Този двустаен пентхаус се намира в сърцето на Нуева Андалусия, близо до Марбея, предлагайки панорамни гледки към Средиземно море и планината Ла Конча. Разположен в добре утвърдения комплекс Azahara, той е идеален за тези, които търсят имот с потенциал за модернизация в оживен район. Близостта до голф игрища, ресторанти и плажове, съчетана с възможността за създаване на допълнителна спалня, го правят привлекателна опция за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран в Нуева Андалусия, известен жилищен район западно от Марбея. Той предлага директен достъп до градски удобства, като магазини и ресторанти са на пешеходно разстояние. Близостта до престижни голф клубове и плажове подчертава привилегированото му местоположение в близост до оживения крайбрежен живот.
Този пентхаус е предназначен за купувачи, търсещи имот с голям потенциал за персонализация. Възможността за преустройство, включително създаване на трета спалня и отворен план на дневната зона, отговаря на нуждите на семейства или хора, желаещи повече пространство. Двете тераси, особено покривната тераса, предлагат място за отдих и забавление на открито.
Имотът е в завършен строителен стадий, което означава, че е готов за обитаване. Въпреки че е построен преди време, текущото му състояние позволява модернизация. Процесът на обновяване ще позволи на новите собственици да съобразят интериора с актуалните тенденции и лични предпочитания, без да се чака дълъг период на строителство.
Този имот не предлага директен достъп до плажа, като най-близкият е на 2.2 км. Инфраструктурата на комплекса включва общи паркоместа, а не индивидуални гаражи. Също така, имотът се нуждае от цялостен ремонт, което изисква допълнителни инвестиции и време за обновяване спрямо имоти в напълно завършен и модерен вид.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект с потенциал за персонализация и желаят да инвестират в добре разположен имот в Нуева Андалусия. Идеален е за хора, които планират основен ремонт, за да създадат дом по свой вкус, било то за постоянно живеене, ваканционен дом или като инвестиция с цел отдаване под наем. Близостта до голф игрища ще привлече любителите на този спорт, а достъпът до градски удобства и плажове го прави подходящ и за семейства или двойки, търсещи динамичен лайфстайл.
Имотът е в добро общо състояние, но изисква ремонт, което предоставя възможност за цялостно обновяване на качеството на завършване. Настоящите характеристики включват оборудвана кухня и вградени гардероби. Потенциалът за преустройство позволява избор на нови подови настилки, модернизиране на баните и кухнята, както и подобряване на изолацията и системите за климатичен контрол. Новите собственици могат да изберат материали, които отговарят на техните естетически и функционални изисквания, превръщайки имота в модерен дом.
Пентхаусът е обявен на цена от €650,000. Тази цена отразява местоположението в престижен район, размера на имота (113 м²) и потенциала за модернизация. Тъй като имотът е готов за обитаване, покупката може да бъде осъществена сравнително бързо. Цената е ориентировъчна и може да варира в зависимост от условията на пазара и финалното състояние след евентуални подобрения. Наличието на общи паркоместа и общ басейн също са част от пакетното предложение.
Нуева Андалусия е район, който предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Разположен между Марбея и Пуерто Банус, той е известен със своите голф игрища и луксозни жилищни комплекси. Животът тук се характеризира с лесен достъп до ресторанти, магазини и плажове, като същевременно предлага възможност за наслада на средиземноморския климат и лайфстайл. Разстоянието до летище Малага (45 км) осигурява добра свързаност. Наличието на 70 ресторанта и 4 аптеки в радиус от 2 км подчертава удобството на ежедневието.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от удобство и средиземноморски лайфстайл. Пешеходното разстояние до магазини, ресторанти и аптеки (на 353 м и 64 м съответно) осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Близостта до голф клубове като Los Naranjos (2.0 км) и пристанището Пуерто Банус (0.7 км) предлага възможности за развлечения и спорт. Градските центрове Марбея (7 км) и Малага (54 км) са лесно достъпни за по-широк набор от услуги и културни събития.
Визуалното представяне показва местоположението на пентхауса в Нуева Андалусия, близо до Марбея. Картата илюстрира близостта до ключови точки като плажове, голф игрища, пристанища и основни пътища, подчертавайки удобството и достъпността на района за жителите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е ключова локация в провинция Малага, разположена западно от оживения град Марбея (7 км). Тя се намира в непосредствена близост до престижното пристанище Пуерто Банус, известно със своите луксозни яхти и заведения. Районът е част от Коста дел Сол, популярен туристически и жилищен район, предлагащ лесен достъп до други крайбрежни градове като Естепона и Фуенхирола, както и до столицата на провинцията, Малага (54 км).
Имотът е добре свързан с основни транспортни възли и удобства. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. В радиус от 2 км са разположени болница (1.9 км), множество ресторанти (70), банки (4) и кафенета (10). Голф игрища като Los Naranjos са на 2.0 км, а зарядни станции за електромобили са на 368 м.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с приблизително 3,856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.1°C. Това позволява плувен сезон от около 5 месеца, с температури на водата над 20°C. Надморската височина от 7 метра над морското равнище и равният терен до плажа (0.0% наклон) допринасят за комфортния климат. Температурният диапазон през годината варира между 12°C и 27°C, което прави района привлекателен целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Районът е известен с голф игрищата си, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За любителите на водните спортове и активния отдих, близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) предлага разнообразие от възможности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е ключова локация в провинция Малага, разположена западно от оживения град Марбея (7 км). Тя се намира в непосредствена близост до престижното пристанище Пуерто Банус, известно със своите луксозни яхти и заведения. Районът е част от Коста дел Сол, популярен туристически и жилищен район, предлагащ лесен достъп до други крайбрежни градове като Естепона и Фуенхирола, както и до столицата на провинцията, Малага (54 км).
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL519744
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този пентхаус в Нуева Андалусия се отличава с местоположението си в утвърден комплекс и близостта до голф игрища и оживения център на Марбея. Цената от €650,000 е в средния до висок клас за двустаен имот в тази зона, особено като се има предвид нуждата от ремонт. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, но обикновено са разположени в по-нови комплекси и на различни локации, които може да са по-далеч от ключови удобства или да имат различен тип околна среда. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е пример за нова жилищна схема, която може да предложи по-модерно завършване, но пентхаусът в Нуева Андалусия предлага уникалната комбинация от пространство на покрива и близост до култови места като Пуерто Банус и голф клубовете.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
