Αυτό το διώροφο ημιτελές σπίτι που βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Málaga, προσφέρει 169 m² κατοικίσιμου χώρου σε οικόπεδο 259 m². Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ολοκληρώθηκε το 1970 και διαθέτει ιδιωτική πισίνα. Η τοποθεσία του σε αστική περιοχή με κοντινές υποδομές το καθιστά προσιτό για καθημερινές ανάγκες, ενώ η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις εγκαταστάσεις γκολφ προσφέρει ποικίλες δραστηριότητες για τους κατοίκους.
Σε σύγκριση με άλλα έργα της περιοχής, αυτή η κατοικία στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη σχέση τιμής-αξίας. Έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269,950) και το Lantana Residencial in Mijas (από €205,000) έχουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες όσον αφορά τις εγκαταστάσεις γκολφ και τις κοντινές παραλίες. Το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259,000) προσφέρει επίσης χαμηλότερες τιμές αλλά μεγαλύτερη απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια και τις υπηρεσίες του Puerto Banús. Η συγκεκριμένη κατοικία, με την τιμή των €635,000, αντανακλά την κεντρική της θέση σε μια καλά καθιερωμένη περιοχή, την ποιότητα κατασκευής και την επάρκεια χώρου, καθιστώντας την ανταγωνιστική σε σχέση με άλλες παρόμοιες ιδιοκτησίες στην ευρύτερη περιοχή της Νότιας Ισπανίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία της Nueva Andalucía, με απευθείας πρόσβαση σε δύο διαφορετικούς δρόμους που προσφέρουν ιδιωτικότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με κοντινές υποδομές, ενώ η κοντινή απόσταση από τη Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Η διαρρύθμιση του σπιτιού καλύπτει ανάγκες ευρύχωρης διαβίωσης με τέσσερα υπνοδωμάτια ιδανικά για οικογένειες. Η ιδιωτική πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι με κουζίνα προσφέρουν ευκαιρίες για εξωτερική διαβίωση και ψυχαγωγία, ενώ ο συνδυασμός εσωτερικών και εξωτερικών χώρων ικανοποιεί ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, χωρίς να βρίσκεται σε φάση νέας κατασκευής. Η κατοικία έχει διατηρηθεί με την πάροδο του χρόνου, διατηρώντας τα βασικά χαρακτηριστικά της αρχικής αρχιτεκτονικής, με βελτιώσεις που έχουν προστεθεί για τη διατήρηση της λειτουργικότητας και της άνεσης.
Το έργο δεν προσφέρει κοινοχρήστους χώρους πισίνας ή κήπων πέρα από την ιδιωτική πισίνα. Δεν διαθέτει σύστημα κεντρικής θέρμανσης πέρα από το κλιματισμό και το τζάκι, ενώ η κατασκευή του 1970 μπορεί να απαιτεί εκσυγχρονισμό σε ορισμένα συστήματα για την επίτευξη σύγχρονων προδιαγραφών ενεργειακής απόδοσης.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με ιδιωτικότητα σε κεντρική τοποθεσία. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρους για φιλοξενία ή εργασία από το σπίτι. Η διπλή ανεξάρτητη πρόσβαση προσφέρει ιδιωτικότητα και ευελιξία, ιδανική για οικογένειες με εφήβους που επιθυμούν δική τους είσοδο. Η κοντινή απόσταση από σχολεία (41 δημοτικά και 28 γυμνάσια σε κοντινή απόσταση) την καθιστά πρακτική επιλογή για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Επιπλέον, η πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ (σε απόσταση 2.0-2.1 χλμ.) και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την καθημερινή ζωή με δραστηριότητες αναψυχής.
Η κατοικία διαθέτει υλικά και τελειώματα που αντανακλούν την εποχή κατασκευής της (1970) με συντηρητικά στοιχεία που έχουν διατηρηθεί σε καλή κατάσταση. Τα δάπεδα, οι εσωτερικές πόρτες και οι ξύλινες σκάλες με λευκά κάγκελα δείχνουν προσεγμένη κατασκευή. Τα μπάνια διαθέτουν μαρμάρινους νιπτήρες και εξοπλισμό ντουζιέρας, ενώ οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες παρέχοντας αποθηκευτικό χώρο. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας πρόσθετη άνεση. Το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει θερμοκρασιακή άνεση όλο τον χρόνο, ενώ το τζάκι στην κατοικία προσφέρει μια πηγή θέρμανσης για τις ψυχρότερες μέρες του χειμώνα. Οι εξωτερικές χώροι με την πισίνα και την εξωτερική κουζίνα δείχνουν προσεγμένη κατασκευή με υλικά ανθεκτικά στον εξωτερικό χώρο και τις καιρικές συνθήκες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το τετραώροφο ημιτελές σπίτι ανέρχεται στα €635,000, αντανακλώντας τη συνολική επιφάνεια των 169 m² σε οικόπεδο 259 m². Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη τις τέσσερις κρεβατοκαμαρες, τα τρία μπάνια, την ιδιωτική πισίνα και τις διπλές ιδιωτικές αυλές. Η τοποθεσία σε καλά κατανοημένη περιοχή της Nueva Andalucía, με κοντινές υποδομές και πρόσβαση σε γκολφ και παραλίες, επηρεάζει επίσης την τιμολόγηση σε σχέση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην ευρύτερη περιοχή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία περιστρέφεται γύρω από την εσωτερική διάταξη των τριών ορόφων και τους εξωτερικούς χώρους. Το ισόγειο λειτουργεί ως κέντρο της καθημερινότητας με το φωτεινό σαλόνι-τράπεζα που ανοίγει σε δύο ιδιωτικές αυλές. Οι εξωτερικοί χώροι με την πισίνα και την εξωτερική κουζίνα προσφέρουν χώρο για πρωινό καφέ, μεσημεριανά γεύματα ή βραδινές συγκεντρώσεις, ειδικά κατά τους θερμούς μήνες. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινές βουτιές στην πισίνα πριν ξεκινήσουν την ημέρα τους, ενώ η κοντινή απόσταση από το σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) και τις άλλες καθημερινές υποδομές διευκολύνει την οργάνωση της καθημερινότητας. Οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι από διαφορετικούς δρόμους επιτρέπουν ευέλικτη πρόσβαση, ενώ ο επάνω όροφος με την ταράτσα προσφέρει χώρο για χαλάρωση με θέα στα περιβάλλοντα τοπία.
Η κατοικία βρίσκεται σε καλά αναπτυγμένη αστική περιοχή με πλήρη σειρά υποδομών σε κοντινή απόσταση. Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, προσφέροντας πολλές επιλογές για κοινωνική ζωή και καθημερινές ανάγκες. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χλμ., εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας και 41 δημοτικών σχολείων υποστηρίζει οικογένειες με παιδιά, ενώ η ποικιλία των υπηρεσιών και των επιχειρήσεων δημιουργεί ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον όπου οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν τις περισσότερες από τις καθημερινές τους ανάγκες χωρίς να χρειάζονται να μετακινηθούν μεγάλη απόσταση.
Η τοποθεσία της κατοικίας στη Nueva Andalucía δείχνει τη στρατηγική της θέση μεταξύ της ακτής και των κύριων υπηρεσιών. Οι γειτονικές περιοχές περιλαμβάνουν το Puerto Banús στα ανατολικά και το κέντρο της Μαρμπέγια βορειοανατολικά, ενώ τα νότια βρέχονται από τη Μεσόγειο θάλασσα. Το οροπέδιο της περιοχής προσφέρει ελαφρά ανυψωμένη θέα προς τη θάλασσα, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για κατοικία με παράλληλη πρόσβαση σε αστικές και παραθαλάσσιες υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η κατοικία βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια καλά αναπτυγμένη περιοχή εντός του δήμου Μαρμπέγια. Σε σχέση με τις γύρω πόλεις, η Μαρμπέγια (7 χλμ.) και η Μάλαγα (54 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία της τοποθετείται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ της ακτής και των ορεινών περιοχών, προσφέροντας τις δυνατότητες και των δύο περιβαλλόντων. Η περιοχή Nueva Andalucía είναι γνωστή για την οικιστική ανάπτυξη και την κοντινή της απόσταση από τη Marina de Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα τουριστικά σημεία της περιοχής.
Η τοποθεσία της κατοικίας προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι κύριες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons, απέχουν περίπου 2.0 χλμ., καθιστώντας τις προσιτές με λίγα λεπτά οδήγησης ή με το ποδήλατο. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ., περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Το κέντρο της Μαρμπέγια απέχει μόνο 7 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες αγορές, ψυχαγωγία και υπηρεσίες, ενώ η πόλη της Μάλαγα απέχει 54 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucία επωφελείται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ετήσιες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για κατοικία χωρίς σημαντικά υψομετρικά εμπόδια. Η περιοχή διαθέτει περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, με τέσσερις μήνες κολυμβικής περιόδου όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Αυτό το κλίμα επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο, με ήπιους χειμώνες και ζεστά αλλά όχι εξαιρετικά ζεστά καλοκαίρια, χάρη στη θαλάσσια επίδραση της Μεσογείου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλές παραλίες με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Οι παραλίες Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) παρέχουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με τρεις κοντινές εγκαταστάσεις: Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), το Rocodromo (3.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ.), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φυσική δραστηριότητα και ψυχαγωγία για όλες τις ηλικίες και τα ενδιαφέροντα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η κατοικία βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια καλά αναπτυγμένη περιοχή εντός του δήμου Μαρμπέγια. Σε σχέση με τις γύρω πόλεις, η Μαρμπέγια (7 χλμ.) και η Μάλαγα (54 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία της τοποθετείται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ της ακτής και των ορεινών περιοχών, προσφέροντας τις δυνατότητες και των δύο περιβαλλόντων. Η περιοχή Nueva Andalucía είναι γνωστή για την οικιστική ανάπτυξη και την κοντινή της απόσταση από τη Marina de Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα τουριστικά σημεία της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL463100
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID