Este proyecto residencial se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito codiciado dentro de Marbella, en la provincia de Málaga. Ofrece un ático de dos dormitorios y dos baños, con una superficie habitable de 83 m² y una terraza de 17 m². La propiedad, construida en 2004, está lista para habitar y se sitúa en una urbanización cerrada con amplias zonas comunes. Su ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con un entorno residencial tranquilo, rodeado de campos de golf y cerca de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Nueva Andalucía, conocido como el 'Valle del Golf' de Marbella. Goza de una ubicación privilegiada dentro de una urbanización consolidada, que ofrece un entorno seguro y residencial. La proximidad a puertos deportivos y la línea costera aporta un valor añadido a la experiencia de vivir en esta zona, conectando la vida urbana con el acceso al mar.
Esta propiedad satisface las necesidades de quienes buscan una residencia funcional y confortable, con acabados de calidad y espacios bien distribuidos. Los dos dormitorios y dos baños, junto con una terraza, ofrecen versatilidad para el uso diario. La presencia de aire acondicionado y la reciente reforma apuntan a un estilo de vida moderno y práctico.
Aunque la construcción data de 2004, la propiedad ha sido recientemente reformada, lo que asegura un estado de conservación excelente. Al estar completada, no existen plazos de construcción o entrega futuros. Esto permite una mudanza inmediata y elimina las incertidumbres asociadas a las promociones en construcción.
La propiedad no dispone de piscina privada, sino de acceso a piscinas comunitarias. No se mencionan características específicas de eficiencia energética avanzada más allá del aire acondicionado. Las vistas son hacia el jardín y la piscina comunitaria, no ofreciendo panorámicas abiertas del mar o el horizonte.
Esta propiedad es adecuada para un perfil de comprador que busca un estilo de vida activo y conectado con la costa y el golf. Personas que valoran tener servicios y ocio a poca distancia, como playas, puertos deportivos y una variada oferta gastronómica, encontrarán en Nueva Andalucía un entorno idóneo. Es una opción para quienes desean una segunda residencia sin las complicaciones de una obra nueva, o para inversores que buscan un activo con potencial de alquiler en una zona turística consolidada. Aquellos que aprecian la vida en urbanizaciones con servicios comunitarios, como piscinas, y que buscan un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la proximidad a núcleos urbanos como Marbella, se verán atraídos por esta oferta.
La propiedad ha sido recientemente reformada, lo que sugiere un buen nivel de acabados y un estado de conservación óptimo. Aunque no se detallan marcas o especificaciones técnicas concretas, la mención de aire acondicionado (frío/calor) en todas las estancias y persianas eléctricas en los dormitorios indica una preocupación por el confort y la funcionalidad moderna. Los suelos de mármol, visibles en las imágenes, son un indicativo de la calidad tradicional en la construcción de la zona. La cocina, con una apertura al salón, ofrece la posibilidad de una futura adaptación a un concepto de planta abierta, permitiendo al propietario personalizar el espacio según sus preferencias estéticas y de habitabilidad.
El precio de venta de este ático se sitúa en €425,000. Esta tarifa corresponde a una unidad de dos dormitorios y dos baños con 83 m² de espacio interior y una terraza de 17 m². La propiedad está lista para su ocupación inmediata, lo que puede ser un factor determinante para compradores que buscan una adquisición sin demoras. Dado que se trata de una propiedad existente y reformada, el precio refleja su estado actual y su ubicación dentro de una zona demandada. No se especifican variaciones de precio basadas en diferentes tipologías o plantas, sugiriendo una oferta única.
Este ático en Nueva Andalucía se presenta como una opción atractiva para quienes valoran la combinación de comodidad urbana y acceso a ocio al aire libre. La urbanización ofrece un entorno seguro con varias piscinas comunitarias, ideal para un estilo de vida relajado. La cercanía a comercios, restaurantes y servicios esenciales permite cubrir las necesidades diarias sin depender exclusivamente del vehículo. El diseño del apartamento, con una cocina que puede ser abierta al salón, sugiere una adaptabilidad a diferentes preferencias de convivencia. La iluminación natural y las vistas al jardín contribuyen a crear una atmósfera de tranquilidad, haciendo de este lugar un espacio adecuado para residir de forma permanente o para estancias vacacionales.
Vivir en Nueva Andalucía, en la provincia de Málaga, significa estar inmerso en un entorno dinámico que combina la vida urbana con el acceso a la naturaleza y al mar. La urbanización cerrada proporciona un ambiente de seguridad y tranquilidad, mientras que la proximidad a comercios, restaurantes y supermercados (a 353 m) facilita la rutina diaria. La zona es reconocida por su alta concentración de campos de golf de renombre, así como por su cercanía a puertos deportivos como Puerto Banús, a solo 1 km. El acceso a servicios esenciales como farmacias (a 64 m) y centros de salud (a 1.9 km) es eficiente, y la presencia de 50 paradas de transporte público en las cercanidades asegura una buena conectividad.
La ubicación en Nueva Andalucía, Marbella, sitúa esta propiedad en el corazón de la Costa del Sol. Esta área se caracteriza por su oferta de ocio de alta gama, incluyendo campos de golf de primer nivel, marinas exclusivas y una extensa franja costera. La zona es un punto de encuentro internacional que combina el estilo de vida mediterráneo con comodidades modernas y excelentes conexiones.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se sitúa en Nueva Andalucía, un área consolidada dentro del municipio de Marbella, a unos 7 km de su centro urbano. Esta posición permite beneficiarse de la infraestructura y servicios de una ciudad cosmopolita como Marbella, al tiempo que se disfruta de la tranquilidad de una zona residencial de prestigio, conocida por su alta concentración de campos de golf. La distancia a Málaga capital (54 km) y su aeropuerto internacional ofrece una conectividad adicional para viajes de larga distancia, mientras que la cercanía a otros núcleos costeros como Estepona o Fuengirola amplía las posibilidades de exploración regional.
La ubicación en Nueva Andalucía ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2.2 km, accesibles en un corto trayecto. La zona está rodeada de campos de golf de primer nivel, con Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. La proximidad a centros urbanos como Marbella (7 km) y la abundancia de comercios, restaurantes y servicios a poca distancia a pie o en bicicleta, completan un cuadro de accesibilidad notable.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol, donde se ubica Nueva Andalucía, disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C. Las precipitaciones son moderadas, y las horas de sol anuales ascienden a 3,856, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El código postal de la zona se beneficia de un extenso periodo de sol, con un índice de solárium que se sitúa muy por encima de la media europea. El mes de baño suele prolongarse durante 6 meses, con temperaturas del agua que frecuentemente superan los 20°C. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la costa (0.2%) aseguran un entorno agradable y de fácil acceso a la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado de esta propiedad. A tan solo 301 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, una de las más cercanas. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las opciones de ocio costero. La zona es también un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de renombre a escasa distancia, incluyendo Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para los amantes de los deportes náuticos, Puerto Banús se encuentra a 1 km. La oferta se complementa con centros deportivos y recreativos cercanos, asegurando variedad de actividades.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático se sitúa en Nueva Andalucía, un área consolidada dentro del municipio de Marbella, a unos 7 km de su centro urbano. Esta posición permite beneficiarse de la infraestructura y servicios de una ciudad cosmopolita como Marbella, al tiempo que se disfruta de la tranquilidad de una zona residencial de prestigio, conocida por su alta concentración de campos de golf. La distancia a Málaga capital (54 km) y su aeropuerto internacional ofrece una conectividad adicional para viajes de larga distancia, mientras que la cercanía a otros núcleos costeros como Estepona o Fuengirola amplía las posibilidades de exploración regional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL421664
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, este ático en Nueva Andalucía destaca por su equilibrio entre ubicación, servicios y precio. Mientras que proyectos en zonas como Torre del Mar (ej. Aquamar, desde €269,950) o Mijas (ej. Lantana Residencial, desde €205,000) pueden ofrecer precios de entrada más bajos, suelen estar en ubicaciones con menor densidad de servicios de lujo o menor proximidad a puertos deportivos de renombre. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €239,000), por ejemplo, representa una oferta de obra nueva que puede atraer a compradores que buscan diseños contemporáneos, pero este ático ofrece la ventaja de estar en una zona consolidada y reformada, lista para ocupar, con acceso directo a infraestructuras de ocio y golf establecidas. El precio de €425,000 se alinea con el valor de mercado de propiedades reformadas en ubicaciones premium dentro del Valle del Golf, ofreciendo una propuesta de valor sólida para quienes buscan calidad de vida y accesibilidad en el corazón de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
