Elegancki czteropokojowy dom w Nowej Andaluzji, położony w prestiżowej lokalizacji w Nueva Andalucía, niedaleko Marbelli. Nieruchomość o powierzchni 170 m² została niedawno odrestaurowana w nowoczesnym skandynawskim stylu, oferując wysokiej klasy wykończenia. Usytuowana w spokojnej osadzie zaledwie 13 domów, z zachodnią ekspozycją zapewniającą naturalne światło przez cały dzień. Lokalizacja charakteryzuje się płaskim terenem, ułatwiającym poruszanie pieszo i dostępność lokalnych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, w strefie miejskiej z bezpośrednim dostępem do infrastruktury. Położona 45 km od lotniska w Maladze, w otoczeniu licznych udogodnień dostępnych pieszo lub rowerem. W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy i kluby tenisowe. Bliskość do Puerto Banús stanowi istotną cechę lokalizacji.
Dom odpowiada potrzebom osób szukających przestronnego mieszkania z czterema sypialniami i trzema łazienkami. Układ dwóch pięter zapewnia funkcjonalną przestrzeń dzienną na parterze i prywatną strefę sypialną na piętrze. W pełni wyposażona kuchnia i przestrzeń rekreacyjna na zewnątrz spełniają wymagania nowoczesnego stylu życia.
Projekt został zakończony w 2024 roku po gruntownej renowacji istniejącej nieruchomości. Wszystkie instalacje i elementy wykończeniowe są nowe, co zapewnia standard odpowiadający współczesnym wymaganiom. Zakończenie prac potwierdza gotowość do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, korzystanie jest możliwe z basenu wspólnotowego. Nie ma bezpośredniego widoku na morze pomimo bliskości plaży. Teren jest płaski, co ogranicza panoramę z wyższych pięter. Wspólnota jest mała, co ogranicza różnorodność sąsiedztwa. Nie ma miejsca na rozbudowę lub modyfikację bryły budynku.
Ref: VL655629
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii z pełnym wyposażeniem i gotowego do natychmiastowego zamieszkania. Idealna dla rodziny lub osób ceniących przestrzeń i bliskość udogodnień bez konieczności posiadania samochodu do codziennych czynności. Dobra inwestycja dla tych, którzy planują spędzać dłuższe okresy w regionie, dzięki bliskości międzynarodowych szkół i placówek medycznych. Osoby aktywne, uprawiające sporty takie jak golf czy tenis, docenią dostępność klubów sportowych w okolicy. Nieruchomość spełni również oczekiwania osób szukających domu w spokojnej, zabezpieczonej wspólnocie z dostępem do miejskich udogodnień.
Nieruchomość odznacza się wysoką jakością materiałów i wykończenia. Kuchnia została zaprojektowana na zamówienie i w pełni wyposażona w wysokiej klasy urządzenia Siemens. Łazienki posiadają podgrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort przez cały rok. W głównej sypialni luksusowa łazienka z wanną i prysznicem typu walk-in. W całym domu zastosowano klimatyzację i centralne ogrzewanie dla zapewnienia optymalnej temperatury. Drewniane elementy wykończeniowe, szklane drzwi i wysokiej jakości armatura podkreślają prestiż nieruchomości. Podwójne szyby w oknach zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o detale, łącząc elegancję z funkcjonalnością.
Cena nieruchomości wynosi od €1,575,000, co odzwierciedla jej standard, lokalizację i wykończenie. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, cena ta jest w wyższym segmencie, co wynika z prestiżowej lokalizacji w Nueva Andalucía, bliskości Puerto Banús oraz wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, co eliminuje dodatkowe koszty wyposażenia. Ceny w okolicy wahają się w zależności od dokładnej lokalizacji, widoku i standardu wykończenia.
Dzienny rytm życia w tej nieruchomości kształtowany jest przez jej lokalizację w Nueva Andalucía. Rano można rozpocząć od spaceru do pobliskiej apteki (64 m) lub sklepu spożywczego (353 m). Śniadanie na zachodnim tarasie umożliwia cieszenie się porannym słońcem. W ciągu dnia dostępne są liczne aktywności, od tenisa po golfa, z czterema polami golfowymi w promieniu 3 km. Popołudnia można spędzić na plaży w Puerto Banús (301 m) lub korzystając z wspólnotowego basenu. Wieczorem, dzięki bliskości Puerto Banús (1 km), dostępne są restauracje, kawiarnie i życie nocne. Lokalizacja sprzyja aktywnemu trybowi życia zminimalizowaną potrzebą korzystania z samochodu do codziennych zajęć.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zaprojektowanym dla wygody mieszkańców. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie, z British International School w odległości 3,8 km. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 5 centrów zdrowia w okolicy, z szpitalem w odległości 1,9 km. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Dostępność ładowarek dla pojazdów elektrycznych (368 m) wspiera ekologiczny styl życia. Cała infrastruktura tworzy środowisko sprzyjające komfortowemu życiu bez konieczności pokonywania dużych odległości.
Mapa przedstawia dogodną lokalizację nieruchomości w Nueva Andalucía, ze szczególnym uwzględnieniem bliskości Puerto Banús, pól golfowych i plaż. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo, a sieć dróg zapewnia szybki dojazd do Marbelli i innych części Costa del Sol. Pozycja nieruchomości w centralnym punkcie dzielnicy zapewnia równy dostęp do wszystkich kluczowych udogodnień.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy w gminie Marbella. Jest położona 7 km od centrum Marbelli, miasta z populacją 147 958 mieszkańców, oferującego pełną infrastrukturę miejską. W odległości 54 km znajduje się Malaga, główny ośrodek miejski prowincji z 579 076 mieszkańcami, oferujący międzynarodowe połączenia lotnicze i bogatą ofertę kulturalną. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do miejskich udogodnień przy zachowaniu bardziej kameralnego, resortowego charakteru Nueva Andalucía.
Plaże Playa de Puerto Banús znajdują się w odległości zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co zapewnia pieszy dostęp do morza. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również są łatwo osiągalne. Lotnisko w Maladzie jest oddalone o 45 km, co stanowi około 35-40 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfa, w promieniu 2,1 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Miasta Marbella (7 km) i Estepona oferują dodatkowe udogodnienia, rozrywkę i usługi dostępne w krótkim czasie dojazdu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C zimą do 26°C latem. Położenie 10 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) tworzą korzystne warunki do zamieszkania. Region oferuje około 320 słonecznych dni rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Umiarkowana wilgotność i brak ekstremalnych zjawisk atmosferycznych czynią tę lokalizację komfortową przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże o wysokim standardzie, w tym Playa de Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów. Chociaż nie wszystkie plaże posiadają certyfikat Blue Flag, utrzymanie i infrastruktura plażowa są na wysokim poziomie. Dla miłośników golfa, Nueva Andalucía jest prawdziwym rajem z trzema renomowanymi polami golfowymi w promieniu 2,1 km. Dodatkowe atrakcje rekreacyjne obejmują centra sportowe w promieniu 4 km, korty tenisowe, kluby padel oraz możliwość uprawiania wodnych sportów. Rejon oferuje 52 hotele z 12781 łóżkami, co świadczy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze turystycznej przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy w gminie Marbella. Jest położona 7 km od centrum Marbelli, miasta z populacją 147 958 mieszkańców, oferującego pełną infrastrukturę miejską. W odległości 54 km znajduje się Malaga, główny ośrodek miejski prowincji z 579 076 mieszkańcami, oferujący międzynarodowe połączenia lotnicze i bogatą ofertę kulturalną. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do miejskich udogodnień przy zachowaniu bardziej kameralnego, resortowego charakteru Nueva Andalucía.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, ta nieruchomość w Nueva Andalucía prezentuje się w segmencie premium pod względem ceny i standardu. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) oferują znacznie niższe ceny punkty wejścia, ale w mniej prestiżowych lokalizacjach i z ograniczonym dostępem do wysokojakościowych udogodnień. Nueva Andalucía, ze względu na swoją reputację, bliskość Marbelli i Puerto Banús, tradycyjnie utrzymuje wyższe ceny nieruchomości. W porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), prezentowana nieruchomość oferuje bardziej dojrzałe otoczenie z pełną infrastrukturą, podczas gdy Estepona jest wciąż w fazie dynamicznego rozwoju. Kluczową różnicą jest również bliskość pól golfowych i plaż, co w przypadku Nueva Andalucía stanowi znaczący atut ceniony przez nabywców z segmencie luksusowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID