Ez a tágas penthouse Nueva Andalucía szívében, a spanyolországi Málaga tartományban található. Az ingatlan a tengerpart közvetlen közelében, egy városias környezetben helyezkedik el, ahol a legfontosabb szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A 113 m²-es lakóterület két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ideális választás lehet mind lakóingatlan, mind nyaraló céljára. Az ingatlan jelenlegi állapotában jó, de felújítást igényel, ami lehetőséget kínál egyedi igények szerinti átalakításra és értéknövelésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíaban található, Marbella nyugati részén, amely ismert a golfpályáiról és a tenger közelségéről. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a városias környezet biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi infrastruktúrához, miközben a nyugatiasabb életérzést is megőrzi.
Ez a penthouse ideális azok számára, akik értékelik a tengerpart közelségét és a városi kényelmet. A tágas teraszok és a kilátás lehetőséget nyújt pihenésre és szórakozásra. Az ingatlan átalakítási lehetőségei révén a leendő tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatják otthonukat.
Ez a projekt már elkészült, így azonnal birtokba vehető. Nincs várakozási idő a kivitelezés befejezésére, ami gyors költözést vagy befektetést tesz lehetővé. Az ingatlan egy olyan közösségben található, amely már kialakult és gondozott.
Az ingatlan felújítást igényel, ami további költségekkel és idővel járhat. Bár a közösség gondozott, a lakás belső kialakítása elavult lehet a jelenlegi trendekhez képest. A kilátás részben a környező épületekre is irányulhat, nem kizárólag a tengerre.
Ez a penthouse olyan személyeknek ajánlott, akik egy vibráló, de mégis nyugodt környezetben keresnek otthont, közel a tengerhez és a golfpályákhoz. Ideális választás lehet azoknak, akik a meglévő infrastruktúrát és a mediterrán életérzést keresik, de egyúttal lehetőséget látnak egy ingatlan saját ízlésük szerinti modernizálására. Azoknak is megfelelhet, akik befektetési céllal vásárolnának, ugyanis a felújítás utáni értéknövekedés potenciálja jelentős. A tágas teraszok és a kilátás remek helyszínt biztosítanak pihenéshez, szórakozáshoz vagy akár vendégek fogadásához. A gyalogosan elérhető szolgáltatások és a jó közlekedési kapcsolatok mindennapi kényelmet biztosítanak.
Az ingatlan jelenleg jó állapotban van, de felújítást igényel. Ez egy kiváló lehetőséget kínál arra, hogy a belső tereket a modern igényekhez igazítsák, új anyagokat és technológiákat alkalmazva. A jellemzők között szerepelnek beépített szekrények, privát terasz és egy napozóterasz (szolárium), amelyek növelik a lakókomfortot. A konyha teljesen felszerelt, ami praktikus megoldás. Klímaberendezés és kandalló is rendelkezésre áll a komfortérzet növelésére. A közösségi területeken, mint a kert és a medence, az általános minőségre odafigyeltek. A felújítás során lehetőség nyílik magasabb minőségű burkolatok, szaniterek és nyílászárók beépítésére, így az ingatlan értéke tovább növelhető.
Az ingatlan ára 650 000 eurótól indul. Ez az ár a penthouse méretére, elhelyezkedésére és jelenlegi állapotára vonatkozik. A lakóterület 113 m², két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A magasabb árfekvést indokolja a kívánatos Nueva Andalucía-i elhelyezkedés, a tenger és golfpályák közelsége, valamint a potenciál a felújítás utáni értéknövekedésre. Az ingatlan azonnal költözhető, így nincs szükség várakozási időre. A projektben elérhető egységek száma nem ismert, de az ilyen típusú ingatlanok a piacon keresettek.
Nueva Andalucía a „spanyol golfvölgyeként” is ismert, ahol számos neves golfpálya található. A környék ugyanakkor pezsgő életet kínál éttermekkel, bárokkal és üzletekkel, melyek gyalogosan is elérhetők. A tengerpart mindössze néhány perc sétára fekszik, így a mediterrán életérzés garantált. Az ingatlan egy zárt lakóközösségben található, amely biztosítja a nyugalmat és a biztonságot, miközben a közös medence és a gondozott kertek pihenési lehetőséget kínálnak. A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik aktív életmódot folytatnak, de értékelik a kényelmet és a kikapcsolódást is.
Nueva Andalucía egy dinamikusan fejlődő terület, amely a spanyol életérzést kínálja. A környék a golf szerelmeseinek paradicsoma, de a tengerpart közelsége és a számos étterem, bár és üzlet is vonzóvá teszi. A lakóövezet biztonságos és rendezett, közös medencével és gondozott kertekkel. A mindennapi életet megkönnyíti a gyalogosan elérhető infrastruktúra: szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és kávézók. A közelben található nemzetközi iskolák is vonzóvá teszik a környéket családok számára. A Marbella közelsége pedig további lehetőségeket kínál kulturális és szórakozási téren.
Ez a térkép Nueva Andalucía helyszínét mutatja be, Marbella nyugati részén. Látható a tenger közelsége, a számos golfpálya és a fontosabb útvonalak elhelyezkedése. A környező városok és a Malaga repülőtér távolsága is jól szemléltethető.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, egy dinamikus és keresett területen. Marbella központja mindössze 7 km távolságra van, így könnyen elérhetőek a város kulturális és kereskedelmi kínálatai. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén jól megközelíthetők, így a régió felfedezése is egyszerű. A helyi elhelyezkedés a nyugalom és a városi élet egyensúlyát kínálja, ideális a spanyol életérzés átéléséhez.
A penthouse kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetők. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre találhatók. Szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (4 m) és EV-töltőállomások (368 m) karnyújtásnyira vannak. A golfrajongóknak sem kell messzire menniük, a neves golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, 2 km-en belül elérhetők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re található, így az utazás kényelmes. A helyi tömegközlekedés is jól kiépített, 10 OV-vonallal és 50 OV-megállóval.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az átlagos éves hőmérséklet 19.1°C, a nyári maximumok pedig 27°C körül alakulnak. A területen évente átlagosan 3,856 napsütéses órával számolhatunk, ami a hosszabb ideig tartó kellemes időjárást biztosít. A hivatalos úszószezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 7 méter, ami a tengerparttal való szoros kapcsolatot és a sík terepet jelzi. A helyszín nem hegyvidéki, így nincsenek extrém magassági különbségek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re fekszik. A környék számos stranddal rendelkezik, többek között kék zászlós minősítéssel is. A golf szerelmeseinek a közelben több világszínvonalú golfpálya is található, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálják a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.5 km) és a különféle sportklubok. A jachtozás szerelmesei számára a Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ideális.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, egy dinamikus és keresett területen. Marbella központja mindössze 7 km távolságra van, így könnyen elérhetőek a város kulturális és kereskedelmi kínálatai. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén jól megközelíthetők, így a régió felfedezése is egyszerű. A helyi elhelyezkedés a nyugalom és a városi élet egyensúlyát kínálja, ideális a spanyol életérzés átéléséhez.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL519744
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol régióban Nueva Andalucía kiemelkedik a golfpályák sűrűsége és a luxus ingatlanok miatt. Ez a penthouse, bár felújítást igényel, a 650 000 eurós indulóárával a prémium szegmensbe tartozik, hasonlóan más, ezen a területen található ingatlanokhoz. Hasonló elhelyezkedésű, de új építésű projektek, mint az Etherna Homes 2 Esteponában (vanaf €259,000), más árkategóriát képviselnek, általában magasabb árral és új építésű garanciákkal. Az Aquamar Torre del Marban (vanaf €269,950) és a Lantana Residencial Mijasban (vanaf €205,000) jelentősen alacsonyabb áron kínálnak lakóingatlanokat, de ezek jellemzően távolabb esnek a legexkluzívabb golf- és tengerparti területektől, mint Nueva Andalucía. A konkrét elhelyezkedés, a tenger közelsége és a felújítási potenciál teszi ezt a penthouse-t egyedi befektetési és lakhatási lehetőséggé a magasabb ár ellenére a piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
