Este adosado de cuatro dormitorios está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial prestigiosa cerca de Marbella. La propiedad ha sido completamente reformada con diseño escandinavo y acabados premium. Distribuido en dos plantas, ofrece una superficie habitable de 170 m² en una ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús. La vivienda forma parte de una pequeña comunidad de solo 13 adosados y algunos apartamentos, con jardines comunales bien cuidados y una piscina grande. Su orientación oeste proporciona luz natural durante todo el día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona plana y muy transitabile a pie de Nueva Andalucía, a apenas 301 metros de Playa de Puerto Banús. Está estratégicamente posicionada cerca de numerosos restaurantes, cafeterías, tiendas y clubs de tenis y pádel. Puerto Banús es cómodamente accesible a pie, y las instalaciones de golf están a aproximadamente 2 kilómetros. La zona ofrece un equilibrio sólido entre tranquilidad residencial y acceso a servicios.
Este adosado responde a necesidades funcionales de familias que buscan espacio y calidad. Con cuatro dormitorios y tres baños distribuidos en dos plantas, ofrece amplias zonas de día y noche. La planta baja presenta un espacio diáfano de cocina-comedor-salón adecuado para la vida social, mientras que la planta alberga los dormitorios privados. La orientación oeste maximiza la luz natural y el acceso a terrazas privadas para disfrutar del clima mediterráneo.
La propiedad es una reforma completa de un edificio existente, finalizada en 2024 según los datos indicativos. No se trata de nueva construcción, sino de una renovación integral que ha actualizado completamente la distribución, instalaciones y acabados. La reforma ha seguido criterios de eficiencia energética y calidad de materiales, resultando en una vivienda contemporánea con el confort de una construcción moderna pero la sólida estructura de la edificación original.
La propiedad no ofrece piscina privada, solo acceso a la piscina comunitaria. No dispone de jardín privado exclusivo, sino de zonas comunales compartidas. Tampoco incluye plaza de garaje adicional más allá del espacio cubierto mencionado. La vivienda no presenta vistas directas e ininterrumpidas al mar desde todos los espacios. No se especifica acceso adaptado para personas con movilidad reducida en la documentación disponible.
Ref: VL655629
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es particularmente adecuada para familias que buscan una residencia permanente o de larga estancia en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios. Los cuatro dormitorios y tres baños ofrecen espacio suficiente para familias con hijos o aquellos que frecuentemente reciben visitas. La proximidad a 41 colegios de primaria y 28 de secundaria la hace especialmente funcional para familias con niños en edad escolar. Para profesionales que trabajan en Marbella o alrededores, la ubicación ofrece un equilibrio entre vida residencial y acceso a zonas de negocios sin largos desplazamientos diarios. La corta distancia a Puerto Banús también resulta atractiva para quienes requieren proximidad a servicios de alta gama y zonas comerciales. La propiedad también resulta adecuada para inversores interesados en el mercado de alquiler de lujo, dado el alto valor del suelo en esta consolidada zona residencial.
La reforma de este adosado se ha realizado con un enfoque en materiales de alta gama y diseño funcional. La cocina personalizada está equipada con electrodomésticos Siemens de gama alta, integrados en un diseño moderno que combina estética y practicidad. Los acabados de la propiedad reflejan influencias escandinavas, caracterizadas por líneas limpias, madera clara y una paleta de colores neutros que maximizan la sensación de amplitud y luz. El sistema de climatización incluye aire acondicionado y calefacción central, con suelo radiante en los baños que proporciona confort adicional durante los meses más fríos. Todos los baños presentan acabados de calidad, incluyendo el baño principal que dispone tanto de bañera como de ducha de walk-in. La carpintería interior y exterior ha sido seleccionada pensando en la durabilidad y el aislamiento térmico, con doble acristalamiento que contribuye a la eficiencia energética de la vivienda.
El precio de esta propiedad es de 1.575.000 €, lo que la posiciona en el segmento premium de adosados en Nueva Andalucía. Esta tarifa refleja tanto su ubicación privilegiada a pocos metros de Puerto Banús como la alta calidad de su reforma integral y acabados. Se incluye en el precio el mobiliario completo y seleccionado, así como los electrodomésticos de gama alta Siemens, lo que representa una solución 'llave en mano' sin necesidad de inversión adicional en mobiliario. Comparada con propiedades similares en la zona, esta vivienda ofrece un valor competitivo considerando sus cuatro dormitorios, tres baños y la proximidad a servicios de lujo.
Esta propiedad ofrece un ritmo de vida donde lo urbano y lo residencial se complementan perfectamente. Por las mañanas, se puede disfrutar del desayuno en la terraza con luz natural abundante gracias a su orientación oeste, antes de emprender una corta caminata hasta alguna de las cafeterías cercanas para el café matutino. La cercanía a Puerto Banús (a solo 301 metros) permite accesar a tiendas de lujo, restaurantes y servicios sin necesidad de utilizar vehículo. Para las compras diarias, el supermercado está a apenas 353 metros, facilitando la gestión del hogar a pie. Las tardes pueden dedicarse a disfrutar de la piscina comunitaria o practicar deporte en los numerosos campos de golf que rodean la zona, todos a menos de 2,5 kilómetros. El hecho de estar en una comunidad pequeña de solo 13 viviendas garantiza un ambiente tranquilo sin la masificación de complejos residenciales más grandes.
La infraestructura alrededor de esta propiedad facilita un estilo de vida con gran autonomía de movimiento. La ubicación en un entorno llano con pendiente de solo el 0,2% permite desplazarse cómodamente a pie o en bicicleta por la zona. La distancia de 353 metros hasta el supermercado más cercano y los 64 metros hasta la farmacia garantizan acceso inmediato a servicios básicos sin necesidad de vehículo. El sistema de transporte público cuenta con 10 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, proporcionando conexiones regulares con Marbella y otras localidades costeras. Esta red de transporte resulta especialmente útil para quienes prefieren no depender del automóvil para desplazamientos más largos. La proximidad a Puerto Banús ofrece acceso a servicios financieros con 4 bancos en la zona, junto con opciones de ocio que incluyen 69 restaurantes y 10 cafeterías a menos de 2 kilómetros. Esta densidad de servicios comerciales reduce significativamente la necesidad de desplazamientos motorizados para la vida diaria.
La propiedad se ubica en una posición privilegiada dentro de Nueva Andalucía, mostrando su proximidad inmediata a Puerto Banús y las principales zonas de golf. El mapa ilustra cómo la urbanización está convenientemente conectada tanto con el núcleo urbano de Marbella (7 km) como con la costa, a menos de 300 metros del mar. Las vías principales cercanas facilitan el acceso tanto a Málaga (54 km) como al aeropuerto internacional (45 km).
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente como una de las zonas residenciales más prestigiosas de la Costa del Sol, situada a apenas 7 kilómetros de Marbella. Esta proximidad permite disfrutar del ambiente exclusivo de Marbella sin estar inmerso directamente en su núcleo más turístico. A 54 kilómetros se encuentra Málaga, capital provincial y principal centro urbano de la región, que ofrece servicios de mayor envergadura como el aeropuerto internacional, hospitales de referencia y opciones culturales y comerciales extensas. La ubicación de la propiedad en Nueva Andalucía representa un equilibrio perfecto entre acceso a servicios urbanos y ambiente residencial.
La ubicación estratégica de esta propiedad proporciona excelente accesibilidad a puntos de interés clave. Las playas más cercanas incluyen Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, making it practically an extension of the residential area itself. Playa Canina Ventura del Mar se encuentra a 2,2 kilómetros, mientras que Playa de Nagüeles está a 3,1 kilómetros. En términos de transporte aéreo, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a aproximadamente 45 kilómetros en línea recta. Para los aficionados al golf, la propiedad ofrece acceso privilegiado a varias instalaciones prestigiosas. Golf Los Naranjos está a 2,0 kilómetros, The Range golf lessons a la misma distancia, y Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 kilómetros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento de la propiedad a 10 metros sobre el nivel del mar en Nueva Andalucía ofrece un clima mediterráneo privilegiado con temperaturas medias anuales de 17,8°C. La variación térmica oscila entre los 12°C en los meses más fríos y los 26°C en pleno verano, creando un entorno templado durante todo el año sin extremos desagradables. La temporada de baño, definida por períodos con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante aproximadamente cuatro meses al año, concentrándose principalmente entre junio y septiembre. La ubicación costera y la altura moderada favorecen una exposición solar significativa, con la orientación oeste de la propiedad garantizando luz natural durante las horas de la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad de esta propiedad a varias playas de calidad proporciona múltiples opciones para disfrutar del litoral mediterráneo. Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, aunque no figura oficialmente entre las playas con Bandera Azul, ofrece fácil acceso a aguas mediterráneas y servicios básicos de playa. Playa de Nagüeles, a 3,1 kilómetros, es conocida por sus aguas limpias y ambiente más tranquilo en comparación con otras playas más concurridas de la zona. Para los aficionados al golf, la propiedad está excepcionalmente bien ubicada con acceso a campos de prestigio internacional. Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) y Magna Marbella Golf (3,0 km) son campos reconocidos por su calidad y diseño.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente como una de las zonas residenciales más prestigiosas de la Costa del Sol, situada a apenas 7 kilómetros de Marbella. Esta proximidad permite disfrutar del ambiente exclusivo de Marbella sin estar inmerso directamente en su núcleo más turístico. A 54 kilómetros se encuentra Málaga, capital provincial y principal centro urbano de la región, que ofrece servicios de mayor envergadura como el aeropuerto internacional, hospitales de referencia y opciones culturales y comerciales extensas. La ubicación de la propiedad en Nueva Andalucía representa un equilibrio perfecto entre acceso a servicios urbanos y ambiente residencial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparado con otros desarrollos residenciales en la Costa del Sol, este adosado en Nueva Andalucía representa una posición premium tanto por su ubicación como por sus características. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) ofrecen opciones más accesibles, esta propiedad justifica su precio superior de €1.575.000 mediante su ubicación excepcional en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol. Nueva Andalucía, conocida como 'Golf Valley', ofrece una concentración única de campos de golf de nivel internacional y servicios de lujo que otras áreas no pueden igualar. Mientras zonas como Torre del Mar o Mijas presentan un perfil más residencial y familiar, o Estepona un desarrollo más reciente, Nueva Andalucía combina tradición establecida con servicios premium que la posicionan en un segmento superior del mercado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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