Ez a townhouse típusú ingatlan Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található. A 169 m² lakótérrel és 259 m² telekkel rendelkező ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával biztosít tágas életteret. A telek saját medencével, kültéri konyhával és több terasszal rendelkezik. A városközponthoz közeli elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos és kerékpáros közlekedést a környékbeli szolgáltatásokhoz. A Puerto Banús csak 301 méterre, míg a legközelebbi strandok 2-3 kilométerre találhatók. Az ingatlan déli fekvése megfelelő a napfény hasznosítására.
Ez a Nueva Andalucíában található ingatlan jelentősen különbözik a régióban található más, olcsóbb projektekhez képest. Az Aquamar Torre del Marban (kezdőár: 269 950 €) és a Lantana Residencial Mijasban (kezdőár: 205 000 €) olcsóbb alternatívák lehetnek, de ezek hiányoznak a központi elhelyezkedés és a luxus szolgáltatások közelsége, amelyek ezt a Nueva Andalucía-i ingatlant különlegessé teszik. Az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdőár: 259 000 €) szintén vonzó lehetőség, de távolabb helyezkedik el a Puerto Banús szórakozási negyedtől és a legjobb golfpályáktól. Míg a többi projekt inkább az ártudatos vásárlókat célozza meg, addig ez a Nueva Andalucíában található ingatlan a magasabb minőséget és központi elhelyezkedést kereső vásárlóknak szól. A két utcáról történő megközelíthetőség és a privát medence jelentős előnyt jelent a magánélet és a kényelem szempontjából.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a Costa del Sol tengerparti zónájában helyezkedik el, Nueva Andalucía városrészében. A település könnyen megközelíthető a közeli nagyvárosokból, Marbella 7 km, Málaga pedig 54 km távolságra található. A környék urbanizált terület, amelyben a strand, bevásárlóközpontok, éttermek és golfpályák mind könnyen elérhetők.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok számára, akiknek tágas életterre van szükségük. Az emeleten található hálósor különálló élettérként funkcionál, míg a földszinten a nappali-étkező kombinált térrel kialakított közösségi helyiségek találhatók. A tetőtér rugalmasan alakítható, akár irodaként, játszósobaként vagy szórakoztató térként is használható.
Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg is megfelelő állapotban van. A teljességgel lakható, azonnali beköltözést lehetővé tevő épület nem igényel további építkezési munkálatokat. A felújított állapot és a modern berendezések biztosítják a kényelmes mindennapi élet feltételeit.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok gyalog vagy gépjárművel megközelíthető távolságban vannak. A telek nem tartalmaz közös kert- vagy medencetereket, mivel ezek privát jellegűek. Az ingatlan nem része különösebben karbantartott közös területeknek, amelyeket egy profi kezelő cég menedzselne.
Ez az ingatlan megfelelhet azok számára, akiknek fővároshoz vagy nyüzsgő üdülőhelyekhez közeli, mégis nyugodt lakhelyre van szükségük. A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok számára, akiknek tágas életterre van szükségük, különösen ha a gyerekek már iskoláskorúak, mivel a környéken számos oktatási intézmény található. Azok számára is vonzó lehetőség, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust, de fontos számukra a golf vagy a strand közelsége. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a folyamatos ottlétet vagy az időszakos nyaralást egyaránt.
Az ingatlan jó állapotú, 1970-ben épült, de megfelelően karbantartott épület. A bútorozott szekrényekkel felszerelt hálószobák praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A fürdőszobák modern felszereltséggel rendelkeznek, többek között márvány mosdóval és zuhanykabinnal. A klímaberendezés biztosítja az év bármely szakában történő komfortérzetet. A konyha teljesen felszerelt, mind a belső, mind a külső konyha jól használható. A tetőtér diaphanous kialakítása rugalmas felhasználást tesz lehetővé, akár irodaként, akár szórakoztató térként.
Az ingatlan ára 635 000 eurótól kezdődik, amely a négy hálószobás elrendezést, a saját medencét és a központi fekvést figyelembe véve versenyképes a helyi piacon. A magán tulajdonú földszinti medence és a tágas privát terek növelik az ingatlan értékét. A lakótér mérete (169 m²) és a telek nagysága (259 m²) ebben az árkategóriában kiemelkedőnek számít, különösen a diszkréciót biztosító dupla bejárattal.
Ez a városi környezetben található lakóingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de nem akarnak teljesen elszigetelődve élni. A két utcáról is megközelíthető bejárat garantálja a diszkréciót és a kényelmet. A helyi szolgáltatások közelsége, gyógyszertár mindössze 64 méterre, szupermarket 353 méterre, megkönnyíti a mindennapi életvitelt. A Puerto Banús közelsége gazdag szórakozási és étkezési lehetőségeket kínál, míg a golfpályák közelében lévő elhelyezkedés megfelelő a sportkedvelők számára. A privát medence és több terasz lehetővé teszi a nyugodt pihenést anélkül, hogy el kellene hagyni az otthon kényelmét.
Az ingatlan Nueva Andalucíában, Marbella egyik elővárosában található, ahol a városi kényelem és a nyaralóhangulat ötvöződik. A helyi szolgáltatások közelsége lehetővé teszi, hogy az mindennapi szükségleteket gyalogosan vagy rövid autóúttal el lehessen intézni. A közeli Puerto Banús (mindössze 1 km) luxusüzleteket, éttermeket és szórakozási lehetőségeket kínál. A strandok könnyen megközelíthetők, a legközelebbi csak 2.6 km-re található. A közeli golfpályák (Los Naranjos, Las Brisas mindössze 2 km-en belül) ideálisak a sportkedvelők számára.
A térkép bemutatja az ingatlan előnyös elhelyezkedését Nueva Andalucíában, ahol a tengerpart, a golfpályák és a városi szolgáltatások könnyen elérhetők. A térképen jól látható a Puerto Banús közelsége (csak 1 km), valamint a strand és a közlekedési útvonalak hálózata. A két utcáról való megközelíthetőség különlegessé teszi ezt a telket a környékbeli ingatlanokhoz képest.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Nueva Andalucíában található, amely Marbella város egyik elővárosa a Costa del Sol-on. A városrészből könnyen megközelíthető Marbella központja (7 km), amelynek gazdag szórakozási és bevásárlási lehetőségei vannak. Málaga, a tartomány székhelye 54 km-re található, autóval kb. 40 perc alatt elérhető. A közeli másik jelentős város, Algeciras 59 km-re helyezkedik el. A térségben számos nemzetközi iskola is található, ami előnyös lehet a családosok számára.
A strandok közül a legközelebbi a Playa Canina Ventura del Mar 2.6 km-re található, míg a híres Puerto Banús strand mindössze 301 méterre van. A repülőtér (Malaga-Costa del Sol) 45 km-re helyezkedik el, amely autóval körülbelül 30-40 perc alatt elérhető. A golfpályák közül több is a közelben található: Golf Los Naranjos és The Range golf leckék 2.0 km-re, Real Club de Golf Las Brisas pedig 2.1 km-re. A nagyvárosok közül Marbella 7 km-re, míg Málaga 54 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel (0.2%) a tenger irányában. A klíma tipikusan mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 17.8°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül alakul. A fürdésre alkalmas időszak áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A déli fekvésű ingatlan napi sok napfényt kap, különösen a tetőterasz és a medenceterasz területein.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos stranddal rendelkezik, köztük a közeli Playa de Puerto Banús (301 m), amely az egyik leghíresebb a Costa del Sol-on. A Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) szintén népszerű strandok a helyiek és turisták körében. A golfrajongók számára több kiváló pálya is elérhető: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf leckék (2.0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportlehetőségek közé tartoznak a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km), a Rocodromo (3.5 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km).
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Nueva Andalucíában található, amely Marbella város egyik elővárosa a Costa del Sol-on. A városrészből könnyen megközelíthető Marbella központja (7 km), amelynek gazdag szórakozási és bevásárlási lehetőségei vannak. Málaga, a tartomány székhelye 54 km-re található, autóval kb. 40 perc alatt elérhető. A közeli másik jelentős város, Algeciras 59 km-re helyezkedik el. A térségben számos nemzetközi iskola is található, ami előnyös lehet a családosok számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL463100
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID