Denne hjørne-penthusen ligger i anlegget Marina Banús i hjertet av Puerto Banús, på Costa del Sol. Boligen har tre soverom, to bad og 97 m² bruksareal, i tillegg til en romslig terrasse rundt hele leiligheten med panoramautsikt over havet og havna. Bygget er fra 1970 og fremstår i god stand, med sørvendt beliggenhet, jacuzzi på terrassen, klimaanlegg (varme/kjøling), marmorgulv og tilgang til fellesbasseng og padelbane. Prisantydningen er fastsatt til €2 300 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthusen ligger i sentrale Puerto Banús, i gangavstand til marinaen, strendene, restauranter, butikker og en kino. Marinaen José Banús ligger omtrent 0,5 km unna i luftlinje, og den nærmeste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, er 1,6 km unna i rett linje. Sentrum av Marbella ligger 7 km unna, mens flyplassen i Málaga er omtrent 46 km unna.
Planløsningen egner seg både for familieliv og gjestebruk, med tre soverom, eget bad og et fellesbad. Stuen med spiseplass har gulv-til-tak-vinduer som åpner seg mot terrassen rundt leiligheten, og jacuzzien forlenger utesesongen. Klimaanlegg med varme og kjøling gjør at boligen kan brukes hele året. Heis, innebygde garderober og en bod gir praktisk hverdagskomfort.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1970, og boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Overtakelsesdatoer og renoveringsmilepæler er ikke relevante her; transaksjonen gjelder en ferdig, brukt leilighet i et etablert anlegg med fellesfasiliteter som allerede er i drift.
Boligen inkluderer ikke privat basseng, privat hage eller privat parkeringsplass ifølge dataene. Det er ikke nevnt gulvvarme, peis eller treningsrom i boligen. Bruksarealet på 97 m² er beskjedent i forhold til terrassen, og ingen tomt eller grunnareal tilhører leiligheten. Kjøpere som leter etter nybygg eller en frittliggende villa, vil ikke finne det her.
Denne penthusen passer for kjøpere som ønsker å bo i sentrum av Puerto Banús fremfor i et roligere boligstrøk. Den passer for dem som verdsetter gangavstand til marinaen, restauranter, butikker og stranden fremfor plass og ro. En kjøper som planlegger lange opphold eller fast bopel på kysten, vil ha nytte av klimaanlegget som fungerer hele året, heisen og nærheten til apotek, helsesentre og supermarkeder. Den passer også for noen som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig: fellesbassenget og padelbanen fjerner vedlikeholdet som en privat hage eller et privat basseng ville krevd, mens boden og de innebygde garderobene holder interiøret praktisk. Familier med gjester vil finne planløsningen med tre soverom og eget bad brukbar, selv om de 97 m² innendørs er kompakte for en husholdning som tilbringer mesteparten av tiden inne. Kjøpere som prioriterer uteliv, vil verdsette terrassen rundt leiligheten mer enn gulvarealet. Omvendt er dette ikke riktig bolig for den som søker stillhet, en privat tomt eller nybygg; bygningen er fra 1970, og området er levende hele året. Investorer kan veie den sterke leieetterspørselen i sentrale Puerto Banús mot sesongvariasjonene og støyen. Kort sagt: boligen svarer på ønskene til en kjøper som ønsker en terrasse med havutsikt midt i et av Costa del Sols mest kjente marinaområder.
Interiøret er fullført med marmorgulv overalt, et materiale som er typisk for leiligheter i høyere prissegment på Costa del Sol fra denne perioden, og som verdsettes for sin holdbarhet og kjølige overflate om sommeren. Gulv-til-tak-vinduer i stuen med spiseplass maksimerer havutsikten og dagslyset. Boligen har klimaanlegg med varme og kjøling, slik at temperaturen kan styres i alle sesonger. Soverommene har innebygde garderober, og hovedsoverommet har eget bad i tillegg til fellesbadet. Standen er beskrevet som god, og bildematerialet viser en velholdt terrasse med lounge- og spisemøbler, en jacuzzi og utsikt over havet, havna og de omkringliggende takene. Bygningen selv er fra 1970, noe som har to praktiske konsekvenser. For det første skiller byggestandardene fra den perioden seg fra dagens forskrifter om isolasjon og energiytelse; kjøpere bør få en teknisk tilstandsrapport til å vurdere installasjonene. For det andre har et etablert anlegg av denne alderen en vedlikeholdshistorie som vanligvis er synlig i fellesområdene, inkludert bassenget og padelbanen. Bygningen har heis, og det følger en bod med leiligheten. Det finnes ingen opplysninger om nylige renoveringer av kjøkken eller bad, så kjøpere bør undersøke dette under en visning. Samlet sett fremstår utførelsesnivået som forenlig med en velholdt bruktbolig fremfor en nylig totalrenovert enhet.
Prisantydningen er fastsatt til €2 300 000 for denne eksisterende penthusen med tre soverom, to bad og 97 m², med terrasse rundt leiligheten og jacuzzi. Dette er ikke et prosjekt med prisliste, så det finnes ingen rekke enhetstyper eller priser fra; beløpet gjelder nettopp denne hjørneenheten i Marina Banús-anlegget. Prisen reflekterer adressen i sentrale Puerto Banús, den panoramiske utsikten over havet og havna og den sørvendte orienteringen. Boligen er tilgjengelig umiddelbart, ettersom den er innflyttingsklar. Kjøpere bør i tillegg budsjettberegne kjøpsomkostninger som overføringsavgift, honorar til notar og tinglysingsgebyrer, som ikke er inkludert i prisantydningen. Fellesutgifter for anlegget kommer i tillegg.
Hverdagen i denne penthusen kretser rundt terrassen og nærmiljøet i Puerto Banús. Hjørneposisjonen og den sørvendte orienteringen gir terrassen rundt leiligheten sol store deler av dagen, med fri havutsikt foran og på siden. Morgenen kan starte på terrassen med utsikt over Middelhavet; kvelden kan avsluttes i jacuzzien med marinaens lys i bakgrunnen. Stuen med spiseplass flyter direkte ut i dette uteområdet gjennom gulv-til-tak-vinduer, noe som får de 97 m² innendørs til å føles større og knytter inne- og utelivet sammen. Nabolaget er i seg selv et av de mest livlige utgangsområdene på Costa del Sol, med rundt fem millioner besøkende hvert år. Det betyr at restauranter, barer, designbutikker og en kino ligger innenfor kort gangavstand, men også at området er levende, særlig om sommeren og i helgene. Innenfor to kilometer finnes det 73 restauranter, ni kaféer, fire apotek og fire banker, så daglige ærender krever ingen bil. Fellesbassenget og padelbanen i Marina Banús-anlegget gir rekreasjon rett utenfor døren. For roligere stunder ligger stranden Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km unna i luftlinje, og utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor er bare 0,5 km fra døren. Livsrytmen her er by og kyst på én gang: intens i høysesongen, merkbart roligere i vintermånedene når turiststrømmen avtar.
Livet rundt penthusen preges av marinaøkonomien i Puerto Banús. Marinaen José Banús, med sine luksusyachter, boutiquebutikker og strandrestauranter, ligger omtrent 0,5 km unna til fots. Innenfor to kilometer har området 73 restauranter, ni kaféer, fire apotek, fire banker og en tannlege, slik at beboerne har alt som trengs i hverdagen uten bil. Helsevesenet dekkes av fem helsesentre i området, og utdanningstilbudene omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, i tillegg til internasjonale skoler som British International School 4,8 km unna. Turistinfrastrukturen er omfattende: 52 hoteller med nesten 12 800 senger driver i området, noe som forklarer den travle sommeratmosfæren og den roligere vinterrytmen. For idrett ligger Polideportivo San Pedro 2,2 km unna, og CrossFit Marbella og et klatreanlegg (Rocodromo) er innenfor 3,2 km. Kollektivtransporten er godt utbygd for en lokasjon av denne størrelsen, med ni linjer og 50 stopp, som knytter Puerto Banús til Marbella og San Pedro de Alcántara. Det finnes en ladeplatz for elbiler hos Marbella Supercharger, 3,4 km unna. Terrenget er flatt, med en gjennomsnittlig stigning på 0,3 % mot stranden, så gå- og sykkeltransport er praktisk. En bil er nyttig til utflukter, men ikke strengt nødvendig for daglige ærender.
Kartet viser penthousen i sentrum av Puerto Banús, med marinaen 0,5 km unna, den nærmeste stranden 1,6 km unna og golfbanene i Nueva Andalucía innen 3 km, alle avstander i luftlinje. Marbella ligger 7 km mot nordøst langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús inntar en særegen posisjon på Costa del Sol: det er marina- og underholdningssentrum i Marbella-området, og ligger 7 km sørvest for Marbella sentrum og omtrent 54 km fra Málaga. Området tilhører administrativt Marbellas bydel Nueva Andalucía. I den regionale hierarkiet ligger det mellom Marbellas historiske sentrum og feriebyene Estepona mot vest. Kombinasjonen av yachtanlegg, eksklusiv handel og 52 hoteller gjør det til en av kystens viktigste turistmagneter, med rundt fem millioner besøkende årlig.
Den nærmeste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,6 km unna i luftlinje, med Playa de San Pedro på 2,8 km og Playa de Nagüeles på 3,7 km. Tre golfbaner ligger innenfor en kort radius: Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, The Range på 2,5 km og Magna Marbella Golf på 2,8 km, alle målt i luftlinje. Sentrum av Marbella, med nesten 148 000 innbyggere, ligger 7 km unna, mens Málaga og dens 579 000 innbyggere ligger 54 km unna. Flyplassen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 46 km unna i luftlinje; Gibraltar Airport (GIB) ligger omtrent 51 km unna. Faktiske veiavstander og reisetider er lengre enn disse luftlinjetallene. Offentlig transport dekker området med ni linjer og 50 holdeplasser, og det flate terrennet gjør det enkelt å gå til marinaen og stranden. Med bil knytter motorveien A-7 langs kysten Puerto Banús til Marbella, Estepona og det større området.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger bare 11 meter over havet på flatt kystterreng, med en helling på 0,3 % mot stranden, noe som betyr at det ikke er trapper eller bratte gater mellom leiligheten og strandområdet. Klimaet er typisk for den vestlige Costa del Sol: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19,2 °C. Badesesongen varer omtrent seks måneder, og i denne perioden holder sjøvannet seg på eller over 20 °C. Denne kombinasjonen muliggjør utendørs bruk av terrassen og fellesbassenget fra sent på våren og inn i høsten, mens de milde vintrene holder gå- og sykkelturer behagelige hele året. Den sørvendte orienteringen av penthousen maksimerer soleksponering på terrassen rundt hele leiligheten, noe som betyr mye både for utendørsliv og for passiv oppvarming av interiøret om vinteren. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, så terrassen forblir brukbar gjennom hovedsesongen. Den flate kyststripen og de nærliggende Siërra Blanca-åsene bak Marbella gir terrassen dens lagdelte utsikt over hav, havn og fjell.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandene nærmest boligen er Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km, Playa de San Pedro på 2,8 km og Playa de Nagüeles på 3,7 km, alle målt i luftlinje. De lange sandstrendene mellom Puerto Banús og San Pedro de Alcántara har Blå flagg-utmerkelsen i denne delen av kysten og tilbyr chiringuitos, vannsport og beachklubber. Innenfor anlegget Marina Banús bruker beboerne et stort fellesbasseng og en padelbane. Golfspillere kan velge mellom Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range for undervisning (2,5 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). For generell idrett ligger Polideportivo San Pedro 2,2 km unna, en klatrevegg på Rocodromo 2,8 km unna og CrossFit Marbella 3,2 km unna. Kveldsunderholdningen er konsentrert rundt marina-promenaden og utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor, 0,5 km fra døren, en kort spasertur for å se solnedgangen over havnen.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL200469
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor markedet på Costa del Sol inntar denne penthousen et annet segment enn nybyggprosjektene som vanligvis vises lenger langs kysten. Sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) tilbyr moderne konstruksjon og fellesfasiliteter til inngangspriser mellom omtrent €205 000 og €322 000. Disse prosjektene retter seg mot kjøpere som prioriterer nybyggkvalitet, energistandarder og betalingsordninger, vanligvis i roligere boligområder. Denne boligen er derimot en bruktbolig fra 1970 i det mest sentrale og mest kjente marinaområdet i Marbella-regionen, priset til €2 300 000 som en fast prisantydning. Prispremiumet kjøper beliggenhet fremfor nyhet: gangavstand til marinaen, havutsikt fra en sørvendt terrasse rundt hele leiligheten, og en adresse med sterk internasjonal anerkjennelse og leieetterspørsel. Kjøpere som sammenligner alternativer, bør bevisst vurdere denne avveiningen. Nybyggenheter i Torre del Mar, Mijas eller Estepona gir flere kvadratmeter per euro og moderne tekniske standarder, men krever bil for de fleste daglige aktiviteter og ligger 30 til 80 km fra det sosiale senteret Puerto Banús. Denne penthousen tilbyr det motsatte profilen: kompakt innvendig areal, en eldre bygning som krever grundig teknisk gjennomgang av installasjoner, og umiddelbar tilgang til en av kystens mest travle fritidsøkonomier, med 73 restauranter innen to kilometer og omtrent fem millioner årlige besøkende som preger det lokale livet. Det regionale boligmarkedet rundt Puerto Banús registrerer omtrent 4 743 transaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked. For kjøpere hvis prioritet er en terrasse med havutsikt i hjertet av marinaområdet, finnes det få alternativer så nær vannet; for kjøpere som søker plass, ro eller nybygg, representerer prosjektene i Mijas og Estepona en helt annen profil.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI