Dette townhouse-prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde ved Costa del Sol. Med 4 soverom og 3 bad på 169 m² boareal, tilbyr det romslige familievennlige løsninger. Eiendommen har et privat bassengområde og flere uteplasser med et samlet areal på 259 m². Plasseringen nær Puerto Banús og marinaen gir direkte tilgang til kystlivets fasiliteter, samtidig som den urbane beliggenheten sikrer nærhet til dagligvarer, restauranter og tjenester.
Dette townhouse-prosjektet i Nueva Andalucía representerer et annet segment enn nybyggprosjekter i nærliggende områder. Mens prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyr nyere konstruksjoner og lavere innkjøpspriser, gir Nueva Andalucía-eiendommen en mer sentral beliggenhet nær etablerte fasiliteter og Puerto Banús. Prisforskjellen reflekterer ikke bare alder, men også etableringsgraden i området og umiddelbar tilgang til tjenester. Nueva Andalucía skiller seg også ut med sin nærhet til flere høyt rangerte golfbaner, noe som gjør den mer attraktiv for golfentusiaster enn mer kystnære alternativer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område med tett tilgang til infrastruktur og tjenester. Det er gangavstand til strandpromenaden og marinaen i Puerto Banús. Området har høy bebyggingstetthet med boliger og kommersielle virksomheter i nærheten. Topografien er preget av en lav helling på 0,2% mot stranden, noe som gjør området lett tilgjengelig til fots eller med sykkel.
Bygningen tilbyr en funksjonell etasjeinndeling med fire separate soverom og tre bad, noe som passer for familier eller de som trenger ekstra soveplasser til gjester. Den separate garasjen og flere oppbevaringsrom gir løsninger for praktisk oppbevaring av utstyr og kjøretøy. Utendørsområdet med privat basseng og flere terrasser tilfredsstiller behovet for utendørs liv og avslapning i varmt klima.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt bolig fra rundt 1970. Bygningen er klassifisert i god stand og har gjennomgått moderniseringer for å møte nåtidige krav til komfort og funksjonalitet. Som et komplett ferdigstilt prosjekt er det umiddelbart tilgjengelig for overtakelse uten byggefaser eller forsinkelser. Eiendommen representerer et etablert boligalternativ i et voksent boligområde.
Eiendommen tilbyr ikke havutsikt direkte fra alle rom, da den ligger i et urbant område med bebyggelse rundt. Det er ingen hevnløsning i bygningen, noe som kan være en begrensning for personer med bevegelsesbegrensninger. Som eldre bygg fra 1970 kan ikke de samme energieffektivitetsstandardene forventes som ved nyere konstruksjoner, til tross for moderniseringer.
Dette townhouse passer for familier som søker en permanent andre bolig ved Costa del Sol med plass til hele familien. Med fire soverom og tre bad er det også ideelt for de som ofte har gjester eller ønsker utleiemuligheter. De som verdsetter nærhet til både strand, golfbaner og byliv vil finne beliggenheten optimal. Boligens etablerte omgivelser passer for de som foretrekker et voksent nabolag fremfor nybygde felt. De som ønsker fleksibilitet med både innendørs og utendørs opphold vil sette pris på de private bassenget og flere terrasser.
Townhouse-bygningen viser solid konstruksjonskvalitet typisk for spanske boliger fra 1970-tallet, med tykke vegger som gir god termisk isolering og støynivåreduksjon. Etter moderniseringer er det installert klimaanlegg i boligen for temperaturkontroll gjennom året. Badene har moderne fliser og sanitærutstyr, med spesiell oppmerksomhet på hovedbadet tilhørende hovedsoverommet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med nødvendige apparater og praktiske oppbevaringsløsninger. De innbygde garderobeskapene i alle soverom er av god kvalitet og gir generøs lagringsplass.
Prisen for dette townhouse i Nueva Andalucía starter fra €635.000, noe som plasserer det i det øvre mellomsjiktet for lokal eiendom. Prisen reflekterer den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús, størrelsen på fire soverom og tilstedeværelsen av et privat basseng på 259 m² tomt. I forhold til nye prosjekter i regionen, som typisk starter fra €205.000 til €269.950, representerer denne eiendommen en høyere prisnivå, men samtidig bedre etablering og umiddelbar tilgjengelighet uten byggetid.
Dagliglivet i denne Nueva Andalucía-boligen preges av nærhet til både nødvendige tjenester og fritidsaktiviteter. Med apotek kun 64 meter unna og supermarkeder under 400 meter, er dagligvarehandel lett å integrere i rutinen. Morgenen kan starte med kaffe på en av de private terrassene før en kort spasertur til stranden eller Puerto Banús. Ettermiddagene kan tilbringes ved det private bassenget eller med besøk på nærliggende golfbaner. Om kvelden finnes det mange restauranter innen gangavstand, mens det private utendørskjøkkenet gir mulighet for hjemmelaget mat under åpen himmel. Boligens dobbelte adkomst fra to forskjellige gater gir praktisk fleksibilitet i hverdagen og muliggjør enkel parkering og tilgang.
Levekvaliteten i Nueva Andalucía preges av et urbant miljø med rike muligheter innen gangavstand. Med 69 restauranter, 10 kafeer og 3 apotek innen 2 km radius, dekker dagligdagse behov uten bilavhengighet. Det nærliggende Puerto Banús, bare 1 km unna, tilbyr eksklusive shoppingmuligheter og restauranter av høy klasse. For familier er området godt utstyrt med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i nærområdet. Helsetilbudet er representert med 5 helsesentre og et sykehus innen rimelig avstand. Transportmulighetene er gode med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i området.
Kartet viser Nueva Andalucías posisjon som en bydel i umiddelbar nærhet til Puerto Banús og Marbella. Den røde markeringen indikerer eiendommens beliggenhet i et etablert boligområde med god tilgang til infrastruktur. Avstanden til kystlinjen og stranden er tydelig synlig, samt nærheten til flere golfbaner i området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía befinner seg i en strategisk posisjon ved Costa del Sol, mellom den større byen Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántara. Området fungerer som en bro mellom det urbane livet i Marbella og de mer naturskjønne områdene vestover. Plasseringen nær Puerto Banús, et av kystens mest prestisjefylte områder, gir tilgang til høyklasse fasiliteter uten å bo direkte i det mest hektiske turistområdet. Avstanden til Málaga by (54 km) gjør det mulig å dra nytte av storbytilbud innen rimelig kjøreavstand.
Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna i en nesten flat terreng med kun 0,2% helling, noe som gjør den lett tilgjengelig for sykling eller gåturer. Puerto Banús med sin berømte marina og shoppingmuligheter nås innen 1 km. Golfentusiaster har flere baner i nærheten: Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella (3,0 km). Malaga internasjonale lufthavn ligger 45 km unna, omtrent 35-40 minutter med bil, mens Gibraltar lufthavn er en alternativ mulighet på 52 km avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Vintrene er milde med temperaturer sjelden under 12°C, mens somrene kan være varme med gjennomsnittlige maksimumstemperaturer rundt 26°C. Området nyter godt av rikelig solinnstråling gjennom hele året, noe som muliggjør et aktivt utendørsliv. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, ideelt for strandaktiviteter fra mai til september.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er lett tilgjengelig fra Nueva Andalucía med flere kvalitetsstrender innen kort avstand. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna og tilbyr en typisk bystrand med fasiliteter. For de som foretrekker mindre folkemengder, finnes Playa de Nagüeles (3,1 km) og Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) som alternativer. Golfmulighetene er fremragende med flere internasjonalt anerkjente baner i umiddelbar nærhet, inkludert Los Naranjos Golf (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinner seg i en strategisk posisjon ved Costa del Sol, mellom den større byen Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántara. Området fungerer som en bro mellom det urbane livet i Marbella og de mer naturskjønne områdene vestover. Plasseringen nær Puerto Banús, et av kystens mest prestisjefylte områder, gir tilgang til høyklasse fasiliteter uten å bo direkte i det mest hektiske turistområdet. Avstanden til Málaga by (54 km) gjør det mulig å dra nytte av storbytilbud innen rimelig kjøreavstand.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL463100
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID