Πρόκειται για ένα duplex penthouse με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εμβαδού 91 τ.μ., που βρίσκεται στην αστική περιοχή της Nueva Andalucía, στη Μάλαγα. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση και προσφέρεται από €525.000. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν μια λειτουργική βάση στην περιοχή.
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Nueva Andalucía προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτογραμμή, διαφοροποιώντας την από άλλες περιοχές. Σε σύγκριση με το Εστεπόνα, όπου έργα όπως το Acqua Gardens ξεκινούν από €418.800 και το Aby Upper από €320.000, το συγκεκριμένο penthouse στην Nueva Andalucía, με τιμή από €525.000, τοποθετείται σε μια πιο εδραιωμένη και κεντρική περιοχή, γνωστή για την πρόσβασή της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús. Ωστόσο, είναι λιγότερο ακριβό από έργα όπως το Alba Benalmádena (€598.000), υποδηλώνοντας μια ισορροπία μεταξύ τοποθεσίας και τιμής. Η Nueva Andalucía, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες παραθαλάσσιες κοινότητες, προσφέρει πυκνότερη αστική υποδομή, με μεγάλο αριθμό εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, κάτι που μπορεί να μην είναι τόσο εμφανές σε περιοχές που εστιάζουν περισσότερο στην ηρεμία και τη φύση. Η διαθεσιμότητα 4.743 ακινήτων που έχουν πωληθεί στην επαρχία δείχνει μια δραστήρια αγορά, όπου η Nueva Andalucía προσφέρει μια εδραιωμένη επιλογή για όσους επιθυμούν να είναι κοντά σε όλες τις δραστηριότητες, ενώ παραμένουν σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε μια αστική περιοχή της Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση σε πολλές καθημερινές ανέσεις. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή, προσφέροντας γεωγραφική εγγύτητα στην παραλία, ενώ παράλληλα ενσωματώνεται στο υφιστάμενο αστικό ιστό της περιοχής.
Αυτό το duplex penthouse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση σε μια αστική, παράκτια τοποθεσία. Η διάταξη δύο υπνοδωματίων και η ύπαρξη υπαίθριων χώρων, όπως βεράντες, καλύπτουν τις ανάγκες για καθημερινή διαβίωση και ψυχαγωγία, ενώ η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις εξυπηρετεί έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο και είναι έτοιμο για παράδοση. Ως υφιστάμενο έργο, δεν περιλαμβάνει στάδια κατασκευής ή μελλοντικά σχέδια ανάπτυξης, αλλά προσφέρει άμεση κατοίκηση ή αξιοποίηση. Η κατάσταση 'gereed' υποδηλώνει ότι οι εργασίες ολοκληρώθηκαν και το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, ούτε διαθέτει ιδιωτική πισίνα. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή απόδοση ή βαθμολογία. Ο χώρος διαβίωσης είναι 91 τ.μ., κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για όσους αναζητούν μεγαλύτερη επιφάνεια.
Αυτό το duplex penthouse απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα ακίνητο σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και την ακτογραμμή. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο για καθημερινές αγορές ή κοινωνικές δραστηριότητες. Τα δύο υπνοδωμάτια και οι δύο ιδιωτικές βεράντες προσφέρουν λειτουργικότητα για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες μπορεί να προσελκύσει άτομα με ενεργό τρόπο ζωής που επιθυμούν να έχουν πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες. Επίσης, η τοποθεσία στην καρδιά της Costa del Sol το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα σημείο στήριξης για διακοπές ή ως βάση για ηλιόλουστη διαβίωση, επωφελούμενοι από το μεσογειακό κλίμα.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει χαρακτηριστικά όπως μπεζ μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια, τα οποία υποδηλώνουν ένα επίπεδο ποιότητας κατασκευής της εποχής του. Η ύπαρξη τζακιού προσθέτει λειτουργικότητα στον χώρο διαβίωσης, ενώ η ενσωμάτωση οπτικών ινών για internet ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις συνδεσιμότητας. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση κατά τη διάρκεια όλου του έτους. Οι βεράντες προσφέρουν υπαίθριο χώρο, ενισχύοντας τη συνολική εμπειρία διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex penthouse είναι €525.000. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς είναι έτοιμο για παράδοση. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί εντός του φάσματος τιμών της περιοχής, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά του. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται περίπου στα €5.770/τ.μ., με βάση την αναγραφόμενη τιμή και το εμβαδόν του ακινήτου.
Η Nueva Andalucía, στην οποία βρίσκεται αυτό το duplex penthouse, είναι μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση και την εγγύτητά της σε παράκτιες ανέσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων από σούπερ μάρκετ (353 μ.) ή η πρόσβαση σε φαρμακεία (64 μ.), καλύπτονται εντός εύκολης πρόσβασης. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την πυκνότητα των γαστρονομικών επιλογών, με 69 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, και την ευκολία μετακίνησης, καθώς πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ (2.0 χλμ.) και το λιμάνι Puerto Banús (1.0 χλμ.) προσθέτει στην ποικιλία των δραστηριοτήτων που είναι διαθέσιμες.
Η καθημερινότητα στη Nueva Andalucía, κοντά στην ακτή, χαρακτηρίζεται από την αστική της ζωντάνια και την εγγύτητα σε πολλαπλές υπηρεσίες. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται με ευκολία. Η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για διασκέδαση και εστίαση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών που εξυπηρετούν την περιοχή υποδηλώνει μια αξιοπρεπή συνδεσιμότητα. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, και η θέση της κοντά σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ.), συμβάλλουν σε έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και η θέση της μεταξύ σημαντικών πόλεων, όπως η Μαρμπέγια και το Εστεπόνα, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για κατοίκους και επισκέπτες, προσφέροντας πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις και φυσικές ομορφιές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια, στη Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει στρατηγική εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol. Απέχει 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες παράκτιες πόλεις. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι και κέντρο αναψυχής, υπογραμμίζει την ενσωμάτωσή της σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση για ακίνητα και τουρισμό.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό στοιχείο της τοποθεσίας. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και νοσοκομείο (1.9 χλμ.). Η εγγύτητα σε σημαντικά γήπεδα γκολφ, όπως τα Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.), είναι ένα πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση από την παραλία Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.8°C, με μέγιστες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υποδηλώνοντας μια επίπεδη τοπογραφία κοντά στην ακτή. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0.2%), πράγμα που σημαίνει ότι η πρόσβαση είναι επίπεδη και εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις. Τέσσερα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και εγκαταστάσεις ρακετών, όπως το Manolo Santana Racquets Club. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ.), προσφέρουν περαιτέρω επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια, στη Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει στρατηγική εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol. Απέχει 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες παράκτιες πόλεις. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι και κέντρο αναψυχής, υπογραμμίζει την ενσωμάτωσή της σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση για ακίνητα και τουρισμό.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL823992
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
