Este exclusivo penthouse duplex, localizado em Puerto Banús, Málaga, representa uma oportunidade de residência na prestigiada Costa del Sol. Com 165 m² de área útil, este imóvel oferece um espaço de vida sofisticado numa área reconhecida pela sua atmosfera cosmopolita e proximidade a amenidades de luxo. A construção, datada de 1970, foi mantida e atualizada, refletindo a durabilidade e o apelo contínuo da arquitetura mediterrânica numa localização de renome internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a pé à praia e ao centro urbano. A proximidade ao mar e a uma vasta gama de serviços, como restaurantes, lojas e transportes, define o seu carácter urbano e conveniente, integrando o residente na dinâmica vibrante da Costa del Sol.
O penthouse duplex foi concebido para responder a um estilo de vida que valoriza o conforto, a funcionalidade e o acesso rápido a lazer e serviços. Com três quartos e três casas de banho, oferece espaço e privacidade adequados para famílias ou indivíduos que procuram uma residência principal ou secundária com elevada qualidade de vida.
Este imóvel, concluído em 1970, encontra-se em estado de conservação excelente, sem que se aplique o conceito de 'nova construção'. A data de conclusão indica um imóvel estabelecido, com a sua infraestrutura e características consolidadas ao longo do tempo, oferecendo uma opção residencial madura num local de alta procura.
Este imóvel, embora bem localizado e equipado, não oferece características de construção recente ou de alta eficiência energética de última geração, dado o seu ano de construção. A ausência de zonas comuns com serviços como ginásio ou spa e vistas totalmente desafogadas para o mar pode ser considerada uma limitação para alguns compradores.
Este penthouse duplex em Puerto Banús é adequado para quem procura um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade, com acesso imediato a praia, comércio de luxo e restauração. É ideal para compradores que valorizam a conveniência de ter a maioria das suas necessidades diárias a uma curta distância a pé ou de bicicleta, incluindo escolas e centros de saúde. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma marina internacional torna-o atrativo para entusiastas de desporto e para quem aprecia uma atmosfera cosmopolita. A localização em Puerto Banús também o torna uma opção a considerar para investimento, dada a procura contínua por propriedades nesta zona exclusiva.
O imóvel, construído em 1970, apresenta acabamentos que refletem a qualidade da época da sua construção, com potencial para modernização. As imagens sugerem interiores com pavimentos em mármore, cozinhas equipadas com bancadas em mármore e roupeiros embutidos, características que indicam um padrão de acabamento elevado. As áreas comuns com jardins tropicais e piscina comunal complementam a oferta residencial. A manutenção ao longo dos anos assegura que as instalações se encontram em bom estado, proporcionando um ambiente de vida confortável e esteticamente agradável.
O preço de €1,250,000 para este penthouse duplex em Puerto Banús reflete a sua localização de prestígio numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A oferta de três quartos e três casas de banho numa área com alta demanda por propriedades de luxo justifica a faixa de preço. A disponibilidade de imóveis como este, que combinam localização premium e características de espaço generoso, é limitada, especialmente na zona de Puerto Banús, o que contribui para a manutenção do valor de mercado.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente de luxo e conveniência. Este penthouse duplex coloca os seus residentes a poucos passos da marina, onde iates de luxo e boutiques de renome se alinham, e a curta distância da praia. O dia-a-dia é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta oferta gastronómica e comercial, com supermercados a menos de 500 metros e o centro de Marbella a uma curta viagem. A área é vibrante durante todo o ano, atraindo um público internacional, mas mantém um carácter residencial tranquilo nas zonas adjacentes à marina, permitindo um equilíbrio entre a vida social ativa e o descanso.
A vida em Puerto Banús e arredores oferece uma gama diversificada de atividades e comodidades. A proximidade a 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos garante que as necessidades quotidianas são facilmente atendidas. A presença de 52 hotéis e 12.781 camas indica um fluxo turístico significativo, o que se traduz numa animação constante da área, especialmente durante os meses de maior afluência. A oferta educativa, com 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades, e 5 centros de saúde, assegura um ambiente familiar completo e seguro.
Puerto Banús, parte de Marbella, é um ponto de referência na Costa del Sol, conhecido pela sua marina exclusiva e estilo de vida vibrante. A localização deste penthouse duplex coloca os residentes no epicentro de uma área que combina luxo, sol e acesso a uma vasta gama de atividades recreativas e sociais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como uma marina de luxo e um centro de entretenimento na Costa del Sol. A sua posição estratégica coloca-a a uma curta distância de Marbella (6.3 km) e a uma distância acessível de outras cidades costeiras importantes. Esta localização não só oferece acesso a uma infraestrutura de serviços de alta qualidade, mas também a uma vasta rede de transportes que liga a região a outras partes de Espanha e à Europa.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um ponto forte desta localização. A 45 km do aeroporto de Málaga (AGP), a viagem para destinos internacionais é relativamente direta. O acesso ao mar é imediato, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros. A proximidade a supermercados (451m), farmácias (274m) e hospitais (1.3km) simplifica o quotidiano. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Real Club de Las Brisas estão a uma curta distância de 2.2 km. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre 12°C e 27°C, com uma média anual de 19.3°C. Os 3.856 horas de sol por ano criam condições ideais para desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 6 meses propício a banhos. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 0.3% em direção à praia garantem um ambiente agradável e de fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade, como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), oferece excelentes oportunidades de lazer à beira-mar. A área é também um polo para a prática desportiva, com diversos campos de golfe de renome nas imediações, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e instalações para atividades como escalada e CrossFit ampliam as opções de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como uma marina de luxo e um centro de entretenimento na Costa del Sol. A sua posição estratégica coloca-a a uma curta distância de Marbella (6.3 km) e a uma distância acessível de outras cidades costeiras importantes. Esta localização não só oferece acesso a uma infraestrutura de serviços de alta qualidade, mas também a uma vasta rede de transportes que liga a região a outras partes de Espanha e à Europa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL872938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos mais recentes em zonas como Estepona ou Mijas, como Etherna Homes 2 (a partir de €259,000) ou Lantana Residencial (a partir de €205,000), este penthouse em Puerto Banús apresenta um posicionamento de preço superior (€1,250,000), justificado pela sua localização exclusiva e pela infraestrutura estabelecida de uma marina de luxo. Enquanto projetos mais novos podem oferecer eficiência energética de ponta e designs contemporâneos, esta propriedade destaca-se pela sua integração numa área consolidada, com acesso imediato a um ecossistema de serviços e lazer de alta gama que outras localizações podem não replicar com a mesma intensidade. A oferta em Torre del Mar, como Aquamar (a partir de €269,950), representa um segmento de mercado distinto, mais focado em propriedades de segunda habitação com preços mais acessíveis e um ambiente diferente. A escolha entre estas opções depende, portanto, da prioridade que o comprador atribui à localização premium e à atmosfera cosmopolita de Puerto Banús face a fatores como preço, modernidade construtiva ou tranquilidade.
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