Oraș de vacanță spațios în Nueva Andalucía, Málaga, situat la 301 metri de Playa de Puerto Banús. Proprietatea are 4 dormitoare, 3 băi și o suprafață de 169 m² pe un teren de 259 m². Construit în 1970, acest complex rezidențial se caracterizează prin acces dublu independent, piscină privată și terase exterioare. Amplasarea în zona urbană bine consolidată a La Campana oferă acces la numeroase facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarketuri, restaurante și servicii medicale.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, această proprietate din Nueva Andalucía se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței, cu un preț de 635.000€ pentru un spațiu generos de 169m². Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) oferă opțiuni mai accesibile, dar într-o locație mai puțin centrală în ceea ce privește facilitățile de elită. Proximitatea la Puerto Banús și multiple terenuri de golf de clasă mondială diferențiază această proprietate de cele din zonele mai puțin exclusive. În comparație cu proprietățile noi din zona Estepona, cum ar fi Etherna Homes 2 (de la 259.000€), această locuință oferă o zonă rezidențială mai matură și mai stabilă, cu facilități deja consolidate. Valoarea sa este sporită de caracterul său urban-liniștit, care combină accesibilitatea la servicii cu intimitatea rezidențială, un echilibru mai greu de găsit în proiectele pur turistice din alte părți ale coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rezidențială La Campana, Nueva Andalucía, la doar 301 metri de Puerto Banús. Cu o orientare spre sud, complexul beneficiază de expunere la soare pe tot parcursul zilei. Zona oferă acces ușor atât la facilități urbane, cât și la zonele recreative din apropiere, inclusiv mai multe terenuri de golf la mai puțin de 2 kilometri distanță.
Designul proprietății satisface nevoile funcționale ale familiilor care necesită spațiu generos și intimitate. Distribuția inteligentă pe trei etaje include living spațios, bucătărie complet echipată, patru dormitoare și trei băi. Piscina privată, terasele și bucătăria de vară extind spațiul de locuit în aer liber, oferind soluții practice pentru climatul mediteranean.
Complexul a fost finalizat în 1970 și se încadrează în categoria proprietăților existente cu statut de construcție finalizată. Nu este un proiect de nou construcție, ci o proprietate consolidată în zona rezidențială matură din Nueva Andalucía. Starea de conservare este prezentată ca fiind excelentă, cu finisaje de înaltă calitate și menținere corespunzătoare de-a lungul anilor.
Proprietatea nu se află într-un complex cu servicii comunitare precum recepție, securitate permanentă sau facilități partajate multiple. Nu există locuri de parcare multiple dedicate în afara spațiului de garaj inclus. Complexul nu oferă vedere directă la mare, în ciuda proximității la plajă, și nu dispune de caracteristici de arhitectură ultramodernă specifică proiectelor recente de lux.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută un spațiu generos cu intimitate, într-o zonă bine conectată. Este adecvată pentru rezidenții care doresc acces facil la facilități fără a fi nevoie de un vehicul pentru activitățile zilnice. Cei care apreciază golf-ul vor beneficia de proximitatea la numeroase terenuri de calitate. Proprietatea funcționează bine ca rezidență principală pentru familiile care doresc să se integreze în comunitatea locală, dar servește și ca locuință secundară pentru cei care vizitează regiunea periodic. Caracterul său urban-liniștit o face potrivită și pentru profesioniștii care lucrează la distanță și care caută un echilibru între accesibilitate și liniște.
Proprietatea prezintă finisaje de înaltă calitate, evidențiate prin materiale durabile și atenție la detalii. Băile sunt dotate cu echipamente complete, inclusiv cabină de duș și chiuvete de marmură. Dormitoarele au dulapuri încorporate care maximizează spațiul de depozitare. Sistemul de aer condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, în timp ce șemineul adaugă un element suplimentar de confort în lunile mai răcoroase. Bucătăria este complet echipată și conectată la o bucătărie de vară exterioară, permițând prepararea meselor atât în interior, cât și în exterior. Terasele acoperite și structurile exterioare bine construite demonstrează o atenție la durabilitate și funcționalitate în climatul mediteranean.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 635.000 €. Raportat la suprafața de 169 m², prețul mediu per metru pătrat se situează în gama superioară pentru Nueva Andalucía. Prețul reflectă caracteristicile premium ale proprietății, inclusiv cele 4 dormitoare, piscina privată și locația privilegiată în apropiere de Puerto Banús. Piața locală prezintă variații de preț în funcție de starea exactă a proprietății și poziționarea specifică în cadrul complexului rezidențial.
Viața în această locuință se caracterizează printr-un ritm echilibrat între confortul urban și recreerea în aer liber. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua în una dintre curțile interioare private, înainte de a se deplasa pe jos la magazinele locale. După-amiaza, piscina privată oferă o oază de relaxare departe de agitația turistică, iar seara, terasa de pe acoperiș devine un spațiu adecvat pentru cina sub cerul liber. Proximitatea la Puerto Banús permite acces rapid la restaurante și magazine de lux, dar întoarcerea acasă aduce intimitatea și liniștea unei zone rezidențiale bine stabilite. Deși turismul este prezent în zonă, caracterul local predomină în afara sezonului de vârf.
Amplasarea în Nueva Andalucía oferă acces la o infrastructură bine dezvoltată, cu multiple opțiuni de transport și facilități esențiale. Sistemul de transport public cuprinde 10 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea în Marbella și în alte zone ale Costa del Sol. Suprafețele comerciale și restaurantele sunt concentrate în raza de 2 kilometri, oferind o varietate de opțiuni pentru activitățile zilnice. Infrastructura medicală include 5 centre de sănătate la nivel local, iar la 1,9 kilometri se află un spital general. Pentru rezidenții cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv opțiuni internaționale la scurtă distanță de condus.
Harta prezintă poziția privilegiată a proprietății în inima Nueva Andalucía, la doar câteva sute de metri de coastă și Puerto Banús. Zona este caracterizată printr-o rețea bine dezvoltată de străzi rezidențiale cu acces facil la principalele artere de circulație. Concentrația de terenuri de golf este vizibilă în partea de vest, în timp ce zonele comerciale și de agrement sunt concentrate spre sud-est, în direcția Puerto Banús.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se poziționează ca un important cartier rezidențial în zona metropolitană Marbella, la doar 7 kilometri de centrul acestui oraș. Amplasarea strategică la jumătatea distanței între Marbella și San Pedro Alcántara oferă acces echilibrat la ambele centre urbane. În contextul mai larg al Costa del Sol, Nueva Andalucía funcționează ca un punct de legătură între zonele de coastă și golf, fiind aproape de principalele artere de circulație care leagă Málaga (la 54 km) de Algeciras (la 59 km). Această poziție intermediară oferă accesibilitate la întregul sud al Andaluziei.
Proprietatea se bucură de o poziție privilegiată în ceea ce privește accesul la facilități locale. Plaja Puerto Banús este situată la doar 301 metri distanță, oferind acces pe jos la zona de coastă. Lăcașurile de golf precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas se află la aproximativ 2 kilometri. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este la 45 de kilometri, aproximativ 35-40 de minute cu mașina. Supermarketurile sunt la 353 de metri, farmaciile la 64 de metri, iar stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 368 de metri. Marbella, principalul centru urban, este situat la doar 7 kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Zona beneficiază de peste 300 de zile de soare pe an, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la doar 10 metri deasupra nivelului mării și înclinarea minimă de 0,2% spre coastă contribuie la un microclimat blând. Aceste condiții sunt ideale pentru activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, cu ierni blânde și veri lungi și însorite.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, și alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Deși nu sunt specificate ca având steag Blue Flag, aceste plaje sunt bine întreținute și oferă facilități complete. Opțiunile de recreere sunt dominante de numeroase terenuri de golf de prestigiu în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro (2,9 km) pentru activități variate și un centru de escaladă indoor la 3,5 kilometri. Marina Puerto Banús, la 1 kilometru, oferă facilități nautice și restaurante de lux.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca un important cartier rezidențial în zona metropolitană Marbella, la doar 7 kilometri de centrul acestui oraș. Amplasarea strategică la jumătatea distanței între Marbella și San Pedro Alcántara oferă acces echilibrat la ambele centre urbane. În contextul mai larg al Costa del Sol, Nueva Andalucía funcționează ca un punct de legătură între zonele de coastă și golf, fiind aproape de principalele artere de circulație care leagă Málaga (la 54 km) de Algeciras (la 59 km). Această poziție intermediară oferă accesibilitate la întregul sud al Andaluziei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL463100
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID