Diese Villa in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine bemerkenswerte Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol. Mit 10 Schlafzimmern und 10 Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von 3.272 m² bietet sie großzügigen Wohnraum von 1.290 m². Die 1975 fertiggestellte Residenz wurde kürzlich renoviert und kombiniert traditionellen andalusischen Charakter mit modernem Komfort. Ihre Lage in einer exklusiven, strandnahen Enklave, nur einen Spaziergang von Puerto Banús entfernt, unterstreicht ihren Wert als exklusives Anwesen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) repräsentiert diese Villa in Nueva Andalucía eine deutlich höhere Preiskategorie, was durch ihre exklusive Strandlage, die Größe des Grundstücks und die luxuriöse Ausstattung bedingt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im Segment der erschwinglichen Zweitwohnungen oder Investitionsobjekte angesiedelt sind, zielt diese Immobilie auf ein Klientel ab, das Wert auf Repräsentation, Privatsphäre und eine erstklassige Adresse legt. Die Costa del Sol, insbesondere die Gegend um Marbella und Puerto Banús, ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, die sich durch hohe Preise, aber auch durch herausragende Lebensqualität, erstklassige Golfplätze und eine exzellente Infrastruktur auszeichnen. Im Gegensatz zu den weiter östlich gelegenen Orten wie Torre del Mar oder Mijas, die sich stärker auf breitere Käuferschichten konzentrieren, bietet Nueva Andalucía ein exklusiveres Umfeld mit Fokus auf High-End-Immobilien und einen gehobenen Lebensstil. Die hier gebotene Größe und Ausstattung ist in den genannten Vergleichsprojekten nicht zu finden, was den Preis rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, in einer urbanen Umgebung, zeichnet sich die Lage durch die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und dem Mittelmeer aus. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Diese privilegierte Position ermöglicht einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, während die Privatsphäre eines exklusiven Anwesens erhalten bleibt.
Die Villa ist konzipiert für anspruchsvolles Wohnen und repräsentative Unterhaltung. Mit zehn Schlaf- und Badezimmern, großzügigen Wohnbereichen und privaten Außenterrassen erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre. Zusätzliche Personalunterkünfte und weitläufige Parkmöglichkeiten sind für einen umfassenden Lebensstil vorhanden.
Das Anwesen wurde 1975 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Es handelt sich um eine bestehende, etablierte Immobilie, die ihren historischen Charakter bewahrt hat. Der aktuelle Zustand ist als gut zu bezeichnen, mit modernen Annehmlichkeiten, die in die bestehende Bausubstanz integriert wurden. Eine Neuentwicklung findet hier nicht statt.
Als Bestandsobjekt aus dem Jahr 1975 bietet diese Villa keinen Ausblick auf eine energieeffiziente Neukonstruktion nach aktuellen Standards. Die angegebene Wohnfläche und Grundstücksgröße sind fix und lassen sich nicht erweitern. Es gibt keine geplanten Neubauprojekte oder Erweiterungen des bestehenden Objekts, die über die aktuelle Konfiguration hinausgehen.
Diese exklusive Residenz eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse und zugleich praktisch gelegene Immobilie an der Costa del Sol suchen. Sie spricht Personen an, die Wert auf Privatsphäre, großzügigen Wohnraum und eine erstklassige Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen. Wer einen Lebensstil pflegt, der häufige Unterhaltung und Empfänge vorsieht, wird die weitläufigen Wohnbereiche und Terrassen zu schätzen wissen. Auch für mehrköpfige Familien, die viel Platz benötigen, oder für Käufer, die separate Unterkünfte für Personal wünschen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Nähe zu Puerto Banús und renommierten Golfplätzen macht sie attraktiv für Liebhaber des gehobenen Lebensstils. Die Lage ist zudem ideal für jene, die das mediterrane Klima und die Nähe zum Meer genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die bereits abgeschlossene Renovierung und die sofortige Bezugsfertigkeit richten sich an Käufer, die eine schnelle und unkomplizierte Realisierung ihres Wohntraums anstreben.
Die Villa präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem guten Zustand, der traditionellen andalusischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die großzügige Wohnfläche von 1.290 m² verteilt sich auf 10 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, wobei die Master-Suite mit 125 m² hervorsticht und über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Dampfbad verfügt. Große Empfangsbereiche öffnen sich nahtlos zu überdachten Terrassen, die in die schön angelegten Gärten und den Swimmingpool übergehen. Dies schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen, ideal für das Leben unter der Sonne Andalusiens. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie separate Personalunterkünfte, großzügige Parkmöglichkeiten und eine private Garage unterstreichen den hohen Standard des Anwesens. Die Ausstattung mit Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Als voll möbliertes Objekt bietet es einen sofortigen Einzugskomfort.
Die Villa wird zum Preis von 12.000.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die großzügige Grundstücksgröße von 3.272 m² und die bebaute Fläche von 1.290 m², die 10 Schlafzimmer und 10 Bäder umfasst. Da es sich um ein einzelnes, bestehendes Anwesen handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Die angegebene „vanaf“-Preisgestaltung ist hierbei als Fixpreis zu verstehen, da keine unterschiedlichen Einheiten oder Ausstattungsvarianten zur Verfügung stehen. Die Immobilie ist bereit für den Bezug, was eine sofortige Nutzung ermöglicht und weitere Wartezeiten durch Bauphasen oder Abnahmeverfahren entfällt.
Diese Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die sich durch die unmittelbare Nähe zum Meer und urbanen Zentren auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus luxuriösen Residenzen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Mit nur 353 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 64 Metern zur nächsten Apotheke sind die Wege kurz. Die 50 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 10 Linien ermöglichen eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 17,8 °C Jahresmitteltemperatur und einem vier Monate langen Schwimmsektor, wo die Wassertemperaturen 20°C übersteigen, lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Lage bietet zudem Zugang zu zahlreichen Golfplätzen und Sportzentren, was für Freizeitaktivitäten vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Die Nähe zu Marbella (7 km) und Málaga (54 km) erweitert das Angebot an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen erheblich.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Nähe und entspanntem Küstenleben. Die Villa befindet sich in einer prestigeträchtigen, strandnahen Enklave, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús, dem Mittelmeer und der Goldenen Meile von Marbella entfernt. Dies bedeutet, dass Restaurants, Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung ist durch 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km hervorragend. Auch die medizinische Versorgung ist mit 3 Apotheken und 1 Zahnarzt im Nahbereich gut gewährleistet. Die Umgebung ist durch das milde Klima mit durchschnittlich 17,8°C begünstigt, wobei das Meer von Juni bis September zum Baden einlädt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range golf lessons (2,0 km) macht die Gegend zu einem Magneten für Golfer. Die zahlreichen Hotels und touristischen Betten im Umkreis deuten auf eine belebte, aber dennoch gehobene Atmosphäre hin.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem privilegierten Gebiet an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, dem Mittelmeer und den wichtigsten Infrastrukturen, einschließlich Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Darstellung hebt die strategische Positionierung hervor, die sowohl Ruhe als auch städtische Anbindung bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía, gelegen in der Provinz Málaga, positioniert sich als ein exklusiver Vorort westlich von Marbella. Die Stadt Marbella selbst, ein Zentrum für Luxus und Tourismus, ist nur 7 km entfernt und bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, liegt 54 km östlich. Weiter südwestlich befindet sich Algeciras, ein wichtiger Hafenort, etwa 59 km entfernt. Diese strategische Lage an der Costa del Sol ermöglicht sowohl die Nähe zu pulsierenden urbanen Zentren als auch zu ruhigeren Küstenabschnitten und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Erreichbarkeit der Villa in Nueva Andalucía ist ausgesprochen gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, während andere wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit einem Supermarkt in 353 Metern Entfernung und einer Apotheke in nur 64 Metern. Golfer profitieren von der Nähe zu bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien gegeben, was die Fortbewegung im Umkreis erleichtert. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 26°C. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,2% zum Strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km entfernt) bieten eine angenehme und leicht zugängliche Küstenumgebung. Das Schwimmsegel dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Region bietet viel Sonnenschein, was den Aufenthalt im Freien zu jeder Jahreszeit begünstigt. Die Höhenlage ist gering und die Hänge sind flach, was die Zugänglichkeit und den Komfort erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet hervorragenden Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Strandaktivitäten ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer ist die Lage ein Paradies, mit zahlreichen renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Region verfügt zudem über vielfältige Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gelegen in der Provinz Málaga, positioniert sich als ein exklusiver Vorort westlich von Marbella. Die Stadt Marbella selbst, ein Zentrum für Luxus und Tourismus, ist nur 7 km entfernt und bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, liegt 54 km östlich. Weiter südwestlich befindet sich Algeciras, ein wichtiger Hafenort, etwa 59 km entfernt. Diese strategische Lage an der Costa del Sol ermöglicht sowohl die Nähe zu pulsierenden urbanen Zentren als auch zu ruhigeren Küstenabschnitten und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL558077
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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