يقع هذا البنتهاوس المزدوج في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر شهير على كوستا ديل سول. يجمع العقار بين التصميم الأنيق والموقع المتميز، ويوفر تجربة معيشية راقية على بُعد خطوات من الشواطئ والمرافق العالمية المستوى. تم بناء المشروع في عام 1970، وهو يمثل جوهر الحياة المتوسطية مع إمكانية الوصول المباشر إلى نمط الحياة الفاخر الذي تشتهر به المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع البنتهاوس بموقع استراتيجي في منطقة سكنية مرغوبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى شاطئ بويرتو بانوس على بُعد 686 مترًا. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية، مما يعزز الراحة اليومية للمقيمين.
يوفر هذا العقار المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات مساحة معيشة رحبة تلبي احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل واسع ومريح. تم تصميم الشقق المزدوجة لتوفير أقصى قدر من الوظائف والراحة، مع تراسات خاصة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 1970، مما يعني أنه يمثل عقارًا قائمًا تم بناؤه بأسلوب معماري تقليدي. على الرغم من أن تاريخ البناء قديم، إلا أنه تم الحفاظ عليه وترميمه لتقديم تجربة سكنية عالية الجودة، مع الأخذ في الاعتبار أن جميع التحديثات والتجديدات قد تمت.
لا يقدم هذا العقار ميزات جديدة مثل تصميمات حديثة جدًا أو أنظمة بناء موفرة للطاقة حاليًا، نظرًا لطبيعة بنائه في عام 1970. قد لا يكون لديه المرافق التي توجد في المجمعات السكنية الحديثة جدًا، مثل حمامات السباحة الداخلية أو المرافق الرياضية المتكاملة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي فاخر مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمراسي والمطاعم الراقية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب به. يوفر التصميم المزدوج مساحة كافية لاستضافة الضيوف أو للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية على مدار العام، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن تغيير في نمط الحياة أو منزل ثانٍ.
يتميز هذا البنتهاوس المزدوج بلمسات نهائية ممتازة، مع تركيز على توفير مساحات معيشة مريحة وعملية. تشمل الميزات الداخلية شرفات خاصة مغطاة، ومطابخ مجهزة بالكامل، وغرف غسيل منفصلة، وخزائن مدمجة. تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث ومجهزة بأجهزة التكييف. بينما قد تختلف المواد الدقيقة المستخدمة في البناء الأصلي، فإن حالة العقار الحالية تشير إلى صيانة جيدة، وتوفر شرفاته إطلالات على المسبح والحدائق الاستوائية، مع لمحات من البحر، مما يساهم في تجربة معيشية جذابة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج من 1,250,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار وموقعه المتميز في بويرتو بانوس، فإن السعر يعكس القيمة المضافة للموقع والتصميم. تتوفر حاليًا هذه الوحدة، مما يعني أنه يمكن للمشترين المهتمين التقدم بطلب للحصول عليها. نظرًا لارتفاع الطلب على العقارات في هذه المنطقة، يُنصح بالاستفسار عن تفاصيل التوفر والأسعار المحدثة.
يعيش السكان في بويرتو بانوس حياة تجمع بين الفخامة والحيوية، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمطاعم الفاخرة والمحلات التجارية الراقية. يوفر هذا البنتهاوس المزدوج فرصة للعيش على مقربة من وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على جو من الهدوء النسبي داخل المجمع السكني المسور. يوفر التصميم المزدوج والمساحات الخارجية الخاصة إمكانيات للاستمتاع بالطقس المشمس والمناطق المحيطة به، مما يجعله مكانًا مناسبًا للسكن الدائم أو العطلات.
تتمتع المنطقة المحيطة ببويرتو بانوس بنسيج حضري نابض بالحياة. يقع العقار على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الحيوية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 9 مقاهي. كما أن القرب من مراكز التسوق والمطاعم والترفيه يعزز من نمط الحياة الحضري المريح.
تقع هذه المنطقة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمرونتها وشواطئها الجميلة. يوضح الموقع الجغرافي سهولة الوصول إلى المراسي والمدن القريبة، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Puerto Banús في منطقة Nueva Andalucía، جنوب غرب ماربيا، وهو منتجع فاخر معروف على كوستا ديل سول. يوفر موقعه سهولة الوصول إلى مدينة ماربيا النابضة بالحياة، والتي تقع على بُعد مسافة قصيرة. كما أنه قريب من بلدات أخرى مثل سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر تنوعًا في خيارات الترفيه والتسوق.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. يقع على بُعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، و 1.6 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. تقع المطاعم والمحلات التجارية والمستشفيات على بُعد مسافة قصيرة. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول وجبل طارق على بُعد حوالي 45-51 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر 9 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات تنقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا العقار بمناخ متوسطي لطيف، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. يسود سطوع الشمس، مع ما يقرب من 3,856 ساعة شمسية سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ممتعة وبيئة مريحة. المنحدر إلى الشاطئ ضئيل جدًا (0.3%)، مما يشير إلى سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع على بُعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، وهو شاطئ شهير. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (2.8 كم). تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايس على بُعد 2.2 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية ومواقع تسلق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Puerto Banús في منطقة Nueva Andalucía، جنوب غرب ماربيا، وهو منتجع فاخر معروف على كوستا ديل سول. يوفر موقعه سهولة الوصول إلى مدينة ماربيا النابضة بالحياة، والتي تقع على بُعد مسافة قصيرة. كما أنه قريب من بلدات أخرى مثل سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر تنوعًا في خيارات الترفيه والتسوق.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL872938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس المزدوج في بويرتو بانوس بسعر أعلى بكثير، بدءًا من 1,250,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف الكبير في الأسعار الموقع المتميز والسمعة الفاخرة لبويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمرسى اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والمطاعم العالمية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم عقارات جديدة بأسعار أكثر تنافسية في مواقع مختلفة على طول كوستا ديل سول، فإن بويرتو بانوس يجذب شريحة سوقية تركز على نمط الحياة الحصري والقرب من وسائل الراحة الراقية. تقع هذه المشاريع الأخرى في مناطق مثل Torre del Mar و Mijas و Estepona، والتي توفر أيضًا شواطئ جميلة ووسائل راحة، ولكنها لا تتمتع بنفس القدر من الهيبة أو التركيز على الرفاهية الفائقة مثل بويرتو بانوس. يوفر هذا العقار في بويرتو بانوس فرصة للعيش في قلب واحدة من أرقى المناطق في إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى جميع جوانب الحياة الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
