Das Reihenhausprojekt in Nueva Andalucía, Málaga, wurde 2024 fertiggestellt und umfasst 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bei einer Wohnfläche von 170 m². Die Immobilie wurde in skandinavischem Designstil modern renoviert und ist vollständig möbliert. Die Lage in einem flachen, fußläufigen Teil von Nueva Andalucía ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Puerto Banús kann bequem zu Fuß erreicht werden, während Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Nähe liegen. Die Immobilie ist Teil einer kleinen Gemeinschaft von nur 13 Reihenhäusern und einigen Wohnungen mit gemeinschaftlichen Gärten und einem Pool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich direkt an der Küste von Nueva Andalucía in einer städtischen Umgebung mit Infrastruktur in Gehweite. Puerto Banús ist etwa 300 Meter entfernt, während der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ebenfalls nur 300 Meter entfernt liegt. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, befinden sich in einem Umkreis von etwa 2 Kilometern.
Das Reihenhaus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder als Wohnsitz für Paare mit Gästen. Die offene Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten und die Verbindung zu den Wohnbereichen schaffen eine funktionale Wohnlandschaft für den täglichen Gebrauch. Die westliche Ausrichtung sorgt für Tageslicht und ermöglicht sonnige Nachmittage auf den Terrassen.
Das Reihenhaus wurde 2024 nach einer grundlegenden Renovierung fertiggestellt. Es verteilt sich auf zwei Ebenen mit durchdachtem Layout. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Klimaanlage, Heizung und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Das Projekt ist vollständig möbliert und abholungsbereit, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist.
Das Projekt verfügt über keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Da es sich um ein Reihenhaus in einer kleinen Gemeinschaft handelt, sind individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Außenbereiche begrenzt. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, was weniger Privatsphäre bedeuten kann als bei ländlicher gelegenen Objekten.
Ref: VL655629
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen wie der British International School (3,8 km) macht das Projekt attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, da mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die kurzen Entfernungen zu Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und The Range golf lessons (alle etwa 2 km entfernt) ermöglichen ein aktives Golfleben ohne lange Anfahrtswege. Die Immobilie eignet sich auch als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für Personen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und mediterranes Lebensgefühl legen. Die vollständige Möblierung und die Ausstattung mit hochwertigen Geräten machen den Umzug oder die Übergabe als Ferienimmobilie besonders einfach.
Die Ausstattung dieses Reihenhauses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Details aus. Das Konzept folgt einem zeitgemäßen skandinavischen Design, das klare Linien, helle Farben und funktionale Ästhetik verbindet. Die Küche wurde mit Siemens-Hochgeräten ausgestattet und zeigt eine maßgefertigte Gestaltung, die nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Diese Integration von Koch-, Ess- und Wohnbereich schafft einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien versehen, darunter Steinwände in einigen Bereichen und moderne Sanitärobjekte. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch ebenerdiger Dusche, was die Flexibilität bei der Nutzung erhöht. Besonderen Wert wurde auf die Komfortausstattung gelegt: Klimaanlage und Heizung sorgen für ganzjährige Behaglichkeit, während die Fußbodenheizung in den Badezimmern zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie verfügt über Doppelverglasung, was sowohl die Energieeffizienz als auch den Schallschutz verbessert. Für die Sicherheit wurde ein Alarmsystem installiert.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 1.575.000 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Projekt im gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage, die hochwertige Ausstattung und die vollständige Möblierung wider. Die Immobilie ist abholungsbereit, was zusätzliche Einrichtungskosten spart.
In diesem Reihenhaus in Nueva Andalucía lässt sich ein mediterranes Lebensgefühl mit urbaner Bequemlichkeit verbinden. Die flache, fußläufige Lage ermöglicht es, den Alltag weitgehend ohne Auto zu bewältigen. Morgens kann man zu Fuß zur Apotheke (64 m) oder zum Supermarkt (353 m) gehen. Kaffees und Frühstück gibt es in den zahlreichen Cafés in der Umgebung, die meisten innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar sind. Der Mittag kann am Pool der Gemeinschaft verbracht oder man kann die kurze Strecke zum Strand von Puerto Banüs zurücklegen, der nur 300 Meter entfernt ist. Die westliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für sonnige Nachmittage auf den Terrassen, geeignet für ein spanisches Siesta oder um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Abends bietet die Nähe zu Puerto Banús (etwa 10 Gehminuten) zahlreiche Restaurantmöglichkeiten und ein lebendiges Nachtleben, ohne dass man sich um die Rückkehr kümmern muss. Die kleine, ruhige Gemeinschaft von nur 13 Reihenhäusern sorgt jedoch für einen Rückzugsort mit weniger Lärm und Trubel, als man es von der Nähe zum glamourösen Puerto Banús erwarten könnte.
Die Umgebung dieses Reihenhauses in Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Die Lage ermöglicht es, den Alltag größtenteils zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewältigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die größte Stadt in der Nähe ist Marbella, etwa 7 km entfernt mit fast 148.000 Einwohnern, die ein umfassendes städtisches Angebot bieten. Die Provinzhauptstadt Málaga mit knapp 580.000 Einwohnern ist etwa 54 km entfernt und für kulturelle Angebote, internationale Flughafenverbindungen und weitere Dienstleistungen relevant. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung gesichert. Für Familien mit Kindern stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter internationale Schulen wie die British International School in 3,8 km Entfernung.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Nueva Andalucía, etwa 7 km westlich von Marbella und unmittelbar nördlich von Puerto Banús. Das Projekt befindet sich in einer flachen, gut erschlossenen Gegend mit direktem Zugang zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den internationalen Flughafen Málaga in etwa 45 km Entfernung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich in einer privilegierten Position an der Costa del Sol, nur etwa 7 km von Marbella entfernt. Marbella mit knapp 148.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und bietet umfassende städtische Dienstleistungen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit fast 580.000 Einwohnern liegt etwa 54 km entfernt und bietet internationale Flughafenverbindungen sowie kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Hafenstadt Algeciras (59 km) ist ein weiteres wichtiges wirtschaftliches Zentrum in der Region. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Luxusziele an der spanischen Küste, verleiht der Lage zusätzliches Prestige.
Die Lage des Reihenhauses bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur etwa 300 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strandoptionen wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) bieten zusätzliche Bademöglichkeiten in der Umgebung. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas liegen alle etwa 2 km entfernt und bieten zahlreiche Golfmöglichkeiten. Die nächstgelegene größere Stadt, Marbella, ist nur 7 km entfernt und bietet ein umfassendes städtisches Angebot. Die Provinzhauptstadt Málaga mit internationalem Flughafen (AGP) liegt etwa 45 km entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Reihenhaus befindet sich in einer Höhe von etwa 10 Metern über dem Meeresspiegel, was eine milde Höhenlage ohne extreme Temperaturschwankungen bietet. Die Hangneigung zum Strand beträgt nur 0,2%, was eine nahezu flache Landschaft bedeutet und die Mobilität erheblich erleichtert. Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu langen, sonnigen Tagen führt. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen, was ausgedehnte Badetage von Mai bis Oktober ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren erstklassigen Stränden macht dieses Reihenhaus attraktiv für Strandliebhaber. Playa de Puerto Banús, nur 300 Meter entfernt, bietet einen leicht erreichbaren Badestrand. Weitere Blue Flag zertifizierte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) stehen zur Verfügung und garantieren hohe Wasserqualität und gute Ausstattung. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft: In einem Umkreis von etwa 2 km liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas. Diese Konzentration hochwertiger Golfanlagen macht Nueva Andalucía zu einem der bekanntesten Golfgebiete an der Costa del Sol. Darüber hinaus stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung: Das Polideportivo San Pedro (2,9 km) bietet diverse Sportmöglichkeiten, während es in der Umgebung auch spezifische Einrichtungen wie Rocodromo (3,5 km) für Klettern und CrossFit Marbella (3,8 km) gibt.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in einer privilegierten Position an der Costa del Sol, nur etwa 7 km von Marbella entfernt. Marbella mit knapp 148.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und bietet umfassende städtische Dienstleistungen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit fast 580.000 Einwohnern liegt etwa 54 km entfernt und bietet internationale Flughafenverbindungen sowie kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Hafenstadt Algeciras (59 km) ist ein weiteres wichtiges wirtschaftliches Zentrum in der Region. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Luxusziele an der spanischen Küste, verleiht der Lage zusätzliches Prestige.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía durch seine erstklassige Lage und die umfassende Ausstattung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, positioniert sich dieses Projekt im gehobenen Preissegment bei 1.575.000 €. Der höhere Preis spiegelt jedoch mehrere entscheidende Vorteile wider: Die direkte Nähe zu Puerto Banús, einem der exklusivsten Orte an der Costa del Sol, die hohe Qualität der Ausstattung und die vollständige Möblierung, die keine zusätzlichen Investitionen erfordern. Während die Vergleichsprojekte oft in weniger zentralen Lagen liegen oder sich in der Bauphase befinden, bietet dieses Projekt eine sofort nutzbare Wohnlösung in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Besonders hervorzuheben ist die Konzentration von Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, was das Projekt für Golfbegeisterte attraktiver macht als viele Alternativen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an Marbella machen es zudem zu einer überlegenen Option für Familien im Vergleich zu den preisgünstigeren Projekten in weniger zentral gelegenen Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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