Dette fritliggende andalusiske gods er beliggende i det prestigefyldte og eftertragtede strandnære område Atalaya Río Verde. Med sin private port og strategiske placering tæt på Puerto Banús, Middelhavet og Marbellas Golden Mile, tilbyder ejendommen en enestående mulighed for at opleve en af Costa del Sols mest populære adresser. Ejendommen kombinerer privatliv, skala og en førsteklasses beliggenhed, hvilket gør den til en sjælden perle i regionen.
I sammenligning med projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, der alle ligger i den lavere ende af prisspektret (fra €205.000 til €269.950), repræsenterer denne villa i Nueva Andalucía en markant anderledes investering. Prisen på €12.000.000 afspejler en luksuriøs, stor ejendom i en af Costa del Sols mest eksklusive beliggenheder, tæt på hotspots som Puerto Banús og Marbella. Mens de andre nævnte projekter typisk henvender sig til et bredere publikum, der søger en feriebolig eller et mere tilgængeligt boligkøb, henvender denne villa sig til et segment, der prioriterer enestående beliggenhed, rummelighed og privatliv i et etableret, prestigefyldt område. Disse billigere projekter er ofte beliggende i områder med færre direkte luksusfaciliteter i umiddelbar nærhed, mens denne ejendom drager fordel af sin nærhed til fine dining, eksklusive butikker og flere golfbaner. Levestandarden og de tilgængelige fritidsmuligheder er signifikant højere her, hvilket retfærdiggør den betydeligt højere pris.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger tæt på havet og stranden, hvilket giver nem adgang til kystens faciliteter og fritidsaktiviteter. Den er også i gåafstand til byens centrum med dets mange butikker, restauranter og tjenester. Denne centrale placering sikrer en bekvem livsstil med alt inden for rækkevidde, uden at gå på kompromis med ro og privatliv.
Med 10 rummelige soveværelser og 10 badeværelser er villaen designet til at rumme en stor familie eller til at fungere som et eksklusivt opholdssted for gæster. Den generøse bebyggede areal på 1290 m² og en grund på 3272 m² giver rigelig plads til både privatliv og underholdning. Ejendommens design fokuserer på en ubesværet overgang mellem inde og ude, ideel til den middelhavske livsstil.
Ejendommen er færdigbygget og blev oprindeligt opført i 1975, men er siden blevet renoveret. Selvom den ikke er nybyggeri, fremstår ejendommen i god stand og tilbyder en blanding af klassisk andalusisk karakter og moderne komfort. Den færdige stand betyder, at den er klar til øjeblikkelig ibrugtagning, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri.
Som en eksisterende villa fra 1975, er ejendommen ikke underlagt de nyeste energistandarder, der gælder for nybyggeri. Der kan være behov for yderligere opdateringer for at matche de allernyeste bygningsreglementer eller energieffektivitetskrav, afhængigt af lokale forskrifter. Ejendommen tilbyder ikke nybyggeriets fordele som garantier og de mest moderne installationer fra starten.
Denne villa henvender sig til købere, der søger en rummelig og luksuriøs ejendom i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Det er en ideel bolig for store familier, der værdsætter privatliv og plads, eller for dem, der ønsker at anvende ejendommen som et eksklusivt ferieudlejningssted eller et privat hotel. Beliggenheden tæt på stranden, golfbaner og Marbellas faciliteter passer perfekt til livsnydere, der ønsker en aktiv og social livsstil med nem adgang til både afslapning og underholdning. Købere, der prioriterer en etableret atmosfære frem for nybyggeriets potentielle usikkerheder, vil finde denne ejendom attraktiv. Den er også velegnet til dem, der ønsker at bo tæt på internationale skoler eller benytte sig af de mange fritidsaktiviteter, regionen tilbyder.
Ejendommen, oprindeligt opført i 1975, har gennemgået renoveringer, der bevarer dens andalusiske karakter, mens den inkorporerer moderne bekvemmeligheder. De 10 soveværelses-suiter, inklusive en master suite på 125 m² med dressing room og dampbad, indikerer et højt niveau af komfort og luksus. Store opholdsrum flyder problemfrit ud til overdækkede terrasser og anlagte haver, hvilket antyder en integration af indendørs og udendørs liv. Selvom specifikke materialer ikke er angivet, peger den samlede beskrivelse på en ejendom af høj kvalitet, designet til elegant underholdning og komfortabelt familieliv. Faciliteter som privat pool, klimaanlæg, elevator og et separat personaleboliger bidrager yderligere til den samlede oplevelse af luksus og funktionalitet.
Ejendommen udbydes til en pris på €12.000.000. Denne pris afspejler ejendommens betydelige størrelse, luksuriøse finish, store grundstykke og førsteklasses beliggenhed tæt på Puerto Banús og stranden. Som en stor, etableret villa på en attraktiv lokation, repræsenterer prisen en investering i en ejendom med et betydeligt potentiale. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da ejendommen er færdigbygget og klar til overtagelse. Prisen er en 'fra'-pris, hvilket indikerer, at eventuelle forhandlinger eller specifikke tilbud kan påvirke den endelige salgspris.
At bo i Atalaya Río Verde, lige ved kysten, betyder at være omgivet af bekvemmeligheder og livsstilsmuligheder. Med faciliteter som supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og restauranter (69 inden for 2 km) inden for gåafstand, er hverdagen ubesværet. Nærheden til Puerto Banús (1 km) tilføjer en dimension af glamour med dets marina, butikker og natteliv. Selvom området er urbant, giver den store grund og den private port en følelse af tilbagetrukkethed. Den relativt korte afstand til større byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km) sikrer adgang til et bredere udvalg af kulturelle, kommercielle og sundhedsmæssige faciliteter.
Ejendommen er beliggende i et af de mest dynamiske områder på Costa del Sol, tæt på den berømte marina Puerto Banús. Placeringen giver en unik kombination af strandnærhed, adgang til byens puls og roen fra en privat ejendom. Området er kendetegnet ved en høj koncentration af fritidsaktiviteter, restauranter og faciliteter, hvilket sikrer en aktiv og bekvem livsstil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en velkendt enklave tæt på Marbella. Den ligger kun 7 km fra centrum af Marbella (med 147.958 indbyggere), hvilket giver nem adgang til byens brede udvalg af butikker, restauranter og kulturelle tilbud. De større byer Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er også inden for rimelig køreafstand, hvilket positionerer ejendommen centralt i forhold til vigtige regionale knudepunkter. Denne placering giver en balance mellem den mere intime atmosfære i Marbella og de større metropolers faciliteter.
Ejendommen nyder fremragende tilgængelighed. Den ligger kun 45 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn, hvilket gør internationale rejser nemme. Stranden Playa de Puerto Banús er blot 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) også er let tilgængelige. For golfentusiaster er der flere baner inden for 2-3 km, herunder Golf Los Naranjos. Byens faciliteter, som supermarkeder og apoteker, ligger inden for gåafstand, hvilket yderligere understreger stedets bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af Costa del Sols middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C og et mildt tempereret klima året rundt, der svinger mellem 12-26°C. Den relativt lave højde på 10 meter over havets overflade og den minimale hældning mod stranden (0.2%) bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø. Den solrige beliggenhed giver rigelige muligheder for udendørs aktiviteter, mens det fire måneder lange svømmesæson (hvor vandtemperaturen er ≥20°C) tillader nydelse af kysten i en stor del af året. Dette klima er ideelt for en livsstil, der værdsætter solskin og udendørs fritid.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden er ideel for strand- og fritidsentusiaster. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter væk, mens andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles også er inden for kort afstand. Regionen er desuden et mekka for golfspillere med adskillige golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Der findes også sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro inden for 3 km. Marinaerne i Puerto Banús og Marbella tilbyder yderligere rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en velkendt enklave tæt på Marbella. Den ligger kun 7 km fra centrum af Marbella (med 147.958 indbyggere), hvilket giver nem adgang til byens brede udvalg af butikker, restauranter og kulturelle tilbud. De større byer Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er også inden for rimelig køreafstand, hvilket positionerer ejendommen centralt i forhold til vigtige regionale knudepunkter. Denne placering giver en balance mellem den mere intime atmosfære i Marbella og de større metropolers faciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL558077
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
