Denna townhouse i Nueva Andalucía representerar ett färdigställt bostadsprojekt i ett av de mest eftertraktade kustområdena vid Costa del Sol. Med fyra sovrum och en boyta på 170 kvadratmeter erbjuder bostaden en rymlig livsmiljö i ett urbant område med närhet till kustlivets alla bekvämligheter. Läget i Nueva Andalucía ger tillgång till golfbanor, stränder och Puerto Banus på kort avstånd. Bostaden är designad med skandinavisk estetik och höga kvalitetsmaterial, vilket skapar en modern och funktionell livsmiljö i ett område känt för sin internationella atmosfär och sina utmärkta faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostadens läge i Nueva Andalucía utgör en strategisk punkt med direkt närhet till kusten och urbana tjänster. Området karaktäriseras av sina plana gator och utmärkta gångbarhet, vilket gör det möjligt att nå restauranger, butiker och serviceställen till fots. Avståndet till Puerto Banús är kort, liksom tillgång till flera golfbanor, vilket skapar en optimal balans mellan stadsliv och rekreation.
Townhouse-designen möter behovet av en rymlig familjebostad med fyra separata sovrum och tre badrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och flexibel boendemiljö. Köket med högteknologiska Siemens-apparater uppfyller kraven på modern funktionalitet. De privata terrasserna och den gemensamma poolen adresserar önskemål om både privat uterum och gemenskapliga möjligheter.
Projektet färdigställdes under 2024 och representerar ett fullt komplett nybyggnadsprojekt utan pågående byggarbete. Bostaden är klar för omedelbart inflyttande med samtliga ytor, installationer och gemensamma anläggningar fullt fungerbara. Detta eliminerar osäkerheter kopplade till byggprocessen och möjliggör en omedelbar övergång till det nya boendet utan väntetider eller oförutsedda kostnader för färdigställande.
Bostaden erbjuder inte direkt strandnära läge då närmaste strand ligger 2,6 kilometer bort. I likhet med de flesta bostäder i Nueva Andalucía saknas privat pool, istället finns tillgång till en gemensam anläggning. Projektet är inte anpassat för personer med rörelsenedsättning då bostaden är fördelad på två plan utan hiss. Kvarteren har begränsad parkering utöver den tilldelade privata platsen.
Ref: VL655629
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar särskilt väl för familjer eller par som söker en permanent eller långsiktig bostad vid Costa del Sol med närhet till såväl stadsliv som fritidsaktiviteter. Den fyra sovrummens layout är lämplig för familjer med barn eller för de som regelbundet har gäster på besök. Närheten till internationella skolor och golfbanor gör den attraktiv för familjer med barn i skolålder eller för de som har golf som en central del av sin livsstil. Bostadens läge i Nueva Andalucía är också lämpligt för personer som söker en balans mellan spanskt vardagsliv och internationell miljö. Området har en hög andel utländska boende, vilket skapar en mångkulturell atmosfär utan att förlora den spanska kulturella grunden. För de som redan känner till Costa del Sol och söker en uppgradering från lägenhet till ett mer rymligt hus med privata uterum, erbjuder denna townhouse ett logiskt nästa steg. Den kombinerade fördelen av att vara både nära Puerto Banús och Marbella, men ändå i ett lugnare bostadsområde, gör den till ett attraktivt val för de som värdesätter både tillgänglighet och avskildhet.
Kvaliteten på denna townhouse manifesteras genom de noggrant utvalda materialen och den genomtänkta designen. Köket, utrustat med high-end Siemens-apparater, representerer en modern och hållbar standard med integrerade lösningar som smälter samman med den öppna vardagsrumsyta. Arbetsytorna är i hållbara material som kombinerar estetik med funktionellt underhåll. Badrummen visar samma uppmärksamhet på detaljer, med dubbla handfat i huvudbadrummet och både badkar och walk-in-dusch i masterbadrummet. Väggarna i natursten skapar en lyxig känsla samtidigt som de är praktiska och lätta att underhålla. Golvvärme i badrummen ökar komforten under de svalare månaderna. Dörrar och fönster med dubbel glasdörr säkerställer god isolering och ljudreducering, vilket är särskilt viktigt i ett område med viss trafik och aktivitet. De panoramafönstren i vardagsrummet maximera ljusinsläppet och erbjuder vyer över omgivningen. Inredningen, som ingår i köpesumman, består av noggrant utvalda designermöbler som skapar en enhetlig och genomtänkt stil.
Prisläget för denna townhouse ligger vid €1,575,000, vilket motsvarar ungefär €9,265 per kvadratmeter. Detta prisnivå reflekterar både det nyproducerade skicket, den höga kvaliteten på material och finish samt det attraktiva läget i Nueva Andalucía. Bostaden säljs fullt möblerad med utvalda designermöbler och högkvalitativ inredning, vilket innebär att inga ytterligare investeringar behövs för inflyttning. Prisnivån är betydligt högre än jämförbara projekt i mindre kända områden som Torre del Mar eller Mijas, vilket återspeglar både läget och den generella prisnivån i Nueva Andalucía-området som är känt för sina höga fastighetsvärden och starka efterfrågan från internationella köpare.
Denna townhouse skapar en boendemiljö där vardagslivet flödar mellan det privata hemmet och den omgivande urbaniteten. Morgonen kan börja med kaffe på den västernt vända terrassen där solen gradvis fyller rummen med ljus. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum fungerar som ett naturligt samlingsrum för familjelivet, medan de separata sovrumsavdelningarna erbjuder avskildhet och vila. Gemenskapsanläggningen med endast 13 townhouses och några få lägenheter skapar en intim känsla utan att vara isolerad. De omgivande trädgårdarna och poolen fungerar som naturliga mötesplatser, samtidigt som närheten till Puerto Banús och Nueva Andalucías serviceutbud gör det enkelt att ansluta till det omgivande samhällslivet. Gångavståndet till restauranger, caféer och butiker gör bilen onödig för många dagliga ärenden. Eftermiddagen kan spenderas vid en av närbelägna golfbanor eller med en promenad till Puerto Banús för att njuta av hamnlivet. Vid återkomst hem erbjuder den västernt vända terrassen en solid plats för kvällssolen och avkoppling efter en dag fylld med aktiviteter.
Den omedelbara omgivningen kring denna townhouse präglas av en urban och serviceinriktad miljö med Nueva Andalucías centrum inom gångavstånd. Området är plan och lätt att röra sig till fots eller med cykel, vilket skapar ett naturligt flöde mellan hem och dagliga aktiviteter. Det stora utbudet av restauranger, butiker och serviceställen inom en radie av 500 meter gör bilen överflödig för många ärenden. Puerto Banús, med sina exklusiva butiker, restauranger och hamn, nås bekvämt till fots på cirka 10-15 minuter. Detta ger tillgång till en mer livlig och kosmopolitisk atmosfär när så önskas, samtidigt som bostadsområdet erbjuder en lugnare bas. Infrastrukturen i området är väl utvecklad med gator som underhålls regelbundet. De närliggande golfbanorna, som Los Naranjos och Las Brisas, bidrar till grönområden och rekreativa möjligheter. Kommunikationerna är välutvecklade med busslinjer som förbinder Nueva Andalucía med Marbella och andra närliggande städer. Internationella skolor finns inom 3-8 kilometers avstånd, vilket gör området lämpligt för familjer med skolbarn.
Kartan visar Nueva Andalucías strategiska läge mellan Marbella och San Pedro Alcántara. Bostaden är markerad i anslutning till Aloha-området, känt för sina golfbanor och exklusiva bostadsområden. Avståndet till Puerto Banús och kusten är kort, vilket framgår av den nära placeringen till både hamnområdet och flera stränder. De omgivande golfbanana skapar gröna korridorer som definierar områdets karaktär.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucías geografiska positionering skapar en naturlig koppling mellan Marbella och San Pedro Alcántara, vilket gör det till en central del av västra Costa del Sols mest prestigefyllda område. Placeringen endast 7 kilometer från Marbella centrum ger tillgång till stadens omfattande serviceutbud samtidigt som avståndet är tillräckligt för att bibehålla ett lugnare bostadsklimat. Regionen är känd för sina golfbanor och exklusiva bostadsområden, vilket placerar Nueva Andalucía i ett internationellt efterfrågat område. Närheten till Puerto Banús, en av Spaniens mest kända hamnar, stärker regionens attraktivitet och ger tillgång till kommersiell och social service. Större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) nås relativt enkelt via motorvägsnätet.
Från denna townhouse i Nueva Andalucía är avstånden till centrala tjänster och faciliteter korta och hanterbara. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 5 minuter med bil eller 25-30 minuters promenad. Puerto Banús med sina restauranger, butiker och hamnliv nås på cirka 10-15 minuter till fots eller 3 minuter med bil. För dagliga ärenden ligger närmaste supermarked endast 353 meter bort, medan apoteket finns på 64 meters avstånd. Sjukhus finns på 1,9 kilometer, vilket motsvarar cirka 5 minuter med bil. Golfentusiaster har tillgång till flera banor inom kort avstånd, med Golf Los Naranjos och The Range golf lessons på cirka 2 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 35-40 minuters bilresa.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía karaktäriseras av medelhavsvärme med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Placeringen endast 10 meter över havet bidrar till ett milt och stabilt klimat utan extrema temperaturvariationer. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17,8°C skapar förutsättningar för ett utomhusliv året runt. Solvillkoren är gynnsamma med över 300 soldagar per år, vilket ger rikligt med naturligt ljus i bostaden, särskilt i de västernt vridna rummen. Simssäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, vanligtvis från maj till september. Den nästan helt plana terrängen med endast 0,2% lutning mot stranden gör området lättillgängligt och lämpligt för promenader och cykelturer året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Nueva Andalucías närhet till flera högkvalitativa stränder och golfbanor utgör en central del av områdets attraktivitet. Playa de Puerto Banús, belägen endast 301 meter från bostaden, är en välkänd strand med fina faciliteter och Blå Flagg-status. Stranden Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 kilometer bort och erbjuder en lugnare miljö. Golfmöjligheterna är exceptionella med flera banor inom 2-3 kilometers avstånd. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas ligger alla inom 2 kilometer och erbjuder olika svårighetsgrader och golfupplevelser. Magna Marbella Golf finns på 3 kilometers avstånd. För andra sport- och fritidsaktiviteter finns flera alternativ i närområdet. Polideportivo San Pedro, ett stort sportcenter, ligger på 2,9 kilometers avstånd och erbjuder ett brett utbud av aktiviteter. Klättercentrum Rocodromo och CrossFit Marbella kompletterar utbudet för de som söker mer specifik träning.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucías geografiska positionering skapar en naturlig koppling mellan Marbella och San Pedro Alcántara, vilket gör det till en central del av västra Costa del Sols mest prestigefyllda område. Placeringen endast 7 kilometer från Marbella centrum ger tillgång till stadens omfattande serviceutbud samtidigt som avståndet är tillräckligt för att bibehålla ett lugnare bostadsklimat. Regionen är känd för sina golfbanor och exklusiva bostadsområden, vilket placerar Nueva Andalucía i ett internationellt efterfrågat område. Närheten till Puerto Banús, en av Spaniens mest kända hamnar, stärker regionens attraktivitet och ger tillgång till kommersiell och social service. Större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) nås relativt enkelt via motorvägsnätet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Denna townhouse i Nueva Andalucía representerar en högre priskategori och kvalitetsnivå jämfört med flera andra projekt i regionen. Med ett pris på €1,575,000 positionerar sig bostaden i det övre segmentet, vilket återspeglas i både läget, kvaliteten på finish och de inkluderade möblerna. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) erbjuder denna bostad ett betydligt mer centralt läge i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Nueva Andalucías närhet till Marbella och Puerto Banús skapar en helt annan dynamik än Torre del Mar, som ligger i ett mindre känt kustområde med begränsade internationella faciliteter. Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) representerar ett mer traditionellt spanskt bostadsområde medan Nueva Andalucía har en mer internationell karaktär med högre andel utländska boende. Detta återspeglas i både prissättning och servicenivån i området. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) erbjuder en mer nyligen utvecklad kuststad medan Nueva Andalucía har en etablerad identitet och en beprövad fastighetsmarknad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID