Ce penthouse de deux chambres et deux salles de bains, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une opportunité de résidence dans un cadre urbain dynamique. Rénové avec soin, il combine confort moderne et accès pratique aux commodités. Son emplacement stratégique permet de profiter à la fois de la vie côtière et des infrastructures locales, le tout dans un environnement résidentiel sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur de Nueva Andalucía, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de Puerto Banús et des célèbres parcours de golf. La proximité immédiate des services essentiels, tels que les commerces et les restaurants, assure un quotidien pratique. La plage n'est qu'à une courte distance, offrant un accès aisé à la côte méditerranéenne.
Ce logement répond aux attentes de ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et bien situé. L'espace intérieur optimisé, la terrasse agréable et la climatisation garantissent un confort appréciable. La configuration avec une cuisine potentiellement ouverte et des volets roulants électriques ajoute une touche de modernité et de praticité, convenant à un mode de vie actif.
Construit en 2004, ce penthouse a été récemment rénové, lui conférant un état excellent. Bien que le bâtiment ne soit pas neuf, les rénovations récentes assurent une présentation soignée et une fonctionnalité mise à jour. Il est prêt à être habité, offrant une solution immédiate pour ceux qui souhaitent s'installer sans attendre les délais de construction.
Ce projet ne propose pas d'installations privatives comme une piscine individuelle ou un jardin privé. L'espace extérieur se limite à une terrasse. Les vues sont orientées vers les jardins et la piscine commune. Bien que rénové, le bâtiment date de 2004, et certaines configurations d'origine, comme la cuisine, pourraient nécessiter des adaptations pour un style plus ouvert.
Ce penthouse convient particulièrement aux acquéreurs recherchant un bien clé en main dans un secteur établi et bien desservi de la Costa del Sol. Il est idéal pour des professionnels actifs ou des retraités souhaitant profiter d'un style de vie méditerranéen avec toutes les commodités à portée de main, y compris les terrains de golf et la mer. Son potentiel locatif en fait également une option intéressante pour les investisseurs visant une rentabilité annuelle. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et des installations sportives, tandis que les amateurs de vie sociale trouveront les restaurants et marinas de Puerto Banús à quelques minutes. La rénovation récente et la présence de piscines communes facilitent une intégration rapide et confortable.
Ce penthouse présente une finition de qualité, notamment grâce à sa rénovation récente. Les sols en marbre, visibles dans le séjour sur les images, confèrent une touche d'élégance typique des constructions de standing de la région. L'appartement est équipé de la climatisation réversible (chaud et froid) dans toutes les pièces, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les volets roulants électriques dans les deux chambres ajoutent une fonctionnalité moderne et renforcent l'isolation. La présence d'une salle de bains complète avec lavabo, toilettes et bidet atteste d'un équipement fonctionnel. La cuisine, bien que potentiellement à adapter pour un concept ouvert, est présentée comme un espace fonctionnel. L'état général 'excellent' suggère une attention portée aux détails lors de la rénovation, utilisant des matériaux durables et esthétiques.
Le prix de ce penthouse est fixé à 425 000 €. Il s'agit d'un appartement prêt à emménager, ce qui élimine les coûts et les délais liés à une nouvelle construction. La surface habitable de 83 m² et la terrasse de 17 m² offrent un espace de vie confortable. Ce positionnement tarifaire doit être considéré dans le contexte des biens rénovés dans cette zone prisée de Nueva Andalucía, offrant un potentiel locatif attractif, particulièrement pour une occupation tout au long de l'année grâce aux équipements disponibles et à la localisation.
Ce penthouse s'inscrit dans un projet résidentiel à Nueva Andalucía, une zone réputée pour son dynamisme et sa proximité avec les infrastructures de loisirs et les commodités. Le quotidien y est rythmé par un accès facile aux plages, aux parcours de golf et aux centres commerciaux. La présence de nombreuses piscines communes et d'espaces verts contribue à une ambiance de détente. L'orientation sud et la terrasse suggèrent des moments agréables en extérieur, profitant du climat local. La vie ici combine la tranquillité d'une urbanisation sécurisée avec la facilité d'accès aux activités urbaines et côtières, rendant le secteur attractif pour une résidence principale ou secondaire.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement où la vie urbaine rencontre la proximité de la nature et des loisirs. À quelques pas, des supermarchés, pharmacies et restaurants facilitent le quotidien. Les 50 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité offrent une connectivité appréciable, bien que la voiture reste souvent privilégiée pour explorer la région. La zone est entourée de terrains de golf renommés et à seulement 1 km du port de Puerto Banús, un centre névralgique d'activités nautiques, commerciales et sociales. Les plages sont également très accessibles, à moins de 3 km. L'environnement est ainsi conçu pour ceux qui apprécient un accès facile aux services tout en étant proches des attractions côtières et sportives.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Nueva Andalucía, une zone résidentielle et touristique réputée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité avec la côte, les terrains de golf emblématiques du 'Golf Valley', le port de Puerto Banús, ainsi que les axes routiers principaux qui relient la région à Marbella et à l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se trouve à seulement 7 km de la ville cosmopolite de Marbella, offrant un accès facile à ses boutiques de luxe, restaurants et sa promenade maritime animée. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km, accessible via l'autoroute côtière, et propose un aéroport international, une riche offre culturelle et historique. Algeciras, à 59 km, marque l'entrée vers le détroit de Gibraltar. Cette position centrale permet de rayonner facilement dans toute la région, tout en bénéficiant de la proximité des attractions de Marbella.
La localisation de ce penthouse offre une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à 301 mètres, tandis que d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 2,5 km, incluant Los Naranjos et Las Brisas. Les commodités de base sont également à portée de main : un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m, et un hôpital à 1,9 km. La présence de 50 arrêts de transport public renforce la mobilité au sein de la zone.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce penthouse profite d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, et le doux climat permet de profiter du long zwemseizoen de 6 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. La légère pente de 0,2% vers la plage indique un environnement majoritairement plat, propice aux promenades. L'absence de forte inclinaison et la proximité de la côte contribuent à un microclimat agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le penthouse se trouve à proximité de plusieurs plages et infrastructures de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est accessible en quelques minutes à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) offrent diverses ambiances. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sports nautiques apprécieront la proximité du port de Puerto Banús (1,0 km). Des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2,9 km) sont également disponibles, complétant une offre de loisirs riche et variée.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se trouve à seulement 7 km de la ville cosmopolite de Marbella, offrant un accès facile à ses boutiques de luxe, restaurants et sa promenade maritime animée. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km, accessible via l'autoroute côtière, et propose un aéroport international, une riche offre culturelle et historique. Algeciras, à 59 km, marque l'entrée vers le détroit de Gibraltar. Cette position centrale permet de rayonner facilement dans toute la région, tout en bénéficiant de la proximité des attractions de Marbella.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL421664
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía, avec un prix de départ de 425 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence s'explique par la localisation plus prestigieuse dans le 'Golf Valley', la proximité immédiate de Puerto Banús, et un état de rénovation récent. Les projets à Torre del Mar et Mijas, bien que plus abordables, sont situés dans des zones moins centrales et potentiellement moins recherchées pour une clientèle internationale axée sur le luxe et les loisirs haut de gamme. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €) offre un positionnement intermédiaire, mais Nueva Andalucía conserve un avantage distinct en termes de concentration d'activités sportives et nautiques de renommée mondiale et d'une infrastructure de services plus développée, justifiant ainsi son tarif plus élevé.
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