Deze townhouse in Nueva Andalucía biedt een ruime woonoplossing in een van de meest gevestigde woonwijken aan de Costa del Sol. Met een oppervlakte van 170 m², vier slaapkamers en drie badkamers, biedt de woning volledige leefruimte in een directe kustomgeving. De ligging combineert toegang tot stedelijke voorzieningen met de nabijheid van jachthavens, golfbanen en stranden. Het project werd in 2024 opgeleverd en is direct beschikbaar voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús en Marbella. De locatie biedt een vlak terrein met loopafstand tot diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants en medische diensten. De directe omgeving kent een stedelijke karakter met een mix van residentiële en commerciële bebouwing.
De indeling van de townhouse ondersteunt zowel gezinsleven als de ontvangst van gasten, met vier slaapkamers verspreid over twee verdiepingen. De westelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl de gemeenschappelijke tuin en het zwembad buitenruimte bieden zonder onderhoudsverplichtingen. De volledige inrichting maakt directe bewoning mogelijk.
De woning is in 2024 opgeleverd na een grondige renovatie die eigentijdse woonstandaarden combineert met functionele indeling. De bouw voldoet aan actuele regelgeving en is uitgevoerd met duurzame materialen. De status 'gereed' betekent dat alle werkzaamheden zijn voltooid en de woning direct beschikbaar is voor bewoning zonder bouwrisico's.
Het project biedt geen privézwembad of groot perceel met eigen tuin, maar beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen. De locatie in een stedelijke omgeving betekent minder privacy dan in landelijke gebieden. De woning bevindt zich niet direct aan zee, maar op korte afstand van de kustlijn. De prijsstelling plaatst het in het hogere segment van de regionale markt.
Ref: VL655629
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die een volwaardige residentie zoeken in een gevestigde woonomgeving aan de Costa del Sol. De ligging nabij internationale scholen en voorzieningen maakt het geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen die een gedeeltelijke of volledige verhuizing overwegen. Ook voor kopers die een tweede woning zoeken voor langere verblijven biedt de combinatie van ruimte, voorzieningen en directe beschikbaarheid voordelen. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús spreekt sportieve bewoners aan, terwijl de volledige inrichting en het gemeenschappelijke onderhoud de woning praktisch maken voor mensen die niet continu ter plaatse zijn. De prijsstelling vereist aanzienlijke investeringscapaciteit, wat de woning geschikt maakt voor kopers met substantieel vermogen of uitgebreide financieringsmogelijkheden.
De townhouse onderging een recente renovatie met focus op eigentijdse afwerking en materialen. De keuken is uitgevoerd met Siemens-apparatuur en biedt functionele werkruimte met oog voor design. Badkamers zijn voorzien van vloerverwarming voor comfort, met combinaties van bad en inloopdouche afhankelijk van de ruimte. De begane grond heeft twee gastenslaapkamers die delen van een badkamer met praktische wasgelegenheid. De bovenverdieping herbergt de master bedroom met en-suite badkamer en privéterras, samen met een tweede slaapkamer met eigen badkamer. Klimaatbeheersing is geregeld via airconditioning en centrale verwarming voor gebruik gedurende het hele jaar. De afwerking omvat hoge plafonds in de hal, dubbele beglazing en zorgvuldig gekozen vloer- en wandmaterialen die duurzaamheid en onderhoudsgemak combineren. De volledige inrichting met meubelen en accessoires maakt het een direct bewoonbare woning zonder aanvullende investeringen.
De vraagprijs van €1.575.000 plaatst deze woning in het hogere segment van de Nueva Andalucía markt. De prijs weerspiegelt de combinatie van locatie, recente renovatie, volledige inrichting en de afmetingen van de woning. In vergelijking met vergelijkbare townhouses in dezelfde wijk, bevindt de prijs zich binnen de gebruikelijke marge voor gerenoveerde woningen met vier slaapkamers. De directe beschikbaarheid zonder opleveringsrisico's draagt bij aan de prijsstelling.
Het dagelijks leven in deze townhouse kenmerkt zich door een praktische combinatie van wonen en recreatie. De ochtend begint met zonlicht in de open leefruimte op de begane grond, waar de keuken zich naadloos verbindt met het eet- en zitgedeelte. Voorzieningen als supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en bezoeken eenvoudig te integreren zijn. De namiddag kan worden doorgebracht op het privéterras van de master bedroom of bij het gemeenschappelijke zwembad, waar contact met andere bewoners mogelijk is. 's Avonds biedt de nabijheid van restaurants en cafés in Puerto Banús diverse eetmogelijkheden zonder afhankelijkheid van vervoer. De vlakke omgeving maakt wandelingen en fietstochten door de buurt aantrekkelijk, terwijl de kustlijn en jachthaven op korte afstand liggen voor ontspanning.
De directe omgeving biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich supermarkten, restaurants en medische diensten, waardoor dagelijkse benodigdheden eenvoudig te verkrijgen zijn. De nabijheid van Puerto Banús op loopafstand opent toegang tot luxe winkels, jachthavenfaciliteiten en een breed scala aan eetgelegenheden. Openbaar vervoer is beschikbaar met meerdere lijnen in de buurt, terwijl de locatie tevens geschikt is voor automobilisten met een eigen parkeerplaats. De wijk staat bekend om de vele voorzieningen voor sport en recreatie, met diverse tennis- en padelclubs in de directe buurt. De combinatie van residentiële rust en commerciële levendigheid creëert een evenwichtige leefomgeving waar zowel dagelijkse praktische zaken als recreatie en ontspanning goed georganiseerd zijn.
De kaart toont de strategische ligging van de townhouse in Nueva Andalucía, nabij de jachthaven van Puerto Banús. De vlakke topografie en het dichte netwerk van wegen en wandelpaden illustreren de goede bereikbaarheid. De concentratie van golfbanen in de omgeving en de korte afstand tot de kustlijn zijn duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van Marbella aan de oostkant.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella en Estepona, in het hart van de Costa del Sol. De locatie op 7 kilometer van Marbella biedt toegang tot een grote stad met uitgebreide voorzieningen, terwijl de afstand tot Málaga (54 kilometer) en de internationale luchthaven van Málaga (45 kilometer) voldoende groot is voor rust, maar klein genoeg voor bereikbaarheid. De positie in de 'Golf Valley' geeft de wijk een specifieke identiteit, met meerdere golfbanen die de omgeving karakteriseren. In vergelijking met andere kustplaatsen biedt Nueva Andalucía een evenwichtige combinatie van toeristische voorzieningen en residentiële stabiliteit, met een gevestigde gemeenschap en goed ontwikkelde infrastructuur.
De stranden van de Costa del Sol bevinden zich op korte afstand, met Playa de Puerto Banús op slechts 300 meter en het dichtstbijzijnde Blue Flag strand op 2,2 kilometer. De jachthaven van Puerto Banús is op loopafstand bereikbaar. Voor golfers zijn er meerdere mogelijkheden binnen 2,5 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en The Range golflessen. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer, wat ongeveer 40 minuten rijden betekent. De havenstad Marbella ligt op 7 kilometer afstand en biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen, winkels en culturele activiteiten. Apotheken, ziekenhuizen en medische centra zijn binnen 2 kilometer beschikbaar, met een apotheek op slechts 64 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C door het jaar. De vlakke helling van 0,2% maakt de omgeving goed begaanbaar, zonder aanzienlijke hoogteverschillen. Het zwemseizoen beslaat vier maanden per jaar, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt, meestal van juni tot september. De westelijke oriëntatie van de woning biedt namiddag- en avondzon op de terrassen, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenleven. De kustlocatie zorgt voor zeebriesjes die de zomerhitte verzachten, terwijl de beschutte ligging tegen de noordenwind bescherming biedt. De gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C maakt het gebied geschikt voor全年 bewoning, met milde winters en warme zomers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt diverse mogelijkheden voor strand- en waterrecreatie, met meerdere Blue Flag stranden op korte afstand. Playa de Puerto Banús op 300 meter is een stadsstrand met voorzieningen en directe toegang tot de jachthaven. Op 2,2 kilometer ligt Playa Canina Ventura del Mar, een uitgestrekter zandstrand met recreatieve faciliteiten. Voor golfliefhebbers is Nueva Andalucía een uitgelezen locatie, met drie gerenommeerde golfbanen binnen 2,5 kilometer: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf. Sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig, waaronder tennis- en padelclubs in de directe buurt, fitnesscentra zoals CrossFit Marbella op 3,8 kilometer, en het gemeenschappelijke zwembad van de wooncomplex. watersportmogelijkheden zijn beschikbaar in de jachthaven van Puerto Banús, terwijl de vlakke omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen langs de kustlijn.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella en Estepona, in het hart van de Costa del Sol. De locatie op 7 kilometer van Marbella biedt toegang tot een grote stad met uitgebreide voorzieningen, terwijl de afstand tot Málaga (54 kilometer) en de internationale luchthaven van Málaga (45 kilometer) voldoende groot is voor rust, maar klein genoeg voor bereikbaarheid. De positie in de 'Golf Valley' geeft de wijk een specifieke identiteit, met meerdere golfbanen die de omgeving karakteriseren. In vergelijking met andere kustplaatsen biedt Nueva Andalucía een evenwichtige combinatie van toeristische voorzieningen en residentiële stabiliteit, met een gevestigde gemeenschap en goed ontwikkelde infrastructuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere vastgoedprojecten in de regio onderscheidt deze townhouse zich door de combinatie van locatie en recentere renovatie. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas bieden een lagere instapprijs (€269.950 en €205.000), maar bevinden zich verder van de hoofdtoeristische centra en golfgebieden van de Costa del Sol. Etherna Homes 2 in Estepona biedt vergelijkbare moderne afwerkingen, maar op grotere afstand van Puerto Banús en de gevestigde voorzieningen van Marbella. De Nueva Andalucía locatie behoort tot de meest gewilde residentiële gebieden aan de Costa del Sol, met een stabiele vastgoedmarkt en voortdurende vraag. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in ontwikkelingsgebieden biedt deze locatie directe toegang tot volledig ontwikkelde infrastructuur en voorzieningen, wat de levenskwaliteit en langetermijnwaarde positief beïnvloedt. De prijsstelling van €1.575.000 weerspiegelt deze locatievoordelen in vergelijking met soortgelijke woningen in minder gevestigde gebieden van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID