立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースの西側に位置するヌエバ・アンダルシアの閑静な住宅エリアにあります。周囲にはゴルフコースやマリーナが点在し、都市部の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。海岸線までわずか数百メートルという近さでありながら、静かな環境が保たれています。
このペントハウスは、広々とした空間とプライバシーを求める居住者に適しています。複数のテラス、プライベートな屋外スペース、そして日当たりの良さを重視するライフスタイルに合致します。また、メンテナンスの少ない住居を求める方や、高級アメニティとセキュリティを重視する方にも適しています。
この物件は新築としてデベロッパーから購入され、一つの家族によってのみ所有されてきたため、丁寧な管理状態にあります。建物の状態は良好であり、即入居が可能です。コミュニティ全体は比較的新しい開発エリアに位置しています。
この物件は、プライベートなプールや広大なテラスを提供しますが、敷地内に独立した庭園はありません。また、公共交通機関へのアクセスは限られており、日常的な移動には車両が必要となる場合があります。周辺の都市部では、一部の時間帯で交通量が増加する可能性があります。
Ref: VL952864
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて太陽の光を浴びながら、洗練されたライフスタイルを求める方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、世界クラスのコースが近接しているため、理想的な拠点となります。また、プライベートな空間を重視しつつも、活気あるリゾート地の利便性を享受したいファミリーやカップルにも合っています。プエルト・バヌースの活気ある雰囲気を楽しみつつ、自宅では静かでプライベートな空間を求める方、あるいは、メンテナンスの少ない高級レジデンスでの生活を望む方にも最適です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アクティブな屋外活動やリラクゼーションを好む人々にとって魅力的です。
このペントハウスは、最高級の素材と洗練されたデザインで仕上げられています。キッチンにはガゲナウの家電製品が備え付けられ、バスルームはヴィルロイ＆ボッホの高品質な衛生陶器を使用しています。床から天井までの窓は、自然光を室内に最大限に取り込み、広々とした空間を演出します。床材には高品質な素材が使用され、全体的な内装はエレガントでモダンな雰囲気を醸し出しています。各部屋には個別空調システムが完備されており、快適な室内環境を維持します。プライベートガレージへの直通エレベーターアクセスや、セキュリティシステムも充実しており、利便性と安全性を兼ね備えています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は€2,980,000からです。これは、その広さ、立地、そして高級な仕様を考慮した価格設定となっています。物件は即入居可能で、現在市場に出ている類似物件と比較しても、その希少性は際立っています。9つのレジデンスのうち、このデュプレックス・ペントハウスはわずか9戸のみであり、その独占性の高さが価格に反映されています。詳細な価格情報や支払い条件については、個別にお問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、高級感と利便性が融合したライフスタイルを提供します。プエルト・バヌースのマリーナまでは徒歩圏内であり、洗練されたレストラン、ブティック、ナイトライフが楽しめます。また、周辺には世界的に有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。海岸沿いの遊歩道やビーチへのアクセスも容易で、リラックスした海辺の生活を送ることができます。日中は活気がありながらも、夜は静かで落ち着いた雰囲気に包まれ、安全なゲートコミュニティ内での生活は、プライバシーと安心感を提供します。年間を通して温暖な気候のため、屋外でのアクティビティや、テラスでのんびり過ごす時間を満喫できます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、プエルト・バヌースのマリーナやビーチに近接しています。このエリアは、高級住宅、ゴルフコース、そして充実したアメニティで知られています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、レストラン、カフェなどが多数あり、日常の買い物や外食に便利です。国際的な学校も車で短時間の距離に位置しており、子育て世代にとっても住みやすい環境です。公共交通機関のオプションもあり、近隣の都市へのアクセスも可能です。年間平均気温は19.1℃と温暖で、年間3,856時間の日照時間は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
この地図は、スペイン南部コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシア地区における物件の正確な位置を示しています。プエルト・バヌースのマリーナや主要なビーチ、ゴルフコース、そして周辺の都市への距離感が視覚的に把握できます。この地域が、リゾートライフと都市生活の利便性を兼ね備えていることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア地方、マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あふれるリゾート都市マルベーリャ（7km）の西側に隣接しています。マラガ市（54km）へは高速道路で容易にアクセスでき、国際空港や主要な都市機能を利用できます。さらに南西には、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス（59km）があり、アフリカへのフェリー航路も利用可能です。この立地は、地中海沿岸の利便性と、アンダルシア地方の豊かな文化や自然へのアクセスを両立させています。
この物件は、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港から約45kmの距離にあり、車でアクセスしやすい立地です。近隣には、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.2kmと、複数の美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）といった生活必需施設も徒歩圏内にあり、利便性の高い生活が送れます。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナも近く、ヨットやウォータースポーツの拠点としても魅力的です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.1℃、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた地中海性気候を享受しています。この地域では、5ヶ月間にわたり水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツに最適なシーズンが長く続きます。物件の標高は海抜7mと低く、海岸線に近いため、温暖で湿度の低い快適な気候を保っています。穏やかな海風が吹き、夏の暑さを和らげ、冬は比較的温暖で過ごしやすいです。周辺の山々（標高はデータに記載なし）が、時には内陸からの冷たい風を防ぐ役割を果たすこともあります。この恵まれた気候は、一年を通してアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）ですが、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）も非常に近いです。これらのビーチの多くは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けており、整備された環境で海水浴や日光浴を楽しめます。ゴルフに関しては、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった名門コースが至近距離にあります。また、スポーツセンター（ポリデポルティーボ・サン・ペドロ、2.5km）やボルダリングジム（ロコドロモ、3.2km）など、様々なスポーツ施設も利用可能です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナでは、セーリングやその他のウォーターアクティビティが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア地方、マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あふれるリゾート都市マルベーリャ（7km）の西側に隣接しています。マラガ市（54km）へは高速道路で容易にアクセスでき、国際空港や主要な都市機能を利用できます。さらに南西には、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス（59km）があり、アフリカへのフェリー航路も利用可能です。この立地は、地中海沿岸の利便性と、アンダルシア地方の豊かな文化や自然へのアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシア地区では、高級物件が数多く見られます。例えば、「Alcantara del Mar Villas」は、€2,167,250から提供されており、より広範なヴィラタイプを求める層にアピールします。一方、「Elegance」は€2,850,000からと、本物件に近い価格帯で、同様に高級感のある住環境を提供しています。これらの物件と比較すると、本物件はデュプレックス・ペントハウスというユニークな形態と、プエルト・バヌースへの近さ、そしてプライベートな屋外スペースの広さが特徴です。より手頃な価格帯では、エステポナ地区の「Acqua Gardens」が€418,800から提供されており、これは主にアパートメントタイプで、価格帯が大きく異なります。ヌエバ・アンダルシアは、一般的にマルベーリャの中でも特にゴルフコースやマリーナへの近接性を重視する層に人気があり、本物件はそのニーズに応えるロケーションにあります。周辺の高級住宅地は、高い水準の維持管理とセキュリティが標準となっており、本物件もその例外ではありません。このエリアの物件は、しばしば長期的な資産価値の安定性や、国際的なコミュニティへのアクセスといった点で評価されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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