Луксузан пенхаус са 2 спаваће собе и 2 купатила смештен је у престижном насељу Нуева Андалусија, у срцу Марбеље. Са приближно 146 м² укупног простора, укључујући пространу терасу од 25 м², овај дом нуди савремен животни стил са погледом на околне планине и урбано окружење. Изграђен 2020. године, објекат представља идеалну комбинацију савременог дизајна и локације са лаким приступом свим погодностима.
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај пенхаус у Нуева Андалусији представља посебну категорију због своје локације и времена изградње. Пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 239.000 €) често нуде ниже почетне цене, али се могу разликовати по локацији, типу некретнине или близини кључних садржаја. Нуева Андалусија је позната по својој близини луксузној луци Пуерто Банус и високом стандарду живота, што оправдава вишу цену. За разлику од неких других подручја која могу бити више оријентисана на туристе или пензионере, Нуева Андалусија нуди динамичнији урбани амбијент са сталним активностима током целе године. Становници овде могу очекивати веће инвестиције у инфраструктуру и услуге, што се одражава на вредност некретнина. Овај пенхаус се издваја као готов производ у модерном стилу, што га чини атрактивним за купце који желе одмах да се уселе без потребе за додатним радовима или чекањем на изградњу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај пенхаус се налази у Нуева Андалусији, урбаном насељу са непосредном близином обале. Локација омогућава удобан приступ бројним садржајима, укључујући ресторане, продавнице и спортске објекте, што га чини погодним за свакодневни живот.
Пројекат је дизајниран за појединце или парове који траже модеран дом са погодностима на дохват руке. Савремени дизајн, пространа тераса и комунални садржаји попут базена и теретане задовољавају потребе за удобним и активним начином живота.
Изграђен 2020. године, овај пенхаус је релативно нови објекат. Иако је већ завршен, и даље нуди предности модерне градње и савремених стандарда, што подразумевава минималне потребе за одржавањем у почетном периоду.
Овај пенхаус не нуди директан приватни приступ плажи нити базен. Такође, иако је у близини садржаја, може бити бучнији због урбане локације. Пројекат не пружа баштенски простор, већ искључиво терасу.
Овај пенхаус је погодан за појединце или парове који траже модеран дом или летњу резиденцију у динамичном урбаном окружењу са лаким приступом садржајима. Идеалан је за оне који цене близину ресторана, продавница и плаже, као и лак приступ голф теренима. Такође може бити интересантан као инвестициона некретнина за дугорочни најам, због атрактивне локације и туристичке популарности Марбеље. Становници који желе да избегну одржавање и управљање новом градњом, а желе модеран комфор, наћи ће овде свој дом.
Квалитет завршне обраде овог пенхауса огледа се у савременом дизајну и употреби квалитетних материјала. Кухиња је комплетно опремљена модерним апаратима од нерђајућег челика, што пружа функционалност и естетику. Подови су вероватно обложени керамичким плочицама или ламинатом високог квалитета, док су зидови завршени глатким малтером и фарбом. Систем климатизације (хладан и топао ваздух) обезбеђује комфор током целе године, уз могућност централног грејања. Обезбеђен је и приступ интернету. Уграђени лифт и приступ за особе са смањеном покретљивошћу додатно доприносе удобности. Намештај је у потпуности укључен, нудећи спреман за усељење простор.
Цена овог двособног пенхауса у Нуева Андалусији почиње од 530.000 €. Ова цена одражава локацију у траженој области, модерну градњу и квалитетне завршне обраде. Објекат је већ завршен, што омогућава тренутно усељење. Доступност је ограничена на јединицу, што га чини приликом за оне који траже готову некретнину у овом подручју. Дугорочни најам је могућ по цени од 3.500 € месечно, уз депозит од 7.000 €.
Нуева Андалусија је живахно урбано подручје које нуди баланс између градског живота и близине медитеранске обале. Становници могу очекивати лак приступ широком спектру ресторана, продавница и спортских објеката, све у пешачкој или краткој вожњи. Близина Марбеље додатно обогаћује понуду културних и забавних садржаја. Живот овде подразумева лакоћу приступа свакодневним потребама, уз истовремено уживање у сунчаној клими и близини познатих голф терена. Промена сезоне утиче на интензитет активности, али урбани карактер места обезбеђује активност током целе године.
Живот у Нуева Андалусији значи бити у центру дешавања, са свим потребним садржајима на пешачкој или краткој удаљености. Близина супермаркета (353 м), апотека (64 м) и здравствених центара (1.9 км) обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Са 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, избор угоститељских објеката је широк. Област је добро повезана са јавним превозом, са 50 аутобуских станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила. Иако је урбано, близина природе и мора додаје на квалитету живота.
Локација Нуева Андалусије, као део Марбеље, истиче се близином луксузних садржаја, познатих голф терена и прелепих плажа. Овај пенхаус се налази у урбаном окружењу са одличном инфраструктуром и приступом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је део веће општине Марбеља, која се налази на престижној Коста дел Сол. Смештен је између луксузне луке Пуерто Банус и урбаног центра Марбеље, што пружа јединствену комбинацију ексклузивности и доступности. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље (147,958 становника) и 54 км до Малаге (579,076 становника) чини га добро позиционираним у оквиру региона, са лаким приступом већим градским центрима.
Локација овог пенхауса пружа одличну доступност кључним локацијама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге популарне плаже попут Плаја де Нагуелес и Плаја де Канина Вентура дел Мар у разумном домету. За голфере, познати голф клубови као што су Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на око 2 км удаљености. Електрична пуњач за возила је доступна на 368 м.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током целе године. Због тога је период за уживање на отвореном и пливање у мору продужен на око 6 месеци, када температура воде редовно прелази 20°C. Локација на само 10 метара надморске висине и скоро равни терен (0.2% нагиб ка плажи) чине је приступачном и удобном. Просечне температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети, стварајући пријатну атмосферу за живот и одмор.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Овај пенхаус се налази у близини неколико атрактивних плажа, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м), Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). Ове плаже нуде могућности за рекреацију и одмор на обали. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни голф терени, попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Постоје и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) за различите спортске активности. Маринe као што су Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) пружају додатне могућности за рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је део веће општине Марбеља, која се налази на престижној Коста дел Сол. Смештен је између луксузне луке Пуерто Банус и урбаног центра Марбеље, што пружа јединствену комбинацију ексклузивности и доступности. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље (147,958 становника) и 54 км до Малаге (579,076 становника) чини га добро позиционираним у оквиру региона, са лаким приступом већим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL888438
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
