Ce townhouse de quatre chambres à Nueva Andalucía, achevé en 2024, offre 170 m² d'espace de vie répartis sur deux étages. Situé à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús, il se trouve dans une zone urbaine avec tous les services à distance de marche. Le bien a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme et un design scandinave contemporain. Faisant partie d'une petite résidence de 13 maisons jumelées, il offre un accès à des jardins communautaires et une grande piscine. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être habitée dès le premier jour.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse se trouve dans le quartier d'Aloha à Nueva Andalucía, une zone plate et facilement accessible à pied. L'emplacement offre un accès direct à Puerto Banús et à divers services. La proximité des terrains de golf et des plages en fait un bien connecté, tandis que sa position dans une petite communauté assure une atmosphère résidentielle plus calme malgré la proximité urbaine.
Ce townhouse répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec quatre chambres et trois salles de bain pour accueillir confortablement une famille ou des invités. La répartition sur deux niveaux offre des zones de vie distinctes, tandis que la cuisine entièrement équipée et les espaces de vie ouverts sont adaptés à la vie quotidienne et à la réception. Les extérieurs privés et communautaires répondent aux besoins de détente et de socialisation.
Le projet est déjà achevé depuis 2024, éliminant tout délai d'attente pour les acquéreurs. Aucune étape de construction n'est nécessaire, la propriété étant livrée clé en main avec toutes les finitions complétées. La rénovation récente avec des matériaux et des installations de haute qualité assure une durabilité immédiate sans les incertitudes typiques associées aux projets en cours de développement ou aux constructions neuves non terminées.
Le townhouse n'offre pas de vue directe sur la mer depuis les pièces principales, bien que la plage soit à proximité. Il ne dispose pas de piscine privée mais plutôt d'un accès à une piscine communautaire. Le bien ne comprend pas de terrain ou de jardin privatif extérieur, seulement des terrasses. La propriété ne convient pas à ceux recherchant une grande parcelle ou un isolement complet, étant situé dans une petite communauté résidentielle.
Ref: VL655629
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence secondaire spacieuse dans un cadre accessible et bien équipé. Sa localisation pratique à proximité de plusieurs écoles internationales le rend adapté aux familles envisageant un déménagement partiel ou complet en Espagne. Les professionnels travaillant à distance apprécient les espaces de vie bien définis, l'excellente connectivité et la proximité des services sans nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. Pour les acheteurs recherchant un investissement locatif, la popularité de Nueva Andalucía comme destination touristique assure une demande constante pour les locations saisonnières.
La qualité des finitions de ce townhouse est démontrée par l'utilisation de matériaux haut de gamme et d'équipements premium. La cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens assure une fonctionnalité moderne et une durabilité. Les salles de bain bénéficient de chauffage au sol, un détail qui améliore le confort quotidien, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver plus frais. Les installations de climatisation et de chauffage central permettent un contrôle thermique optimal toute l'année. L'accent sur le design scandinave se reflète dans les choix de matériaux épurés et la qualité du bois utilisé pour les éléments de rangement visibles.
Le prix de ce townhouse est fixé à 1 575 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local pour ce type de propriété. Ce tarif inclut l'ameublement complet de haute qualité et toutes les finitions premium. À titre de comparaison, des projets similaires dans d'autres zones de la Costa del Sol comme Torre del Mar ou Estepona proposent des biens à partir de 200 000 € à 270 000 €, mais avec moins d'espace, une localisation moins centrale ou des finitions standards.
La vie dans ce townhouse à Nueva Andalucía s'organise autour d'une accessibilité pratique à pied et d'un rythme détendu typique de la Costa del Sol. Les habitants peuvent commencer leur journée par une promenade à Puerto Banús pour un café, atteignable en quelques minutes à pied. Les provisions quotidiennes se font aisément avec un supermarché à moins de 400 mètres et une pharmacie à seulement 64 mètres. L'après-midi peut être consacré au golf, avec plusieurs terrains de qualité internationale à moins de 2 kilomètres, ou à la détente autour de la piscine communautaire. En soirée, la proximité de nombreux restaurants permet de dîner à l'extérieur sans nécessiter de déplacement en voiture.
La vie dans l'environnement de ce townhouse est caractérisée par une accessibilité exceptionnelle aux services et infrastructures. La localisation à Nueva Andalucía place les résidents à seulement 7 kilomètres de Marbella, la principale ville de la région, accessible en moins de 15 minutes en voiture. L'infrastructure routière bien développée permet des déplacements fluides vers d'autres destinations côtières, avec Málaga à environ 54 kilomètres, environ une heure de route. À l'échelle locale, la configuration urbaine plate encourage les déplacements à pied ou à vélo pour les activités quotidiennes.
La carte montre l'emplacement privilégié de ce townhouse à Nueva Andalucía, avec sa position dominante près de Puerto Banús. On observe la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des services essentiels. La configuration plate de la zone est évidente, expliquant son accessibilité à pied. Les principales routes reliant à Marbella et à d'autres destinations de la Costa del Sol sont clairement visibles, illustrant l'intégration parfaite du bien dans le réseau infrastructurel de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans Nueva Andalucía, ce townhouse bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la région de Marbella. La propriété se trouve à seulement 7 kilomètres du centre de Marbella, principal pôle économique et commercial de la Costa del Sol occidentale. Cette proximité permet un accès facile aux services urbains complets tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme. La localisation offre également un positionnement idéal par rapport à d'autres destinations clés: Málaga et son aéroport international à 54 kilomètres à l'est, et Gibraltar à environ 52 kilomètres à l'ouest.
L'accessibilité des services depuis ce townhouse est remarquable, avec la plage de Puerto Banús à seulement 301 mètres à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les golfeurs, trois terrains de renommée se trouvent à environ 2 kilomètres: Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons, et le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas. Marbella, avec ses commerces et services complets, est à 7 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 kilomètres, environ 35 minutes de trajet.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía offre des conditions idéales avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente minimale de 0,2% vers la plage, le bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Les habitants profitent d'environ 320 jours de soleil par an, caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour de ce townhouse sont dominées par l'accès à plusieurs plages de qualité, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. Cette proximité immédiate permet des bains de soleil et des baignades rapides sans nécessiter de planification importante. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à trois terrains de renommée internationale à moins de 2,1 kilomètres, dont le Real Club de Golf Las Brisas, qui accueille régulièrement des compétitions professionnelles. Pour les activités sportives quotidiennes, la zone offre des installations comme le Polideportivo San Pedro à 2,9 kilomètres, des centres de CrossFit, et des installations d'escalade comme le Rocodromo.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans Nueva Andalucía, ce townhouse bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la région de Marbella. La propriété se trouve à seulement 7 kilomètres du centre de Marbella, principal pôle économique et commercial de la Costa del Sol occidentale. Cette proximité permet un accès facile aux services urbains complets tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme. La localisation offre également un positionnement idéal par rapport à d'autres destinations clés: Málaga et son aéroport international à 54 kilomètres à l'est, et Gibraltar à environ 52 kilomètres à l'ouest.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ce townhouse à Nueva Andalucía se distingue nettement des autres projets disponibles sur la Costa del Sol par sa combinaison d'emplacement central, de finitions haut de gamme et d'état immédiatement habitable. Comparé au projet Aquamar à Torre del Mar, proposant des biens à partir de 269 950 €, le bien de Nueva Andalucía offre une localisation nettement plus prestigieuse avec une proximité immédiate de Puerto Banús, un facteur qui justifie en partie son prix supérieur. De même, face au projet Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le présent bénéficie d'une accessibilité supérieure aux services, aux plages et aux terrains de golf de renommée internationale. La région de Nueva Andalucía elle-même présente des avantages distinctifs par rapport à d'autres zones de Marbella, avec une topographie plate facilitant la mobilité à pied.
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