Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 83 m² und wurde 2004 fertiggestellt. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet es sich an Käufer, die eine gut ausgestattete Unterkunft in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Lage im 'Golf Valley' unterstreicht die Ausrichtung auf eine Klientel, die Wert auf Sport und eine gehobene Wohnumgebung legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer etablierten Urbanisation, die durch ihre Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Zentren gekennzeichnet ist. Die direkte Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten, während größere Städte wie Marbella nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und der Nähe zu Erholungsgebieten.
Dieses Objekt adressiert Käufer, die eine komfortable Wohnlösung mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten suchen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie die vorhandene Terrasse decken grundlegende Bedürfnisse ab. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Einrichtungen passt zu einem Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch Aktivität in den Vordergrund stellt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und befindet sich damit in einem Segment, das bereits über die Erfahrungen der jüngeren Baujahre verfügt. Obwohl nicht neu im Sinne von 'im Bau befindlich', deutet die Angabe 'Completed 2004' auf eine etablierte Bauqualität hin, die bereits auf Langzeitqualität geprüft werden konnte. Der Zustand 'Excellent' und 'Recently Refurbished' unterstreicht die gepflegte Instandhaltung.
Dieses Penthouse bietet keine neuen Baugarantien, da es aus dem Jahr 2004 stammt. Die Energieeffizienzlabel sind nicht explizit aufgeführt, was eine individuelle Prüfung der aktuellen Standards erfordert. Es handelt sich nicht um eine Neubauanlage mit den neuesten Technologien, sondern um eine Immobilie, die in Bezug auf Komfort und Funktionalität auf einem etablierten Niveau steht.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Verbindung zu einer mediterranen Lebensweise suchen, bei der Komfort und Erreichbarkeit von entscheidender Bedeutung sind. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die Wert auf Sport legen, insbesondere Golf, mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe. Familien könnten die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung schätzen, während Paare oder Einzelpersonen die Nähe zu Stränden, Restaurants und dem lebhaften Nachtleben von Puerto Banús und Marbella ansprechend finden. Die Wohnung ist auch für Investoren attraktiv, die eine Ganzjahresvermietung anstreben, da die Region touristisch das ganze Jahr über gefragt ist. Personen, die eine Residenz mit einfacher Anbindung an internationale Flughäfen suchen, werden die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga als vorteilhaft erachten. Die gute Infrastruktur und die vielen Sonnenstunden sprechen für eine ganzjährige Nutzung, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Die Beschreibung deutet auf eine Immobilie hin, die auf ein hohes Niveau gebracht wurde. Die Erwähnung von 'Excellent' und 'Recently Refurbished' impliziert, dass wesentliche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, um die Wohnqualität zu verbessern. Marmorböden, wie sie auf den Bildern erkennbar sind, sind typisch für hochwertige spanische Immobilien und bieten Langlebigkeit sowie eine ästhetisch ansprechende Oberfläche. Die Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion sorgt für ganzjährigen Komfort. Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern erhöhen die Sicherheit und den Komfort. Die Küche, die potenziell zu einem offenen Wohnkonzept umgestaltet werden kann, bietet Flexibilität für zukünftige Anpassungen. Die Verwendung von Außenrollos auf der Terrasse kann den Sonnenschutz und die Nutzung des Außenbereichs verbessern. Diese Elemente deuten auf eine Immobilie hin, bei der Wert auf Funktionalität und Wohnkomfort gelegt wurde.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €425.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Lage in einer begehrten Gegend wie Nueva Andalucía und die Nähe zu Premium-Attraktionen wie Puerto Banús und verschiedenen Golfplätzen begründet ist. Die Wohnfläche von 83 m² zuzüglich einer Terrasse von 17 m² bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot. Die Tatsache, dass die Immobilie fertiggestellt ist und sich in einem exzellenten Zustand befindet, bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten für die Fertigstellung anfallen. Der Markt in der Region Málaga verzeichnet eine hohe Aktivität mit 4.743 Immobilien-Transaktionen, was auf eine dynamische Nachfrage hindeutet. Der Preis spiegelt die Qualität der Lage und des Zustands der Immobilie wider.
Dieses Penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert das Wohnen in einer der lebhaftesten Regionen der Costa del Sol. Die Lage in einem 'Golf Valley' und die Nähe zum Küstenstreifen definieren den Alltag. Morgens könnte der Tag mit einem Spaziergang zu einer nahegelegenen Bäckerei beginnen, gefolgt von einem Vormittag am Strand oder auf einem der umliegenden Golfplätze. Die Urbanisation selbst bietet Gemeinschaftspools, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Abends laden zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe zu einem Besuch ein. Die gute Anbindung an Marbella und Puerto Banús ermöglicht ein urbanes Nachtleben und Einkaufsmöglichkeiten, während die 3,856 Sonnenstunden pro Jahr einen Großteil des Jahres über Outdoor-Aktivitäten begünstigen. Das zwölfteilige Angebot an medizinischen Einrichtungen und die 37 Schulen im Umkreis von 2 km sprechen für eine gut versorgte Infrastruktur, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber relevant ist.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet eine Integration in eine Umgebung, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch sportliche und natürliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) erleichtert den Alltag. Mit 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten. Die 1,9 km zum nächsten Krankenhaus unterstreichen die gute medizinische Versorgung. Die Umgebung ist durchsetzt mit Grünflächen und Golfplätzen, was zu einem aktiven Lebensstil einlädt. Gleichzeitig sind die belebten Marinas und Strände von Puerto Banús nur einen Katzensprung entfernt, was Zugang zu maritimen Aktivitäten und Strandleben bietet. Die Existenz von 50 öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen zeugt von einer guten Anbindung, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Region oft vorteilhaft ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zu Küstenattraktionen wie Stränden und Marinas sowie die Einbettung in das 'Golf Valley'. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an städtische Zentren wie Marbella und die relative Nähe zum Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Die Stadt Marbella, ein bekanntes Zentrum für Luxus und Tourismus mit 7 km Entfernung und 147.958 Einwohnern, ist leicht erreichbar. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, liegt 54 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur mit 579.076 Einwohnern. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den exklusiven Boutiquen und Restaurants in Marbella bis hin zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem internationalen Flughafen von Málaga.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ein wesentlicher Faktor. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist für internationale Reisende gut handhabbar und ermöglicht eine effiziente An- und Abreise. Einkaufszentren und Supermärkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar (353 m), was den täglichen Bedarf deckt. Die 1,9 km zum nächsten Krankenhaus und die 64 m zur nächsten Apotheke stellen die medizinische Versorgung sicher. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis bieten alternative Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmvergnügen über 6 Monate im Jahr bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C gegeben ist. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (0,2%) zum Strand hin sorgen für eine ebene Topographie, die Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste begünstigt. Die durchschnittliche Temperaturspanne von 12-26°C über das Jahr hinweg bietet angenehme Bedingungen für verschiedenste Outdoor-Aktivitäten, von Wassersport im Sommer bis hin zu Wanderungen oder Golf im milderen Winter. Die Nähe zur Küste moderiert extreme Temperaturen und sorgt für eine angenehme Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten ist ein herausragendes Merkmal. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, ein idealer Ort für Strandaktivitäten. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer ist die Lage im 'Golf Valley' optimal: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Wassersport wird durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) gefördert. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km). Das breite Angebot an Restaurants und Cafés ergänzt die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Die Stadt Marbella, ein bekanntes Zentrum für Luxus und Tourismus mit 7 km Entfernung und 147.958 Einwohnern, ist leicht erreichbar. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, liegt 54 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur mit 579.076 Einwohnern. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den exklusiven Boutiquen und Restaurants in Marbella bis hin zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem internationalen Flughafen von Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL421664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía preislich höher, was sich durch die exklusivere Lage und die Nähe zu Premium-Attraktionen erklärt. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im unteren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind und potenziell neuere Baujahre oder andere Mikrolagen aufweisen, bietet dieses Objekt eine etablierte Wohnqualität in einem als 'Golf Valley' bekannten Gebiet. Die unmittelbare Küstennähe (301 m) und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m) sind oft Merkmale von zentral gelegenen Immobilien in etablierten Urbanisationen. Die Quadratmeterpreise können in Nueva Andalucía tendenziell höher sein als in weiter entfernten oder weniger touristisch geprägten Küstenorten. Die Ausstattung, wie die Warm-/Kalt-Klimaanlage und elektrische Rollläden, entspricht dem Standard für Komfortwohnungen in dieser Region. Die 45 km zum Flughafen Málaga sind eine Standardentfernung für die zentrale Costa del Sol.
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