Detta radhus ligger i Nueva Andalucía, Málaga, nära Puerto Banús. Byggnaden, färdigställd 1970, har 4 sovrum, 3 badrum och en boyta på 169 m². Tomten är 259 m² med en privat pool och flera uteplatser. Läget erbjuder närhet till golfbanor, stränder och stadens bekvämligheter. Med dubbla ingångar från två olika gator säkerställs privatliv och bekvämlighet. Byggnadens sydliga orientering ger goda ljusförhållanden under större delen av dagen.
När man jämför detta radhus i Nueva Andalucía med andra projekt i regionen framstår det som en mer etablerad fastighet med direkt närhet till både kustnära och urbana bekvämligheter. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) erbjuder denna fastighet ett mer centralt läge med bättre tillgång till golfbanor och internationella faciliteter. Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) är prissatt lägre men ligger längre från Puerto Banus och erbjuder inte samma kombination av stadsnära och kustnära livsstil. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) är nyare konstruktioner men saknar den etablerade karaktär och det geografiska läge som Nueva Andalucía erbjuder. Detta radhus erbjuder en särpräglad kombination av redan befintlig infrastruktur, etablerade kvarter och omedelbar tillgång till några av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Jämfört med nybyggnadsprojekt har denna fastighet fördelen av omedelbar tillgänglighet utan byggtider eller risker för förseningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i en etablerad stadsdel i Nueva Andalucía, med direkta avstånd till kustremsan och Puerto Banús. Placeringen erbjuder tillgång till både urban infrastruktur och kustnära fritidsaktiviteter. Området präglas av närliggande golfbanor och strandnära bekvämligheter inom kort räckvidd.
Radhuset tillgodoser behov av familjeliv med fyra sovrum och flera våningar för avskildhet. Den privata poolen och uteplatserna möjliggör utomhusliv året runt. Förrådsutrymmen och garage ger praktiska förvaringslösningar. Med två separata ingångar passar bostaden för de som värderar tillgänglighet och separat från- och tillfart.
Byggnaden är färdigställd sedan 1970, vilket indikerar en etablerad konstruktion med dokumenterad historik. Byggnadens ålder återspeglas i den traditionella arkitektoniska strukturen medan vissa moderniseringar, som klimatanläggning, har tillagts över tid. Underhållsstatusen anges som "utmärkt" vilket tyder på väl skött underhåll.
Fastigheten erbjuder inte helt nybyggnadskvalitet med moderna energistandarder. Höjdläget på endast 10 meter över havet ger inte utsikt över högre terränger. Byggnaden saknar direkt strandläge trots närheten till kusten. Den äldre konstruktionen kan innebära högre underhållskostnader jämfört med nyare fastigheter.
Denna bostad passar för familjer som söker ett permanent hem i kustområdet med närhet till både internationella skolor och fritidsaktiviteter. Den är särskilt lämplig för de som värdesätter golf, med flera banor inom kort avstånd. Köpare som söker en redan etablerad fastighet utan väntetid på färdigställande kommer att uppskatta att denna bostad är omedelbart tillgänglig. Fastigheten passar även för de som planerar en delvis förflyttning till Spanien, med tillräckligt med utrymme för både familjemedlemmar och gäster. Köpare som söker en balans mellan stadsliv och kustnära fritid hittar denna kombination i Nueva Andalucías geografiska läge. Fastighetens konstruktion med flera våningar och separata ingångar gör den lämplig för både multigenerationsboende och uthyrning av delar av fastigheten. Investerare som söker en fastighet med potential för uthyrning kommer att uppskatta närheten till både Puerto Banús och Marbella.
Fastigheten uppvisar en traditionell byggnadskvalitet med välvalda material som har motstått tidens tand. Kvaliteten på inredningen inkluderar fasta garderobsskåp i samtliga sovrum, vilket indikerar en genomtänkt förvaringslösning. Klimatanläggningssystemet visar på moderniseringsinsatser som har genomförts för att förbättra boendekomforten. Badrummen är utrustade med sanitetsartiklar i klassisk stil med vissa marmordetaljer som återspeglar medelhavsarkitekturens karaktär. Köket är fullt utrustat med nödvändiga vitvaror och har kompletterats med ett externa kök för utomhusmatlagning. Trappkonstruktionen med vita ränen visar på hantverksmässig kvalitet med genomtänkta designelement. Takterrassens konstruktion och öppna utsiktsplatser kräver noggrann konstruktionskvalitet för att klara det lokala klimatets påfrestningar. Privata uteplatser med utrustning för utomhusliv visar på en genomtänkt integration av inomhus- och utomhusmiljö.
Prislappen på €635,000 positionerar denna fastighet i det övre mellanklasssegmentet för Nueva Andalucía. Priset inkluderar en 169 m² bostadsyta med 259 m² tomt, fyra sovrum och en privat pool. Jämfört med liknande fastigheter i regionen erbjuder detta radhus relativt stor boyta per euro investerad. Marknadsdata visar att Nueva Andalucías fastigheter har stabil värdeutveckling, vilket gör denna investering jämförbar med regionens genomsnitt. Priset återspeglar fastighetens etablerade läge och redan färdigställda konstruktion utan ytterligare byggrisker.
Dagliga rutiner i denna fastighet formas av den praktiska närheten till stadens tjänster och kustens lockelser. Morgonen kan börja med sol på uteplatserna innan man tar den korta promenaden till närmaste café eller affär. Familjens aktiviteter kan inkludera användning av den privata poolen under eftermiddagen eller besök på närliggande golfbanor. Med två ingångar möjliggörs flexibilitet i daglig rörelse, där ena ingängen kan användas för vardagliga ärenden och den andra för mer privata tillfällen. Placeringen i etablerade Nueva Andalucía innebär tillgång till både lokala servicefunktioner och områdets internationella karaktär. Eftermiddagen kan avslutas på närliggande stränder eller med promenader i Puerto Banús inom några minuters räckvidd. Kvällarna erbjuder utsiktsplatser med utsikt över havet eller bergen från takterrassen. Den lokala livsstilen kombinerar stadens bekvämligheter med kustnära rekreation, med korta avstånd till allt som behövs för både praktiskt boende och fritidsaktiviteter.
Livet i Nueva Andalucía formas av det stadsnära läget med närhet till både Puerto Banús och centrala Marbella. Lokala affärer och restauranger finns inom gångavstånd, vilket möjliggör dagliga ärenden utan bilberoende. Apotek, banker och sjukvårdsinrättningar finns tillgängliga inom närområdet vilket skapar en trygg boendemiljö. För familjer med barn finns det tillgång till både lokala och internationella skoler inom kort avstånd. Kommunikationerna är väl utvecklade med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar rörlighet i regionen. Den närliggande hamnen Puerto Banús erbjuder både rekreationsmöjligheter och servicetjänster medan den lite avlägsnare centrala Marbella ger tillgång till ett bredare utbud av stadstjänster. För de som älskar golf finns det flera banor inom räckhåll, vilket definierar mycket av det sociala livet i området.
Kartan visar fastighetens position i Nueva Andalucía, med närliggande Puerto Banús och Marbella. Området är väl anslutet via lokala vägar med direkt tillgång till kustvägen A-7. Fastigheten markeras i förhållande till närmaste strand, golfbanor och serviceinrättningar, vilket visar det fördelaktiga geografiska läget med alla nödvändiga faciliteter inom kort räckvidd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella (7 km österut) och San Pedro Alcántara (nära Puerto Banús). Regionen är en del av det västra Andalusiens kustområde, känt för sin internationella prägel och höga levnadsstandard. Placeringen nära Puerto Banús gör området till ett eftertraktat bostadsområde med tillgång till såväl lokala spanska som internationella faciliteter. Avståndet till Málaga, regionens huvudstad och större stad, är 54 km.
Stränderna ligger inom lätt räckvidd, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort, vilket möjliggör dagliga badbesök. Till och med de mer avlägsna stränderna som Playa de Nagüeles ligger endast 3,1 km bort, inom bekvämt cykelavstånd. Golfentusiaster har tillgång till Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas, alla inom 2,1 km. Städer i närheten inkluderar Marbella på 7 km, medan närmaste större stad Málaga ligger 54 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats nås på 45 km, cirka 35-40 minuters bilresa. Supermarketer och apotek finns inom några minuters gångavstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía karaktäriseras av medeltemperaturen på 17,8°C året runt, med månatliga variationer mellan 12°C och 26°C. Denna temperaturnivå möjliggör ett bekvämt utomhusliv under stora delar av året. Badårsäsongen sträcker sig över fyra månader då vattnet når en temperatur på minst 20°C, vilket är typiskt för Costa del Sol. Höjdläget på endast 10 meter över havet och den minimala lutningen på 0,2% mot stranden skapar ett nästintill platt terräng som är lätt att röra sig på. Solinstrålningen är generös, vilket tillsammans med den måttliga nederbörden skapar gynnsamma förhållanden för medelhavsväxter och trädgårdsskötsel.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till flera kvalitetsstränder, med Playa de Puerto Banús som den närmaste på endast 301 meter. Andra populära stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km), vilket ger variation inom kort räckvidd. Golfentusiaster har ett exceptionellt utbud med tre banor inom 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km) med olika idrottsmöjligheter, samt Rocodromo (3,5 km) för klättringsentusiaster. För de som föredrar träning i gymmiljö finns CrossFit Marbella på 3,8 km avstånd.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella (7 km österut) och San Pedro Alcántara (nära Puerto Banús). Regionen är en del av det västra Andalusiens kustområde, känt för sin internationella prägel och höga levnadsstandard. Placeringen nära Puerto Banús gör området till ett eftertraktat bostadsområde med tillgång till såväl lokala spanska som internationella faciliteter. Avståndet till Málaga, regionens huvudstad och större stad, är 54 km.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL463100
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID