Този двустаен пентхаус се намира в сърцето на Нуева Андалусия, близо до Марбея, предлагайки панорамни гледки към Средиземно море и планината Ла Конча. Разположен в добре утвърдения комплекс Azahara, той е идеален за тези, които търсят имот с потенциал за модернизация в оживен район. Близостта до голф игрища, ресторанти и плажове, съчетана с възможността за създаване на допълнителна спалня, го правят привлекателна опция за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран в Нуева Андалусия, известен жилищен район западно от Марбея. Той предлага директен достъп до градски удобства, като магазини и ресторанти са на пешеходно разстояние. Близостта до престижни голф клубове и плажове подчертава привилегированото му местоположение в близост до оживения крайбрежен живот.
Този пентхаус е предназначен за купувачи, търсещи имот с голям потенциал за персонализация. Възможността за преустройство, включително създаване на трета спалня и отворен план на дневната зона, отговаря на нуждите на семейства или хора, желаещи повече пространство. Двете тераси, особено покривната тераса, предлагат място за отдих и забавление на открито.
Имотът е в завършен строителен стадий, което означава, че е готов за обитаване. Въпреки че е построен преди време, текущото му състояние позволява модернизация. Процесът на обновяване ще позволи на новите собственици да съобразят интериора с актуалните тенденции и лични предпочитания, без да се чака дълъг период на строителство.
Този имот не предлага директен достъп до плажа, като най-близкият е на 2.2 км. Инфраструктурата на комплекса включва общи паркоместа, а не индивидуални гаражи. Също така, имотът се нуждае от цялостен ремонт, което изисква допълнителни инвестиции и време за обновяване спрямо имоти в напълно завършен и модерен вид.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект с потенциал за персонализация и желаят да инвестират в добре разположен имот в Нуева Андалусия. Идеален е за хора, които планират основен ремонт, за да създадат дом по свой вкус, било то за постоянно живеене, ваканционен дом или като инвестиция с цел отдаване под наем. Близостта до голф игрища ще привлече любителите на този спорт, а достъпът до градски удобства и плажове го прави подходящ и за семейства или двойки, търсещи динамичен лайфстайл.
Имотът е в добро общо състояние, но изисква ремонт, което предоставя възможност за цялостно обновяване на качеството на завършване. Настоящите характеристики включват оборудвана кухня и вградени гардероби. Потенциалът за преустройство позволява избор на нови подови настилки, модернизиране на баните и кухнята, както и подобряване на изолацията и системите за климатичен контрол. Новите собственици могат да изберат материали, които отговарят на техните естетически и функционални изисквания, превръщайки имота в модерен дом.
Пентхаусът е обявен на цена от €650,000. Тази цена отразява местоположението в престижен район, размера на имота (113 м²) и потенциала за модернизация. Тъй като имотът е готов за обитаване, покупката може да бъде осъществена сравнително бързо. Цената е ориентировъчна и може да варира в зависимост от условията на пазара и финалното състояние след евентуални подобрения. Наличието на общи паркоместа и общ басейн също са част от пакетното предложение.
Нуева Андалусия е район, който предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Разположен между Марбея и Пуерто Банус, той е известен със своите голф игрища и луксозни жилищни комплекси. Животът тук се характеризира с лесен достъп до ресторанти, магазини и плажове, като същевременно предлага възможност за наслада на средиземноморския климат и лайфстайл. Разстоянието до летище Малага (45 км) осигурява добра свързаност. Наличието на 70 ресторанта и 4 аптеки в радиус от 2 км подчертава удобството на ежедневието.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от удобство и средиземноморски лайфстайл. Пешеходното разстояние до магазини, ресторанти и аптеки (на 353 м и 64 м съответно) осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Близостта до голф клубове като Los Naranjos (2.0 км) и пристанището Пуерто Банус (0.7 км) предлага възможности за развлечения и спорт. Градските центрове Марбея (7 км) и Малага (54 км) са лесно достъпни за по-широк набор от услуги и културни събития.
Визуалното представяне показва местоположението на пентхауса в Нуева Андалусия, близо до Марбея. Картата илюстрира близостта до ключови точки като плажове, голф игрища, пристанища и основни пътища, подчертавайки удобството и достъпността на района за жителите.
Нуева Андалусия е ключова локация в провинция Малага, разположена западно от оживения град Марбея (7 км). Тя се намира в непосредствена близост до престижното пристанище Пуерто Банус, известно със своите луксозни яхти и заведения. Районът е част от Коста дел Сол, популярен туристически и жилищен район, предлагащ лесен достъп до други крайбрежни градове като Естепона и Фуенхирола, както и до столицата на провинцията, Малага (54 км).
Имотът е добре свързан с основни транспортни възли и удобства. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. В радиус от 2 км са разположени болница (1.9 км), множество ресторанти (70), банки (4) и кафенета (10). Голф игрища като Los Naranjos са на 2.0 км, а зарядни станции за електромобили са на 368 м.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с приблизително 3,856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.1°C. Това позволява плувен сезон от около 5 месеца, с температури на водата над 20°C. Надморската височина от 7 метра над морското равнище и равният терен до плажа (0.0% наклон) допринасят за комфортния климат. Температурният диапазон през годината варира между 12°C и 27°C, което прави района привлекателен целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Районът е известен с голф игрищата си, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За любителите на водните спортове и активния отдих, близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) предлага разнообразие от възможности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е ключова локация в провинция Малага, разположена западно от оживения град Марбея (7 км). Тя се намира в непосредствена близост до престижното пристанище Пуерто Банус, известно със своите луксозни яхти и заведения. Районът е част от Коста дел Сол, популярен туристически и жилищен район, предлагащ лесен достъп до други крайбрежни градове като Естепона и Фуенхирола, както и до столицата на провинцията, Малага (54 км).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL519744
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този пентхаус в Нуева Андалусия се отличава с местоположението си в утвърден комплекс и близостта до голф игрища и оживения център на Марбея. Цената от €650,000 е в средния до висок клас за двустаен имот в тази зона, особено като се има предвид нуждата от ремонт. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, но обикновено са разположени в по-нови комплекси и на различни локации, които може да са по-далеч от ключови удобства или да имат различен тип околна среда. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е пример за нова жилищна схема, която може да предложи по-модерно завършване, но пентхаусът в Нуева Андалусия предлага уникалната комбинация от пространство на покрива и близост до култови места като Пуерто Банус и голф клубовете.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
