Denna gathörnspenthouse ligger i komplexet Marina Banús i hjärtat av Puerto Banús på Costa del Sol. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 97 m² boyta, kompletterat med en rymlig terrass runt om med panoramautsikt över havet och marinan. Byggd 1970 och presenteras i gott skick, med söderläge, jacuzzi på terrassen, luftkonditionering, marmorgolv samt tillgång till gemensam pool och padelbana. Det begärda priset är fast till 2 300 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthuset ligger i centrala Puerto Banús, på gångavstånd från marinan, stränder, restauranger, butiker och en bio. Marinan José Banús ligger cirka 0,5 km fågelvägen, och närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,6 km i rak linje. Marbella centrum ligger 7 km bort, medan Málaga flygplats ligger ungefär 46 km bort.
Planlösningen passar både familjeliv och gästbruk, med tre sovrum, ett eget badrum (en suite) och ett familjebadrum. Vardagsrummet med matsal förbinds med terrassen runt om via golv-till-tak-fönster, och jacuzzin förlänger utelivet. Luftkonditionering med värme och kyla möjliggör boende året runt. Hiss, inbyggda garderober och ett förråd ger praktisk vardagskomfort.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 1970 och bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan brukas direkt efter köpet. Färdigställandedatum och renoveringsmilstenar är inte aktuella här; transaktionen gäller en färdig, begagnad lägenhet i ett etablerat komplex med gemensamma anläggningar redan i drift.
Bostaden har ingen egen pool, egen trädgård eller privat parkeringsplats angivet i uppgifterna. Det finns ingen omnämnande av golvvärme, öppen spis eller gym i hemmet. Boytan på 97 m² är blygsam i förhållande till terrassen, och ingen tomt eller mark hör till lägenheten. Köpare som söker nybyggnation eller en fristående villa hittar inte de egenskaperna här.
Detta penthus passar köpare som vill bo i centrala Puerto Banús snarare än i ett lugnare bostadsområde. Det passar de som värdesätter gångavstånd till marinan, restauranger, butiker och strand framför yta och ro. En köpare som planerar längre vistelser eller permanent boende på kusten skulle gynnas av luftkonditioneringen året runt, hissen och närheten till apotek, vårdcentraler och mataffärer. Det matchar också profilen av någon som söker ett lättskött fritidshus: den gemensamma poolen och padelbanan tar bort underhållsbördan av en egen trädgård eller pool, medan förrådet och de inbyggda garderoberna håller interiören praktisk. Familjer med gäster kommer att finna planlösningen med tre sovrum och en suite fungerande, även om de 97 m² inomhus är kompakt för ett hushåll som tillbringar mest tid inomhus. Köpare som prioriterar utomhusliv kommer att värdesätta terrassen runt om mer än golvytan. Omvänt är detta inte rätt bostad för den som söker tystnad, en egen tomt eller nybyggnation; byggnaden är från 1970 och området är levande året runt. Investerare kan väga den starka efterfrågan på uthyrning i centrala Puerto Banús mot säsongsmässigheten och bullret. Kort sagt motsvarar bostaden önskemålen hos en köpare som vill ha en terrass med havsutsikt mitt i ett av Costa del Sols mest kända marinaområden.
Interiören är färdigställd med marmorgolv genomgående, ett material som är typiskt för högre prisklassens Costa del Sol-lägenheter från denna era, uppskattat för sin hållbarhet och svala yta på sommaren. Golv-till-tak-fönster i vardagsrummet med matsal maximerar havsutsikten och dagsljuset. Bostaden är utrustad med luftkonditionering med värme och kyla, vilket möjliggör temperaturkontroll alla säsonger. Sovrummen har inbyggda garderober, och huvudsovrummet har eget badrum (en suite) bredvid familjebadrummet. Skicket beskrivs som gott, och fotomaterialet visar en välhållen terrass med lounge- och matmöbler, en jacuzzi samt utsikt över havet, marinan och omgivande tak. Själva byggnaden är från 1970, vilket har två praktiska konsekvenser. För det första skiljer sig byggstandarder från den perioden från dagens föreskrifter om isolering och energiprestanda; köpare kan vilja låta en teknisk besiktning bedöma installationernas skick. För det andra har ett etablerat komplex av denna ålder en underhållshistorik som vanligtvis syns i de gemensamma utrymmena, inklusive poolen och padelbanan. En hiss betjänar byggnaden, och ett förråd ingår i lägenheten. Inga uppgifter finns om tidigare renoveringar av kök eller badrum, så köpare bör verifiera detta under en visning. Sammantaget verkar finishing-nivån stämma överens med en välhållen begagnad bostad snarare än en nyligen renoverad enhet.
Det begärda priset är fast till 2 300 000 euro för detta befintliga penthouse med tre sovrum och två badrum på 97 m² med sin terrass runt om och jacuzzi. Detta är inte ett prislisteprojekt, så det finns inget spektrum av enhetstyper eller från-pris; siffran gäller denna specifika gathörnsenhet i Marina Banús-komplexet. Priset speglar den centrala adressen i Puerto Banús, panoramautsikten över havet och marinan samt söderläget. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar. Köpare bör budgetera extra för köpkostnader som överföringsskatt, notarieavgifter och registreringsavgifter, som inte ingår i det begärda priset. Gemensamhetsavgift för komplexet tillkommer.
vardagslivet i detta penthouse kretsar kring terrassen och den omedelbara omgivningen i Puerto Banús. Gathörnsläget och söderläget ger terrassen runt om sol större delen av dagen, med fri havsutsikt framåt och åt sidan. Morgnarna kan börja på terrassen med utsikt över Medelhavet; kvällarna kan avslutas i jacuzzin med marinans ljus i bakgrunden. Vardagsrummet med matsal flyter direkt ut i detta uterum genom golv-till-tak-fönster, vilket får de 97 m² inomhus att kännas större och knyter ihop inomhus- och utomhuslivet. Själva grannskapet är ett av Costa del Sols mest livliga nöjesområden och lockar cirka fem miljoner besökare per år. Det innebär att restauranger, barer, designerbutiker och en bio ligger allt på kort gångavstånd, men också att området är livligt, särskilt sommartid och på helgerna. Inom två kilometer finns 73 restauranger, nio kaféer, fyra apotek och fyra banker, så dagliga ärenden kräver ingen bil. Den gemensamma poolen och padelbanan i Marina Banús-komplexet erbjuder rekreation på plats. För lugnare stunder ligger stranden Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km fågelvägen, och utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor bara 0,5 km från dörren. Livstempot här är urban och kustnära på en gång: intensivt under högsäsong, märkbart lugnare under vintermånaderna när turistströmmen avtar.
Livet runt penthuset definieras av Puerto Banús marinaekonomi. Marinan José Banús, med sina lyxjakter, boutiquer och restauranger vid vattnet, ligger ungefär 0,5 km bort till fots. Inom två kilometer räknar området 73 restauranger, nio kaféer, fyra apotek, fyra banker och en tandläkare, vilket ger invånarna allt som behövs för dagligt liv utan bil. Hälsovården täcks av fem vårdcentraler i det större området, och utbildningsalternativen omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, plus internationella skolor som British International School på 4,8 km. Turisminfrastrukturen är omfattande: 52 hotell med nästan 12 800 bäddar driver i området, vilket förklarar den livliga sommaratmosfären och det lugnare vintertempot. För idrott ligger Polideportivo San Pedro 2,2 km bort, och CrossFit Marbella och en klätteranläggning (Rocodromo) inom 3,2 km. Kollektivtrafiken är väl utbyggd för en plats av denna storlek, med nio linjer och 50 hållplatser, som förbinder Puerto Banús med Marbella och San Pedro de Alcántara. En laddningsplats för elbilar finns hos Marbella Supercharger, 3,4 km bort. Terrängen är platt, med en genomsnittlig lutning på 0,3 % mot stranden, så gång och cykling är praktiskt. En bil är användbar för utflykter men inte strikt nödvändig för dagliga ärenden.
Kartan visar penthouset i centrala Puerto Banús, med marinan 0,5 km bort, närmaste strand 1,6 km och Nueva Andalucías golfbanor inom 3 km, samtliga luftlinjeavstånd. Marbella ligger 7 km nordost längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús intar en särskild position på Costa del Sol: det är marin- och nöjescentrum i Marbella-området, beläget 7 km sydväst om Marbellas centrum och cirka 54 km från Málaga. Området tillhör administrativt Marbellas stadsdel Nueva Andalucía. Inom den regionala hierarkin ligger det mellan Marbellas historiska centrum och orterna Estepona mot väster. Kombinationen av segelfartygsanläggningar, exklusiv detaljhandel och 52 hotell gör det till en av kustens främsta besöksmagneter, med cirka fem miljoner besökare per år.
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,6 km bort i luftlinje, med Playa de San Pedro på 2,8 km och Playa de Nagüeles på 3,7 km. Tre golfbanor ligger inom en kort radie: Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, The Range på 2,5 km och Magna Marbella Golf på 2,8 km, samtliga uppmätta i luftlinje. Marbellas stadskärna, med nästan 148 000 invånare, ligger 7 km bort, medan Málaga och dess 579 000 invånare ligger 54 km bort. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 46 km bort i luftlinje; Gibraltars flygplats (GIB) ligger cirka 51 km bort. Faktiska vägavstånd och restider är längre än dessa luftlinjesiffror. Kollektivtrafiken täcker området med nio linjer och 50 hållplatser, och den plana terrängen gör det lätt att gå till marinan och stranden. Med bil förbinder kustmotorvägen A-7 Puerto Banús med Marbella, Estepona och den bredare regionen.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger endast 11 meter över havet på platt kustmark, med en lutning på 0,3 % mot stranden, vilket innebär att det inte finns några trappor eller branta gator mellan lägenheten och stranden. Klimatet är typiskt för västra Costa del Sol: de genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren, med ett årligt genomsnitt på 19,2 °C. Badssäsongen varar cirka sex månader, under vilka havsvattnet håller 20 °C eller mer. Denna kombination möjliggör utomhusbruk av terrassen och den gemensamma poolen från sen vår till höst, medan de milda vintrarna håller promenader och cykling bekvama året runt. Penthousens söderläge maximerar solexponeringen på den runtomgående terrassen, vilket spelar roll både för utomhuslivet och för passiv uppvärmning av interiören på vintern. Nederbörden faller utanför sommarmånaderna, så terrassen förblir användbar under högsäsongen. Den platta kustremsan och utlöparna av Sierra Blanca bakom Marbella ger terrassen dess skiktade utsikt över hav, hamn och berg.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna närmast bostaden är Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km, Playa de San Pedro på 2,8 km och Playa de Nagüeles på 3,7 km, samtliga uppmätta i luftlinje. De långa sandstränderna mellan Puerto Banús och San Pedro de Alcántara har Blue Flag-utmärkelser i denna del av kusten och erbjuder chiringuitos, vattensporter och beach clubs. Inom Marina Banús-komplexet använder de boende en stor gemensam pool och en padelbana. Golfare kan välja mellan Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range för lektioner (2,5 km) och Magna Marbella Golf (2,8 km). För övrig idrott ligger Polideportivo San Pedro 2,2 km bort, en klättervägg på Rocodromo 2,8 km bort och CrossFit Marbella 3,2 km bort. Kvällsrekreationen kretsar kring marinpromenaden och utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor, 0,5 km från dörren, en kort promenad för solnedgången över hamnen.
Källa: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL200469
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-marknaden intar detta penthouse ett annat segment än de nyproduktionsprojekt som vanligtvis listas längre ner längs kusten. Jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) erbjuder modern byggnation och gemensamma bekvämligheter till startpriser mellan ungefär 205 000 € och 322 000 €. Dessa projekt riktar sig till köpare som prioriterar nybyggnadskvalitet, energistandarder och betalningsplaner, oftast i lugnare bostadsområden. Denna bostad är däremot en begagnad bostad från 1970 i det mest centrala och mest kända marinområdet i Marbella-regionen, prissatt till 2 300 000 € som ett fast begärt pris. Prispremien köper läge snarare än nyhet: gångavstånd till marinan, havsutsikt från en runtomgående terrass med söderläge, och en adress med stark internationell igenkänning och efterfrågan på uthyrning. Köpare som jämför alternativ bör medvetet väga denna avvägning. Nyproduktionslägenheter i Torre del Mar, Mijas eller Estepona ger fler kvadratmeter per euro och moderna tekniska standarder, men kräver bil för de flesta dagliga aktiviteter och ligger 30 till 80 km från Puerto Banús sociala centrum. Detta penthouse erbjuder den motsatta profilen: kompakt innerutrymme, en äldre byggnad som kräver due diligence på installationer, samt omedelbar tillgång till en av kustens mest livliga nöjesekonomier, med 73 restauranger inom två kilometer och ungefär fem miljoner årliga besökare som formar den lokala rytmen. Den regionala bostadsmarknaden runt Puerto Banús registrerar cirka 4 743 transaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad. För köpare vars prioritet är en terrass med havsutsikt i hjärtat av marinområdet finns få alternativ så nära vattnet; för köpare som söker utrymme, tysthet eller nybyggnation utgör projekten i Mijas och Estepona en helt annan proposition.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI