Dette townhouse-projekt i Nueva Andalucía, Málaga, byder på 169 m² boligareal på en 259 m² grund. Med 4 soveværelser og 3 badeværelser repræsenterer det et veludstyret byhus i et urbant kystområde. Beliggenheden i Nueva Andalucía giver adgang til både kystlivet og byfaciliteter inden for kort afstand. Projektet er allerede færdigbygget og klar til indflytning, hvilket eliminerer ventetid for potentielle købere. Ejerboligen er positioneret i et etableret boligområde med nærhed til dagligdags nødvendigheder og rekreative muligheder.
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen tilbyder dette townhouse i Nueva Andalucía en balance mellem plads, beliggenhed og pris. Mens Aquamar i Torre del Mar tilbyder lavere priser fra €269.950, mangler det samme niveau af nærhed til anerkendte golfbaner og eksklusive områder som Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas har startpriser fra €205.000, men kræver længre transport til kystfaciliteter og internationale skoler. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer et nybyggeri med moderne energieffektivitet, men mangler den etablerede atmosfære og direkte nærhed til Marbellas centrum og faciliteter, som Nueva Andalucía tilbyder. Denne ejendoms placering i et veludviklet område med eksisterende infrastruktur giver en umiddelbar adgang til alle nødvendigheder, hvilket er en fordel i forhold til mange nyere udviklingsområder, der stadig er under opbygning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byhuset er placeret i Nueva Andalucía, et område ved Costa del Sol kendt for sin kombination af boligkomfort og tilgængelighed. Afstanden til kysten er minimal, og infrastrukturen giver gode forbindelser til nærliggende byer. Området karakteriseres af en blanding af permanente boliger og feriehuse, hvilket skaber en dynamisk lokal atmosfære året rundt.
Med fire soveværelser og tre badeværelser imødekommer boligen behovene for større familier eller dem, der ønsker ekstra plads til gæster. Privat pool og flere udendørs terrasser muliggør et aktivt udendørs liv i det spanske klima. Dobbelt adgang fra forskellige gader giver beboerne fleksibilitet og privatliv i dagligdagen.
Dette projekt er allerede færdigbygget og klar til indflytning, hvilket adskiller sig fra mange nybyggerier, der stadig er under konstruktion. Byggeriet stammer fra 1970, men præsenteres i excellent stand med velholdte faciliteter. Dette eliminerer usikkerhed forbundet med byggeprocesser og forsinkelser, som ofte ses ved nybyggerier.
Projektet tilbyder ikke havudsigt fra alle rum, og nogle områder kan kræve opdatering for at matche moderne energistandarder. Som et ældre byhus fra 1970 kan der være begrænsninger i forhold til nutidige byggekoder og energieffektivitet sammenlignet med nyligt konstruerede ejendomme. Urban beliggenhed kan medføre støj fra nærliggende gader og forretninger.
Denne ejendom passer særligt godt til familier, der søger en permanent eller delvis bolig i et område med international atmosfære og gode faciliteter. Den er egnet for dem, der ønsker plads nok til en større familie eller til regelmæssige gæster, samtidig med at de ønsker nærhed til både kyst- og byliv. Golfentusiaster vil værdsætte den korte afstand til flere anerkendte baner, mens dem, der prioriterer dagligdags bekvemmeligheder, vil nyde godt af den nemme adgang til butikker og restauranter til fods. Den er også velegnet til dem, der foretrækker en færdigbygget ejendom uden ventetid på nybyggeri.
Byghuset fremstår med solide materialer og en velovervejet planløsning, der udnytter den tilgængelige plads effektivt. Det indre rum spredes over tre etager med en lys stue-spisestue i stueetagen, soveværelser på første sal og et fleksibelt loftområde på øverste etage. Private udendørs arealer inkluderer en svømmepool og flere terrasser, der giver beboerne mulighed for at nyde det spanske klima. Badeværelserne fremstår funktionelle med praktiske løsninger, mens køkkenfaciliteterne omfatter både et fuldt udstyret indendørs køkken og et udendørs køkkenområde. Overalt i ejendommen er der indbyggede skabe, der maksimerer opbevaringspladsen.
Prisen for dette townhouse starter fra €635.000, hvilket afspejler den generøse størrelse på 169 m² boligareal og 259 m² grund. Dette placerer ejendommen i mellemsegmentet for Nueva Andalucía-området, hvor priser kan variere betydeligt baseret på nøjagtig beliggenhed, havudsigt og moderne renoveringer. Den samlede pakke med fire soveværelser, privat pool og central placering tilbyder værdi i forhold til mange sammenlignelige ejendomme i området.
Dagliglivet i dette townhouse præges af en kombination af privatliv og bynær bekvemmelighed. Morningsol på terrassen kan følges af en kort gåtur til Puerto Banús for dagligvarer eller et besøg hos lokale butikker. Med poolen som privat oase og flere terrasser kan hverdagen veksle mellem afslapning og aktivitet. Eftermiddagene kan tilbringes ved nærliggende strande eller med en runde golf på en af de mange baner inden for kort afstand. Aftenbyen tilbyder adgang til restauranter og cafeer, mens private udendørs arealer giver mulighed for samvær uden at forlade hjemmet.
Infrastrukturen omkring Nueva Andalucía gør dagligdagen praktisk med kort afstand til nødvendigheder. Afstanden til nærmeste supermarked er kun 353 meter, hvilket gør dagligvarer nemt tilgængelige til fods. Ligeledes ligger apoteket kun 64 meter fra ejendommen, hvilket sikrer hurtig adgang til medicinsk service. For familie med børn findes der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, hvilket giver gode uddannelsesmuligheder inden for kort afstand. Bybusser med 10 forskellige linjer og 50 stoppesteder i nærområdet sikrer god offentlig transportforbindelse, mens privat transport faciliteres med inkluderet garageplads.
Kortet viser townhusets centrale placering i Nueva Andalucía med nem adgang til kysten, golfbaner og byfaciliteter. Den unikke beliggenhed giver beboerne mulighed for at nyde både afslappede omgivelser og bekvemmeligheden ved urbane faciliteter inden for kort afstand. Området forbinder naturligt kystlivet med fordelene ved etablerede boligkvarterer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, hvilket giver beboere adgang til både store byfaciliteter og et mere afslappet kystmiljø. Afstanden til Málaga, provinsens hovedstad, er 54 km, hvilket gør det muligt at nyde fordelene ved en mindre by med nærhed til en storby. Regionen er kendt som 'Golf Valley' på grund af dens koncentration af golfbaner af høj kvalitet, hvilket giver området en speciel karakter inden for Costa del Sol. Tilgængeligheden af internationale skoler som British International School (3,8 km) og The International School of Estepona (7,9 km) gør området attraktivt for expat-familier.
Strandene ved Costa del Sol er let tilgængelige fra denne ejendom, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. For dem, der foretrækker andre kystområder, ligger Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km og Playa de Nagüeles på 3,1 km. Lufthavnen i Málaga nås inden for 45 km, hvilket giver bekvem adgang til internationale forbindelser. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For elbilsejere er der en ladestation kun 368 meter fra ejendommen, hvilket understøtter moderne transportbehov.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres af milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Området nyder godt af omkring 320 solskinsdage om året, hvilket skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør strandlivet behageligt fra forår til efterår. Den lave højde på kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% mod strandet skaber et fladt og let tilgængeligt terræn, der er ideelt for gåture og cykling i området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystområdet omkring Nueva Andalucía byder på flere kvalitetsstrande med Playa de Puerto Banús som det nærmeste. Området er kendt for sine velholdte strandfaciliteter og rene vandkvalitet, hvilket sikrer behagelige badeforhold. For golfentusiaster tilbyder området et imponerende udvalg af baner inden for kort afstand, herunder flere mesterskabsbaner af international standard. Ud over vand- og golfaktiviteter findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km), som dækker bredere fitnessbehov. Den nærliggende marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyder både mulighed for sejladsliv og et levende miljø med restauranter og butikker.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, hvilket giver beboere adgang til både store byfaciliteter og et mere afslappet kystmiljø. Afstanden til Málaga, provinsens hovedstad, er 54 km, hvilket gør det muligt at nyde fordelene ved en mindre by med nærhed til en storby. Regionen er kendt som 'Golf Valley' på grund af dens koncentration af golfbaner af høj kvalitet, hvilket giver området en speciel karakter inden for Costa del Sol. Tilgængeligheden af internationale skoler som British International School (3,8 km) og The International School of Estepona (7,9 km) gør området attraktivt for expat-familier.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL463100
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID