Nueva Andalucía, Málaga miesto dalis, yra gyvenamasis rajonas esantis vos kelių kilometrų atstumu nuo Puerto Banus ir Marbella centro. Šis keturių miegamųjų namas su baseinu turi 169 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės ir 259 kvadratinius metrų sklypo. Pastatytas 1970 metais, jis atrodo puikiai išlaikytas, su privačiu baseinu, dviem nepriklausomais įėjimais iš skirtingų gatvių, o taip pat erdviais kiemais su lauko virtuve.
Lyginant su kitais regiono projektai, šis Nueva Andalucía projektas siūlo gerą vertę pinigams. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar kainos prasideda nuo €269,950, bet ten trūksta tokios pačios kokybės infrastruktūros ir artumo prie prabangių Puerto Banus ir Marbeljos. Lantana Residencial Mijase prasideda nuo €205,000, bet yra toliau nuo pagrindinių golf aikštynų ir paplūdimių. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo €259,000, bet šie projektai yra daugiau orientuoti į naujoviškus statybos būdus, o ne į išbandytą ir patikimą statybą, kurią siūlo šis projektas. Naujausi projektai gali atrodyti modernesni, bet dažnai trūksta erdvės, kurios turi šis projektas, o ypač 259 kvadratinių metrų sklypo su privačiu baseinu. Iš esmės, šis projektas siūlo puikų kompromisą tarp kainos, kokybės, padėties ir gyvenimo būdo, kuris yra tinkamas tiek nuolatiniams gyventojams, tiek tiems, kurie ieško antrųjų namų saulėtoje Ispanijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Nueva Andalucía rajone, kuris yra dalis didesnės Marbeljos municipalitet. Geografiškai jis yra tik 300 metrų atstumu nuo Puerto Banus paplūdimio ir 2 km nuo pirmosios golf aikštyno. Ši vieta yra tarp turtingų gyvenamųjų kvartalų, kurie sudaro didelę dalį "Golf Valley" regiono Costa del Sol.
Tai erdvus keturių miegamųjų namas, tinkantis šeimoms, kurios reikalauja daug vietos. Trijų aukštų išdėstymas leidžia aiškiai atskirti miegamąsias poilsio zonas nuo bendrų erdvių. Privatus baseinas, dvi terasos ir dvi virtuvės (vidinė ir lauko) suteikia daug galimybių kasdieniam gyvenimui ir pramogoms.
Projektas buvo baigtas 1970 metais, todėl tai nėra naujas projektas, o seniau pastatytas, gerai išlaikytas namas. Pastatas yra puikios būklės, su atnaujintais elementais, įskaitant oro kondicionavimo sistemas. Dėl savo amžiaus, jis turi tradicinę ispaniškos architektūros struktūrą, kuri sukuria jaučiamą stabilumą ir kokybę.
Projektas nėra naujas ir neturi šiuolaikinių energetinių sertifikatų, kurie būtų suteikti naujiems pastatams. Jis neturi bendro naudojimo teritorijų, tokių kaip bendri baseinai ar sporto salės, kurios būtų įprastos naujuose gyvenamųjų namų projektuose. Plokščias sklypas ir miesto aplinka reiškia, kad čia nėra didelių kalnų vaizdų ar natūralios apsaugos nuo vėjo.
Šis projektas labiausiai tinka šeimoms, kurios ieško pastovaus gyvenamojo vietos Costa del Sol regione, arti Marbeljos. Jis yra ypatingai tinklas tiems, kurie vertina erdvę ir privačumą, bet nenori būti per toli nuo miesto teikiamų patogumų. Šeimos su vaikais gaus naudos iš artimų mokyklų ir saugios aplinkos. Pensininkai, ieškantys antrųjų namų saulėtoje Ispanijoje, taip pat ras šią vietą patrauklia dėl jos artimo prie paplūdimių, parduotuvių ir medicinos paslaugų. Žmonės, dirbantys iš namų, vertins atskirą biuro erdvę mansardoje, kuri gali būti naudojama kaip darbo kambarys. Gyvenimas čia yra skirtas tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą su galimybe lankyti golf aikštynus, paplūdimius ir naudotis sporto įranga, bet kartu nori turėti ramią ir saugią gyvenamąją vietą.
Projekte naudojami tradiciniai statybos metodai, būdingi 1970-ųjų metų Ispanijos architektūrai, su tvirtomis sienomis ir kokybiškais pagrindais. Virtuvės ir vonios kambariai yra pritaikyti šiuolaikiniam gyvenimui, o visos kambarių spintos yra integruotos į projektą, suteikiant tvarkingą išvaizdą. Oro kondicionavimo sistema užtikrina patogų gyvenimą visus metus, o kaminas suteikia papildomą šilumą vėsesniais mėnesiais. Lauko erdvės yra tvarkingai suprojektuotos, su privačiu baseinu, dviem terasomis ir lauko virtuve, leidžiančia mėgautis išoriniu gyvenimu visus metus. Medžiagos yra atsparios pajūrio klimatui ir reikalauja minimalios priežiūros, todėl tai yra praktiškas sprendimas tiems, kurie noria gyventi regione visus metus arba tik atostogų metu.
Šio projekto pradinė kaina yra 635 000 eurų, atitinkanti 169 kvadratinių metrų gyvenamosios plotą ir 259 kvadratinių metrų sklypą. Ši kaina yra vidutinė Costa del Sol rinkoje, atsižvelgiant į keturis miegamuosius, tris vonios kambarius, privačų baseiną ir padidintą sklypo plotą. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į išvadą, kad projektas yra gerai išlaikytas ir turi privačią lauko erdvę su baseinu.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje yra patogus ir pritaikytas vidutinės klasės gyvenimo būdui. Nuo ryto iki vakaro, gyventojai gali pasiekti visas būtinas paslaugas pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Ryte galite nueiti į artimiausią kavinę ar užsipilti kavos prieš einant į artimąją parduotuvę, kuri yra tik 350 metrų atstumu. Dienos metu galima pasinaudoti privačiu baseinu arba nuvykti į vieną iš artimų golf aikštynų. Vakarais galima pasivaikščioti Puerto Banus arba Marbellos centre, esančiame tik kelių minučių kelio automobiliu. Ši vieta yra ypatingai tinkanti tiems, kurie nori gyventi ankstųjų ryto akimirkų ramybėje, bet kartu nori būti arti pramogų ir gyvenimo triukšmo.
Gyvenimas šioje vietovėje pasižymi puikiu pasiekiamumu ir įvairiomis paslaugomis. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra tik 350 metrų atstumu, o vaistinė - vos 64 metrai. Marbelja su savo prekybos centrais, restoranais ir kavinėmis yra tik 7 km atstumu, o Malaga miestas su tarptautiniu oro uostu - 54 km atstumu. Regionas yra tinkamas tiems, kurie turi automobilį, bet kai kurios paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių per visą rajoną. Mokymo įstaigos yra gausios - 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School, yra tik 3,8 km atstumu, todėl tai yra puiki vieta šeimoms su vaikais.
Šis žemėlapis parodo projekto padėtį Nueva Andalucía rajone, esantį tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banus ir arti pagrindinių golf aikštynų. Matyti, kaip strategiškai projektas yra įsikūręs tarp jūros ir kalnų, su puikiu pasiekiamumu prie pagrindinių kelių, kurie veda į Marbelją ir kitus pajūrio miestus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra įsikūrusi strategiškai tarp trijų pagrindinių miestų - Marbeljos (7 km), Malagos (54 km) ir Algeciras (59 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio pramogas, tiek didesnių miestų paslaugas. Regionas yra žinomas kaip "Golf Slėnis" dėl savo daugybės golf aikštynų, o Puerto Banus yra vienas iš pagrindinių luksinių prekybos ir pramogų centrų Costa del Sol. Šioje vietoje susikerta tarptautinė turizmo pramonė su vietine gyvenamąja aplinka, sukurianta unikali mišinys, kuris patiks tiems, kurie nori būti arti veiksmo, bet kartu mėgsta ramesnį gyvenimo būdą.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 300 metrų atstumu, o kiti keli paplūdimiai yra 2-3 km spinduliu. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaras - 52 km. Golf mėgėjai gaus naudos iš trijų artimiausių golf aikštynų: Golf Los Naranjos, The Range golf pamokų ir Real Club de Golf Las Brisas, visi esantys maždaug 2 km atstumu. Puerto Banus uostas su jo pramogomis ir restoranais yra tik 1 km atstumu. Viešbučių ir turizmo infrastruktūra yra išvystyta - 52 viešbučiai su beveik 13 tūkstančių lovų, todėl tai yra populiari turistų vieta visus metus.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 17,8 °C ir temperatūros svyravimais nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, o nuolydis link jūros yra tik 0,2%, todėl tai yra labai lygi vieta. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Saulėtos dienos būna daugiau nei 320 metų per metus, todėl tai yra viena sauliausiausių vietų Europoje. Žiemą lietingi dienos yra retos, o vasaros yra sausos ir karštos, bet vėjai nuo jūros padaro karštį pakantamesnį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos kelių žingsnių atstumu nuo namo. Regione yra daugiau nei keli Mėlynais vėjais pažymėti paplūdimiai, įskaitant Playa de Nagüeles ir Playa Canina Ventura del Mar, esančius 2-3 km atstumu. Sporto entuziastai gaus naudos iš daugybės golf aikštynų, įskaitant Los Naranjos, Las Brisas ir Magna Marbella Golf, visi esantys 2-3 km spinduliu. Tarp kitų pramogų galima paminėti Polideportivo San Pedro sporto centrą, uostą Puerto Deportivo José Banus su jo jachtomis ir restoranais, bei daugybę pėsčiųjų takų, kurie veda per pajūrio parkus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra įsikūrusi strategiškai tarp trijų pagrindinių miestų - Marbeljos (7 km), Malagos (54 km) ir Algeciras (59 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio pramogas, tiek didesnių miestų paslaugas. Regionas yra žinomas kaip "Golf Slėnis" dėl savo daugybės golf aikštynų, o Puerto Banus yra vienas iš pagrindinių luksinių prekybos ir pramogų centrų Costa del Sol. Šioje vietoje susikerta tarptautinė turizmo pramonė su vietine gyvenamąja aplinka, sukurianta unikali mišinys, kuris patiks tiems, kurie nori būti arti veiksmo, bet kartu mėgsta ramesnį gyvenimo būdą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL463100
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID