Αυτό το ρετιρέ βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για τη θέση της κοντά σε κορυφαίες γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1983, προσφέρει μια ευκαιρία ανανέωσης σε μια αστική περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η θέση του παρέχει ευρεία θέα, συνδυάζοντας τη ζωντάνια της πόλης με την ηρεμία της φύσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ είναι στρατηγικά τοποθετημένο εντός της Nueva Andalucía, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής και αστικές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με το γκολφ και την ακτογραμμή ορίζει τον τόνο για έναν ζωντανό, αλλά και χαλαρό τρόπο ζωής, με την πόλη της Marbella σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα χώρο με δυνατότητες ανακαίνισης, επιθυμώντας να διαμορφώσουν ένα οικιστικό περιβάλλον σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες. Η διάταξη επιτρέπει πιθανές τροποποιήσεις, όπως η προσθήκη τρίτου υπνοδωματίου ή η δημιουργία ενιαίου χώρου κουζίνας-σαλονιού.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1983 και έχει ολοκληρωθεί. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η τρέχουσα κατάσταση επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να εκσυγχρονίσουν και να προσαρμόσουν το χώρο, αξιοποιώντας την υπάρχουσα δομή για μελλοντικές αναβαθμίσεις.
Ως ένα ακίνητο του 1983, δεν διαθέτει τις προηγμένες ενεργειακές πιστοποιήσεις ή τα σύγχρονα πρότυπα κατασκευής που συναντώνται σε νεότερες αναπτύξεις. Η ανάγκη για ανακαίνιση υποδεικνύει ότι οι επερχόμενες εργασίες θα πρέπει να λάβουν υπόψη την ενσωμάτωση σύγχρονων συστημάτων και υλικών.
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια βάση στην Costa del Sol με δυνατότητα προσαρμογής στις ατομικές τους ανάγκες. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση για ανακαινίσεις, προσφέροντας ταυτόχρονα ευκαιρίες για δημιουργία επιπλέον χώρου ή αναβάθμιση της υφιστάμενης διάταξης. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση σε διάφορα γήπεδα, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και αστικά κέντρα το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Το ακίνητο, με ημερομηνία κατασκευής το 1983, βρίσκεται σε καλή γενική κατάσταση, αλλά ενδείκνυται για ανακαίνιση. Η υφιστάμενη δομή περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ανακαίνιση προσφέρει την ευκαιρία για αναβάθμιση των υλικών και των συστημάτων, όπως η ενσωμάτωση σύγχρονων επιλογών κλιματισμού ή η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Οι δύο κύριες βεράντες, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής ταράτσας, προσφέρουν σημαντικό εξωτερικό χώρο, ο οποίος μπορεί να αναβαθμιστεί για να ενισχύσει την αισθητική και λειτουργικότητα.
Η τιμή για αυτό το ρετιρέ στην Nueva Andalucía ξεκινά από €650.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας δυνητικά ευρεία θέα και πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υποδομές. Ως ακίνητο που χρειάζεται ανακαίνιση, η τελική αξία και η λειτουργικότητα θα εξαρτηθούν από τις επενδύσεις που θα γίνουν από τον νέο ιδιοκτήτη. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Η Nueva Andalucía, γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αθλητική δραστηριότητα με την αστική ευκολία. Αυτό το ρετιρέ, ιδανικά τοποθετημένο, επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ, εστιατόρια και καταστήματα, καθιστώντας το ένα βολικό σημείο εκκίνησης για καθημερινές δραστηριότητες. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνα και κήποι, ενισχύει την αίσθηση κοινότητας και προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση, ενώ η εγγύτητα στην παραλία προσθέτει μια παράκτια διάσταση στην καθημερινότητα.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, όπου η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε κορυφαίες εγκαταστάσεις. Η εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και τράπεζες, εντός ακτίνας λίγων λεπτών, μειώνει την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της ευρύτερης περιοχής υποδηλώνει καλή σύνδεση. Η κατοικία βρίσκεται σε ύψος 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη θέα και αίσθηση ευρυχωρίας.
Η τοποθεσία στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή που συνδυάζει την πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές. Η οπτικοποίηση αυτής της περιοχής δείχνει την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και σημεία ενδιαφέροντος, υπογραμμίζοντας τον ζωντανό χαρακτήρα της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, εντός της Nueva Andalucía, που συχνά αναφέρεται ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ'. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την κοσμοπολίτικη Marbella, ενώ η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης όσο και στην ηρεμία των μικρότερων παραθαλάσσιων κοινοτήτων της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα αποτελεί ισχυρό σημείο της περιοχής. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ είναι σε παρόμοια απόσταση. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση 301 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos είναι προσβάσιμα εντός 2 χιλιομέτρων. Τοπικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου, καθιστώντας πολλές καθημερινές ανάγκες άμεσα διαθέσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, όπου οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Η υψηλή ηλιοφάνεια συμβάλλει σε μια παρατεταμένη περίοδο υπαίθριων δραστηριοτήτων, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (0.2%) προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 χλμ.) συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε αξιόλογες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), καθιστά την ακτογραμμή άμεσα προσβάσιμη. Επιπλέον, η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυάριθμες επιλογές γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις των σπορ, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) εντός 2.9 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, εντός της Nueva Andalucía, που συχνά αναφέρεται ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ'. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την κοσμοπολίτικη Marbella, ενώ η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης όσο και στην ηρεμία των μικρότερων παραθαλάσσιων κοινοτήτων της ευρύτερης περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL519744
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena στην Benalmádena (από €598.000), αυτό το ρετιρέ στην Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €650.000, τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση σε μια καθιερωμένη περιοχή. Ενώ οι ανατολικές αναπτύξεις όπως το Acqua Gardens μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές και σύγχρονες ανέσεις, αυτή η ιδιοκτησία υπερέχει στην τοποθεσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και στην καρδιά της Nueva Andalucía. Η επιλογή μεταξύ αυτών των ακινήτων εξαρτάται από την προτεραιότητα του αγοραστή: νεωτερικότητα και τιμή (Estepona), ή θέση, θέα και δυνατότητα ανανέωσης σε μια ζωντανή περιοχή (Nueva Andalucía).
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
