Tento duplex penthouse sa nachádza v rezidenčnej oblasti Villa Marina, v pešej blízkosti prestížneho prístavu Puerto Banús a pláže v Marbelle. Ponúka kombináciu priestranného bývania, komfortu a výnimočnej polohy na pobreží Costa del Sol. Projekt bol postavený v roku 1970 a predstavuje zavedenú kvalitu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít. Jeho poloha v uzavretej komunite zaisťuje súkromie a bezpečnosť, zatiaľ čo blízkosť k vybavenej infraštruktúre prispieva k pohodlnému každodennému životu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v srdci Puerto Banús, známej luxusnej mariny a rekreačnej oblasti. Blízkosť pláže (cca 686 m) a prístavu znamená, že mnoho aktivít a služieb je dostupných pešo. Okolie je charakteristické stredomorskou architektúrou a vysokou koncentráciou obchodov, reštaurácií a spoločenských zariadení, čo zaručuje živé prostredie.
Tento duplex penthouse je určený pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou k pláži a mestským službám. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí. Ideálna voľba pre životný štýl, ktorý kombinuje relaxáciu pri mori s aktívnym spoločenským životom v blízkosti Marbelly.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo naznačuje zavedenú štruktúru a overené stavebné techniky danej doby. Hoci sa nejedná o novostavbu, nehnuteľnosť ponúka potenciál pre modernizáciu. Predáva sa kompletne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou sú aj spoločné priestory ako bazén a záhrady.
Projekt neponúka najmodernejšiu novostavbu, nakoľko bol postavený v roku 1970. Niektoré interiérové prvky alebo technické vybavenie nemusia zodpovedať najnovším štandardom. Hoci sú k dispozícii čiastočné výhľady na more, nejedná sa o priamy panoramatický výhľad z každej miestnosti. Spoločné parkovanie môže byť obmedzené v závislosti od sezóny.
Tento duplex penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí preferujú život v centre diania s komfortom a blízkosťou k moru. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na slnku, alebo pre rodiny, ktoré chcú využívať všetky výhody života na Costa del Sol, vrátane ľahkého prístupu k pláži, reštauráciám a obchodom. Tiež pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v etablovanom rezorte s dobrou infraštruktúrou a medzinárodnou komunitou. Možnosť okamžitého nasťahovania ocenia kupujúci, ktorí chcú začať užívať svoj nový domov bez dlhého čakania. Vďaka trom spálňam je vhodný aj pre väčšie rodiny alebo na prijímanie hostí.
Nehnuteľnosť, postavená v roku 1970, prezentuje kvalitu zodpovedajúcu svojej dobe výstavby. Interiér disponuje tromi spálňami a tromi plne vybavenými kúpeľňami, spolu s jednou hosťovskou toaletou. Kuchyňa je moderne vybavená a prepojená s obývacou priestorom, čo zodpovedá funkčnému dizajnu. Podlahy v obytných častiach sú pokryté mramorom, čo dodáva interiéru eleganciu. Súčasťou sú vstavané skrine, klimatizácia a pokryté terasy, ktoré umožňujú celoročné využívanie. Zariadenie je súčasťou predaja, čo zabezpečuje vysoký štandard pre okamžité užívanie.
Cena tohto duplex penthouse začína na 1 250 000 EUR. Táto cena odráža prestížnu lokalitu v Puerto Banús, priamy prístup k vybaveniu a blízkosť k moru. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti (penthouse, 3 spálne, 3 kúpeľne) a lokalitu, cena zodpovedá štandardom v tejto oblasti. Vzhľadom na predaj kompletne zariadeného objektu a jeho okamžitú obývateľnosť, nie sú očakávané ďalšie náklady na vybavenie interiéru v blízkej budúcnosti. Ponuka je momentálne k dispozícii, pričom dátum dokončenia stavby je 1970.
Puerto Banús je synonymom luxusu a aktívneho životného štýlu na Costa del Sol. Tento duplex penthouse sa nachádza v zavedenej komunite Villa Marina, ktorá ponúka pokojnejšie bývanie v bezprostrednej blízkosti rušného prístavu. Každodenný život tu znamená ľahký prístup k širokej škále služieb: od nákupov v exkluzívnych butikoch až po večere v renomovaných reštauráciách. Blízkosť pláže umožňuje časté prechádzky pri mori, zatiaľ čo dobré dopravné spojenia uľahčujú presuny do okolitých miest. Ideálne pre tých, ktorí oceňujú pohodlie mestského bývania s dovolenkovou atmosférou.
Život v Puerto Banús znamená byť v centre diania na Costa del Sol. Táto oblasť je známa svojou luxusnou marinou, exkluzívnymi obchodmi, gurmánskymi reštauráciami a rušným nočným životom. Okolie ponúka širokú škálu aktivít, od vodných športov na pláži vzdialenej len pár minút chôdze, po golfové ihriská v blízkom okolí. Blízkosť k mestu Marbella poskytuje ďalšie kultúrne a nákupné možnosti. Vďaka dobrej infraštruktúre a verejnej doprave sú aj vzdialenejšie destinácie ľahko dostupné.
Tento duplex penthouse sa nachádza v Puerto Banús, prestížnej marine juhozápadne od Marbelly. Zobrazená mapa ilustruje jeho blízkosť k pláži, prístavu a hlavným komunikačným trasám v regióne Costa del Sol, čo zdôrazňuje jeho strategickú a lukratívnu polohu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je prestížna enkláva juhozápadne od Marbelly. Táto poloha ju zaraďuje do jedného z najluxusnejších a najdynamickejších regiónov na Costa del Sol. Je to kľúčový bod na pobreží, ktorý ponúka priamy prístup k Marbelle a zároveň je dobre prepojený s inými významnými mestami ako Estepona na západe a Fuengirola na východe. Blízkosť k horám Sierra de Ronda na severe poskytuje kontrast k pobrežnému prostrediu.
Táto duplex penthouse sa nachádza v strategickej polohe. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V pešej vzdialenosti sú supermarkety (451 m), lekárne (274 m) a rôzne reštaurácie. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje dobré spojenie s inými destináciami. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ľahko dostupné. Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v tejto oblasti Costa del Sol sú typické pre stredomorské prostredie. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,3°C s miernymi zimami (12°C) a teplými letami (až 27°C). Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3 856 ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody v mori nad 20°C, trvá približne 6 mesiacov. Nadmorská výška 11 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (0,3%) prispievajú k celkovému komfortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita v blízkosti Puerto Banús ponúka vynikajúce možnosti na rekreáciu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov. V okruhu 1,6 km sa nachádza aj Playa Canina Ventura del Mar, obľúbená medzi majiteľmi psov. V blízkosti sú tiež golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Pre aktívny oddych sú k dispozícii športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marina Puerto Banús sama o sebe predstavuje centrum pre voľnočasové aktivity a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je prestížna enkláva juhozápadne od Marbelly. Táto poloha ju zaraďuje do jedného z najluxusnejších a najdynamickejších regiónov na Costa del Sol. Je to kľúčový bod na pobreží, ktorý ponúka priamy prístup k Marbelle a zároveň je dobre prepojený s inými významnými mestami ako Estepona na západe a Fuengirola na východe. Blízkosť k horám Sierra de Ronda na severe poskytuje kontrast k pobrežnému prostrediu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL872938
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento duplex penthouse v Puerto Banús predstavuje inú cenovú a lokalitnú kategóriu. Zatiaľ čo spomínané projekty ponúkajú novostavby v iných častiach pobrežia, tento penthouse je cenený pre svoju exkluzívnu polohu v srdci jednej z najznámejších destinácií, čo sa odráža v cene 1 250 000 EUR. Jeho hodnota spočíva v etablovanom rezorte s kompletnou infraštruktúrou, okamžitou dostupnosťou k moru a prístavu, a v životnom štýle, ktorý Puerto Banús ponúka. Pre kupujúcich hľadajúcich primárne lokalitu a životný štýl, prednosťou je jeho poloha, zatiaľ čo cenovo orientovaní kupujúci môžu nájsť výhodnejšie ponuky v menej exkluzívnych alebo vzdialenejších lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
