يقع هذا البنتهاوس الأنيق المكون من غرفتي نوم في قلب نويفا أندلوسيا، ماربيا، وهو منطقة شهيرة في كوستا ديل سول. يوفر العقار مساحة داخلية تبلغ 146 مترًا مربعًا، مكتملة بشرفة واسعة تبلغ 25 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 2020، مما يضمن تشطيبات حديثة وتصميمًا معاصرًا. يقع العقار في الطابق السابع، ويوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة، بما في ذلك المناظر الطبيعية للجبال والبحر الأبيض المتوسط، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات أو الاستثمار.
في سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول، يبرز هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا بسعره البالغ 530,000 يورو، ويقع ضمن الشريحة المتوسطة إلى العليا للعقارات المكونة من غرفتي نوم في المناطق المرغوبة. على سبيل المقارنة، تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو) خيارات بأسعار معقولة في مواقع مختلفة، غالبًا ما تكون أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية مثل بويرتو بانوس وماربيا. بينما توفر هذه المشاريع الأخرى قيمة جذابة، فإن عقار نويفا أندلوسيا يستفيد من موقعه المتميز في منطقة معروفة بأسلوب حياتها الراقي، والقرب من الملاعب الشهيرة، والشواطئ، والمراسي. تشير حالة البناء المكتمل في عام 2020 إلى أن هذا البنتهاوس يقدم حداثة وجودة قد لا تكون متاحة دائمًا في المشاريع الأقدم أو تلك التي لا تزال قيد الإنشاء في مواقع أخرى. في حين أن الأسعار في نويفا أندلوسيا تميل إلى أن تكون أعلى، فإن العائد المحتمل على الاستثمار، مدعومًا بالطلب المستمر على العقارات في هذه المنطقة الشهيرة، قد يبرر التكلفة الأعلى للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة أو ملكية استثمارية متميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية مزدهدة بالقرب من بويرتو بانوس وماربيا. يتيح هذا الموقع الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ. القرب من المراكز الحضرية الرئيسية يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
يوفر هذا البنتهاوس مزيجًا من الراحة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي. مع غرفتي نوم وحمامين، ومساحة معيشة داخلية واسعة، وشرفة خاصة، فإنه يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. التصميم المعاصر والموقع المناسب يلبيان الرغبة في السكن العملي والأنيق في منطقة مرغوبة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2020، وهو يمثل فرصة لامتلاك وحدة سكنية حديثة تم بناؤها وفقًا للمعايير الحالية. يوفر وضع البناء المكتمل للمشترين إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار، مما يضمن حصولهم على عقار جديد نسبيًا مع الحداثة في التصميم والمرافق.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا فرديًا، حيث يتم التركيز على الشرفة الخاصة والمرافق المجتمعية. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما يعني أنه قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء المحيطة مقارنة بالعقارات الريفية. لا يتم تقديم تفاصيل عن إمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة بخلاف وجود مصعد.
يعد هذا البنتهاوس مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري في موقع متميز على كوستا ديل سول. مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة التي توفرها الحياة الحضرية، حيث تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يمكن أن يكون خيارًا ممتازًا للمشتري الدولي الذي يبحث عن عقار لقضاء العطلات، نظرًا لقربه من الشواطئ ومرافق الترفيه مثل ملاعب الغولف والمراسي. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عقار في منطقة ذات طلب مرتفع على الإيجار، مدعومًا بتاريخ بناء حديث وموقع جذاب. إن وجود 45 كم إلى مطار ملقا يجعله في متناول المسافرين الدوليين. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة، فإن القرب من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الاجتماعية يوفر أساسًا لحياة يومية مريحة وممتعة.
تم تشطيب البنتهاوس في عام 2020، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة والميزات الحديثة. تشمل السمات المذكورة مكيف الهواء (بارد وساخن) وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. تتوفر خدمة الواي فاي، وهي ضرورية للحياة الحديثة. توفر المرافق المشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية وصولاً إلى وسائل الراحة الإضافية. تشير ميزات مثل المصعد وإمكانية الوصول للكراسي المتحركة إلى تصميم مدروس يراعي سهولة الاستخدام. يأتي العقار مفروشًا بالكامل، مما يوفر حلاً كاملاً للمشتري الذي يتطلع إلى الانتقال مباشرة أو تأجير العقار على الفور. الإشارة إلى 'حالة ممتازة' تعزز الانطباع بأن العقار قد تم الاعتناء به جيدًا.
يُعرض هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم في نويفا أندلوسيا بسعر 530,000 يورو. نظرًا لأنه عقار جاهز، فهو متاح للشراء الفوري. تم الانتهاء منه في عام 2020، مما يعني أنه يمثل فرصة لامتلاك عقار حديث نسبيًا في موقع مرغوب فيه. في حين أن حجم البناء الإجمالي هو 146 مترًا مربعًا، فإن المساحة الداخلية تبلغ 124 مترًا مربعًا، مع شرفة خاصة بمساحة 25 مترًا مربعًا، مما يوفر إجمالي مساحة 171 مترًا مربعًا. تشير معلمات الإيجار طويلة الأجل البالغة 3500 يورو شهريًا وإيداع ضمان قدره 7000 يورو إلى إمكانية تحقيق عوائد إيجارية، مما يجعله جذابًا للمستثمرين بالإضافة إلى مشتري المنازل.
يعيش سكان هذا البنتهاوس في بيئة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. توفر المنطقة المحيطة بنويفا أندلوسيا إمكانية الوصول السهل سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، بينما تقع الشواطئ ومرسى بويرتو بانوس الشهير على مسافة قريبة. يشير وجود 69 مطعمًا و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى خيارات طعام وترفيه وفيرة. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية، مما يجعله مناسبًا للعائلات والمحترفين. يشير عدد المعاملات العقارية البالغ 4743 إلى سوق نشط. يشير الاهتمام الكبير بالغولف، مع وجود العديد من ملاعب الغولف المرموقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، إلى نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والعيش بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي. يشير وجود 50 محطة نقل عام و 10 خطوط نقل عام إلى إمكانية التنقل المتاحة. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. كما أن الموقع قريب من مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا (7 كم) ومالاغا (54 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والأنشطة الثقافية. يشير وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا في المنطقة إلى شعبية السياحة، مما قد يؤثر على حيوية المنطقة على مدار العام.
يعرض هذا الموقع على الخريطة موقع البنتهاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة شهيرة ضمن بلدية ماربيا. يوضح القرب من المراسي والشواطئ ومرافق الغولف الرئيسية الطبيعة الساحلية والترفيهية للمنطقة. كما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بمدن أخرى على طول كوستا ديل سول، بما في ذلك العاصمة الإقليمية ملقا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة تقع في بلدية ماربيا. تقع ماربيا نفسها على بعد 7 كم فقط، وهي مدينة ساحلية معروفة عالميًا تجمع بين الفخامة والتقاليد. تقع ملقا، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وتوفر مركزًا ثقافيًا وتجاريًا رئيسيًا مع مطار دولي. يقع العقار في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الغولف والمناخ الملائم، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والمقيمين على حد سواء. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الضواحي والقرب من مراكز حضرية أكبر.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق ووسائل الراحة. يقع الشاطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي)، مما يجعل المهام اليومية مريحة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. يعد القرب من مطار ملقا كوستا ديل سول، على بعد 45 كم، أمرًا حيويًا للمسافرين الدوليين، حيث يسهل الوصول إلى وجهات أوروبية ودولية. بالإضافة إلى ذلك، تقع مدن مثل ماربيا على بعد 7 كم فقط، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية وتتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يوفر الموقع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. يشير الانحدار المنخفض جدًا (0.2٪) نحو الشاطئ إلى تضاريس مسطحة، مما يعزز سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. تشير المعلومات حول أيام العطلات المحلية (32 يومًا في السنة) إلى ثقافة محلية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا البنتهاوس وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وهو قريب بشكل ملحوظ. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لمحبي الغولف، تقع ملاعب الغولف البارزة مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس ضمن مسافة 2-2.1 كم. تشمل المرافق الرياضية القريبة Polideportivo San Pedro (2.9 كم) و CrossFit Marbella (3.8 كم). يمكن الوصول إلى المراسي الشهيرة مثل Puerto Deportivo José Banús (1.0 كم) بسهولة، مما يوفر فرصًا للإبحار والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة تقع في بلدية ماربيا. تقع ماربيا نفسها على بعد 7 كم فقط، وهي مدينة ساحلية معروفة عالميًا تجمع بين الفخامة والتقاليد. تقع ملقا، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وتوفر مركزًا ثقافيًا وتجاريًا رئيسيًا مع مطار دولي. يقع العقار في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الغولف والمناخ الملائم، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والمقيمين على حد سواء. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الضواحي والقرب من مراكز حضرية أكبر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL888438
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
