Этот дуплекс-пентхаус расположен в престижном жилом комплексе Villa Marina, в одном из самых востребованных районов Марбельи. Он находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус и недалеко от пляжа. Этот элегантный объект недвижимости идеально сочетает просторную жилую площадь, комфорт и выгодное расположение в самом сердце Коста-дель-Соль. Проект представляет собой готовое жилье, построенное в 1970 году, что обеспечивает устоявшуюся инфраструктуру и зрелый характер района.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта в непосредственной близости от Пуэрто Банус и пляжа обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям и услугам. Близость к морской набережной и основным транспортным артериям делает его удобным для повседневной жизни и отдыха. Окружение состоит из ухоженных садов и бассейнов, создавая спокойную атмосферу.
Данный пентхаус удовлетворяет потребности тех, кто ищет просторное и комфортное жилье в оживленном районе. Наличие трех спален и трех ванных комнат подходит для семей или тех, кто ценит дополнительное пространство. Наличие частных террас позволяет наслаждаться средиземноморским климатом, а близость к магазинам и ресторанам обеспечивает удобство.
Объект представляет собой готовое жилье, построенное в 1970 году. Это означает, что все строительные работы завершены, и недвижимость готова к немедленному заселению. Несмотря на год постройки, современные удобства и отделка, упомянутые в описании, свидетельствуют о своевременных обновлениях, обеспечивающих комфортное проживание.
Проект не является новым строительством и был возведен в 1970 году. Хотя объект находится в отличном состоянии и продается с мебелью, будущим владельцам следует учитывать, что это не новое здание. Наличие коммунальных парковочных мест, а не частного гаража, может быть фактором для рассмотрения, как и вид, который может быть частичным на море.
Этот пентхаус идеально подойдет для тех, кто ценит оживленную атмосферу и близость к морю и развлечениям. Он будет привлекателен для семей, ищущих просторное жилье с несколькими спальнями и ванными комнатами, а также для пар или отдельных лиц, которые любят жить в центре событий. Люди, которые часто принимают гостей, оценят количество спален и ванных комнат, а также возможность наслаждаться средиземноморским климатом на частных террасах. Те, кто ищет дом для отдыха или второе жилье, найдут его удобным благодаря близости к пляжу, магазинам и ресторанам. Также он может подойти для инвесторов, ищущих недвижимость в одном из самых известных районов Коста-дель-Соль, учитывая высокий туристический поток.
Несмотря на год постройки (1970), пентхаус находится в отличном состоянии и продается полностью меблированным. В описании упоминаются современные и функциональные элементы дизайна, полностью оборудованная кухня и отдельные прачечные. Частные террасы, кондиционер, встроенные шкафы и вид на бассейн и тропический сад дополняют представление о высоком уровне отделки. Использование мрамора в отделке кухни и пола, как видно на изображениях, предполагает использование качественных материалов. Хотя конкретные детали отделки не указаны, общий вид указывает на ухоженность и внимание к деталям.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса составляет €1,250,000. Эта цена отражает его эксклюзивное расположение в Пуэрто Банус, площадь 165 м² и количество спален (3) и ванных комнат (3). Поскольку это готовый объект, он доступен для немедленной покупки. Важно отметить, что цена может варьироваться в зависимости от конкретной комплектации и любых индивидуальных улучшений. Отсутствие информации о наличии других аналогичных объектов в этом конкретном здании указывает на потенциальную эксклюзивность предложения.
Этот дуплекс-пентхаус расположен в Пуэрто Банус, известном своим оживленным портом, бутиками и ресторанами. Местоположение предлагает сочетание городской жизни и близости к пляжу. Ежедневная жизнь здесь характеризуется легким доступом ко всем необходимым удобствам: от продуктовых магазинов до медицинских учреждений. Близость к международным школам делает его привлекательным для семей. Тем не менее, это также очень популярный туристический центр с большим количеством посетителей, особенно в летние месяцы, что создает оживленную атмосферу. Утренний кофе на террасе с видом на бассейн и сад, дневные прогулки по набережной или посещение одного из многочисленных ресторанов, таков типичный ритм жизни.
Проживание в Пуэрто Банус означает доступ к широкому спектру услуг и развлечений. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (73 в радиусе 2 км), магазины, кафе и аптеки. Отличная инфраструктура включает 5 медицинских центров и 41 начальную школу в пределах досягаемости. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами и 50 остановками, что обеспечивает мобильность. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), позволяет легко добраться до моря. Оживленный характер района, с 5 миллионами посетителей в год, означает постоянную активность и множество возможностей для досуга.
Этот интерактивный элемент карты позволяет визуализировать точное местоположение пентхауса в Пуэрто Банус. Он отображает близость к пляжам, порту, ресторанам, магазинам и основным транспортным магистралям. Карта также показывает расположение близлежащих полей для гольфа и других объектов инфраструктуры, помогая оценить удобство и возможности для отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус, являясь частью Марбельи, расположен на побережье Коста-дель-Соль. Это престижный район, известный своей эксклюзивной атмосферой, роскошными яхтами и магазинами. Он находится к юго-западу от центра Марбельи, предлагая легкий доступ к городу, но при этом сохраняя свою уникальную идентичность. Расстояние до Малаги составляет около 45 км, что позволяет легко добраться до крупного города с аэропортом и культурными объектами. Положение в этом оживленном прибрежном районе обеспечивает сочетание спокойствия жилого комплекса и динамичности окружающей среды.
Объект имеет превосходную транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км, что делает его легкодоступным для международных путешественников. Пляжи находятся в пределах пешей доступности, ближайший Playa de Puerto Banús, всего в 686 метрах. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas расположены всего в 2.2 км. Супермаркеты (451 м) и аптеки (274 м) находятся в шаговой доступности, что обеспечивает максимальное удобство для повседневной жизни. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок дополнительно облегчает передвижение по региону.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Солнечные часы составляют впечатляющие 3,856 часов в год, что способствует длительному сезону купания, который длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 11 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный морской бриз. Небольшой уклон к пляжу (0.3%) делает прогулки к морю легкими и комфортными. Юго-западная ориентация пентхауса способствует получению солнечного света в течение большей части дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Пуэрто Банус предлагает множество возможностей для отдыха. Неподалеку расположены пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), многие из которых отмечены Голубым флагом. Для любителей гольфа в пределах 2-3 км находятся несколько известных полей, включая Real Club de Golf Las Brisas. Также доступны различные спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км) для занятий спортом. Сам порт Пуэрто Банус является центром активности с ресторанами, барами и магазинами, а также пристанью для яхт, предлагающей водные развлечения.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, являясь частью Марбельи, расположен на побережье Коста-дель-Соль. Это престижный район, известный своей эксклюзивной атмосферой, роскошными яхтами и магазинами. Он находится к юго-западу от центра Марбельи, предлагая легкий доступ к городу, но при этом сохраняя свою уникальную идентичность. Расстояние до Малаги составляет около 45 км, что позволяет легко добраться до крупного города с аэропортом и культурными объектами. Положение в этом оживленном прибрежном районе обеспечивает сочетание спокойствия жилого комплекса и динамичности окружающей среды.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL872938
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), которые предлагают более доступные варианты и часто расположены дальше от крупных портов и центров ночной жизни, данный пентхаус в Пуэрто Банус позиционируется в сегменте люксового жилья. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также находится в другом ценовом диапазоне и, вероятно, предлагает более современную застройку. Высокая цена в €1,250,000 обусловлена не только площадью и количеством комнат, но и эксклюзивным местоположением в одном из самых известных и дорогих районов Коста-дель-Соль. Пуэрто Банус привлекает своей атмосферой роскоши, близостью к элитным бутиками, ресторанам и яхтенной марине, что отличает его от более спокойных или семейных курортов, предлагаемых в других сравниваемых локациях. Этот район ориентирован на тех, кто ищет активный образ жизни и престижное окружение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
