يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس المنفرد في مجتمع 9 Lions Residences الحصري والمغلق، فوق بويرتو بانوس. يوفر هذا العقار خصوصية تامة وإطلالات بحرية خلابة، ويمنح شعورًا بالعيش في فيلا خاصة دون متاعب الصيانة. يمتد هذا المسكن المشرق على مستويين، ويضم ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وشرفات واسعة تواجه الجنوب. يوفر الوصول المباشر بالمصعد من المرآب إلى الطابق الخاص مع مدخل آمن تجربة معيشية مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في منطقة نويفا أندالوسيا، على مقربة من بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. القرب من ملاعب الجولف والخدمات يجعل منه خياراً عملياً للسكان الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول.
هذا المسكن يلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة فاخر يجمع بين مساحة المعيشة الواسعة، والخصوصية، والإطلالات البحرية، مع الاستمتاع بمرافق مجتمعية متكاملة. الشرفات الواسعة والمصممة جيداً توفر مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تم شراء هذا المسكن جديداً من المطور، وهو بحالة ممتازة ويعكس جودة البناء العالية. كونه جاهزاً للسكن، فإنه يتيح للمالكين الانتقال الفوري والاستمتاع بأسلوب الحياة المرغوب دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء أو التجهيز.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث أن أقرب شاطئ يبعد 2.2 كيلومتر. كما أنه لا يقع ضمن منطقة ريفية هادئة، بل هو جزء من بيئة حضرية نشطة مع توفر المرافق والخدمات على مقربة، مما قد يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
Ref: VL952864
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح بالقرب من وسائل الراحة والترفيه. يفضله أولئك الذين يقدرون الخصوصية والإطلالات البحرية الرائعة، ويستمتعون بالاستجمام في مساحات خارجية واسعة. يعد خيارًا مثاليًا لمحبي الجولف، حيث يقع بالقرب من ملاعب مرموقة، وكذلك لعشاق البحر والشواطئ، نظرًا لقربه من بويرتو بانوس. كما أنه يلائم الباحثين عن عقار يتميز بجودة بناء وتشطيبات عالية، مع خدمات مجتمعية متكاملة مثل الأمن على مدار الساعة وحمامات السباحة المدفأة.
يتميز هذا المسكن بجودة تشطيبات استثنائية، تعكس الفخامة والرقي. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Gaggenau عالية الجودة، بينما تم تجهيز الحمامات بمنتجات Villeroy & Boch. النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف تضمن إضاءة طبيعية وفيرة وتوفر إطلالات بانورامية. تشتمل المرافق الداخلية على تكييف الهواء وتدفئة مركزية، مع وجود مدفأة لإضفاء أجواء دافئة. تضمن المواد المختارة بعناية والمتانة العالية تجربة معيشية مريحة ودائمة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع خدمات أمنية على مدار الساعة، وخدمة كونسيرج، مما يعزز الشعور بالراحة والأمان.
يُقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 2,980,000 يورو. باعتباره أحد تسعة بنت هاوس دوبلكس فقط من أصل 53 مسكناً في المجمع، يُعد هذا العقار نادراً. تتوفر مساحة داخلية قدرها 247 متر مربع، بالإضافة إلى 128 متر مربع من الشرفات الخارجية، ومرآب خاص يتسع لثلاث سيارات (83 متر مربع)، ومخزن (10.6 متر مربع). تعكس هذه المساحات والتفاصيل السعر المرتفع، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة والمتفردة في المنطقة.
يمنح العيش في 9 Lions Residences شعورًا بالعيش في فيلا خاصة، مع الاستمتاع بخصوصية تامة وإطلالات بانورامية على البحر. يمتد المسكن على طابقين، ويحتوي على ثلاث غرف نوم رئيسية بحمامات داخلية، ونوافذ بانورامية تزيد من الإضاءة الطبيعية. الطابق العلوي مخصص للجناح الرئيسي، والذي يضم سولاريوم خاص مع جاكوزي. تضمن التشطيبات الفاخرة، مثل أجهزة Gaggenau وحمامات Villeroy & Boch، تجربة معيشية راقية. يكمل المصعد الخاص الذي يصل مباشرة من المرآب الخاص المكون من ثلاث سيارات، مع مدخل خاص آمن، الشعور بالفخامة والراحة.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في نويفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (353 متر و 64 متر على التوالي)، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن وجود 70 مطعماً و 10 مقاهي في حدود 2 كيلومتر يوفر خيارات متنوعة للترفيه وتناول الطعام. يضمن القرب من المدارس الدولية (مثل British International School على بعد 4.2 كم) تلبية احتياجات العائلات. تتوفر أيضاً مراكز رياضية ومنشآت للياقة البدنية، مما يعزز أسلوب الحياة النشط.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف الفاخرة. تمنح هذه المنطقة شعوراً بالعيش على الساحل المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق العصرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية غرب ماربيا. تبعد ماربيا نفسها حوالي 7 كم، وهي مدينة ساحلية شهيرة تضم مرافق متنوعة وسكانًا يزيد عن 147 ألف نسمة. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وهي مركز حضري وثقافي رئيسي. كما تبعد مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) حوالي 59 كم، وهي مدينة ساحلية مهمة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازناً بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات المتنوعة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق. يقع على بعد 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو ما يستغرق حوالي 45 دقيقة بالسيارة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يتوفر مركز تسوق كبير على بعد 353 متر، وصيدلية على بعد 64 متر. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم. كما أن هناك 10 خطوط نقل عام وخمسين محطة توقف قريبة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مريحة على المناظر الطبيعية والبحر. يوفر التوجه الجنوبي للشرفات أقصى استفادة من أشعة الشمس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos و The Range golf lessons و Real Club de Golf Las Brisas على بعد كيلومترين تقريباً. توجد أيضاً مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) ومرافق رياضية أخرى. يوفر القرب من المارينا، مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم)، خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية غرب ماربيا. تبعد ماربيا نفسها حوالي 7 كم، وهي مدينة ساحلية شهيرة تضم مرافق متنوعة وسكانًا يزيد عن 147 ألف نسمة. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وهي مركز حضري وثقافي رئيسي. كما تبعد مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) حوالي 59 كم، وهي مدينة ساحلية مهمة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازناً بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات المتنوعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يُقدم هذا البنتهاوس في 9 Lions Residences تجربة سكنية فاخرة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع Alcantara del Mar Villas (ابتداءً من 2,167,250 يورو)، يبدو هذا العقار أغلى، مما يعكس ربما موقعه الفريد، مساحته الأكبر، أو كونه جزءاً من مجمع حصري مع عدد محدود من هذه الوحدات. Elegance (ابتداءً من 2,850,000 يورو) هو أقرب في السعر، مما يشير إلى أن كلا العقارين يستهدفان نفس الشريحة السوقية الفاخرة. الاختلافات قد تكمن في المرافق المحددة، التصميم الداخلي، أو الإطلالات. في المقابل، Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) يقدم خياراً بأسعار معقولة جداً، ولكنه يختلف بشكل كبير في الموقع، حجم العقار، ومستوى الفخامة. هذا البنتهاوس يتمركز كخيار فاخر ومتفرد، مع التركيز على الخصوصية، الإطلالات، والمساحات الخارجية الواسعة، ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات ولكنها هادئة نسبياً بفضل طبيعة المجمع المسور.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
