Acest penthouse se află în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială apreciată din Marbella, oferind o combinație de proximitate față de servicii și un mediu liniștit. Proprietatea dispune de două terase, inclusiv una privată pe acoperiș, cu vederi panoramice extinse. Cu o suprafață interioară de 113 m², acest apartament este situat într-un complex securizat, dotat cu grădini comune și piscină, fiind gata de locuit, deși necesită modernizări pentru a-i spori valoarea potențială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse beneficiază de o poziție urbană cu acces facil la facilități, fiind amplasat la scurtă distanță de centre comerciale, restaurante și terenuri de golf. Proximitatea față de coastă, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, asigură acces rapid la activitățile de coastă, în timp ce accesul rutier este facilitat de apropierea de arterele principale.
Apartamentul răspunde nevoilor celor care caută un stil de viață mediteranean activ, combinând spațiul interior cu zone exterioare generoase, inclusiv o terasă privată pe acoperiș. Potențialul de renovare permite adaptarea spațiului la preferințe moderne, fie pentru reședință permanentă, fie ca proprietate de vacanță, cu posibilitatea extinderii numărului de camere.
Imobilul este deja construit și disponibil pentru ocupare imediată. Deși starea sa este bună, proprietatea prezintă oportunități semnificative de renovare și modernizare. Acest lucru permite noilor proprietari să personalizeze spațiul conform viziunii lor, transformându-l într-o locuință contemporană, conform celor mai recente standarde de finisare.
Acest penthouse nu dispune de facilități noi sau recent construite, necesitând investiții pentru modernizare. Deși oferă vederi panoramice, poziționarea sa într-o zonă urbană implică proximitatea altor clădiri. Nu sunt menționate facilități private extinse precum piscină proprie sau grădină privată individuală, acestea fiind comune în cadrul complexului.
Acest penthouse se adresează persoanelor care caută o proprietate în zona centrală a Costa del Sol, cu un potențial ridicat de personalizare. Este potrivit pentru investitori imobiliari care doresc să achiziționeze un apartament pentru a-l renova și a-l valorifica ulterior pe piața de închirieri turistice sau pe termen lung, beneficiind de locația sa avantajoasă. De asemenea, este o opțiune pentru cupluri sau familii mici care doresc o reședință principală sau secundară, apreciind accesul facil la facilități, activități sportive (golf, plajă) și proximitatea față de centre urbane precum Marbella. Cei care preferă să personalizeze un spațiu existent, adaptându-l propriilor gusturi și nevoi, vor găsi în acest penthouse o oportunitate de a crea un cămin unic, mai degrabă decât o proprietate gata finisată conform unor standarde prestabilite.
Apartamentul se prezintă într-o stare generală bună, dar necesită modernizări pentru a atinge standardele actuale de finisare și design. Finisajele existente pot include pardoseli din gresie sau parchet, uși interioare standard și ferestre cu geam termopan. Băile și bucătăria, deși funcționale, oferă un potențial semnificativ pentru actualizare, permițând integrarea de aparatură modernă și elemente de design contemporan. Opțiunile de climatizare includ aer condiționat, iar prezența unui șemineu adaugă un element de confort suplimentar. Elementele de construcție, precum structura și izolația, respectă normele specifice perioadei de construcție. Renovarea poate viza îmbunătățirea eficienței energetice, modernizarea instalațiilor sanitare și electrice, precum și alegerea unor finisaje superioare pentru pardoseli, pereți și elemente decorative.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 650.000 €. Fiind un imobil existent, gata de locuit, disponibilitatea este imediată. Variațiile de preț pot surveni în funcție de finisajele alese în procesul de renovare și de eventualele modificări structurale efectuate. Proprietatea oferă un spațiu interior de 113 m², completat de terase generoase, inclusiv o zonă privată pe acoperiș. Posibilitatea de a configura un al treilea dormitor și o bucătărie deschisă poate influența valoarea percepută și, implicit, valoarea de piață post-renovare.
Acest penthouse din Nueva Andalucía oferă un ritm de viață mediteranean, echilibrat între accesibilitatea urbană și proximitatea față de coastă. Situarea în cadrul complexului Azahara, un ansamblu rezidențial consacrat, adaugă un strat de securitate și confort, beneficiind de grădini comune bine întreținute și o piscină. Ziua poate începe cu o cafea pe terasa principală, admirând priveliștea spre La Concha sau terenurile de golf din jur. Accesul la facilități precum supermarketuri, farmacii și restaurante se face pe jos, eliminând necesitatea utilizării frecvente a automobilului. Pentru activități de agrement, plajele sunt la scurtă distanță, iar zonele de promenadă de-a lungul coastei invită la relaxare. Seara, posibilitatea de a admira apusul de pe terasa privată de pe acoperiș, cu vedere de 360 de grade, completează experiența rezidențială.
Trăind în Nueva Andalucía, rezidenții se bucură de un stil de viață urban conectat la natură. Zona este renumită pentru proximitatea față de numeroase terenuri de golf de renume, oferind acces facil pentru pasionații acestui sport. Accesul la facilitățile esențiale este asigurat de supermarketuri, farmacii, bănci și o varietate de restaurante și cafenele, toate la distanță de mers pe jos. Acest lucru reduce dependența de autovehicule pentru activitățile zilnice. Proximitatea față de țărm, cu plaje accesibile în câteva minute, permite integrarea ușoară a activităților de relaxare și recreere pe litoral în rutina zilnică. Amplasarea în cadrul unui complex securizat, cu grădini comune și piscină, contribuie la un sentiment de siguranță și confort, oferind spații comune pentru relaxare și socializare.
Amplasarea penthouse-ului în Nueva Andalucía, Marbella, plasează proprietatea într-o zonă vibrantă a Costa del Sol. Această localizare oferă o proximitate strategică față de plaje, terenuri de golf de clasă mondială și o gamă largă de servicii urbane, toate integrate într-un peisaj mediteranean atractiv.
Acest penthouse este situat în inima zonei rezidențiale Nueva Andalucía, la vest de Marbella. Poziționarea sa oferă un echilibru între proximitatea față de centrul urban Marbella (7 km distanță, cu o populație de peste 147.000 locuitori) și accesul la peisajul natural și facilitățile de coastă. În comparație cu orașe mai mari precum Málaga (54 km, cu peste 579.000 locuitori), regiunea oferă o atmosferă mai relaxată, specifică stațiunilor de pe Costa del Sol, menținând în același timp o infrastructură dezvoltată și acces la servicii complete.
Acest penthouse oferă o conectivitate excelentă. Cel mai apropiat punct de pe litoral, Playa de Puerto Banús, se află la 301 metri. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar, sunt accesibile în aproximativ 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km în linie dreaptă, permițând călătorii internaționale convenabile. Centrul urban Marbella se află la 7 km, oferind acces la o gamă largă de servicii, magazine și facilități culturale. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos se găsesc la doar 2.0 km distanță. Infrastructura locală include 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, facilitând deplasarea în regiune fără a fi necesară utilizarea constantă a mașinii personale.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, fluctuând între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.856, ceea ce contribuie la un mediu propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea redusă, de 7 metri deasupra nivelului mării, și panta plană spre plajă (0.0%) accentuează accesibilitatea și caracterul costier al zonei. Înălțimea redusă a penthouse-ului nu oferă neapărat priveliști montane extinse, dar asigură o conexiune directă cu mediul urban și marin.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la diverse opțiuni de recreere pe litoral și sportive. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la 301 metri. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt alte opțiuni populare. Pentru pasionații de golf, terenurile de renume precum Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la distanță mică. Facilitățile sportive includ centre polivalente precum Polideportivo San Pedro (2.5 km) și facilități de escaladă la Rocodromo (3.2 km). Marinas precum Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) completează oferta pentru activități nautice și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Acest penthouse este situat în inima zonei rezidențiale Nueva Andalucía, la vest de Marbella. Poziționarea sa oferă un echilibru între proximitatea față de centrul urban Marbella (7 km distanță, cu o populație de peste 147.000 locuitori) și accesul la peisajul natural și facilitățile de coastă. În comparație cu orașe mai mari precum Málaga (54 km, cu peste 579.000 locuitori), regiunea oferă o atmosferă mai relaxată, specifică stațiunilor de pe Costa del Sol, menținând în același timp o infrastructură dezvoltată și acces la servicii complete.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL519744
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest penthouse din Nueva Andalucía se distinge prin combinația sa de locație urbană, proximitate față de coastă și potențial de renovare. În timp ce Aquamar în Torre del Mar (vanaf 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (vanaf 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf 259.000 €) sunt, în general, oferte noi, cu prețuri de pornire mai scăzute și finisaje moderne, acest penthouse oferă o suprafață interioară generoasă și, mai important, o terasă privată extinsă pe acoperiș, un atu rar. Prețul de 650.000 € reflectă locația premium în Nueva Andalucía, o zonă de prestigiu, cunoscută pentru terenurile sale de golf și accesul facil la Puerto Banús, spre deosebire de zonele mai puțin centrale sau mai orientate către turism de masă. Totuși, necesitatea unei renovări înseamnă că prețul final, după investiția în modernizare, ar putea concura cu cel al proprietăților noi, dar oferă libertatea de personalizare completă. Proiectele comparate sunt predominant noi, în timp ce acest penthouse este o oportunitate de a transforma o proprietate existentă, într-o locație bine stabilită, într-un spațiu personalizat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
