Bu Nueva Andalucía'daki şehir evi, Málaga'nın en popüler yerleşim bölgelerinden birinde geniş bir yaşam deneyimi sunuyor. 4 yatak odası, 3 banyo ve 259 m² arazi üzerinde 169 m² inşa alanıyla bu ev, 1970 yılında inşa edilmiştir. Puerto Banús ve Akdeniz kıyısına yakınlığı, çeşitli olanaklara erişim sağlamaktadır. Güney yönlü konumu bol doğal ışık sağlarken, özel yüzme havuzu ve geniş terasların varlığı bu konutu tam bir yaşam konsepti haline getiriyor.
Çevre projelerle karşılaştırıldığında, bu Nueva Andalucía'daki şehir evi benzersiz bir konum, alan ve olanaklar kombinasyonu sunuyor. Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) gibi daha yeni apartman komplekslerinin aksine, bu konut özel yüzme havuzu ve dış mekanlarla daha fazla mahremiyet sağlıyor. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan fiyatlarla) gibi modern projelerin ortak olanaklar paylaşırken, bu şehir evi özel dış mekanlar sunuyor. Kıyıdan daha uzak, daha ucuz bölgelerin aksine, Nueva Andalucía'daki konum, hem sahile hem de Puerto Banüs'ün lüks olanaklarına doğrudan erişim sağlıyor. Bölgedeki diğer şehir evleriyle karşılaştırıldığında, bu proje göreceli olarak büyük bir arsa (259 m²) ve çift erişimli işlevsel düzen sunuyor, bu da bu fiyat segmentinde nadir bulunuyor. Uluslararası okullara yakınlık ve sağlam ulaşım bağlantıları, onu daha turistik alanlardaki benzer konutlardan daha aileler için daha çekici kılıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Nueva Andalucía'da kentsel bir ortamda yer alıyor ve Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede. Doğrudan çevresi, konut ve ticari olanakların karışımını sunarken, mağazalar, restoranlar ve hizmetler yürüyüş mesafesinde bulunuyor. Konum, kentsel yaşamın erişilebilirliğini Akdeniz ve golf sahalarına yakınlıkla birleştiriyor.
Bu şehir evi, aileler veya misafirler için uygun, 4 yatak odası ve 3 banyo ile geniş yaşam alanı ihtiyacını karşılıyor. Üç kat üzerine kurulan pratik düzen, yaşam ve uyku alanları arasında net bir ayrım sağlıyor. Özel yüzme havuzu, dış mutfak ve çoklu terasların varlığı, Akdeniz ikliminde açık hava yaşamı ve dinlenme ihtiyacını karşılıyor.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir konut olup, sağlam bakımlı durumda sunulmaktadır. Yapı tekniği ve işçilik o dönemden kalmadır, ancak bakım durumu iyidir. İnşa tarihine göre, yalıtım standartları modern yeni yapılardan farklı olabilir, bu da enerji verimliliği ve bakım maliyetleri açısından önemlidir.
Bu konut, birçok modern apartman kompleksinde bulunan ortak olanaklar sunmamaktadır. 24 saat resepsiyon veya güvenlik hizmeti mevcut değildir. Daha eski bir konut olması nedeniyle, yalıtım standartları en son enerji gereksinimlerine uymayabilir. Kentsel bir alanda konumlanması, daha izole yerleşim bölgelerine kıyasla daha fazla çevre gürültüsü anlamına gelebilir.
Bu şehir evi, Costa del Sol bölgesinde kalıcı veya yarı zamanlı ikametgah arayan aileler için uygundur. Dört yatak odası ve uluslararası okullara yakınlık, okul çağı çocuklu aileler için idealdir. Evden çalışan profesyoneller için esnek çatı katı sağlam bir ev ofis alanı sağlar. Golf sahalarına ve sahile yakınlık, golf tutkunlarını ve su sporları sevenleri çeker. Çift giriş ve mahremiyet özellikleri, sık sık misafir ağırlayan veya pansiyon işletmeyi düşünen kişiler için de uygundur. Yeni yapılara tercih edenler için bu konut, geleneksel İspanyol mimarisinin karakteristik özelliklerini klima gibi modern konfor unsurlarıyla birleştiriyor. Nueva Andalucía'daki konum, Puerto Banús yakınında, kıyı yaşamının canlılığını değerlendiren ancak turistik apartman kompleksleri yerine sakin bir yerleşim ortamını tercih edenler için idealdir.
Şehir evi, 1970'lerin yapım dönemine özgü ancak iyi bakılmış malzemelerle finisaj edilmiştir. Banyolar, mermer lavabolar ve standart sanitasyon armatürleriyle işlevsel olarak tasarlanmıştır. Oturma odasındaki şömine, serin kış aylarında hem dekoratif hem de işlevsel olarak karakteristik bir unsur ekliyor. Klima kurulumu Akdeniz ikliminde modern konfor sağlıyor. Mutfak günlük kullanım için tam donanımlı ve pratik olarak düzenlenmiştir. Dış mekanlar, özel yüzme havuzu ve güneşten koruma sağlayan çatı katlarıyla özenle tasarlanmıştır. Yatak odalarındaki gömme dolaplar, aile konutu için depolama alanını maksimize ediyor ve bu önemlidir. Resimlerde görüldüğü gibi beyaz korkuluklu ahşap merdiven, işlevselliği estetikle birleştiriyor ve farklı katlar arasında görsel bir bağlantı noktası oluşturuyor. Genel bakım durumunun sağlam olarak tanımlanması, mevcut sahiplerinin dikkatli bakımını gösteriyor.
Bu şehir evi €635.000'den başlayan fiyatla mevcuttur, bu da metrekare başına yaklaşık €3.757'ye tekabül ediyor. Nueva Andalucía konumu, konutun büyüklüğü ve özel yüzme havuzu ile çoklu dış mekanların varlığı göz önüne alındığında, bu bölge için beklenen fiyat aralığı içinde yer alıyor. Konutun tamamlanmış olması, teslim süresi beklemeden anında kullanım imkanı sağlıyor. Fiyat, kentsel bir ortamda otoparkın kısıtlı olabileceği durumlarda ek değer sağlayan garaj ve depoyu içeriyor.
Bu Nueva Andalucía'daki şehir evi, pratik düzenlemesiyle günlük yaşam için konforlu bir aile konutu olarak işlev görüyor. Zemin katta, ikisi dış mutfaklı iki özel terasa açan aydınlık bir oturma odası bulunuyor. Bu alan, evin merkezi olarak sabahları güneşinde kahvaltı yapmak için uygun. Birinci katta yatak odaları, ana suite dahil olmak üzere yer alıyor ve ebeveynler için mahremiyet sağlıyor. Üst kat, ev ofisi, oyun odası veya ekstra yaşam alanı olarak hizmet verebilen esnek bir alan. Panoramik manzaralı çatı terası, sahil veya golf sahalarında geçirilen bir günün ardından akşam dinlenmesi için sağlam. Farklı sokaklardan çift giriş, misafir ağırlarken veya farklı programlara sahip aile üyeleri için pratik avantaj sağlıyor. Temel ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabilmesi, özel havuz ve terasların ise evi terk etmeden dinlenme imkanı sunması.
Bu Nueva Andalucía'daki şehir evinin çevresindeki yaşam ortamı, konforlu konutu kentsel olanaklarla birleştiriyor. 500 metre yarıçap içinde, sakinler market, eczane ve çeşitli restoranlar ve kafeler bulabilirler. Yürüyüş mesafesindeki Puerto Banüs, lüks mağazaları ve limanıyla sadece birkaç dakika uzaklıkta. Kısa sürüş mesafesindeki uluslararası okullar, konumu çocuklu aileler için uygun kılıyor. Çevre yolları iyi bakımlı ve yerleşim bölgesini sadece 7 kilometre uzaklıktaki Marbella'ya bağlıyor. Doğrudan çevredeki 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak, sakinlerin araba olmadan yaşamını sağlıyor. Kalıcı sakinler ve mevsimsel misafirlerin karışımı, yıl boyunca etkinliklerle canlı ama bunaltıcı olmayan bir atmosfer yaratıyor. Sağlık merkezlerinin ve 2 kilometreden daha yakındaki bir hastanenin varlığı, özellikle yaşlı sakinler veya çocuklu aileler için tıbbi güvence sağlıyor.
Harita, Nueva Andalucía, Marbella'daki şehir evinin konumunu gösteriyor. Konut, kıyı şeridine ve Puerto Banús'a kısa mesafede, iyi gelişmiş bir yerleşim bölgesinde yer alıyor. Haritadaki yeşil alanlar, bölgeyi karakterize eden çeşitli golf sahalarını gösteriyor. Mavi çizgiler, Marbella ve Málaga gibi komşu şehirlere olan bağlantıları göstererek, Nueva Andalucía'nın Costa del Sol bölgesindeki merkezi konumunu vurguluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir ve Marbella şehir merkezine sadece 7 kilometre mesafededir. Bu konum, sakinlere daha büyük bir şehrin olanaklarından ve kültürel tekliflerinden yararlanma imkanı verirken, daha sakin bir yerleşim ortamında yaşamalarını sağlıyor. Málaga eyalet başkentine olan 54 kilometrelik mesafe, uluslararası mağazalara, kültürel etkinliklere ve havalimanına erişim sağlıyor. Uluslararası üne sahip lüks bir bölge olan Puerto Banús'a yakınlık, konuma değer katarken, en turistik alanlarda doğrudan bulunmaktan kaçınıyor. Bu konumlandırma, Nueva Andalucía'yı hem expatlar hem de bölge sakinleri için, kentsel olanaklara erişim ile Costa del Sol'daki daha sakin bir yaşam ortamı arasındaki dengeyi arayanlar için aranan bir yerleşim yeri yapıyor.
Bu şehir evi, önemli olanaklara mükemmel erişim sunuyor. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıkta, bu da sakinlerin birkaç dakika içinde yürüyerek denize ulaşabileceği anlamına geliyor. Málaga-Costa del Sol uluslararası havalimanı 45 kilometre mesafede bulunuyor, bu da yaklaşık 30-40 dakikalık bir sürüş demek. Golf tutkunları için 2,1 kilometre içinde Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas gibi birçok seçenek mevcut. Marketler ve diğer temel ihtiyaçlar 353 metre mesafede bulunurken, medikal hizmetler 1,9 kilometredeki hastanelerde ve sadece 64 metre mesafedeki eczanelerde mevcut. Lüks tekneleri ve restoranlarıyla bilinen Banüs limanı, sakinlerin Costa del Sol'un deniz atmosferinden kolayca yararlanmasını sağlayan 1 kilometre mesafede yer alıyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, 17,8°C ortalama yıllık sıcaklıkla ve yaz aylarında 26-30°C arasında değişen Akdeniz ikliminin keyfini çıkarıyor. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikteki konum, yaz sıcağını yumuşatan hafif deniz rüzgarları sağlıyor. Plaja yönelik %0,2'lik düz eğim, çevrede önemli bir rakım farkı olmadığı anlamına geliyor, bu da yürüyüş ve bisikleti kolaylaştırıyor. Yılda 320'den fazla güneşli gün ve dört aylık bir yüzme mevsimiyle (su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıktığında), bölge yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için mükemmel olanaklar sunuyor. Yağış miktarı büyük ölçüde kış aylarına sınırlı olup, yılda ortalama 600-700 mm civarında, bu da açık hava yaşamı ve konutun özel havuzunda yüzmek için kuru bir yaz mevsimi sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía çevresi, kısa mesafede çeşitli plaj seçenekleri sunuyor. 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús, modern olanakları ve canlı atmosferiyle bilinen bir plajdır. Daha sakin bir deneyim için 3,1 kilometre mesafedeki Playa de Nagüeles, daha doğal bir görünüme sahip iyi bir seçenektir. Golf kültürü, 2 kilometre içindeki Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli golf sahalarıyla öne çıkıyor, bu saha zorlu layout'u ve harika manzaralarıyla biliniyor. Golfün yanı sıra, çevre liman bölgesindeki çeşitli spor tesisleri, tenis kortları, fitness merkezleri ve su sporları imkanları sunuyor. Bölgedeki çeşitli plajların Mavi Bayrak statüsü, su kalitesini ve yeterli olanakların varlığını teyit ediyor. Özel havuz ve hem sahillere hem de golf sahalarına yakınlığın birleşimi, sakinlere uzaklara seyahat etmeden geniş bir yelpazede rekreatif seçenekler sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir ve Marbella şehir merkezine sadece 7 kilometre mesafededir. Bu konum, sakinlere daha büyük bir şehrin olanaklarından ve kültürel tekliflerinden yararlanma imkanı verirken, daha sakin bir yerleşim ortamında yaşamalarını sağlıyor. Málaga eyalet başkentine olan 54 kilometrelik mesafe, uluslararası mağazalara, kültürel etkinliklere ve havalimanına erişim sağlıyor. Uluslararası üne sahip lüks bir bölge olan Puerto Banús'a yakınlık, konuma değer katarken, en turistik alanlarda doğrudan bulunmaktan kaçınıyor. Bu konumlandırma, Nueva Andalucía'yı hem expatlar hem de bölge sakinleri için, kentsel olanaklara erişim ile Costa del Sol'daki daha sakin bir yaşam ortamı arasındaki dengeyi arayanlar için aranan bir yerleşim yeri yapıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL463100
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID