Tämä valoisa kattohuoneisto sijaitsee Nueva Andalucían sydämessä, lyhyen matkan päässä Marbellasta. Rakennusvuodeltaan kypsässä yhteisössä, se tarjoaa laajan potentiaalin uudistamiselle ja muokkaamiselle uusien asukkaiden tarpeisiin. Kohteesta avautuvat laajat näkymät ympäröivään maisemaan ja Välimerelle, mikä luo rauhallisen ja viihtyisän elinympäristön. Asunto sopii niin pysyvään asumiseen kuin lomakäyttöönkin Costa del Solin aurinkoisella rannikolla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti Nueva Andalucían alueella tarjoaa tasapainon luonnonkauneuden ja kaupunkimaisten mukavuuksien välillä. Läheiset golfkentät ja meren läheisyys korostavat alueen vetovoimaa. Monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa. Alueen vakiintunut asema ja hyvät liikenneyhteydet lisäävät sen houkuttelevuutta.
Tämä kattohuoneisto on suunniteltu henkilöille, jotka arvostavat avaria tiloja ja yksityisyyttä. Sen potentiaali muokata pohjaratkaisua, kuten lisätä makuuhuone tai avata keittiö-olohuonetilaa, vastaa nykyaikaisiin asumisratkaisuihin. Kaksi terassia, joista toinen on kattoterassi, tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoilmasta ja maisemista nauttimiseen.
Kohde on valmis asumiskäyttöön, mutta sen sisätilat kaipaavat modernisointia. Tämä tarjoaa ostajalle mahdollisuuden luoda täysin uuden ilmeen ja muokata tilaa omien mieltymystensä mukaan. Rakennusvuosi tuo mukanaan vakiintuneen yhteisön ja kypsän infrastruktuurin, mutta uudistustarve mahdollistaa viimeisimpien mukavuuksien ja tyylien integroimisen.
Vaikka asunto on hyvässä kunnossa, se vaatii remontointia vastaamaan nykypäivän standardeja ja mieltymyksiä. Alueella ei ole uima-altaan tai puutarhan lisäksi muita yhteisöllisiä palveluita, jotka eivät liittyisi suoraan asumiseen. Kattoterassin potentiaali vaatii suunnittelua ja mahdollisesti rakennuslupia toteutuakseen täysin.
Tämä kattohuoneisto sopii ostajalle, joka etsii aurinkorannikolta itselleen räätälöitävää asuntoa merkittävällä potentiaalilla. Jos arvostaa sijaintia golfkenttien, palveluiden ja meren välittömässä läheisyydessä, tämä kohde on harkinnan arvoinen. Se soveltuu henkilölle tai pariskunnalle, joka haluaa modernisoida asunnon omien mieltymystensä mukaan ja nauttia laajasta kattoterassista ja maisemista. Myös sijoittajalle, joka näkee potentiaalia asunnon arvon kasvattamisessa remontin avulla, tämä on kiinnostava vaihtoehto. Jos etsii loma-asuntoa tai pysyvää kotia alueelta, jossa yhdistyvät rento elämäntyyli ja hyvät palvelut, tämä asunto voi vastata tarpeisiin. Sopii myös niille, jotka kaipaavat rauhaa ja yksityisyyttä, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin vilinää.
Asunto on yleiskunnoltaan hyvä, mutta se on suunniteltu uudistettavaksi, mikä tarjoaa mahdollisuuden päivittää kaikki pinnat ja kalusteet. Tällä hetkellä asunnossa on todennäköisesti alkuperäiset tai vanhemmat viimeistelyt, jotka kaipaavat modernisointia. Potentiaalia on avokeittiön luomiseen, mikä yhdistäisi oleskelutilat ja lisäisi asumismukavuutta. Kylpyhuoneet ja makuuhuoneet tarjoavat hyvät lähtökohdat nykyaikaisille ratkaisuille, kuten integroiduille kaapeille ja laadukkaille materiaaleille. Ikkunat ja ovet ovat todennäköisesti hyväkuntoisia, mutta niiden energiatehokkuutta voi parantaa uudistuksen yhteydessä. Kattoterassi tarjoaa tyhjän pohjan luoda ulkoilma-oleskelutila, johon voi sisällyttää esimerkiksi kesäkeittiön tai porealtaan. Uudistustyön yhteydessä on mahdollista panostaa laadukkaisiin materiaaleihin ja kestäviin ratkaisuihin, jotka parantavat asumisviihtyvyyttä ja kiinteistön arvoa pitkällä aikavälillä.
Kattohuoneiston lähtöhinta on 650 000 euroa. Tämä hintaluokka heijastaa sijaintia Nueva Andalucíassa, joka on arvostettu alue Costa del Solilla, sekä asunnon tarjoamaa potentiaalia ja tiloja, kuten kahta terassia ja laajoja näkymiä. Koska asunto on valmis ja kaipaa uudistusta, hinta antaa ostajalle liikkumavaraa remonttikustannusten huomioimiseen. Tarjolla on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja asunnon pinta-ala on 113 neliömetriä. Hinta-laatusuhde on kilpailukykyinen alueella, kun otetaan huomioon sijainti golfkenttien ja palveluiden läheisyydessä. Tarjolla on myös mahdollisuus luoda kolmas makuuhuone, mikä voi lisätä kiinteistön arvoa.
Tämä kattohuoneisto tarjoaa ainutlaatuisen elämänrytmin Nueva Andalucíassa, alueella, joka tunnetaan golfkentistään ja läheisyydestään merelle. Päivät voivat alkaa rauhallisesti auringonpaisteessa omalla kattoterassilla, nauttien merinäköalasta ja aamukahvista. Läheisyys palveluihin, kuten ravintoloihin ja kauppoihin, takaa arjen sujuvuuden ilman pitkiä matkoja. Iltapäivisin voi tutustua alueen lukemattomiin golfkenttiin tai suunnata lyhyen matkan päähän rannalle rentoutumaan. Iltaisin voi nauttia paikallisista kulinaristisista nautinnoista tai viettää aikaa ystävien kanssa asunnon tilavilla terasseilla. Vaikka alueella on elämää, yhteisön gated-luonne ja kypsät puutarhat luovat rauhallisen ja yksityisen ilmapiirin, joka sopii niin lomailuun kuin pysyvämpään asumiseen.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarjoaa monipuolisen ja aktiivisen elämäntyylin. Alueella on erinomainen infrastruktuuri: apteekki, supermarket ja useita ravintoloita ja kahviloita löytyy kävelyetäisyydeltä. Tämä takaa arjen sujuvuuden ja helppouden ilman tarvetta käyttää autoa päivittäisiin asiointeihin. Julkisen liikenteen verkosto on kattava, ja useat bussilinjat sekä pysäkit tekevät liikkumisesta helppoa myös ilman omaa kulkuneuvoa. Lyhyt etäisyys Marbellan kaupunkiin (7 km) tarjoaa pääsyn laajempaan palveluvalikoimaan, kulttuuritapahtumiin ja vilkkaaseen yöelämään. Myös kansainväliset koulut ovat kohtuullisen matkan päässä, mikä tekee alueesta houkuttelevan myös lapsiperheille. Alueen korkeus merenpinnasta (7 m) takaa miellyttävän ilmaston ja helpon pääsyn rannikolle.
Tämä kartta esittää Nueva Andalucían sijainnin Marbellan alueella. Se korostaa kohteen läheisyyttä rannikkoon, tunnettuihin golfkenttiin ja Marbellan kaupungin palveluihin. Kartta auttaa hahmottamaan alueen urbanistista luonnetta sekä sen liikenneyhteyksiä muihin tärkeisiin kohteisiin, kuten Malagan lentokentälle.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, Marbellan länsipuolella. Se muodostaa dynaamisen osan suurempaa kaupunkikeskusta, jonka väkiluku on lähes 150 000 asukasta. Alueen eteläpuolella avautuu Välimeri, ja pohjoispuolella kohoavat vuoristot. Tämä sijainti tarjoaa helpon pääsyn sekä rannikon palveluihin että sisämaan luontoon. Lyhyen etäisyyden päässä sijaitseva Marbella tarjoaa laajemmat ostos-, ravintola- ja kulttuurimahdollisuudet. Suuremmat kaupungit kuten Málaga (54 km) ja Algeciras (59 km) ovat helposti saavutettavissa, tarjoten lisäpalveluita ja liikenneyhteyksiä.
Tämän kattohuoneiston sijainti on erinomainen liikkumisen kannalta. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä, tarjoten helpon pääsyn Välimeren virkistysmahdollisuuksiin. Muutkin rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Nagüeles, ovat lyhyen matkan päässä. Lentoyhteys on sujuva, sillä Malagan lentoasema on noin 45 kilometrin päässä lentäen mitattuna, mikä mahdollistaa nopeat matkat kotimaahan ja ulkomaille. Golfin ystäville alue on paratiisi, sillä useita tunnettuja golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos ja The Range golf lessons, sijaitsee vain noin kahden kilometrin etäisyydellä. Sähköauton latauspisteitä löytyy myös läheltä, mikä tukee kestävää liikkumista. Apteekki on vain 64 metrin päässä, ja muut päivittäiset tarpeet, kuten ruokakauppa ja pankki, ovat myös helposti saavutettavissa.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jossa keskilämpötilat vaihtelevat miellyttävästi 12–27 °C välillä ympäri vuoden. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on noin 19.1 °C, ja alueella on runsaasti aurinkoisia päiviä – jopa 3 856 tuntia vuodessa. Tämä takaa pitkän ja nautinnollisen uimakauden, joka kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy mukavasti yli 20 °C:ssa. Alueen sijainti merenpinnan tasolla (7 m) ja tasainen maasto rantaan päin (-0,0% kaltevuus) tekevät siitä ihanteellisen paikan nauttia rannikkoelämästä. Vaikka sijainti on lähellä rantaa, lähellä olevat vuoristomaisemat tarjoavat kontrastia ja mahdollisuuksia patikointiin ja luontoretkiin. Aurinkoisuus ja leudot lämpötilat mahdollistavat ulkoilma-aktiviteetit suurimman osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet rantaelämään ja vapaa-ajan harrastuksiin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja tarjoaa mukavan paikan auringonotolle ja meren äärellä rentoutumiselle. Lyhyen ajomatkan päässä sijaitsevat myös esimerkiksi Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ja Playa de Nagüeles (3.1 km). Golfin harrastajille alue on unelmien täyttymys, sillä useita arvostettuja golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km), löytyy aivan läheltä. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset: läheisistä urheilukeskuksista löytyy tiloja erilaisiin lajeihin. Veneilyharrastajille läheinen Puerto Deportivo José Banús tarjoaa loistavat puitteet purjehdukselle ja veneilylle. Yleisesti alueen tarjonta tukee aktiivista ja virkistävää elämäntyyliä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, Marbellan länsipuolella. Se muodostaa dynaamisen osan suurempaa kaupunkikeskusta, jonka väkiluku on lähes 150 000 asukasta. Alueen eteläpuolella avautuu Välimeri, ja pohjoispuolella kohoavat vuoristot. Tämä sijainti tarjoaa helpon pääsyn sekä rannikon palveluihin että sisämaan luontoon. Lyhyen etäisyyden päässä sijaitseva Marbella tarjoaa laajemmat ostos-, ravintola- ja kulttuurimahdollisuudet. Suuremmat kaupungit kuten Málaga (54 km) ja Algeciras (59 km) ovat helposti saavutettavissa, tarjoten lisäpalveluita ja liikenneyhteyksiä.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL519744
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía edustaa Costa del Solin kehittyneempää ja vakiintuneempaa aluetta verrattuna esimerkiksi Torre del Marin (Aquamar) tai Mijas'n (Lantana Residencial) uusimpiin kehityskohteisiin. Näissä kohteissa hinnat alkavat huomattavasti alempaa, noin 200 000–270 000 eurosta, ja ne keskittyvät usein uudempaan rakentamiseen ja erilaisiin kohderyhmiin, kuten ensiasunnon ostajiin tai pienemmän budjetin sijoittajiin. Esteponan alueen (Etherna Homes 2) hintataso on lähempänä, mutta Nueva Andalucían kattohuoneiston korkeampi lähtöhinta (650 000 €) selittyy sen arvostetulla sijainnilla Marbellan kupeessa, laajoilla näköaloilla, kattoterassilla ja jo olemassa olevan yhteisön tarjoamalla kypsyydellä. Vaikka Aquamar ja Lantana Residencial tarjoavat moderneja asuntoja edullisempaan hintaan, ne eivät yleensä sijaitse yhtä keskeisillä ja kysytyillä paikoilla kuin Nueva Andalucía, joka houkuttelee ostajia, jotka arvostavat golfin, palveluiden ja meren läheisyyttä sekä valmiiksi rakennettua infrastruktuuria. Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii enemmän tilaa, näköaloja ja potentiaalia alueelta, jolla on jo vakiintunut maine ja korkeampi hintataso.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
