Специфичен четиристаен таунхаус в град Нюева Андалусия, Малага, с площ от 169 квадратни метра, разположен на парцел от 259 квадратни метра. Намира се в урбанизиран район с директен достъп до брега на морето и основни удобства в пешеходна близост. Сградата е построена през 1970 година и се отличава с функционално разпределение на пространството, частен басейн и тераси с гледка. Обектът представлява жилищна собственост в урбанизирана зона с добре развита инфраструктура.
В сравнение с други имоти в региона, този таунхаус в Нюева Андалусия предлага баланс между цена, размер и локация. Алтернативни проекти като Аквамар в Торел дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) предлагат по-ниски цени, но са разположени в по-отдалечени райони с по-малко развита инфраструктура. Нюева Андалусия е известна като престижен район с висока плътност на услуги и добра комуникационна свързаност, което оправдава по-високата цена в сравнение с другите проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в Нюева Андалусия, квартал на община Марбеля, на 10 метра надморска височина. Разположен е в градска среда с непосредствена близост до бреговата линия и основните градски удобства. Районът е създаден като резидентна зона с добра комуникационна свързаност, което го прави подходящ за постоянно живеене и отдих. Терени за голф, плажове и търговски обекти са на кратко разстояние.
Жилището предлага функционални пространства за семеен живот с четири спални, три бани и обща площ от 169 квадратни метра. Дистрибуцията на етажите включва дневна зона с излаз към тераси, спални на второ ниво и гъвкаво пространство на таванския етаж. Дворът с частен басейн и открита кухня предоставят допълнителни възможности за отдих и домашни дейности през по-голямата част от годината.
Обектът е построен през 1970 година и в момента е напълно завършен и готов за ползване. Строежът принадлежи към по-ранен период на развитие на района, което се отразява в архитектурния стил и конструктивните решения. Състоянието на сградата е описано като
Жилището не предлага иновативни енергийни решения или пасивни технологии, характерни за съвременното строителство. Проектът не включва споделени общи части или обществени удобства като fitness зони или общи басейни. Обектът не разполага с директна гледка към морето от основните помещения, а терасовите гледки са предимно към околния пейзаж. Вертикалната комуникация е чрез стълби, което може да представлява ограничение за хора с намалена подвижност.
Този имот би бил подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в крайбрежен район с добре развита инфраструктура. Четири спални и три бани го правят подходящ за семейства с деца, които се нуждаят от отделни пространства. Локацията близо до международни училища и детски градини допълнително подкрепя този тип потребители. Също така имотът би отговорил на нуждите на хора, които търсят второ жилище за почивка през по-голямата част от годината, благодарение на благоприятния климат. За любителите на голфа, близостта до няколко голф игрища предлага допълнително предимство.
Имотът се отличава с добри материали и технически решения, характерни за постройки от този период. Конструкцията включва солидни стени и плочи, осигуряващи стабилност и добра топлоизолация. Баните са оборудвани с мраморни мивки и санитария от стандартен клас, което осигурява дълготрайност и лекота за поддръжка. Дървените стълби с бял парапет демонстрират внимателно изпълнение с фокус към естетиката и функционалността. Наличието на вградени гардероби във всички спални показва внимание към максимално използване на пространството.
Цената на този таунхаус започва от €635,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в района. Цената отразява комбинацията от локация, площ и налични удобства като частен басейн и няколко тераси. В сравнение с други обекти в района, тази цена представлява конкурентно предложение за семеен имот с четири спални в урбанизирана зона с добра инфраструктура. Пазарната стойност се подкрепя от факта, че имотът е напълно завършен и готов за незабавно ползване.
Този таунхаус в Нюева Андалусия предлага дневен ритъм, характерен за урбанизиран крайбрежен район с добре развита инфраструктура. Местоположението позволява разходки до плажа и магазините пеша или с велосипед, което е основна характеристика на ежедневието тук. През сутрешните часове терасите получават слънчева светлина, създавайки приятна атмосфера за закуска на открито. Дневният цикъл може да включва използване на частния басейн следобед, последван от вечерни разходки в района. Благодарение на близостта до голф игрища, жителите могат да комбинират домашния си живот с отдих на открито. Районът поддържа активност през цялата година, но с повече почивка през летните месеци, когато плажовете са най-посещавани.
Нюева Андалусия предлага жизнена среда с комбинация от градски удобства и достъп до природни зони. Районът е добре свързан с Марбеля (7 км) и Малага (54 км), което осигурява достъп до по-големите градски центрове без да се налага ежедневно пътуване. Инфраструктурата включва 10 автобусни линии с 50 спирки, което осигурява добра обществена транспортна връзка. Университети и международни училища са в близост, което го прави подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено чрез 5 здравни центъра в района, а най-близката болница се намира на 1.9 км.
Картата показва стратегическото положение на имота в Нюева Андалусия, в близост до Пуерто Банюс и Марбеля. Обектът е разположен в урбанизирана зона с добра комуникационна свързаност и достъп до основни пътни артерии. В непосредствена близост са видимите плажни ивици и голф терени, които определят характерa на района. Картата ясно показва, че имотът се намира в зона с висока плътност на удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюева Андалусия заема стратегическа позиция между най-важните градски центрове на Коста дел Сол. Намира се само на 7 километра от Марбеля, един от най-привлекателните курортни градове в региона, и на 54 километра от Малага, административния и културен център на провинцията. Близостта до Алхесирас (59 км) осигурява достъп до по-южните части на провинцията. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Нюева Андалусия се отличава с по-балансирана комбинация от градски удобства и достъп до природни зони.
Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банюс, се намира само на 301 метра от имота, което осигурява пешеходен достъп до морето. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) са също лесно достъпни с кратко пътуване. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което представлява около 30-40 минути с кола. Три голф игрища - Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Голф Маня Марбеля (3.0 км) са в непосредствена близост.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Нюева Андалусия се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през летните, което осигурява комфорт през цялата година. Слънчевите часове са обилни, характеризиращи региона с над 300 слънчеви дни годишно. Плувният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Намирайки се само на 10 метра надморска височина, имотът се радва на благоприятно микроклиматично влияние от близостта до морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банюс, е известен със своите златни пясъци и добре поддържани съоръжения, като се намира само на 301 метра от имота. В района има няколко плажа с отлични условия, макар че не всички носят официалното "Синьо знаме" отличие. Трите голф игрища в близост - Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Голф Маня Марбеля - са от висок клас и предоставят отлични условия за игра през цялата година. Районът се характеризира с активен културен живот с 32 местни празника годишно.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия заема стратегическа позиция между най-важните градски центрове на Коста дел Сол. Намира се само на 7 километра от Марбеля, един от най-привлекателните курортни градове в региона, и на 54 километра от Малага, административния и културен център на провинцията. Близостта до Алхесирас (59 км) осигурява достъп до по-южните части на провинцията. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Нюева Андалусия се отличава с по-балансирана комбинация от градски удобства и достъп до природни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL463100
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID