Acest penthouse duplex, situat în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Marbella, oferă o oportunitate de locuit excepțională pe Costa del Sol. Cu 2 dormitoare și 2 băi, proprietatea combină confortul modern cu un stil de viață mediteranean, fiind finalizată și gata de relocare. Supraafața interioară de 91 m² este completată de spații exterioare generoase, ideale pentru a savura clima blândă a regiunii și priveliștile panoramice.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000), acest penthouse duplex din Nueva Andalucía, Marbella, se poziționează într-o categorie superioară de preț, începând de la €525.000. Această diferență de preț este justificată de locația sa exclusivistă în inima „Văii Golfului”, o zonă recunoscută pentru terenurile sale de golf de elită și proximitatea față de Puerto Banús, un centru de lux și divertisment. Proiecte precum Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri începând de la €259.000, sunt situate în zone în curs de dezvoltare, oferind un alt tip de piață. Nueva Andalucía atrage un segment de piață care caută acces direct la facilități premium, un stil de viață cosmopolit și investiții în proprietăți de înaltă calitate, ceea ce se reflectă în costul mai ridicat, dar și în potențialul de apreciere pe termen lung și de închiriere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima vibrantă a Nueva Andalucía, acest penthouse oferă acces rapid la plajele din Puerto Banús și la centrul orașului Marbella. Amplasarea într-o zonă urbană, dar liniștită, asigură proximitatea față de diverse facilități, în timp ce apropierea de centrele de golf renumite completează atractivitatea sa rezidențială.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută un stil de viață activ și relaxat, aproape de facilități urbane și de natură. Ideal pentru familii sau cupluri, oferă spațiu, confort și acces facil la activități recreative, plajă și servicii esențiale, fiind o bază excelentă pentru explorarea regiunii.
Proiectul este finalizat, oferind imobiliare de calitate superioară, gata pentru ocupare imediată. Această stare de construcție elimină perioadele de așteptare specifice proiectelor noi, permițând noilor proprietari să se bucure de locuința lor fără întârzieri. Calitatea finisajelor și tehnologia constructivă sunt de standard actual.
Proiectul nu dispune de o piscină privată, dar oferă acces la piscine comune. De asemenea, deși este situat aproape de mare, suprafața locuibilă este de 91 m², ceea ce poate fi considerat un factor pentru familiile numeroase care necesită spațiu suplimentar. Nu este un proiect direct pe plajă, ci în apropierea acesteia.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță pe Costa del Sol, cu un accent pe stilul de viață mediteranean. Este ideală pentru profesioniști sau cupluri care doresc să beneficieze de proximitatea față de centrele de golf și activitățile de agrement, dar și de accesul facil la centre urbane și servicii. Familiile tinere pot găsi în această locuință o bază confortabilă, datorită proximității față de școli internaționale și facilități sportive. De asemenea, pentru investitori, proprietatea reprezintă o oportunitate de a achiziționa un imobil într-o zonă turistică populară, cu potențial de închiriere pe termen lung sau scurt. Persoanele care apreciază siguranța unei comunități închise, cu servicii de pază și întreținere a spațiilor comune, vor găsi aici un mediu de viață liniștit și protejat.
Proprietatea dispune de finisaje de înaltă calitate, care includ pardoseli din marmură de culoarea beige, un material elegant și durabil, apreciat pentru rezistența sa în climatele calde. Ferestrele cu geam dublu asigură o izolare termică și fonică eficientă, contribuind la confortul locatarilor și la reducerea consumului de energie. Instalația de internet prin fibră optică garantează conectivitate rapidă, esențială pentru lucrul de acasă sau divertisment. Sistemul de climatizare centralizată, completat de încălzire centrală și un șemineu funcțional, permite controlul temperaturii pe tot parcursul anului, adaptându-se oricărei preferințe. Spațiile de depozitare încorporate, precum dulapurile amenajate, maximizează eficiența spațiului interior. Priveliștile panoramice și montane adaugă un plus de valoare estetică, transformând spațiile interioare și terasele în puncte de admirație.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de €525.000. Având în vedere locația sa premium în Nueva Andalucía, o zonă cu cerere ridicată, și caracteristicile proprietății, inclusiv finisajele de calitate și spațiile exterioare, acest preț reflectă valoarea de piață. Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat, oferind o oportunitate de achiziție rapidă pentru cumpărătorii interesați. Variațiile de preț pot apărea în funcție de poziționarea exactă în clădire și de dotările specifice. Este important de notat că prețul indicat este pentru proprietatea standard, fără a include eventuale costuri suplimentare legate de mobilare sau personalizare.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială prosperă, cunoscută ca „Valea Golfului” datorită numeroaselor terenuri de golf de clasă mondială. Viața aici se desfășoară într-un ritm mediteranean, combinând accesul facil la facilități urbane, precum restaurante, magazine și servicii, cu liniștea specifică zonelor rezidențiale. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús, un port de agrement renumit, oferind opțiuni de divertisment, shopping de lux și o atmosferă cosmopolită. Zona dispune de o infrastructură bine dezvoltată, cu acces la școli internaționale, centre sportive și servicii medicale, satisfăcând nevoile unui stil de viață modern și activ. Climatul blând, cu peste 300 de zile de soare pe an, încurajează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, de la golf și sporturi nautice până la plimbări relaxante pe plajă sau prin grădinile bine întreținute ale urbanizărilor.
Viața în Nueva Andalucía înseamnă acces la un ecosistem complet de servicii și facilități. La o distanță de mers pe jos se află numeroase restaurante, cafenele, bănci și farmacii, eliminând necesitatea transportului pentru activitățile zilnice. Apropierea de supermarketul Mercadona (353 m) simplifică aprovizionarea. Pentru cei preocupați de sănătate, un centru medical și o farmacie sunt la mică distanță (1.9 km, respectiv 64 m). Zona este, de asemenea, un centru important pentru pasionații de golf, cu terenuri de renume precum Los Naranjos Golf Club la doar 2 km distanță. Pentru familii, prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, inclusiv școli internaționale, reprezintă un avantaj major. Rețeaua de transport public, cu 10 linii și 50 de opriri în zonă, facilitează deplasarea, deși un autoturism personal poate spori flexibilitatea explorării regiunii.
Această hartă ilustrează poziționarea penthouse-ului duplex în Nueva Andalucía, o zonă premium pe Costa del Sol. Se observă proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús, terenurile de golf de renume și plajele Mării Mediterane, evidențiind avantajul locației pentru un stil de viață activ și relaxant.
Nueva Andalucía este o enclavă rezidențială strategică, situată la vest de centrul orașului Marbella și la est de San Pedro de Alcántara. Această poziționare o plasează în epicentrul coastei, oferind un echilibru între accesul la facilitățile cosmopolite ale orașului Marbella și liniștea zonelor rezidențiale, precum și proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús. Fiind parte din „Valea Golfului”, zona este un punct de atracție major pentru pasionații de golf. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía se distinge prin densitatea terenurilor de golf de înaltă calitate și prin proximitatea față de centre urbane animate și plaje.
Acest penthouse duplex beneficiază de o poziționare strategică. Plaja este la o distanță foarte scurtă, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 metri. Pentru cei care preferă alte zone de coastă, Playa Canina Ventura del Mar este la 2.2 km, iar Playa de Nagüeles la 3.1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, permițând un acces rapid pentru călătorii naționale și internaționale. Centrul urban Marbella este ușor accesibil, iar Puerto Banús, cu marina sa exclusivistă, este la doar 1 km. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de prestigiu sunt în imediata vecinătate, precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km).
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Soarele strălucește în medie peste 300 de zile pe an, creând condiții optime pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește frecvent 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării asigură un climat plăcut, lipsit de extremități, iar panta ușoară spre plajă (0.2%) facilitează accesul la coastă. Amplasarea în Nueva Andalucía, o zonă adesea protejată de lanțurile muntoase din apropiere, contribuie la un microclimat favorabil, cu brize marine relaxante și protecție împotriva vânturilor puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În imediata apropiere se află Playa de Puerto Banús (301 m), o plajă urbană populară, ideală pentru acces rapid la mare. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), ambele cunoscute pentru calitatea nisipului și a apei. Pentru pasionații de golf, regiunea este un paradis, cu terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive sunt de asemenea diverse, cu centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și cluburi de padel și tenis în apropiere de Puerto Banús. Portul de agrement José Banús (1.0 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități de agrement pe mare.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o enclavă rezidențială strategică, situată la vest de centrul orașului Marbella și la est de San Pedro de Alcántara. Această poziționare o plasează în epicentrul coastei, oferind un echilibru între accesul la facilitățile cosmopolite ale orașului Marbella și liniștea zonelor rezidențiale, precum și proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús. Fiind parte din „Valea Golfului”, zona este un punct de atracție major pentru pasionații de golf. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía se distinge prin densitatea terenurilor de golf de înaltă calitate și prin proximitatea față de centre urbane animate și plaje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL823992
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
