Deze ruime townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende residentiële wijk in Marbella, op slechts enkele minuten van de Middellandse Zee. Met een perceel van 259 m² biedt de woning vier slaapkamers, drie badkamers en een privézwembad. De ligging combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met de nabijheid van natuur en recreatiegebieden. De woning dateert uit 1970 maar verkeert in uitstekende staat, met een functionele indeling over drie verdiepingen die privacy en comfort biedt.
Deze townhouse in Nueva Andalucía positioneert zich in het middensegment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, met een duidelijke prijs-kwaliteitsverhouding. In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de prijs significant hoger, wat gerechtvaardigd wordt door de superieure locatie nabij Marbella en Puerto Banús. De nabijheid van exclusieve voorzieningen en de gevestigde aantrekkingskracht van Nueva Andalucía als woongebied dragen bij aan de waarde. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt deze bestaande woning directe beschikbaarheid en een bewoonde omgeving met volledig ontwikkelde voorzieningen. De mediane prijzen in Nueva Andalucía liggen doorgaans hoger dan in meer landelijke gebieden aan de Costa del Sol, maar bieden in ruil een uitgebreider voorzieningenniveau en betere investeringsperspectieven op lange termijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een populaire wijk tussen Marbella en Puerto Banús. De directe omgeving bestaat uit een mix van permanente bewoning en vakantiewoningen, met voorzieningen op loopafstand. De ligging biedt toegang tot zowel het stedelijke leven als de kust, met de zee op minder dan 300 meter afstand en diverse voorzieningen binnen handbereik.
Deze woning biedt functionele ruimte voor gezinnen of kopers die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers. De indeling over drie verdiepingen zorgt voor een duidelijke scheiding tussen leefruimtes en privégebeiden. Met 169 m² woonoppervlakte en een privézwembad voldoet de woning aan de behoefte aan zowel binnen- als buitenleven, geschikt voor het mediterrane klimaat.
Als reeds voltooide woning uit 1970 vereist dit project geen wachttijd voor oplevering. De bouwkundige staat wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op goed onderhoud of recente renovaties. De woning kan onmiddellijk worden betrokken zonder de onzekerheden verbonden aan nieuwbouwprojecten, zoals vertragingen in de bouwplanning of afwijkingen van de oorspronkelijke specificaties.
Deze woning is niet gelegen in een afgelegen of rustige landelijke omgeving, maar in een stedelijke wijk met permanent veel aanwezigheid. De bouwstijl is typisch voor de jaren zeventig, wat niet overeenkomt met hedendaagse minimalistische architectuurtrends. De woning beschikt niet over uitzicht op zee vanaf de belangrijkste leefruimtes, noch over directe toegang tot het strand zonder een weg over te steken.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een gevestigde wijk nabij voorzieningen. De combinatie van meerdere slaapkamers en een praktische indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen met kinderen of kopers die regelmatig gasten ontvangen. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt actieve gepensioneerden aan die waarde hechten aan recreatiemogelijkheden. Voor kopers uit het buitenland die een tweede woning in Spanje overwegen, biedt de locatie een uitgebalanceerde mix van toeristische voorzieningen en dagelijkse functionaliteit. De directe beschikbaarheid van de woning is vooral aantrekkelijk voor hen die niet de vertragingen en onzekerheden van nieuwbouwprojecten willen doorlopen, maar direct beschikking willen hebben over hun woning.
De woning dateert uit 1970 maar verkeert volgens beschrijving in uitstekende staat, wat duidt op kwalitatief onderhoud of mogelijk recente renovaties. De constructie kenmerkt zich door traditionele bouwmethoden die typerend zijn voor die periode, met focus op duurzaamheid en functionaliteit. De aanwezigheid van airconditioning en een open haard wijst op aanpassingen aan moderne comforteisen. De materialen in de badkamers en keuken zijn functioneel ingericht, met een mix van klassieke elementen en eigentijdse voorzieningen. De buitenruimtes zijn doordacht ontworpen met een privézwembad en patio's die privacy bieden, essentieel in een dichtbevolkte wijk. De dubbele toegang vanaf twee straten getuigt van praktische bouwkundige planning, wat de levensduur van de eigendom ten goede komt. Ingebouwde kasten bieden voldoende opbergruimte, een praktisch kenmerk dat de leefbaarheid vergroot.
De prijs van €635.000 voor deze townhouse in Nueva Andalucía weerspiegelt de waarde van de locatie nabij Marbella en Puerto Banús. Voor dit bedrag ontvangt kopers een ruime woning met vier slaapkamers, drie badkamers en een privézwembad op een perceel van 259 m². De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer €3.757, wat in lijn ligt met de gemiddelde prijzen in dit gebied voor vergelijkbare eigendommen. De woning is direct beschikbaar voor aankoop en bezichtiging, wat een voordeel vormt voor kopers die niet willen wachten op de voltooiing van een nieuwbouwproject.
Deze townhouse functioneert als een gezinswoning in een levendige wijk waar het dagelijks leven zich grotendeels op loopafstand afspeelt. De indeling over drie verdiepingen biedt een natuurlijk onderscheid tussen het leven op de begane grond met toegang tot de patio's, de slaapvertrekken op de eerste verdieping, en de flexibele zolderruimte op de bovenste verdieping. De dubbele toegang vanaf twee verschillende straten biedt praktisch voordeel voor gezinnen met kinderen of bij het ontvangen van gasten. Het privézwembad en de terrassen verlengen het leefgedeelte naar buiten, wat tijdens de warme maanden het dagelijks ritme bepaalt. De nabijheid van supermarkten, apotheken en andere dagelijkse voorzieningen maakt autovervoer voor basisbehoeften overbodig, terwijl de ligging nabij Puerto Banús en Marbella uitstekende toegang biedt tot uitgebreidere voorzieningen.
De directe omgeving van deze townhouse in Nueva Andalucía biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen op loop- of korte rijafstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat duidt op een levendige stedelijke omgeving. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts 1 kilometer afstand, biedt toegang tot exclusieve winkels, jachthavens en uitgaansgelegenheden. De voorzieningen voor gezinnen met kinderen zijn ruim aanwezig, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio. Gezondheidszorg is goed geregeld met 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden creëert een omgeving waar dagelijkse behoeften en ontspanning binnen handbereik zijn.
De kaart toont de gunstige ligging van de townhouse in Nueva Andalucía, tussen Marbella en Puerto Banús. De woning bevindt zich in een volledig ontwikkelde woonwijk met een dicht netwerk van straten en voorzieningen. De zuidelijke oriëntatie van het perceel is duidelijk zichtbaar, met de zee op korte afstand naar het zuiden. De kaart illustreert ook de dubbele toegang tot de woning vanaf twee verschillende straten, een onderscheidend kenmerk dat privacy en toegankelijkheid combineert. De nabijheid van golfbanen en het strand zijn eveneens goed af te lezen van de kaart.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die geografisch en functioneel als brug fungeert tussen Marbella en Puerto Banús. Op slechts 7 kilometer van het centrum van Marbella, met 147.958 inwoners, biedt de locatie toegang tot alle stedelijke voorzieningen zonder midden in de drukte te zijn gevestigd. De grotere provinciehoofdstad Málaga ligt op 54 kilometer afstand, bereikbaar binnen ongeveer een uur, terwijl Algeciras met zijn belangrijke haven op 59 kilometer afstand ligt. De strategische ligging tussen deze steden maakt van Nueva Andalucía een gewilde locatie voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf, met een optimale balans tussen bereikbaarheid en rustiger wonen in vergelijking met het drukke centrum van Marbella.
Deze townhouse biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen die het leven aan de Costa del Sol bepalen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, wat binnen 5 minuten loopafstand bereikbaar is. Verschillende andere stranden bevinden zich op 2-3 kilometer afstand, met een vlakke helling van 0,2% die de toegang vergemakkelijkt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 45 kilometer gelegen, ongeveer 40 minuten rijden onder normale verkeersomstandigheden. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen 2 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (353 meter) en apotheken (64 meter) zijn op loopafstand, wat de noodzaak voor autovervoer voor basisbehoeften vermindert.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de kust bepalen het milde mediterrane klimaat van deze locatie. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, met zomers die warm zijn zonder de extreme hitte van meer landelijk gelegen gebieden. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 12°C in de koudste maanden en 26°C in de warmste periode, wat zorgt voor aangenaam wonen het hele jaar door. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan de zon, wat vooral tijdens de koudere maanden bijdraagt aan het wooncomfort. De vlakke helling naar het strand (0,2%) maakt de omgeving toegankelijk voor alle leeftijden en fysieke condities.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de zee bepaalt voor een groot deel de recreatiemogelijkheden rondom deze townhouse. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat dagelijkse strandbezoeken praktisch maakt. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag strand, behoren stranden in dit gebied van Marbella doorgaans tot de beter onderhouden van de Costa del Sol. Voor golfliefhebbers biedt de locatie een uitgelezen kans met drie gerenommeerde golfbanen op ongeveer 2 kilometer afstand: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Binnen een straal van 4 kilometer bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder een polideportivo in San Pedro (2,9 km), een klimcentrum (3,5 km) en een CrossFit centrum (3,8 km). De jachthaven van Puerto Banús, op 1 kilometer afstand, biedt niet alleen mogelijkheden voor watersport maar ook een levendige sociale omgeving met restaurants en cafés.
Bron: OpenStreetMap
Deze townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die geografisch en functioneel als brug fungeert tussen Marbella en Puerto Banús. Op slechts 7 kilometer van het centrum van Marbella, met 147.958 inwoners, biedt de locatie toegang tot alle stedelijke voorzieningen zonder midden in de drukte te zijn gevestigd. De grotere provinciehoofdstad Málaga ligt op 54 kilometer afstand, bereikbaar binnen ongeveer een uur, terwijl Algeciras met zijn belangrijke haven op 59 kilometer afstand ligt. De strategische ligging tussen deze steden maakt van Nueva Andalucía een gewilde locatie voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf, met een optimale balans tussen bereikbaarheid en rustiger wonen in vergelijking met het drukke centrum van Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL463100
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID