Este duplex penthouse em Nueva Andalucía, Málaga, situa-se numa comunidade fechada exclusiva, oferecendo um estilo de vida luxuoso com vistas deslumbrantes para o mar. Com acabamentos de alta qualidade e acesso direto por elevador, esta residência combina a privacidade e o espaço de uma villa com a conveniência de um apartamento moderno. A localização privilegiada, perto de Puerto Banús e de campos de golfe de renome, proporciona um acesso fácil a lazer e serviços, ideal para quem procura a essência da vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel goza de uma localização privilegiada a poucos metros de Puerto Banús e das praias. A proximidade a campos de golfe, restaurantes e lojas de luxo, combinada com a tranquilidade de uma comunidade fechada, oferece um equilíbrio entre conveniência urbana e lazer costeiro.
Este duplex penthouse responde a exigências de conforto e espaço, com três quartos em suite, amplos terraços e vistas panorâmicas. A qualidade superior dos acabamentos, o acesso privativo e as comodidades da comunidade, como piscinas aquecidas e segurança 24 horas, satisfazem quem procura uma residência de alto padrão.
Embora construído com padrões modernos e equipado com comodidades atuais, este imóvel não é um projeto novo. Foi adquirido novo do promotor e mantido por uma única família, garantindo um excelente estado de conservação, com acabamentos de luxo como eletrodomésticos Gaggenau e casas de banho Villeroy & Boch.
Este imóvel não se destina a quem procura uma construção totalmente nova no momento da compra. O projeto não oferece a possibilidade de personalização de acabamentos de construção. Embora possua vistas deslumbrantes, a descrição não detalha a incidência solar específica em todas as divisões ou a ausência de ruído urbano.
Ref: VL952864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é particularmente adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa de luxo na Costa del Sol, com todas as comodidades modernas e segurança. É ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade, graças aos seus três quartos em suite e amplos terraços com vistas mar. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe de renome torna-o atrativo para famílias com crianças em idade escolar e entusiastas do golfe. A localização privilegiada perto de Puerto Banús satisfaz quem aprecia um estilo de vida sofisticado, com acesso a restaurantes, lojas e vida noturna. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade de luxo numa área com forte procura, que se mantém valorizada ao longo do tempo.
O duplex penthouse distingue-se pelo seu elevado padrão de qualidade e acabamentos de luxo. Os interiores foram equipados com eletrodomésticos de alta gama da Gaggenau e casas de banho concebidas com materiais Villeroy & Boch, assegurando durabilidade e estética refinada. As janelas do chão ao teto maximizam a entrada de luz natural e as vistas panorâmicas sobre o mar. O acesso privativo por elevador, com entrada segura diretamente no andar, confere um nível adicional de exclusividade e conveniência. As áreas exteriores, incluindo os terraços expansivos, convidam ao usufruto do clima mediterrânico. A manutenção cuidadosa por parte do único proprietário garante a excelente condição geral do imóvel, pronto para ser habitado sem necessidade de renovações imediatas.
O preço anunciado é de €2.980.000 para este exclusivo duplex penthouse. Esta propriedade representa um investimento significativo, refletindo a sua localização premium em Nueva Andalucía, as amplas áreas de estar (247 m² interiores e 128 m² de terraços), e a qualidade superior dos acabamentos e comodidades oferecidas pela comunidade 9 Lions Residences. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar e foi mantido com cuidado por um único proprietário desde a sua aquisição. Esta oferta posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol, competindo com outras propriedades de alto padrão na região.
Nueva Andalucía, conhecida como o "Vale do Golfe" da Costa del Sol, é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. Este duplex penthouse, localizado dentro da comunidade fechada 9 Lions Residences, oferece uma experiência de vida elevada. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina vibrante e boutiques de luxo, complementa a tranquilidade e segurança da residência. A área circundante dispõe de uma vasta oferta de restauração e lazer, com acesso a campos de golfe de classe mundial e praias a poucos minutos. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência de ter tudo ao alcance, desde serviços essenciais a opções de entretenimento sofisticado, num ambiente que combina a exclusividade com o estilo de vida mediterrânico.
Viver em Nueva Andalucía, dentro da comunidade 9 Lions Residences, significa desfrutar de um ambiente seguro e tranquilo, com acesso imediato a um estilo de vida cosmopolita. A curta distância de Puerto Banús proporciona acesso a uma marina sofisticada, com uma vasta oferta de restaurantes, bares e lojas de luxo. Para os amantes do golfe, vários campos de renome mundial encontram-se a poucos minutos de distância. A proximidade a supermercados, farmácias e outras conveniências essenciais, localizadas a poucos metros, simplifica o dia a dia. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, garante uma boa mobilidade na região, conectando facilmente a Marbella e outras localidades costeiras.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca este imóvel no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e campos de golfe. A proximidade a Puerto Banús e a Marbella oferece acesso a um estilo de vida sofisticado e a serviços de alta qualidade, enquanto a comunidade fechada garante privacidade e segurança.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este penthouse duplex posiciona-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais glamorosas da Costa del Sol. A curta distância de 7 km de Marbella permite fácil acesso às suas boutiques, restaurantes e vida cultural. Málaga, a capital provincial, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, fica a 54 km, enquanto Algeciras, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar, está a 59 km. Esta localização central na costa sul de Espanha oferece um ponto de partida ideal para explorar a Andaluzia e o sul de Espanha.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, enquanto outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Para os golfistas, campos de prestígio como Los Naranjos e Las Brisas estão a cerca de 2 km de distância. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a uma curta caminhada (353 m e 64 m respetivamente), e um hospital localiza-se a 1.9 km. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades aumenta a conveniência e reduz a dependência de transporte privado.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O imóvel beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média de 19.1°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam longos períodos de luz natural, ideais para desfrutar das áreas exteriores. O nadar em mar é agradável durante aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a proximidade imediata à costa, com uma inclinação plana em direção à praia, garantem vistas desimpedidas e acesso fácil. A envolvente natural inclui jardins luxuriantes na comunidade, complementando a paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é uma mais-valia desta propriedade. A Playa de Puerto Banús encontra-se a meros 301 metros, oferecendo acesso rápido ao mar e à vida da marina. A 2.2 km encontra-se a Playa Canina Ventura del Mar, ideal para passeios com animais de estimação, e a 3.1 km situa-se a Playa de Nagüeles. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Los Naranjos, The Range e Las Brisas estão a menos de 2.5 km de distância. A área também dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.5 km, e atividades náuticas nos portos próximos, como o Puerto Deportivo José Banus, a 0.7 km, enriquecendo as opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este penthouse duplex posiciona-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais glamorosas da Costa del Sol. A curta distância de 7 km de Marbella permite fácil acesso às suas boutiques, restaurantes e vida cultural. Málaga, a capital provincial, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, fica a 54 km, enquanto Algeciras, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar, está a 59 km. Esta localização central na costa sul de Espanha oferece um ponto de partida ideal para explorar a Andaluzia e o sul de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outras propriedades na área de Nueva Andalucía, este duplex penthouse destaca-se pela sua localização exclusiva dentro das 9 Lions Residences, uma comunidade que compreende apenas nove penthouses duplex, conferindo-lhe um caráter de raridade. O preço de €2.980.000 alinha-se com o segmento de luxo, sendo comparável a outras propriedades de alto padrão na zona de Marbella e Puerto Banús, como o Elegance (€2.850.000). Enquanto o Alcantara del Mar Villas (€2.167.250) oferece um conceito de villa mais tradicional, este imóvel combina a amplitude de uma villa com a segurança e comodidades de um condomínio de luxo. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (€418.800) estão num segmento de preço e localização distintos, focando-se mais em apartamentos com foco em custo-benefício em vez de exclusividade premium costeira. A oferta de serviços e a proximidade a infraestruturas de lazer de classe mundial, como os campos de golfe e a marina, reforçam o seu valor comparativo.
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