Este ático se encuentra en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo, La Concha y el campo de golf de Aloha. Con una superficie habitable de 113 m², el inmueble cuenta con dos dormitorios y dos baños. Su proximidad a comercios, restaurantes y playas, junto con su orientación sur-este, lo posicionan como una propiedad con un gran potencial en un entorno consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en la codiciada comunidad cerrada de Azahara en Nueva Andalucía, este ático ofrece una conexión directa con el vibrante entorno de Marbella. La proximidad a campos de golf de renombre, el animado Puerto Banús y la propia ciudad de Marbella subraya su posición estratégica.
Este ático está diseñado para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con todas las comodidades a mano. Las dos amplias terrazas, incluida una azotea privada, invitan a disfrutar del clima y las vistas, mientras que la posibilidad de redistribución interior abre opciones para personalizar el espacio.
El edificio se encuentra en estado de construcción finalizada. La propiedad está lista para ser habitada o para acometer las reformas deseadas por el comprador. La comunidad ofrece jardines maduros y piscina, elementos que aportan valor inmediato al inmueble.
Este ático no ofrece vistas frontales directas al mar desde todas las estancias, y aunque se encuentra cerca de la costa, la distancia a la playa es superior a la de un inmueble en primera línea. La necesidad de renovación implica una inversión adicional y tiempo para su adecuación a los gustos personales.
Este ático es adecuado para compradores que buscan un hogar en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol con potencial de personalización. Es ideal para aquellos que valoran las vistas panorámicas y disfrutan de la vida al aire libre, gracias a sus amplias terrazas. La proximidad a campos de golf y a la vida social de Puerto Banús lo hace atractivo para aficionados al golf y a quienes disfrutan de un estilo de vida dinámico. También se ajusta a inversores que buscan propiedades con capacidad de revalorización mediante reformas. La posibilidad de adaptar la distribución interior puede ser un factor decisivo para familias pequeñas o parejas que desean un espacio a medida, o para quienes planean utilizarlo como segunda residencia y desean optimizarlo para alquiler vacacional.
La propiedad se encuentra en buen estado general, pero se presenta como una oportunidad de renovación. Los acabados actuales reflejan la época de construcción, ofreciendo una base sólida sobre la cual implementar mejoras. El diseño permite la potencial creación de un tercer dormitorio y la apertura de la cocina al salón, adaptándose a tendencias de diseño contemporáneas. Los materiales y sistemas existentes, como el aire acondicionado y la chimenea, funcionan, pero una actualización permitiría incorporar soluciones más eficientes y estéticas. Las carpinterías, armarios empotrados y la cocina completamente equipada son características funcionales que pueden ser conservadas o renovadas según el proyecto de interiorismo personal.
El precio de salida para este ático es de 650.000 €. La propiedad se presenta como una oportunidad para actualizar y personalizar un espacio existente en una zona de alta demanda. Dada su tipología (ático con terraza privada) y ubicación en Nueva Andalucía, el precio refleja el potencial de valorización tras una posible reforma. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, y se recomienda verificar el estado actual del mercado y las condiciones de venta.
Nueva Andalucía es conocida como el 'Valle del Golf', un área residencial de prestigio que combina tranquilidad con fácil acceso a servicios. Este ático se beneficia de estar dentro de una comunidad consolidada con jardines y piscina, a poca distancia de restaurantes, tiendas y el famoso Puerto Banús. El ritmo de vida aquí se caracteriza por la conveniencia; se puede desayunar en una cafetería cercana, realizar compras en el supermercado a pocos pasos y disfrutar de una cena en uno de los muchos restaurantes sin necesidad de coche. La vida diaria se ve facilitada por la cercanía de múltiples campos de golf, centros deportivos y la propia marina. La urbanización cuenta con seguridad y mantenimiento de áreas comunes, lo que permite a los residentes disfrutar de sus propiedades sin preocupaciones, ya sea como residencia principal o como segunda vivienda para escapadas regulares.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno residencial de alta calidad, conocido por sus amplios bulevares, áreas verdes y proximidad a servicios esenciales. Este ático se beneficia de estar dentro de una comunidad cerrada y vigilada, garantizando privacidad y seguridad. La vida cotidiana se articula alrededor de la conveniencia: el supermercado y la farmacia se encuentran a pocos minutos a pie, al igual que numerosos restaurantes y cafeterías. El vibrante Puerto Banús, con su marina, boutiques y oferta gastronómica, está a un corto trayecto. La zona es también un imán para los amantes del golf, con varios campos de prestigio en las inmediaciones.
Este mapa sitúa el ático dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a Puerto Banús, campos de golf y la costa. La representación visual subraya la accesibilidad a servicios urbanos y la ubicación dentro de una de las áreas residenciales más codiciadas de la Costa del Sol.
Este ático se ubica en Nueva Andalucía, un área residencial consolidada al oeste de Marbella. Se encuentra estratégicamente posicionado entre la vibrante vida de Marbella (a 7 km) y las comodidades de San Pedro de Alcántara. Málaga capital, a 54 km, ofrece una experiencia urbana más amplia y el principal aeropuerto internacional de la región. Algeciras, a 59 km, abre la puerta al estrecho y a conexiones con el norte de África. La posición de Nueva Andalucía es central para explorar la Costa del Sol, combinando la exclusividad de Marbella con la accesibilidad a otras ciudades importantes y áreas naturales.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. Se sitúa a solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de la Playa Canina Ventura del Mar, facilitando el acceso a la costa. La red de transporte público dispone de 50 paradas a poca distancia, con 10 líneas operativas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, ofreciendo conexiones internacionales. Para el día a día, un supermercado está a 353 m y un hospital a 1.9 km. Los aficionados al golf tienen opciones como Los Naranjos Golf Club a 2.0 km. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 368 m y una farmacia a 64 m subraya la completa oferta de servicios en el entorno inmediato.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.1°C, oscilando entre 12°C en invierno y 27°C en verano. Los 3,856 horas de sol registradas históricamente al año permiten extender la temporada de disfrute al aire libre durante gran parte del año. El área se beneficia de una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima suave y la proximidad al mar. Aunque la playa más cercana está a 2.2 km, la orientación plana del terreno (0.0% de pendiente hacia la playa) facilita el acceso. El 'nadar' es agradable durante aproximadamente 5 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en Nueva Andalucía es extensa y variada. A poca distancia se encuentran playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km), que junto a Playa de Puerto Banús (a 301 m), ofrecen acceso directo al Mediterráneo. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) y Los Naranjos (2.0 km). Para los amantes del deporte, existen centros como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y opciones como rocódromos y centros de CrossFit. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) añade una dimensión náutica a las actividades disponibles.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático se ubica en Nueva Andalucía, un área residencial consolidada al oeste de Marbella. Se encuentra estratégicamente posicionado entre la vibrante vida de Marbella (a 7 km) y las comodidades de San Pedro de Alcántara. Málaga capital, a 54 km, ofrece una experiencia urbana más amplia y el principal aeropuerto internacional de la región. Algeciras, a 59 km, abre la puerta al estrecho y a conexiones con el norte de África. La posición de Nueva Andalucía es central para explorar la Costa del Sol, combinando la exclusividad de Marbella con la accesibilidad a otras ciudades importantes y áreas naturales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL519744
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, este ático en Nueva Andalucía presenta un posicionamiento de precio y ubicación distinto. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen precios de entrada significativamente más bajos, a menudo en desarrollos de obra nueva con diferentes características y ubicaciones en la Costa del Sol o Costa Oriental, este ático se sitúa en una zona residencial consolidada y de alta gama. Nueva Andalucía es reconocida por su exclusividad, proximidad a campos de golf de campeonato y la vibrante vida social de Puerto Banús. El precio de 650.000 € para este ático refleja no solo la superficie y distribución, sino también el valor intrínseco de la ubicación, la comunidad establecida y el potencial de reforma para adaptarlo a estándares modernos. Los proyectos comparados, aunque atractivos por su precio, pueden ofrecer una experiencia de estilo de vida diferente, orientada quizás a mercados más amplios o a primeras residencias en zonas en desarrollo.
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