プエルト・バヌース、マラガに位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部で、活気あるマリーナとビーチへのアクセスを兼ね備えた現代的なライフスタイルを提供します。1970年に建設されたこの物件は、長年にわたり洗練された居住空間としての評価を確立しており、国際的な注目を集めるエリアに位置しています。このデュプレックス・ペントハウスは、広々とした居住空間と機能的なデザインを融合させ、快適さと利便性を重視する居住者に適しています。周辺には高級ブティック、レストラン、国際的な学校などが集まり、都市生活の利便性を享受しながらも、リゾートのような環境で生活できることが魅力です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースのマリーナから徒歩圏内にあり、ビーチへも容易にアクセスできます。周辺は賑やかな都市環境でありながら、閑静な住宅エリアに位置しています。この絶妙なバランスは、利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者にとって、日々の生活に多様性をもたらします。主要な施設への近さは、車に頼らずとも生活が完結する可能性を示唆しています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、家族、友人との滞在、または在宅勤務スペースの確保など、多様なライフスタイルに対応できる十分な広さを提供します。テラスからはプールや庭園の眺め、部分的な海の眺めも楽しめ、コスタ・デル・ソルの気候を最大限に活かした生活をサポートします。充実した設備と完成済みの状態は、すぐに快適な生活を始めたいと考える購入者にとって魅力的です。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。しかし、その歴史は、このエリアが初期から高級リゾート地として開発されてきたことを物語っています。既存の建物を活用することで、新築にはない成熟したコミュニティと、確立されたインフラストラクチャーの恩恵を受けることができます。この物件は、歴史と現代的な快適さが融合した、ユニークな居住体験を提供します。
この物件は、新築ではなく、1970年に建設されたものです。したがって、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合していない可能性があります。また、施設やアメニティも、最新のプロジェクトに見られるような最新鋭の設備ではない場合があります。都市部に位置するため、静寂やプライバシーのレベルは、より郊外の物件と比較して限定的である可能性があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あふれるライフスタイルを体験したいが、同時に快適さと利便性も重視する購入者に最適です。年間を通じて温暖な気候の中で、ビーチ、マリーナ、レストラン、ショップ、そしてゴルフコースといった多様なアクティビティへのアクセスを求める人々にとって、理想的な選択肢となります。例えば、頻繁に友人や家族を招いて、賑やかな雰囲気を楽しみたい方、あるいは、太陽の下でリラックスできるセカンドホームを探している方には、この物件が適しています。また、国際的な環境で、質の高い教育を受ける機会を求める家族にとっても、周辺の教育機関への近さが魅力的です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、6ヶ月にわたる快適な水泳シーズンは、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
この物件は、1970年に建設されたものですが、その状態は「Excellent」と評価されており、適切に維持管理されていることがうかがえます。写真からは、大理石の床やモダンなキッチンなど、質の高い素材が使用されている様子が伺えます。特に、大理石のバックスプラッシュを備えたモダンな白いキッチンや、広々としたリビング・ダイニングエリアは、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えています。各部屋にはエアコンが完備されており、快適な室内環境を維持します。フィットワードローブは、収納スペースを効果的に活用できます。テラスはプライベートで、プールや庭園の景色を楽しむことができます。これらの要素は、居住者の快適性と満足度を高めるための、細部へのこだわりを示しています。ただし、築年数を考慮すると、最新の技術や素材ではない可能性も存在します。
この物件は、3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスとして、1,250,000ユーロから提供されています。この価格帯は、プエルト・バヌースという国際的に認知された高級エリアにおける、その立地、広さ、そして提供されるアメニティを反映しています。165平方メートルの居住面積は、ゆとりのある空間を提供し、完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。周辺の不動産市場の動向や、同様の条件を持つ物件と比較検討する際には、この価格がコスタ・デル・ソルのプレミアムセグメントに位置づけられることを考慮する必要があります。物件の希少性や、プエルト・バヌースというロケーションの永続的な魅力が、この価格設定の要因となっています。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、活気ある都市生活とリゾートのようなリラクゼーションを求める人々にとって、理想的な拠点となります。日中は、マリーナ周辺の洗練されたブティックを散策したり、ビーチでリラックスしたり、あるいは近隣のゴルフコースでプレーを楽しんだりできます。夕方には、数多くのレストランやバーで多様な食文化を体験できます。物件自体は、プールやトロピカルガーデンに囲まれた静かなコミュニティ内にあり、都市の喧騒から離れてプライベートな時間を過ごすことができます。生活に不可欠なスーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に便利です。国際的な学校も近くにあり、家族での移住も視野に入れたライフスタイルに適しています。
プエルト・バヌースは、単なるマリーナ以上の存在です。ここでは、高級ヨットが停泊する姿を眺めながら、洗練されたレストランで食事を楽しむことができます。周辺には、世界的に有名なブランドのブティックが立ち並び、ショッピングの楽しみも尽きません。海岸沿いの散歩道は、リラックスした時間を過ごすのに最適です。物件からわずか500メートル強の距離には、EV充電ステーションや薬局があり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。また、1.3キロメートル圏内には病院もあり、安心感があります。73軒のレストラン、4軒の銀行、9軒のカフェといった豊富な選択肢は、このエリアが活気に満ちていることを示しています。教育面では、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、子育て世代にも配慮されています。このエリアは、利便性と洗練されたライフスタイルが融合した、魅力的な居住環境を提供します。
この地図は、プエルト・バヌースの活気ある中心部における、このペントハウスの戦略的な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なショッピングエリア、レストラン、そしてゴルフコースといった、この地域の象徴的なランドマークが、物件から容易にアクセスできる範囲にあることがわかります。地図は、日常生活における利便性と、レジャー活動へのアクセスの良さを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌースは、マラガ県に属し、マルベーリャ市の南西に位置する、国際的に有名な高級マリーナエリアです。このエリアは、コスタ・デル・ソルの中心的なハブとして機能しており、周辺の都市やリゾート地へのアクセスも容易です。西にはエステポナ、東にはマルベーリャ市街地が広がり、それぞれ異なる魅力を持っています。この物件は、これらの主要な目的地へのアクセスが良好な、戦略的なロケーションにあります。マラガ空港への近さは、国際的な移動の利便性を高め、ヨーロッパ内外からの訪問者を容易に迎えることができます。この地域は、洗練されたライフスタイルと、多様なレクリエーション機会を提供する、コスタ・デル・ソルの象徴的な場所の一つです。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約686メートルと、徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約46キロメートルと、車で約45分程度でアクセス可能です。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）といった生活必需品は、徒歩または短時間の移動で容易に手に入ります。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）をはじめとする複数の名門ゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.3℃という温暖な気候で知られ、この地域も例外ではありません。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を存分に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの水泳やウォータースポーツに最適な時期となります。物件の海抜は11メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形は歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた気候と地理的条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に満喫できます。冬でも穏やかな日が多く、一年中快適に過ごせるのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートルで、気軽にビーチでの散策や日光浴を楽しむことができます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。レクリエーションの面では、周辺に多数のゴルフコースが存在することが特筆されます。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）や、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）など、様々なレベルのゴルファーに対応できる施設があります。また、スポーツセンターやロッククライミング施設なども近隣にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マラガ県に属し、マルベーリャ市の南西に位置する、国際的に有名な高級マリーナエリアです。このエリアは、コスタ・デル・ソルの中心的なハブとして機能しており、周辺の都市やリゾート地へのアクセスも容易です。西にはエステポナ、東にはマルベーリャ市街地が広がり、それぞれ異なる魅力を持っています。この物件は、これらの主要な目的地へのアクセスが良好な、戦略的なロケーションにあります。マラガ空港への近さは、国際的な移動の利便性を高め、ヨーロッパ内外からの訪問者を容易に迎えることができます。この地域は、洗練されたライフスタイルと、多様なレクリエーション機会を提供する、コスタ・デル・ソルの象徴的な場所の一つです。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL872938
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャやプエルト・バヌース周辺の不動産市場は、国際的な需要に支えられ、高級物件の供給が豊富です。この物件（1,250,000ユーロ）は、その立地と広さを考慮すると、この地域のプレミアムセグメントに位置づけられます。例えば、トーレ・デル・モルやミハス、エステポナといった他のエリアでは、より手頃な価格帯（205,000ユーロ〜269,950ユーロ）で物件が見つかりますが、それらは一般的に、プエルト・バヌースのような象徴的なロケーションや、この物件が提供するような高級マリーナへの近接性、そして国際的な知名度を欠いていることが多いです。プエルト・バヌースの物件は、その希少性と、確立されたライフスタイルへのアクセスにより、高い市場価値を維持する傾向にあります。しかし、新築物件と比較すると、最新の設備やエネルギー効率の面で劣る可能性があります。この物件は、歴史的な魅力と現代的な快適さのバランスを求める、特定の顧客層にアピールするでしょう。
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