Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, Málaga, v oblíbené oblasti Costa del Sol. Nemovitost o rozloze 169 m² na pozemku 259 m² nabízí čtyři ložnice a tři koupelny. Dům je již dokončen a nachází se v městském prostředí s přímým přístupem k pobřeží. V okolí je dostatek vybavení v docházkové vzdálenosti. Lokalita je známá svou blízkostí k golfovým hřištím a plážím, což ji činí vyhledávanou pro ty, kteří hledají bydlení s přístupem jak k městským, tak k rekreačním možnostem.
V porovnání s alternativními nemovitostmi v regionu představuje tento řadový dům v Nueva Andalucía středně vysokou cenovou kategorii. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí nižší vstupní ceny, lokalita Nueva Andalucía má vyšší prestiž díky blízkosti k Marbelle a Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) představuje novější výstavbu, ale s větší vzdáleností od klíčových služeb. Tato nemovitost nabízí výhodu již dokončeného stavu s historickou stabilitou (1970), což může být atraktivní pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení nových projektů. Při porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol vyniká Nueva Andalucía především koncentrací golfových hřišť a vyváženou kombinací městského vybavení a přímořského charakteru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, která je součástí většího městského celku Marbella. Poloha objektu umožňuje snadný přístup k místním obchodům, restauracím a službám, které jsou v docházkové vzdálenosti. Díky blízkosti k puertu Banús a centru Marbella je lokalita dobře propojena s klíčovými body oblasti. Vzdušná vzdálenost od letiště Málaga je přibližně 45 km.
Tento řadový dům nabízí praktické uspořádání se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, což je vhodné pro rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují více prostoru. Soukromý bazén a venkovní kuchyň rozšiřují obytné prostory do exteriéru a umožňují trávení času venku. Třípodlažní dispozice s podkrovím poskytuje flexibilitu v využití prostoru pro různé životní situace. Garážové stání je součástí nemovitosti.
Jedná se o již dokončenou nemovitost z roku 1970, která je připravena k okamžitému nastěhování. Stavba je ve vynikajícím stavu, což eliminuje potřebu čekání na dokončovací práce. Objekt prošel pravděpodobně modernizací včetně instalace klimatizace a úprav interiéru. Dům je funkční a připravený pro okamžité bydlení bez nutnosti dalších investic do stavebních prací.
Nemovitost je starší stavba z roku 1970, což může omezovat některé moderní standardy energetické účinnosti. Rozměry pozemku (259 m²) jsou omezené pro rozsáhlé zahradnické aktivity. Lokalita v městské zóně může být v hlavní turistické sezóně rušnější. Výšková poloha 10 metrů nad mořem neumožňuje panoramatické výhledy na moře z všech míst nemovitosti. Chybí zde bazénová komunita nebo sdílené vybavení typické pro novější rezidenční projekty.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, které hledají prostorné bydlení s dostatečným počtem ložnic a blízkostí škol. Díky poloze v blízkosti golfových hřišť přitahuje také golfové nadšence. Ti, kteří hledají druhý byt pro dovolenou nebo částečný přesun do Španělska, ocení kombinaci městského vybavení a přímořského charakteru lokality. Investoři mohou zhodnotit potenciál nemovitosti v této oblíbené oblasti Costa del Sol. Dvojstupňový vstup z různých ulic nabízí dodatečnou flexibilitu, která může být atraktivní pro ty, kteří plánují případný pronájem nebo oddělené ubytování pro hosty.
Nemovitost disponuje vybavením odpovídajícím standardním požadavkům na pohodlné bydlení. Interiér je vybaven klimatizací, která zajišťuje tepelnou pohodu během horkých letních měsíců. V každé ložnici jsou vestavěné skříně, což přispívá k úspornému využití prostoru. Koupelny jsou vybaveny potřebným sanitárním zařízením. Venkovní prostory jsou zpevněny a opatřeny venkovní kuchyní, což rozšiřuje možnosti využití. Dům je ve vynikajícím technickém stavu, což svědčí o řádné údržbě. Okna a dveře by měly poskytovat dostatečnou tepelnou a zvukovou izolaci. Podlahové povrchy jsou vybrány s ohledem na praktické využití v daném klimatu.
Cena nemovitosti začíná na €635,000, což odpovídá nabízenému standardu a lokalitě. Vzhledem k poloze v Nueva Andalucía, která je považována za prestižní část Marbelly, je cenová hladina v souladu s tržními podmínkami. Nemovitost nabízí poměrně velkou obytnou plochu 169 m² ve srovnání s alternativními nabídkami v oblasti. Cenová úroveň reflektuje jak velikost pozemku, tak vybavenost nemovitosti včetně soukromého bazénu a garáže. V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu se jedná o středně vysokou cenovou kategorii.
Denní život v této lokalitě je charakterizován směsicí městského pohodlí a přímořské atmosféry. Ráno můžete začít kávou na jednom z venkovních patio, následovat nákupy v místních obchodech v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo na jedné z nedalekých pláží. Pro sportovní nadšence je v blízkosti několik golfových hřišť. Večer je možné navštívit restaurace v Puerto Banús nebo si vychutnat poklidný večer na střešní terase s výhledem. Občanská vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení a sportovních center je v dostupné vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život. Lokalita nabízí rovnováhu mezi aktivním městským životem a možností relaxace.
Lokalita Nueva Andalucía nabízí rozsáhlou síť infrastruktury pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (353 m), lékárna (64 m) a další základní služby. Pro rodiny s dětmi je v okolí dostatek školních zařízení, v regionu je 41 základních a 28 středních škol. Zdravotnická péče je zajištěna pěti zdravotními centry v širším okolí, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 1,9 km. Dopravní dostupnost je zajištěna deseti linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami. Pro nákupy a volnočasové aktivity je možné využít obchody a služby v nedalekém Puerto Banús. Celková infrastruktura oblasti podporuje pohodlný každodenní život bez nutnosti dlouhého dojíždění.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontextu Nueva Andalucía, oblasti známé svou vysokou koncentrací golfových hřišť a blízkostí k Puerto Banús. Strategická poloha umožňuje snadný přístup k plážím i městským službám. V okolí je patrná hustá síť ulic a dostupnost veřejných služeb, což svědčí o dobře rozvinuté infrastruktuře. Poloha objektu nabízí výhodu přímého spojení s klíčovými body zájmu v oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici západně od centra Marbella, přibližně 7 km od městského jádra. Tato poloha umožňuje snadný přístup do jednoho z nejznámějších přímořských měst Costa del Sol, přičemž zároveň nabízí klidnější rezidenční charakter. Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou v dosahu pro příležitostné návštěvy. Oblast je součástí tzv. "Golf Valley", území s vysokou koncentrací golfových hřišť, která přispívají k prestiži lokality. Tato pozice mezi turisticky atraktivními lokalitami a rezidenčními čtvrtěmi vytváří vyváženou kombinaci možností pro obyvatele.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také v bezprostřední blízkosti. Golfová hřiště tvoří významnou část rekreační nabídky, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Město Marbella s jeho širokou nabídkou služeb je vzdáleno 7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobil. Dobrá dostupnost klíčových bodů je výhodou pro ty, kteří chtějí kombinovat klidnější rezidenční život s přístupem k turistickým a rekreačním službám.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což vytváří mírné klima bez výrazných teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C, s letními maxima kolem 26°C a zimními minima kolem 12°C. Oblast Costa del Sol je známá přibližně 320 slunečnými dny v roce. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Svah k moři je minimální (0,2%), což znamená, že terén je téměř rovinatý a vhodný pro pohodlné chůzi. Mikroklima je ovlivněno blízkostí Středozemního moře, která mírní letní horka a brání silným mrazům v zimním období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí nabízejí vysoce kvalitní rekreační možnosti. Playa de Puerto Banús, která je v docházkové vzdálenosti, je známá svou zlatavým pískem a kvalitou služeb. Golfové hřiště tvoří důležitou část rekreační infrastruktury, v okolí se nachází několik vysoce hodnocených golfových areálů jako Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos. Pro sportovní aktivity je v blízkosti několik sportovních center včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km) a specializovaných zařízení jako CrossFit Marbella (3,8 km). Vodní sporty jsou možné nedaleko na plážích nebo v jachtařském přístavu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Tato kombinace pobřežní rekreace a golfových možností činí lokalitu atraktivní pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici západně od centra Marbella, přibližně 7 km od městského jádra. Tato poloha umožňuje snadný přístup do jednoho z nejznámějších přímořských měst Costa del Sol, přičemž zároveň nabízí klidnější rezidenční charakter. Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou v dosahu pro příležitostné návštěvy. Oblast je součástí tzv. "Golf Valley", území s vysokou koncentrací golfových hřišť, která přispívají k prestiži lokality. Tato pozice mezi turisticky atraktivními lokalitami a rezidenčními čtvrtěmi vytváří vyváženou kombinaci možností pro obyvatele.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL463100
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID