Denne byhus i Nueva Andalucía, Málaga, er fuldt færdigbygget og tilbyder 170 m² boligareal med 4 soveværelser og 3 badeværelser. Ejendommen ligger i et urbant område med direkte adgang til kysten og faciliteter inden for gåafstand. Byhuset er fuldt møbleret med højkvalitetsmaterialer og har en vestorientering, der sikrer naturligt lys i løbet af dagen. Projektet er en del af et lille, roligt fællesskab med kun 13 byhuse og et begrænset antal lejligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, blot 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Området er kendt for sin flade topografi og gode tilgængelighed til fods eller på cykel. Med en højde på kun 10 meter over havets overflade og en hældning på 0,2% mod strandet er terrænet yderst velegnet til daglig brug.
Byhuset imødekommer behovet for en funktionel bolig med fire separate soveværelser, hvoraf master-bedroomet har eget badeværelse og privat terrasse. Boligen er designet med en åben stue/spisestue/køkken-plan, der fremmer sociale aktiviteter. Underetagen indeholder to gæsteværelser og et fuldt udstyret badeværelse med vaskerum.
Byhuset blev fuldført i 2024 og fremstår som en nymoderne ejendom med skandinavisk inspireret design. Renoveringen omfattede installation af højkvalitets Siemens-køkkenapparater, klimaanlæg, centralvarme og gulvvarme i badeværelserne. Den gennemtænkte planløsning over to etager er designet til at maksimere både funktionalitet og æstetik.
Ejendommen tilbyder ikke privat swimmingpool, men adgang til fælles pool og grønne områder. Der er begrænset privat udendørs plads udover de dækkede terrasser. Byhuset har ikke direkte havudsigt, selvom panoramaudsigt over haven er tilgængelig. Parkering er begrænset til én overdækket privat parkeringsplads.
Ref: VL655629
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til familier eller par, der søger en permanent eller sekundær bolig med højt komfortniveau og minimal vedligeholdelse. Med fire soveværelser er den velegnet til familier med børn eller til dem, der ofte har gæster. Beliggenheden nær golfbanene gør den egnet for golfentusiaster, der ønsker at bo inden for kort afstand af flere anlæg. For professionelle, der arbejder remote, byder den på et behageligt klimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den rolige omgivelse kombineret med nærhed til byliv og faciliteter gør den velegnet for dem, der ønsker et afbalanceret liv mellem privatliv og sociale aktiviteter. Som færdigbygget og fuldt møbleret ejendom er den også attraktiv for investorer, der ønsker en umiddelbart udlejningsklar enhed i et eftertragtet område.
Ejendommen er renoveret med en fremtrædende standard, der kombinerer moderne skandinavisk design med premium materialer. Køkkenet er specialdesignet og fuldt udstyret med højkvalitets Siemens-apparater, der sømløst integreres med de sociale rum. Badeværelserne fremstår med moderne finish, der inkluderer både badekar og walk-in bruser i master-badeværelset. Gulvvarme i alle badeværelser sikrer komfort året rundt. Vinduerne er dobbeltglaserede for optimal isolering og støjreduktion. Trappen mellem etagerne er et designelement i sig selv med imponerende dobbelthøjde-lofter, der skaber en følelse af rummelighed. Gennemgående er der anvendt holdbare materialer af høj kvalitet, der kræver minimal vedligeholdelse. Alle møbler og inventar er omhyggeligt udvalgt for at skabe en harmonisk og funktionel indretning, der gør ejendommen klar til indflytning fra dag ét.
Prisen for denne ejendom starter fra €1.575.000, hvilket afspejler dens beliggenhed i et eftertragtet område af Nueva Andalucía. Prisen inkluderer fuld møblering med højkvalitetsmøbler og designer-afslutninger. Sammenlignet med lignende projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne ejendom et præmieprodukt i det højere segment. Prisdannelsen baseres på beliggenhedens nærhed til Puerto Banús, færdigbygningsstatus og høje kvalitetsstandard.
Dagligdagen i dette byhus karakteriseres af nem adgang til faciliteter og afslappet middelhavsstemning. Med restauranter, caféer og butikker inden for kort gåafstand, kan mange dagligdags ærinder klares til fods eller på cykel. Om morgenen kan nydes morgenkaffen på terrassen, der modtager vestligt sollys, mens om eftermiddagen kan bruges ved fællespoolen eller med shopping i Puerto Banús, der nås til fods. Aftenlivet byder på lokale restauranter inden for 2 kilometers radius, hvoraf 69 findes i nærområdet. Med flere golfbaner inden for 2 kilometers afstand og stranden kun 300 meter væk, er det let at skifte mellem forskellige aktiviteter uden brug af bil. Det rolige fællesskab med kun 13 enheder sikrer privatliv uden isolation fra byens liv.
Ejendommen er placeret i et område med en veludviklet infrastruktur, der gør dagligdagen praktisk og komfortabel. Med supermarkeder, apoteker, banker og restauranter inden for gåafstand er nødvendigheder nemt tilgængelige. Det nærmeste supermarked ligger kun 353 meter væk, og apoteket findes 64 meter fra ejendommen. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med fem sundhedscentre i området, og det nærmeste hospital ligger 1,9 km væk. For børnefamilier er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler inden for rækkevidde, hvilket giver gode uddannelsesmuligheder. Offentlig transport er godt repræsenteret med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bo uden bil. Mobiliteten understøttes yderligere af tilgængeligheden af 4 EV-ladestationssteder inden for kort afstand.
Kortet viser ejendommens privilegerede beliggenhed i Nueva Andalucía med direkte adgang til kysten og Puerto Banús. Området er præget af fladt terræn og tæt beliggenhed til både byfaciliteter og rekreative områder. Med flere golfbaner i nærheden og stranden inden for gåafstand, repræsenterer kortet en balance mellem natur og bekvemmelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, som er en del af kommunen Marbella. Positionen er strategisk med kun 7 km til Marbella centrum og 54 km til Málaga by. Denne placering tilbyder en balance mellem tilgængelighed til byfaciliteter og roligere omgivelser. I forhold til andre kystområder på Costa del Sol, er Nueva Andalucía kendt for sin høje standard og internationale atmosfære. Regionen har etableret sig som et eftertragtet boligområde med blanding af permanente beboere og internationale ejendomsinvestorer. Nærheden til både Málaga og Gibraltar lufthavne forstærker områdets tilgængelighed for internationale besøgende og beboere.
Strandene ligger i umiddelbar nærhed med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk i fugleflugtsafstand. Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk, mens Playa de Nagüeles kan nås efter 3,1 km. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere anerkendte golfbaner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflektioner (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk, mens Gibraltar Lufthavn findes 52 km væk. For shopping og underholdning tilbydes Puerto Banús inden for gåafstand, mens større byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km) nemt nås med bil eller offentlig transport.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Temperaturen varierer mellem 12°C i de køligere måneder og 26°C i sommerperioden, hvilket skaber behagelige forhold året rundt. Med 10 meter over havets overflade og minimal hældning på 0,2% mod strandet er terrænet fladt og lettilgængeligt. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, når vandtemperaturen når over 20°C. Vestorienteringen af ejendommen sikrer rigeligt med eftermiddags- og aftensol, hvilket forlænger de behagelige timer udendørs. Den lavtliggende position nær kysten bidrager til milde vintre uden ekstreme temperaturudsving, hvilket gør området attraktivt for helårsbeboelse.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden giver adgang til flere anerkendte strande, herunder Playa de Puerto Banús, der er kendt for sine faciliteter og livlige atmosfære. For golfinteresserede er området et sandt paradis med flere verdensklasse golfbaner inden for 2 kilometers afstand. Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas er blandt de mest prestigefyldte i regionen. Udendørs aktiviteter forstærkes af adgangen til sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og specialiserede faciliteter som CrossFit Marbella (3,8 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banus ligger 1,0 km væk og tilbyder muligheder for vandsport og bådaktiviteter. Området har et rigt udbud af rekreative faciliteter med 52 hoteller og 12.781 sengepladser, hvilket vidner om regionens popularitet som feriedestination.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, som er en del af kommunen Marbella. Positionen er strategisk med kun 7 km til Marbella centrum og 54 km til Málaga by. Denne placering tilbyder en balance mellem tilgængelighed til byfaciliteter og roligere omgivelser. I forhold til andre kystområder på Costa del Sol, er Nueva Andalucía kendt for sin høje standard og internationale atmosfære. Regionen har etableret sig som et eftertragtet boligområde med blanding af permanente beboere og internationale ejendomsinvestorer. Nærheden til både Málaga og Gibraltar lufthavne forstærker områdets tilgængelighed for internationale besøgende og beboere.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre ejendomme i regionen skiller denne byhus sig ud gennem sin færdigbygningsstatus og premium beliggenhed i Nueva Andalucía. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) repræsenterer mere overkommelige indgangsniveauer til Costa del Sol-boligmarkedet, tilbyder denne ejendom en højere standard og mere central placering. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) har Nueva Andalucía en mere etableret infrastruktur og tættere forbindelse til Marbella og Puerto Banús. Regionen omkring Nueva Andalucía er kendetegnet ved en højere koncentration af internationale beboere og flere high-end faciliteter. Mens andre områder langs Costa del Sol måske tilbyder lavere priser, kompenserer Nueva Andalucía med en mere veludviklet serviceinfrastruktur og tættere adgang til eksklusive faciliteter. Med en medianindkomst i provinsen på €16.450 repræsenterer denne ejendom en investering i det øvre segment af markedet, der appellerer til købere med præference for etablerede, velplejede omgivelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID