פנטהאוז זה, הממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, הרי רכס קונצ'ה ומועדון הגולף אלוהה. הנכס משלב מיקום פרימיום עם פוטנציאל רב לשיפוץ, מה שהופך אותו להזדמנות ייחודית עבור רוכשים המעוניינים להתאים אישית את ביתם באחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוסס במערב מרבייה. המיקום מאופיין בקרבה למרכזי גולף, מסעדות, חנויות ושירותים, הכל במרחק הליכה. הוא נהנה ממיקום בטוח בתוך קהילה מגודרת, המציעה גנים מטופחים ומתקני שחייה משותפים.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית עם נוף פנורמי ומרפסת גג פרטית, עם אפשרות ליצור חלל חיצוני מותאם אישית. הוא מתאים גם למי שמחפש הזדמנות לשפץ ולהתאים את הנכס לצרכיו, עם פוטנציאל להרחבת מספר החדרים.
הפנטהאוז מוכן לאכלוס. למרות שהמבנה קיים, הפרויקט מציע אפשרות למודרניזציה ושיפורים, התאמה אישית לטעמו של הרוכש. השקעה בשיפוץ תאפשר התאמה מלאה לצרכים עכשוויים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, למרות שהוא ממוקם במרחק הליכה ממנו. אין בו בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. בנוסף, הנכס דורש עבודות שיפוץ כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלו, ואינו מציע כיום חדר שינה שלישי ללא שיפוץ.
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה יוקרתית, עם נוף מרהיב וגישה נוחה למתקני גולף ובילוי. זוגות או משפחות קטנות שמחפשים הזדמנות לשפץ ולהתאים אישית את ביתם, תוך יצירת מרחבי מגורים מודרניים ופונקציונליים, ימצאו כאן פוטנציאל רב. גם משקיעים שמזהים את הפוטנציאל לעליית ערך לאחר שיפוץ ייהנו מנכס זה. מי שמחפש בית עם מרפסת גג פרטית לחוויית אירוח ופנאי ייחודית, ימצא כאן מענה.
הפנטהאוז נחשב במצב טוב, אך מציע הזדמנות מצוינת למודרניזציה. המטבח הוא במצב מצויד במלואו. חדרי האמבטיה מודרניים. החלונות מספקים בידוד תרמי ואקוסטי. המרפסות, כולל טרסת הגג הפרטית, מספקות מרחב חיצוני נעים. למרות שאין מידע ספציפי על חומרים, הפרויקט כולל חיפוי קירות, ריצוף ופרטי בנייה סטנדרטיים, עם פוטנציאל לשדרוג החומרים והגימורים בהתאם לטעם האישי.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 650,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, את מיקומו הפרימיום בנואבה אנדלוסיה ואת הפוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. זמינות הנכס מיידית, כיוון שהוא מוכן לאכלוס. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק והביקוש. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הכרוכות ברכישה, כגון מיסים, שכר טרחת עורך דין ועמלות, כמו גם עלויות שיפוץ פוטנציאליות.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם "עמק הגולף", מציעה סגנון חיים ייחודי המשלב את הקרבה למרכז התוסס של מרבייה עם השלווה של סביבה ירוקה. הפנטהאוז ממוקם בקהילה מגודרת, המספקת תחושת ביטחון ופרטיות, לצד גנים מטופחים ואזור בריכה משותף. הקרבה למסעדות, חנויות ובתי קפה מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שמסלולי גולף ברמה עולמית נמצאים במרחק נסיעה קצר. המיקום מאפשר ליהנות גם מהחופים ומהאטרקציות הימיות של פוארטו באנוס, הממוקם בקרבת מקום. חיי היומיום כאן מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית, אפשרויות פנאי רבות וגישה קלה לשירותים חיוניים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות ופנאי. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (353 מ'), בתי מרקחת (4), בנקים (4), בתי קפה (10) ומסעדות (70), המבטיחים שכל צרכי היומיום מסופקים. הקרבה לאיזורי גולף כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Las Brisas (2.1 ק"מ) מושכת חובבי גולף. בתי ספר בינלאומיים, כמו British International School (4.2 ק"מ), נגישים אף הם. חיי הלילה והמסעדות של פוארטו באנוס נמצאים במרחק קצר, מה שמוסיף ממד של בילוי ואירועים.
המיקום המדויק של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, ליד מרבייה, מציג את השילוב בין קרבה לים, אתרי גולף ומרכזי בילוי. המפה תמחיש את הנגישות לחוף, למרינה של פוארטו באנוס, ולמסלולי גולף מובילים, כמו גם את הקרבה לשירותים יומיומיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מרבייה, אזור המזוהה עם יוקרה ופנאי. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, רצועת חוף המפורסמת במזג האוויר הנוח שלה ובחופי הים התיכון. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מרבייה (7 ק"מ), המציעה שירותים עירוניים מקיפים, ולעיר הבינלאומית מלאגה (54 ק"מ), עם נמל תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי. הקרבה לאלג'סירס (59 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות.
הפנטהאוז נהנה ממיקום נגיש. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. החופים הקרובים ביותר כוללים את Playa de Puerto Banús (301 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק 7 ק"מ, ומציע מגוון רחב של שירותים ומתקנים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור. מגרשי גולף רבים, כגון The Range (2.0 ק"מ), נגישים בקלות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. כמות שעות השמש השנתית המוערכת היא כ-3,856, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט, 7 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ואווירה קרירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה מציעה מגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, וזכה בעבר להכרה "דגל כחול". בנוסף, ישנם חופי רחצה נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למועדוני גולף מובילים כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Las Brisas (2.1 ק"מ). מרכזי ספורט, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), ומתקני טיפוס, כמו Rocodromo (3.2 ק"מ), זמינים באזור.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מרבייה, אזור המזוהה עם יוקרה ופנאי. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, רצועת חוף המפורסמת במזג האוויר הנוח שלה ובחופי הים התיכון. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מרבייה (7 ק"מ), המציעה שירותים עירוניים מקיפים, ולעיר הבינלאומית מלאגה (54 ק"מ), עם נמל תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי. הקרבה לאלג'סירס (59 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL519744
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני מבוקש ופוטנציאל להתאמה אישית. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים עם אופי שונה, לרוב פחות מרכזיים ועם פחות מתקני גולף בקרבת מקום. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע חדשנות, אך נואבה אנדלוסיה ידועה כמרכז יוקרתי עם תשתיות מפותחות. מחיר הפנטהאוז הנוכחי, 650,000 אירו, משקף את הפרימיום של המיקום, את גודל הנכס ואת הפוטנציאל לשיפוץ, המאפשר לרוכש ליצור בית חלומותיו באחד האזורים האטרקטיביים ביותר בדרום ספרד, בניגוד לפרויקטים חדשים המציעים לרוב פחות גמישות עיצובית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
