Ova prostrana obiteljska kuća s četiri spavaće sobe nalazi se u Nueva Andaluciji, tek nekoliko minuta od Puerto Banúsa i Marbelle. Izgrađena 1970. godine, nudi 169 m² stambenog prostora na tri etaže, s privatnim bazenom i vanjskim kuhinjama. Njena urbana lokacija osigurava blizinu svim potrebnim sadržajima, od supermarketa i ljekarni do golf terena i plaža, čineći je praktičnim izborom za obitelji koje traže udobnost u srcu Costa del Sol.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj objekt u Nueva Andalucíji nudi značajno više stambeni prostor po jedinici površine u odnosu na novije projekte poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000). Dok ti noviji projekti možda nude modernije materijale i energetsku učinkovitost, ova kuća pruža veću površinu i zreliju okolinu s već uspostavljenim sadržajima. Za razliku od manjih jedinica u novijim kompleksima, ova četverosobna kuća nudi više privatnosti i manje ovisnost o zajedničkim sadržajima, što može biti prednost za obitelji s djecom ili one koji preferiraju više autonomije. Cijena od €635,000, iako viša od ulaznih cijena u novijim projektima, opravdava se kroz veći stambeni prostor, parcelu i zrelu lokaciju s blizinu ključnih sadržaja u Nueva Andalucíji, koja se smatra jednom od traženijih lokacija u području Marbelle.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbaniziranom području La Campana, Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini obale i glavnih sadržaja. S dvije neovisne ulice, objekt nudi izuzetnu privatnost uz pristup svim potrebnim uslugama u radijusu od nekoliko stotina metara, uključujući ljekarnu, supermarket i golf terene.
Četverosobni raspored zadovoljava potrebe obitelji s djecom ili onih koji traže dodatni prostor za goste ili rad od kuće. Tri etaže omogućuju jasno odvajanje dnevnog zone od privatnog prostora za spavanje, dok prostrani terasi i vanjski bazeni pružaju mogućnost rekreacije i opuštanja bez napuštanja doma.
Objekt je dovršen 1970. godine što ukazuje na zrelu gradnju s vremenski isprobanim arhitektonskim rješenjima. Kao starije zdanje, vjerojatno ne sadrži najnovije građevinske standarde energetske učinkovitosti, ali nudi trajnu vrijednost kroz dokazanu kvalitetu konstrukcije i materijala kroz desetljeća korištenja.
Objekt ne pruža panoramski pogled more unatoč blizini obale. Nije smješten u ekskluzivnom zatvorenom stambenom kompleksu sa zajedničkim sadržajima poput 24-satne recepcije. Kao starija gradnja, vjerojatno najsuvremenije energetske razine zaštite koje su danas standard u novim projektima, što može utjecati na dugoročne troškove održavanja.
Ovaj objekt nudi praktično rješenje za obitelji koje traže trajno prebivalište u širem području Marbelle, bez želje za životom u apartmanu. Za obitelji s djecom koja pohađaju jednu od mnogobrojnih međunarodnih škola u regiji, četiri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za svakog člana obitelji. Zreli parovi ili pojedinci koji rade od kuće mogu iskoristiti potkrovlje kao studio ili ured, uživajući u mediteranskom okruženju izvan glavnih gradskih gužvi. Ovaj dom odgovara i onima koji cijene bogati socijalni život, s mogućnošću zabave na terasama i vanjskom kuhinjom, a istovremeno žele privatnost koju pruža dvosmjerni pristup i zasebne etaže. Za kupce s ograničenom mobilnošću, blizina svih potrebnih sadržaja na pješačkoj udaljenosti čini svakodnevni život jednostavnijim.
Kao objekt izgrađen 1970. godine, ovaj dom nosi pečat vremena kroz svoju arhitekturu i materijale. Stropni nosači, podne obloge i krovna konstrukcija vjerojatno su izvorni elementi koji su dokazali svoju trajnost kroz desetljeća mediteranske klime. Unutarnje prostore karakteriziraju ugradbeni ormari koji pružaju dovoljno prostora za pohranu, dok kupaonske prostorije imaju klasične obloge i sanitarne elemente. Klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom toplijih mjeseci, a kamin u dnevnom boravku dodatno doprinosi toplini tijekom hladnijih zimskih večeri. Vanjski prošireni prostori uključuju terase s prirodnim kamenom i ogradama, dok je privatni bazen i okruženje vrtom održavano u skladu s mediteranskim stilom. Iako ne najsuvremeniji materijali, održavanje je vjerojatno jednostavnije zbog manjeg broja tehničkih kompleksnih elemenata koji su česti u novijim objektima.
Cijena od €635,000 odražava vrijednost prostora i lokacije u usporedbi s alternativama u regiji. Za ovu cijenu, kupac dobija 169 m² stambenog prostora na 259 m² parcele, uključujući četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Kao stariji objekt, cijena je vjerojatno niža od usporedive novogradnje u istoj lokaciji, što može predstavljati vrijednost za one koji preferiraju veću količinu prostora prema najnovijim standardima završne obrade. Lokacija u Nueva Andaluciji, blizu Puerto Banúsa, dodatno doprinosi stabilnosti vrijednosti imovine u dugoročnom periodu.
Dnevni život u ovom domu teče oko tri etaže koje omogućuju prirodnu organizaciju obiteljskih aktivnosti. Prizemlje je okupljalište s dnevnim boravkom koji se otvara prema dvjema privatnim terasama, idealnim za jutarnje kavu ili opuštanje u hladu. Vanjska kuhinja na terasi omogućava pripremu obroka na svježem zraku dok se djeca igraju u bazenu. Kat sa spavaćim sobama pruža tihi odmor nakon dana provedenog na plaži ili golf terenu, dok potkrovlje nudi fleksibilan prostor koji se može prilagoditi potrebama obitelji - od igraonice do radnog prostora. Blizina svakodnevnih sadržaja na pješačkoj udaljenosti znači da mnoge obaveze mogu biti obavljene bez potrebe za autom, što pojednostavljuje svakodnevicu. Dvostrani pristup omogućava praktično rješavanje ulaznih i izlaznih rutina ovisno o dnevnim aktivnostima.
Život u Nueva Andaluciji kombinira urbanu praktičnost s pristupačnošću prirodnih i rekreacijskih sadržaja. U pješačkom radijusu od 500 metara nalaze se supermarket, ljekarna i više restorana, omogućujući obavljanje svakodnevnih obavezi bez automobila. Osnovne zdravstvene usluge dostupne su u roku od 2 kilometra, uključujući zdravstveni centar i bolnicu. Za obitelji s djecom, brojne škole u neposrednoj blizini omogućuju jednostavan odsustvo školske svakodnevnice. Rekreacijske mogućnosti obuhvaćaju tri golf terena unutar 2 kilometra, kao i plažu na udaljenosti od svega 300 metara, što pruža mogućnost kombinacije različitih aktivnosti ovisno o godišnjem dobu. Dostupnost javnog prijevoza s 10 linija u blizini dodatno olakšava kretanje bez vlastitog vozila, posebno prema središtu Marbelle ili Puerto Banúsa.
Karta prikazuje položaj objekta u urbaniziranom području La Campana, Nueva Andalucía, s dvije ulice koje pružaju pristup. Vidljiva je blizina Puerto Banúsa i obale na jugu, dok se na sjeveru protežu golf tereni. Značajni sadržaji kao što su supermarket, ljekarna i golf tereni jasno su označeni u neposrednoj blizini, što ilustrira praktičnost lokacije za svakodnevni život.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju između Marbelle (7 km) i Estepone, čineći je središnjom točkom zapadnog dijela Costa del Sol. U usporedbi s drugim područjima, ova lokacija nudi ravnotežu između urbanog života i prirode, s blizinom obale i brdskim krajolicima u pozadini. Smještena između luksuznog Puerto Banúsa i više stambenih područja, Nueva Andalucija pruža pristup raznovrsnim sadržajima, od ekskluzivnih trgovina i restorana do lokalnih tržnica i ugostiteljskih objekata. Ova pozicija čini je atraktivnom za ono koji traže centralnu lokaciju unutar šireg područja Marbelle.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar od objekta, omogućujući brzi pristup moru pješice ili biciklom. Golf tereni Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas smješteni su unutar 2 kilometra, pružajući izbor za ljubitelje golfa. Međunarodna zračna luka Malaga udaljena je 45 kilometara, što je vožnja od otprilike 30-40 minuta ovisno o prometu. Centar Marbella udaljen je 7 kilometara, dok je veći grad Málaga s puno povijesnih i kulturnih sadržaja na 54 kilometra. Supermarket je na 353 metara, ljekarna na 64 metara, a bolnica na 1.9 kilometara, što sve ukazuje na izvrsnu dostupnost ključnih sadržaja za svakodnevni život.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u mediteranskom klimatu s prosječnim godišnjim temperaturama od 17.8°C, kroz dva glavna godišnja doba. Ljeta su topla suha s temperaturama koje dosežu do 26°C, dok su zime blage s prosječnim temperaturama oko 12°C, što omogućava godišnje korištenje vanjskih prostora. S 10 metara nadmorske visine i blagim nagibom terena od 0.2% prema moru, područje nema ekstremnih visinskih varijacija. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, tipično od lipnja do rujna. Sunčani dani su brojni tijekom cijele godine, s više od 300 sunčanih dana godišnje, što doprinosi ukupnoj kvaliteti života i omogućava korištenje vanjskog bazena i terasa veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Puerto Banús, na samo 301 metar od objekta, predstavlja glavno odredište za rekreaciju uz more. Ova poznata plaža nudi zlatni pijesak, plave vode i raznolike vodene sportove, dok je okružena ugostiteljskim objektima. Blizu plaže nalazi se i luksuzna marina Puerto Banús, poznata po ekskluzivnim jahtama i trgovinama. Za ljubitelje golfa, tri terena - Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas - smješteni su unutar 2 kilometra, nudeći raznolikost za igrače različitih razine. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) i CrossFit Marbella (3.8 km) pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju, dok ev punjenje na udaljenosti od 368 metara čini pogodno za vlasnike električnih vozila.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju između Marbelle (7 km) i Estepone, čineći je središnjom točkom zapadnog dijela Costa del Sol. U usporedbi s drugim područjima, ova lokacija nudi ravnotežu između urbanog života i prirode, s blizinom obale i brdskim krajolicima u pozadini. Smještena između luksuznog Puerto Banúsa i više stambenih područja, Nueva Andalucija pruža pristup raznovrsnim sadržajima, od ekskluzivnih trgovina i restorana do lokalnih tržnica i ugostiteljskih objekata. Ova pozicija čini je atraktivnom za ono koji traže centralnu lokaciju unutar šireg područja Marbelle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL463100
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID