Ce penthouse, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre un aperçu d'une vie méditerranéenne avec des vues panoramiques sur le paysage environnant, y compris la montagne La Concha et le parcours de golf Aloha. Sa localisation le place au cœur d'une zone résidentielle dynamique, à proximité immédiate de commodités essentielles et d'activités de loisirs, le tout à une distance raisonnable de la côte et des liaisons de transport majeures, en faisant un point de départ attrayant pour découvrir la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son cadre de vie agréable. Sa position offre un accès facile aux infrastructures locales, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied, tout en étant à une courte distance en voiture des plages et des centres urbains comme Marbella, combinant ainsi accessibilité et tranquillité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie polyvalent, capable d'accueillir à la fois la vie quotidienne et les moments de détente. Les deux terrasses, dont une sur le toit, offrent des possibilités distinctes pour profiter du climat et des vues, tandis que la configuration intérieure permet une adaptation potentielle aux besoins changeants, comme l'ajout d'une chambre supplémentaire.
Bien que le projet soit déjà construit et prêt à être habité, il se présente comme une opportunité de modernisation. L'état général est bon, mais des travaux de rénovation permettraient d'actualiser les finitions et d'optimiser l'espace intérieur. Cela offre une toile vierge pour personnaliser le logement selon les goûts et les besoins actuels des futurs occupants.
Ce penthouse ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle, s'intégrant dans un complexe résidentiel offrant des commodités communes. De plus, bien que le potentiel d'agrandissement ou de modification de l'espace intérieur existe, il est soumis aux réglementations locales et aux règles de copropriété. L'absence de mobilier inclus, sauf option, implique un budget additionnel pour l'ameublement.
Ce penthouse s'adresse à une clientèle diversifiée. Il convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un accès aisé aux commodités et aux activités de loisirs, notamment les parcours de golf et les plages. Les personnes envisageant une rénovation pour créer un espace personnalisé, peut-être en optimisant l'agencement intérieur pour obtenir une troisième chambre ou un espace de vie ouvert, y trouveront un projet stimulant. La présence d'une terrasse sur le toit avec vue panoramique le rend attrayant pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs pour se détendre ou recevoir. Enfin, son emplacement dans une communauté sécurisée et bien entretenue peut séduire les familles ou les couples recherchant un cadre de vie confortable et pratique à proximité de Marbella.
Le penthouse, bien que nécessitant une rénovation, est décrit comme étant en bon état général. Les finitions actuelles, bien que potentiellement datées, fournissent une base solide pour des améliorations futures. Les caractéristiques mentionnées, telles que les placards intégrés, la cuisine entièrement équipée et la présence d'une climatisation, indiquent un niveau de confort standard. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de choisir des matériaux et des finitions modernes pour personnaliser l'espace selon leurs préférences esthétiques et leurs exigences en matière de qualité, que ce soit pour les sols, les revêtements muraux, les salles de bains ou la cuisine, transformant ainsi le potentiel en une réalité sur mesure.
Le penthouse est proposé au prix de 650 000 €. Ce tarif reflète la localisation dans une zone recherchée de Nueva Andalucía, la surface habitable de 113 m² et le potentiel de personnalisation. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains est courante pour ce type de bien. Bien que le bien soit prêt à être occupé, le prix peut être sujet à une légère négociation selon les conditions du marché et l'état des rénovations envisagées par l'acquéreur. L'absence de mobilier inclus, sauf accord spécifique, représente un coût additionnel à considérer dans le budget global.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans une communauté résidentielle établie, réputée pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant, souvent associé aux parcours de golf. Ce penthouse, situé dans la résidence Azahara, bénéficie de jardins matures et d'une piscine commune, offrant un environnement agréable et sécurisé. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des commerces, des restaurants et des services, la plupart accessibles à pied. La situation permet de concilier facilement les moments de quiétude à domicile avec une vie sociale et active à l'extérieur, le tout sous le climat clément de la Costa del Sol. L'orientation Sud-Est des terrasses promet des moments ensoleillés, particulièrement appréciables au petit-déjeuner ou lors de repas en extérieur.
La vie à Nueva Andalucía gravite autour d'un équilibre entre résidentiel tranquille et accès facile aux attractions de la Costa del Sol. Ce penthouse est idéalement placé à proximité de nombreux services : un supermarché se trouve à 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres, et plusieurs restaurants et cafés sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos sont à environ 2 km. La proximité de la marina de Puerto Banús (700m) offre une vie animée avec ses boutiques, ses restaurants et son ambiance maritime. Les déplacements quotidiens sont simplifiés par la présence de 50 arrêts de transport public à moins de 2 km, rendant les liaisons vers Marbella et les environs aisées.
Cette carte situe Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée de la Costa del Sol, à proximité de Marbella. Elle met en évidence la concentration de parcours de golf, la proximité de la marina de Puerto Banús et l'accès aux plages, illustrant l'attractivité de la région pour les amateurs de loisirs et de vie côtière.
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, formant une enclave résidentielle prisée entre la côte et les montagnes. Elle bénéficie de la proximité de Marbella (7 km), une ville cosmopolite offrant une large gamme de services, de commerces et d'une vie culturelle animée. Plus loin, Málaga (54 km) propose une offre culturelle et historique plus dense, tandis qu'Algeciras (59 km) marque l'entrée vers le détroit de Gibraltar. Cette position stratégique permet de rayonner facilement sur la Costa del Sol, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.
L'accessibilité est un atout majeur de ce penthouse. Situé à seulement 301 mètres de la plage Playa de Puerto Banús et à 2.2 km de la Playa Canina Ventura del Mar, la côte est à portée de main. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à moins de 2.5 km. Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques centaines de mètres, tandis que les centres médicaux sont à moins de 2 km. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce la connectivité sans nécessiter systématiquement un véhicule personnel.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C sur l'année. L'ensoleillement y est généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison agréable pour les activités extérieures. La baignade est possible pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.0%) contribuent à un environnement côtier accessible et agréable, caractérisé par une brise marine fréquente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage indéniable, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages, comme la Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et la Playa de Nagüeles (3.1 km), offrent des options variées pour profiter du littoral. Pour les amateurs de golf, le choix est vaste avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité. Les installations sportives, y compris des centres de sports et des salles de CrossFit, sont également accessibles dans un rayon de 3.5 km, complétant une offre de loisirs diversifiée pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, formant une enclave résidentielle prisée entre la côte et les montagnes. Elle bénéficie de la proximité de Marbella (7 km), une ville cosmopolite offrant une large gamme de services, de commerces et d'une vie culturelle animée. Plus loin, Málaga (54 km) propose une offre culturelle et historique plus dense, tandis qu'Algeciras (59 km) marque l'entrée vers le détroit de Gibraltar. Cette position stratégique permet de rayonner facilement sur la Costa del Sol, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL519744
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres biens sur la Costa del Sol, ce penthouse à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement stratégique. Tandis que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, ils se situent généralement plus à l'est ou dans des zones moins centrales que le cœur de la Marbella 'golf valley'. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose des tarifs compétitifs, mais Nueva Andalucía bénéficie d'une plus grande maturité de son infrastructure, incluant une densité plus élevée de restaurants, de services et de parcours de golf de renommée mondiale. Le prix de 650 000 € pour ce penthouse reflète cette localisation premium, la surface généreuse, la vue et le potentiel de rénovation, le positionnant dans une catégorie de biens offrant un style de vie recherché et une connexion directe aux activités de loisirs haut de gamme, distinct de projets plus abordables dans des localités émergentes.
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