Dit penthouse in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een gewilde locatie. Gelegen in de gevestigde gemeenschap Azahara, geniet het van een bevoorrechte positie nabij golfbanen en voorzieningen. Met twee terrassen, waaronder een privé dakterras, en een woonoppervlak van 113 m², biedt deze residentie volop mogelijkheden voor personalisatie en een verhoogd wooncomfort. De nabijheid van de kust en de stedelijke faciliteiten maken het een aantrekkelijke optie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is gesitueerd in Nueva Andalucía, een dynamische wijk westelijk van Marbella. De directe nabijheid van golfbanen en op loopafstand gelegen voorzieningen, zoals winkels en restaurants, kenmerken de locatie. De kustlijn bevindt zich op korte afstand, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van dit gebied voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik.
Dit penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers spreekt kopers aan die een woning zoeken met aanpasbaar potentieel. De aanwezigheid van twee terrassen, waaronder een solarium, biedt flexibiliteit voor buitenleven en entertainment. Het is geschikt voor wie een woning wenst te personaliseren en te optimaliseren naar eigen smaak, met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers of een open leefruimte.
De woning is reeds gebouwd en direct beschikbaar. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. Dit biedt kopers de mogelijkheid om de woning onmiddellijk te betrekken of aan te passen naar eigen wensen. De gereedheid van het project impliceert dat de infrastructuur en gemeenschappelijke voorzieningen reeds volledig operationeel zijn.
Dit penthouse bevindt zich in een bestaande gemeenschap en vereist modernisering. Hoewel de structuur en indeling mogelijkheden bieden, is het niet een volledig nieuwe constructie met de nieuwste bouwstandaarden. De bestaande staat van afwerking vraagt om renovatie. De woning wordt aangeboden met optionele meubilair, wat betekent dat dit niet standaard inbegrepen is.
Dit penthouse is een overweging voor diverse profielen. Voor wie op zoek is naar een project met een solide basis in een gewilde zone, biedt het de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Het dakterras en de extra terrassen zijn aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven, of het nu gaat om zonnebaden, dineren in de openlucht of het creëren van een persoonlijke buitenruimte. De nabijheid van golfbanen en de kust maakt het een logische keuze voor golfers en strandliefhebbers. Gezien de stedelijke ligging en de beschikbare voorzieningen op loopafstand, is het ook geschikt voor wie een actieve levensstijl prefereert en mobiliteit wenst zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen of uitstapjes. De mogelijkheid om de indeling aan te passen, bijvoorbeeld door een extra slaapkamer te realiseren, maakt het potentieel ook interessant voor gezinnen of voor verhuurdoeleinden.
De huidige afwerking van het penthouse vereist een modernisering, wat een kans biedt om de woning te personaliseren. De woning is voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor efficiënte opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust, hoewel de specificaties van de apparatuur en materialen afhankelijk zullen zijn van de renovatieplannen. Klimaatbeheersing wordt deels verzorgd door airconditioning, en een open haard voegt sfeer toe. De aanwezigheid van een privé dakterras en een secundair terras biedt aanzienlijke buitenruimte. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten tuinen en een zwembad, onderhouden binnen een beveiligde, afgesloten gemeenschap. De oriëntatie is zuidoostelijk, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.
Het penthouse is te koop vanaf €650.000. Deze prijs reflecteert de locatie in Nueva Andalucía, de woonoppervlakte van 113 m² en de 2 slaapkamers en 2 badkamers. Gezien de gereedheid van het project, is de woning direct beschikbaar na aankoop. De prijsstelling dient te worden beschouwd in de context van de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden, die invloed hebben op de uiteindelijke investering. Het optionele meubilair is niet inbegrepen in de vraagprijs en kan een bijkomende kost met zich meebrengen.
Dit penthouse in Nueva Andalucía bevindt zich in een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn combinatie van residentieel comfort en nabijheid tot voorzieningen. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door gemak; winkels, restaurants en apotheken zijn op loopafstand. De directe nabijheid van diverse golfbanen spreekt golfers aan, terwijl de kustlijn op korte afstand recreatiemogelijkheden biedt. De omgeving is stedelijk, maar de aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en zwembaden binnen de gesloten gemeenschap Azahara zorgt voor een rustiger, meer privé-gevoel. De oriëntatie op het zuidoosten profiteert van ochtend- en middagzon, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat op de terrassen. Het penthouse biedt ruimte voor aanpassing, wat het geschikt maakt voor een permanente bewoner die de woning naar eigen smaak wil inrichten, of voor iemand die een comfortabele vakantiewoning zoekt met potentieel voor waardevermeerdering.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een gevarieerde leefomgeving. Het is een residentieel gebied dat grenst aan prestigieuze golfbanen zoals Aloha Golf Club, Los Naranjos en Las Brisas. De wijk is ontworpen rondom deze groene zones, maar biedt tegelijkertijd directe toegang tot stedelijke gemakken. Winkels, restaurants en supermarkten bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven, boetieks en uitgaansleven, voegt een element van luxe en dynamiek toe. De stranden langs de kustlijn zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de historische binnenstad van Marbella. Openbaar vervoer is aanwezig met 50 haltes en 10 OV-lijnen, wat enige mobiliteit zonder eigen vervoer mogelijk maakt. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau impliceert een ligging dicht bij de kust.
Dit penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een van de meest prestigieuze woongebieden van Marbella aan de Costa del Sol. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de kust, diverse golfbanen en een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals restaurants en winkels. De directe omgeving biedt toegang tot recreatieve activiteiten en ligt op korte afstand van de internationale luchthaven van Málaga.
Dit penthouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk die fungeert als een uitbreiding van Marbella. De ligging biedt een balans tussen de nabijheid van de bruisende stad Marbella (7 km) en de rustigere, meer residentiële sfeer van Nueva Andalucía zelf. Het is gunstig gesitueerd ten opzichte van andere grotere steden zoals Algeciras (59 km) en de provinciehoofdstad Málaga (54 km), die via de nabijgelegen snelwegen goed bereikbaar zijn. De directe omgeving wordt gedomineerd door golfbanen en de kustlijn, wat de geografische positionering in het westelijke deel van de Costa del Sol definieert.
De bereikbaarheid van dit penthouse is een sterk punt. De luchthaven van Málaga, Costa del Sol (AGP), ligt op circa 45 kilometer afstand, wat een directe verbinding biedt met talrijke internationale bestemmingen. De kustlijn is dichtbij, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 353 meter gelegen, en een apotheek bevindt zich op 64 meter afstand. Golfliefhebbers hebben toegang tot meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2,1 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Het stadscentrum van Marbella ligt op 7 kilometer afstand, terwijl Puerto Banús met zijn maritieme faciliteiten en winkels op 0,7 kilometer ligt.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een mediterraan karakter, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.856 per jaar, wat bijdraagt aan een lange periode van aangenaam weer. Het zwemseizoen, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is (≥20°C), strekt zich uit over ongeveer 5 maanden. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en een helling van 0% naar het strand duiden op een vlakke, kustnabije omgeving. De nabijheid van de Middellandse Zee moduleert de temperaturen, wat resulteert in milde winters en warme, droge zomers. De omgeving biedt geen extreme topografische kenmerken, aangezien de hoogte beperkt is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rondom dit penthouse zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles zijn binnen enkele kilometers bereikbaar. Voor golfers zijn er tal van opties in de directe omgeving: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich op maximaal 2,1 kilometer afstand. Sportfaciliteiten zijn eveneens nabij, met Polideportivo San Pedro op 2,5 kilometer. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieden maritieme activiteiten en een levendige sfeer.
Bron: OpenStreetMap
Dit penthouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk die fungeert als een uitbreiding van Marbella. De ligging biedt een balans tussen de nabijheid van de bruisende stad Marbella (7 km) en de rustigere, meer residentiële sfeer van Nueva Andalucía zelf. Het is gunstig gesitueerd ten opzichte van andere grotere steden zoals Algeciras (59 km) en de provinciehoofdstad Málaga (54 km), die via de nabijgelegen snelwegen goed bereikbaar zijn. De directe omgeving wordt gedomineerd door golfbanen en de kustlijn, wat de geografische positionering in het westelijke deel van de Costa del Sol definieert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL519744
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de gepresenteerde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona, positioneert dit penthouse in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, met een startprijs van €650.000. Dit weerspiegelt de meer gevestigde en exclusieve locatie in de directe nabijheid van Marbella en Puerto Banús, alsook de ligging aan de kust en nabijheid van gerenommeerde golfbanen. De andere projecten bevinden zich in regio's die over het algemeen lagere instapprijzen bieden, wat hen aantrekkelijker kan maken voor budgetbewuste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een lagere initiële kapitaalinvestering. De focus van dit project op renovatiepotentieel onderscheidt het van projecten die mogelijk als instapklaar worden aangeboden, en spreekt specifiek een doelgroep aan die waarde hecht aan personalisatie en het creëren van een woning op maat in een premium omgeving. De stedelijke context van Nueva Andalucía, met de hoge concentratie aan voorzieningen en recreatieve opties, verschilt van de meer uitgestrekte of specifieke focus van de locaties van de vergelijkende projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
