Prostornna mestna hiša s štirimi spalnicami v Nueva Andalucíi, Marbella, na edini lokaciji v bližini sredozemske obale in živahnih urbanih središč. Objekt z 169 m² bivalne površine in 259 m² zemljišča ponuja funkcionalno razporeditev s privatnim bazenom in terasami. Nahaja se v dobro vzpostavljeni četrti La Campana, na izjemni lokaciji med Puerto Banúsom in Marbello, z neposrednim dostopom do lokalnih storitev, športnih aktivnosti in mediteranskega načina življenja.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji predstavlja ta mestna hiša v Nueva Andalucíi uravnoteženo ponudbo med ceno, lokacijo in velikostjo. Na primer, projekti kot Aquamar v Torre del Mar začnejo pri €269.950, vendar so oddaljeni od središča Costa del Sol in nimajo enakega dostopa do prestižnih lokacij kot Puerto Banús. Podobno je Lantana Residencial v Mijas na voljo od €205.000, vendar je Mijas bolj odvisen od avtomobilskega prometa in nima neposredne bližine plaž in drugih mestnih središč. Etherna Homes 2 v Esteponi pričnejo od €259.000, vendar je Estepona bolj turistično usmerjena in nima enakega stabilnega domačega prebivalstva kot Nueva Andalucía. Ta mestna hiša ponuja izjemno kombinacijo urbanega življenja, bližine plaž in dostopa do športa ter zabave, ki jo težko najdemo pri drugih projektih v tej cenovni kategoriji na Costa del Sol. Nueva Andalucía je posebej priljubljena med severnoevropskimi prebivalci zaradi svoje ugodne pozicije med tradicijo in moderno življenjsko kulturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nueva Andalucía predstavlja eno od najbolj priljubljenih urbanih sosesk na obali Costa del Sol, s strateško pozicijo med Marbello in Puerto Banúsom. Lokacija ponuja enostaven dostop do plaž, trgovin in restavracij, učinkovito povezava z glavnimi cestami za potovanje po regiji. Nahaja se v urbani sredini z vsemi potrebnimi storitvami v pešaji razdalji.
Hiša s štirimi spalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki potrebujejo dodatne prostore za delo od doma ali goste. Trije sanitarni prostori, privatni bazen in več teras omogočajo udobno bivanje v sredozemskem podnebju. Dostop z dveh ulic zagotavlja dodatno zasebnost in praktičnost za vsakdanje življenje.
Objekt je bil zgrajen leta 1970, kar kaže na stabilno konstrukcijo in preizkušeno gradbeno tehnologijo tistega obdobja. Kljub svojemu starosti je hiša v odličnem stanju, kar potrjuje njena dolgotrajna vrednost in vzdržljivost v mediteranskem podnebju. Objekt je pripravljen na takojšnje bivanje brez potrebe po dodatnih gradbenih delih.
Objekt ne ponuja sodobnih energetskih rešitev, ki bi jih lahko pričakovali pri novih gradnjah, kot je npr. pasivna gradnja ali sončne elektrarne. Zaradi mestne zazidalnosti nima neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov. Starost objekta lahko v prihodnje zahteva dodatna vzdrževalna dela, ki so značilna za objekte te starosti.
Ta nepremičnina se najbolje prilega družinam, ki si želijo prostorne stanovanjske enote v eni izmed najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol. Štiri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo dovolj prostora za starše in otroke ali za goste. Praktična lokacija blizu Puerto Banúsa in Marbelle naredi to nepremičnino primerno tudi za pokojnike, ki si želijo aktivnega življenja s številnimi storitvami na dosegu roke. Investitorji lahko prepoznajo potencialno vrednost dolgoročne najema ali prodaje zaradi stabilnosti trga v tej regiji. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo sekundarno prebivališče za dopustne namene, z možnostjo uporabe skozi vse leto zaradi ugodnega podnebja.
Mestna hiša kaže na kvalitetne gradbene materiale in tehnike, značilne za obdobje gradnje leta 1970. Notranjost ima praktično razporeditev s prostornimi prostori in dobro osvetlitvijo. Notranje sanitarne prostori so opremljeni s standardnimi materiali, ki so vzdržni in praktični. Talna obloga, okna in vrata so iz kvalitetnih materialov, primernih za mediteransko podnebje. Zunanjost ohranja tradicionalne arhitekturne elemente, ki ustrezajo okolju. Klimatska naprava zagotavlja udobje v poletnih mesecih, kamin pa omogoča dopolnilno ogrevanje v hladnejših zimskih dneh. Terasa in zunanja kuhinja dodata vrednost nepremičnine in omogočata izkoriščanje zunanjih prostorov skozi vse leto, kar je značilnost kvalitetnih mediteranskih bivališč.
Cena te mestne hiše znaša €635.000, kar predstavlja konkurenčno vrednost glede na lokacijo v Nueva Andalucíi, velikost objekta in število spalnic. Z 169 m² bivalne površine in 259 m² zemljišča ter štirimi spalnicami, je cena v skladu z lokalnimi tržnimi standardi za podobne nepremičnine v tej priljubljeni četrti. Primerjava z objekti v sosednjih obalnih mestih kot sta Estepona ali Mijas kaže, da so cene v Nueva Andalucíi na podobni ravni ali nekoliko višje, kar je odvisno od konkretne lokacije in bližine morju.
Vsakdanje življenje v tej mestni hiši v Nueva Andalucíi poteka v ritmu mediteranskega urbanega življenja. Zjutraj se lahko začne s kavo na eni od zasebnih teras, sledi ogledovanje bližnjih trgovin in pešačenje do lokalne tržnice za sveže sadje in zelenjavo. Popoldne se lahko preživi pri bazenu ali na raziskovanju bližnjih restavracij in kavarn. Večerje so priložnost za druženje na zunanjih prostorih z izkoriščanjem prijetnega podnebja. Proximity do Puerto Banúsa pomeni dostop do ekskluzivnih trgovin in zabave, bližina Marbelle pa kulturne in športne dogodke. Življenjski rythm tukaj združuje udobje stanovanjskega bivanja s prednostmi obalnega mestnega življenja.
Življenjska okolica te mestne hiše je bogata z možnostmi in storitvami. Nahaja se v srcu Nueva Andalucíe, s številnimi trgovinami, restavracijami, lekarnami in bankami, ki so vse dosegljive peš. Bližina Puerto Banúsa (7 km) omogoča dostop do luksuznih trgovin, restavracij in zabaviščnih center. Marbella (7 km) ponuja dodatne kulturne, nakupovalne in športne možnosti. Za šolo in šport učencev so v regiji dostopne mednarodne šole kot British International School na razdalji 3,8 km. Regija je znana po svojih številnih igriščih za golf, z najbližjimi na oddaljenosti okoli 2 km. Zdravstvene storitve so zavarovane z bližino bolnišnice na 1,9 km. Dobra prometna povezava omogoča enostaven dostop do drugih delov Costa del Sol, vključno z Malago na 54 km.
Ta zemljevid prikazuje ugodno lokacijo mestne hiše v Nueva Andalucíi, med Puerto Banúsom in Marbello. Kot je vidno, je objekt postavljen v urbano sredo s peš dostopnimi storitvami. Modre črte označujejo glavne prometne povezave do obalnih mest, zelene pa naravne površine in golf igrišča, ki obdajajo to priljubljeno regijo na Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je stratgiško locirana med dvema pomembnima mestnima središčema: Marbello (7 km) in Estepono (20 km). Nahaja se na zahodnem delu Costa del Sol, v bližini najbolj ekskluzivnih obalnih območij. Svojim položajem omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih točk v regiji, od luksuznih središč kot je Puerto Banús do tradicionalnih španskih mest kot sta Ronda in Málaga. Regija je znana po svoji mednarodni populaciji, visoki življenjski ravni in številnih kulturnih dogodkih skozi vse leto.
Plaže so neposredno dosegljive, z najbližjo Playa de Puerto Banús na samo 301 m oddaljenosti. Druga priljubljena plaža Playa Canina Ventura del Mar je 2,2 km stran, Playa de Nagüeles pa 3,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar predstavlja približno 30 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v neposredni bližini: Golf Los Naranjos na 2,0 km, The Range golf lessons na 2,0 km in Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km. Nakupovanje in dnevne potrebe so lahko rešene v bližnjih supermarketih, ki so oddaljeni le 353 m. Električna polnilna postaja za vozila je na voljo na 368 m, lekarna pa le 64 m od hiše.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je tipično sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletni meseci so topli z povprečnimi temperaturami med 24-26°C, zimski pa milde z temperaturami, ki redko padejo pod 12°C. Področje ima okoli 320 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje v zunanjih prostorih skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Višina nad morjem je le 10 m, kar pripomore blažjemu podnebju brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Ravninski teren z majhno naklonjenostjo 0,2% proti plaži omogoča udobno sprehajanje in kolesarjenje v okolici. Padavine so zmerne in se pojavljajo predvsem pozimi, poletja pa so suha in sončna.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nueva Andalucía ima neposreden dostop do nekaterih najlepših plaž na Costa del Sol. Najbližja, Playa de Puerto Banús, je priljubljena zaradi svoje čistosti in dobrih storitev. V regiji so številna plaže z modro zastavo, ki jamči za visoke standarde čistoče in varnosti. Za športne aktivnosti so na voljo številne možnosti, od teniških igrišč do fitnes centrov. Regija je posebej znana po svojih golf igriščih, ki so nekatere izmed najboljših v Evropi. Najbližja igrišča so Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons, vse na oddaljenosti manj kot 2,5 km. Za vodne športe so na voljo različne možnosti na bližnjih plažah, od jadranja do ribolova. Notranje rekreacijske možnosti vključujejo športne centre kot so Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella in številni druge v neposredni bližini.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je stratgiško locirana med dvema pomembnima mestnima središčema: Marbello (7 km) in Estepono (20 km). Nahaja se na zahodnem delu Costa del Sol, v bližini najbolj ekskluzivnih obalnih območij. Svojim položajem omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih točk v regiji, od luksuznih središč kot je Puerto Banús do tradicionalnih španskih mest kot sta Ronda in Málaga. Regija je znana po svoji mednarodni populaciji, visoki življenjski ravni in številnih kulturnih dogodkih skozi vse leto.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL463100
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID