Tento duplex penthouse sa nachádza v exkluzívnej komunite 9 Lions Residences nad prístavom Puerto Banús. Ponúka úplné súkromie, úchvatné výhľady na more a pocit súkromnej vily bez potreby údržby. Projekt kombinuje luxusné bývanie s vynikajúcou polohou v blízkosti golfových ihrísk, obchodov a pláží. Jedná sa o jedinečnú nehnuteľnosť v prestížnej oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej oblasti Nueva Andalucía, západne od Marbelly, s výbornou dostupnosťou k plážam, prístavu a golfovým ihriskám. Poloha nad Puerto Banús poskytuje výhľad na Stredozemné more a zároveň umožňuje pešiu dostupnosť k mnohým službám a reštauráciám.
Tento duplex penthouse je určený pre kupujúcich hľadajúcich luxusné bývanie s vysokou mierou súkromia a komfortu. Ponúka priestranné interiéry, veľké terasy s výhľadom na more a kompletne vybavené moderné bývanie. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť k pláži, golfu a mestskej vybavenosti.
Nehnuteľnosť je postavená v rámci komunity 9 Lions Residences a je v stave 'Gereed' (dokončené). Bola kúpená priamo od developera a odvtedy mala len jedného majiteľa, čo svedčí o jej starostlivom udržiavaní. Projekt spĺňa moderné štandardy kvality a dizajnu.
Tento duplex penthouse neposkytuje priamy prístup k súkromnej pláži, ale nachádza sa v jej blízkosti. Nie je to samostatne stojaca vila, ale súčasť exkluzívnej rezidenčnej komunity. Projekt sa primárne zameriava na bývanie a nemusí spĺňať špecifické požiadavky na komerčné využitie.
Ref: VL952864
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné a priestranné bývanie s výhľadom na more a kompletným súkromím v prestížnej lokalite. Ideálny je pre tých, ktorí si cenia blízkosť k golfovým ihriskám, plážam a moderným zábavným a nákupným možnostiam v Puerto Banús. Ocenia ho aj rodiny vďaka dostupnosti medzinárodných škôl a športových zariadení v okolí. Vďaka vybaveniu komunity, ako sú vyhrievané bazény, telocvičňa a 24/7 bezpečnostná služba, je vhodný aj pre tých, ktorí hľadajú bezpečné a pohodlné prostredie na celoročné bývanie alebo luxusnú dovolenkovú rezidenciu. Jedinečná poloha a obmedzený počet podobných jednotiek v projekte ho robia atraktívnym aj pre investorov.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje vysokokvalitnými materiálmi a prémiovým vyhotovením. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Gaggenau, ktoré sú synonymom kvality a dizajnu. Kúpeľne používajú sanitárnu keramiku Villeroy & Boch, známu svojou estetikou a odolnosťou. Podlahy sú pravdepodobne z kvalitných materiálov, ako je mramor alebo drevo, čo prispieva k luxusnému dojmu. Veľké okná od podlahy až po strop zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a otvárajú priestor k výhľadom. Klimatizácia a centrálne kúrenie zaisťujú komfort počas celého roka. Zvýšenú úroveň komfortu poskytuje aj krb a priamy prístup k súkromnému bytu pomocou výťahu z garáže.
Cena tohto duplex penthouse je stanovená na 2 980 000 €. Táto cena odráža exkluzívnu lokalitu v prestížnej komunite 9 Lions Residences, vysoký štandard vyhotovenia a rozsiahle vybavenie. V rámci komunity je len deväť duplex penthousov, čo naznačuje obmedzenú dostupnosť. Projekt je v stave 'Gereed', čo znamená, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Nehnuteľnosť zahŕňa interiér s rozlohou 247 m², terasy s rozlohou 128 m², súkromnú garáž pre tri autá a sklad.
Nueva Andalucía je známa ako 'Golf Valley' a ponúka dynamický životný štýl v blízkosti Marbelly. Táto rezidenčná oblasť je charakterizovaná luxusnými vilami, modernými apartmánovými komplexmi a vynikajúcimi golfovými ihriskami. Poloha poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojným bývaním a ľahkým prístupom k rušným centrám ako Puerto Banús s jeho jachtami, reštauráciami a obchodmi. Blízkosť k pláži, medzinárodným školám a športovým zariadeniam robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich kvalitu života pri Stredozemnom mori. Každodenný život tu môže zahŕňať ranné golfové kolo, popoludňajší oddych na pláži alebo večeru v jednej z mnohých reštaurácií v prístave.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená život v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza sedemdesiat reštaurácií, štyri banky, desať kaviarní a tri zubné ambulancie, ako aj lekáreň hneď za rohom. Vynikajúcu dostupnosť k športovým aktivitám zabezpečujú tri golfové ihriská a niekoľko športových centier. Blízkosť k prístavu Puerto Banús (0,7 km) poskytuje prístup k luxusným obchodom, reštauráciám a nočnému životu. Medzinárodné školy sú vzdialené do 4,5 km, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je zabezpečená desiatimi linkami s päťdesiatimi zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne aj bez osobného automobilu.
Tento duplex penthouse je strategicky umiestnený v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, známej ako 'Golf Valley', na juhu Španielska. Mapa zobrazuje jeho blízkosť k Stredozemnému moru, golfovým ihriskám, prístavu Puerto Banús a rozsiahlej infraštruktúre Marbelly.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza na západ od centra Marbelly, čím poskytuje výhodnú polohu medzi luxusným prístavom Puerto Banús a rozsiahlejšími golfovými oblasťami. Je to jedna z najžiadanejších rezidenčných zón na Costa del Sol. Vzdialenosť 7 km do Marbelly umožňuje ľahký prístup k jej historickému centru, obchodom a službám. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialené 54 km a ponúka medzinárodné letisko a kultúrne atrakcie. Algeciras, významné prístavné mesto, je vzdialené 59 km.
Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou k hlavným bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V rámci 2 km nájdete šesť golfových ihrísk, vrátane známych Los Naranjos a Las Brisas. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje rýchle cestovanie. V pešej vzdialenosti (do 353 m) sú supermarkety a lekáreň (64 m). Centrum Marbelly je vzdialené 7 km, čo poskytuje prístup k širšej škále služieb a kultúrneho vyžitia. Dobrá dostupnosť k diaľnici AP-7 uľahčuje cestovanie po pobreží.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía na Costa del Sol sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Počasie je prevažne slnečné, s historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov, keď priemerná teplota morskej vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, s takmer úplne rovinatým terénom smerom k pláži (0,0 % sklon).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka široké možnosti rekreácie. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 3,4 km sa nachádza niekoľko ďalších pláží, vrátane Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles, ktoré sú známe svojou kvalitou a službami. Pre golfistov je k dispozícii niekoľko prémiových golfových ihrísk v okruhu 2,1 km, ako napríklad Real Club de Golf Las Brisas. V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá a vodné športové aktivity v prístavoch. Komunita disponuje vyhrievanými bazénmi, telocvičňou a saunami, ktoré zvyšujú možnosti oddychu a aktívneho trávenia voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza na západ od centra Marbelly, čím poskytuje výhodnú polohu medzi luxusným prístavom Puerto Banús a rozsiahlejšími golfovými oblasťami. Je to jedna z najžiadanejších rezidenčných zón na Costa del Sol. Vzdialenosť 7 km do Marbelly umožňuje ľahký prístup k jej historickému centru, obchodom a službám. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialené 54 km a ponúka medzinárodné letisko a kultúrne atrakcie. Algeciras, významné prístavné mesto, je vzdialené 59 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Nueva Andalucía, ako sú Alcantara del Mar Villas (od €2,167,250) a Elegance (od €2,850,000), tento duplex penthouse s cenou 2 980 000 € patrí do vyššej cenovej kategórie, čo odráža jeho exkluzívnu polohu v rámci 9 Lions Residences a výnimočné vlastnosti. Zatiaľ čo Acqua Gardens v Estepone ponúka dostupnejšie možnosti (od €418,800), tento projekt sa zameriava na prémiový segment trhu. Nueva Andalucía je špecifická oblasť, ktorá priťahuje kupujúcich hľadajúcich luxusný životný štýl s dôrazom na golf, pláž a blízkosť k Marbelle a Puerto Banús. Tento projekt sa odlišuje priamym výhľadom na more a obmedzeným počtom podobných jednotiek. Jeho poloha v mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky ho odlišuje od odľahlejších vilových rezortov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
