Detta exklusiva andalusiska gods, beläget i det prestigefyllda strandnära området Atalaya Río Verde, erbjuder en sällsynt kombination av avskildhet, storlek och ett primärt läge. Bara en kort promenad från Puerto Banús och Medelhavet, presenterar denna villa en enastående möjlighet att förvärva en fastighet i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Med sina generösa ytor och historiska karaktär kombinerat med modern komfort, är detta en signifikant bostad.
I jämförelse med projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), representerar denna villa i Nueva Andalucía en betydligt högre prisklass och skala. Dessa jämförelseprojekt är typiska för nyproduktioner i andra delar av Costa del Sol, ofta med fokus på lägre prisnivåer och moderna lägenhets- eller radhuskoncept. Den aktuella fastigheten sticker ut genom sin storlek, sitt exklusiva läge nära Puerto Banús och sin befintliga, etablerade karaktär. Medan de jämförda projekten erbjuder nybyggda enheter till en lägre instegspris, fokuserar denna villa på en lyxig livsstil i ett av regionens mest etablerade och eftertraktade områden, vilket motiverar dess pris på 12 000 000 euro. Denna nivå av lyx och utrymme är sällsynt, särskilt i kombination med en strandnära placering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett etablerat och eftertraktat område, nära både kusten och stadens puls. Den direkta närheten till Puerto Banús och Marbella ger en hög grad av bekvämlighet, medan den strandnära placeringen erbjuder en specifik livsstil. Denna kombination adresserar önskemål om både tillgänglighet och närhet till rekreation.
Med tio sovrum och tio badrum erbjuder denna villa betydande utrymme för familj och gäster. Fastighetens storlek och faciliteter, inklusive privat trädgård och pool, är anpassade för en livsstil som värdesätter både socialt umgänge och privat avkoppling. Den är lämplig för de som söker en rymlig bostad med hög komfort.
Fastigheten, ursprungligen färdigställd 1975, har genomgått renoveringar för att integrera moderna bekvämligheter. Den representerar en befintlig byggnad snarare än ett nyproduktionsprojekt. Den angivna byggstatusen 'Färdig' bekräftar att fastigheten är redo för omedelbart bruk, med en historik av byggnation.
Fastigheten ligger i ett etablerat område, vilket innebär att den inte drar nytta av de senaste energieffektivitetsstandarderna som ofta finns i nybyggnationer. Detaljer kring specifik energimärkning eller solenergisystem är inte specificerade, vilket kan innebära högre driftskostnader jämfört med modernare, energieffektiva hem. Tillgängligheten till specifika anpassningar för personer med funktionsnedsättning har inte specificerats.
Denna villa passar för köpare som söker en rymlig och lyxig bostad i ett etablerat och exklusivt område vid Medelhavet. Den är lämplig för stora familjer eller för de som ofta har gäster, tack vare de tio sovrummen och tio badrummen. Fastigheten kan även användas som en exklusiv semesterbostad eller för uthyrning på lyxmarknaden, givet dess faciliteter och läge nära Puerto Banús. Den tilltalar dem som värdesätter både privatliv och närhet till stadens bekvämligheter, restauranger och nöjesliv. Personer som önskar en bostad med potential för privat personal eller en mer serviceinriktad livsstil kommer också att finna denna villa attraktiv. Den färdiga byggnationen och det etablerade läget gör den till ett tryggt val för dem som vill undvika nybyggnationsprocessen.
Fastigheten, byggd 1975 och sedan renoverad, kombinerar traditionell andalusisk arkitektur med moderna bekvämligheter. Beskrivningen nämner att den bevarar sin tidlösa karaktär men inkluderar moderna bekvämligheter. De stora mottagningsytorna och sovrumssviterna, inklusive en master suite på 125 m², antyder en hög standard. Detaljer kring specifika materialval för golv, kök, badrum och fönster specificeras inte i detalj, men den lyxiga karaktären framgår av fastighetens storlek och prisklass. Utomhusområdena med täckta terrasser och en stor pool indikerar en fokus på livsstilen utomhus. Specifika tekniska installationer som luftkonditionering och en hiss finns, vilket stärker bilden av en komfortabel och funktionell bostad.
Fastigheten är prissatt till 12 000 000 euro, vilket placerar den i det övre prissegmentet för Costa del Sol. Denna prisnivå reflekterar fastighetens storlek, läge i ett exklusivt område, samt dess omfattande faciliteter inklusive tio sovrum och tio badrum. Tillgängligheten är god då fastigheten är färdigställd och redo för inflyttning. Priset är att betrakta som en 'från'-prisnivå, där ytterligare kostnader för överlåtelse, skatter och eventuella personliga anpassningar tillkommer. Den unika kombinationen av en stor tomt, strandnära läge och en stor byggnad gör den till en distinkt tillgång på marknaden.
Denna villa i Nueva Andalucía representerar en livsstil centrerad kring kustnära bekvämlighet och sol. Belägen i ett urbant område med gångavstånd till faciliteter som affärer och restauranger, skapas ett dagligt liv med korta avstånd. Närheten till stranden och marinan i Puerto Banús bidrar till en aktiv rekreationsmiljö. Samtidigt erbjuder den stora tomten och de generösa inomhusytorna en privat sfär för avkoppling och familjeliv. Fastighetens storlek och konfiguration, med separata personalbostäder, indikerar en möjlighet att upprätthålla en hög servicenivå. Området är känt för sin livliga atmosfär, särskilt under högsäsong, med en mix av permanentboende och säsongsbesökare, vilket ger en dynamisk men ändå etablerad miljö.
Living i Nueva Andalucía, nära Marbella, innebär en livsstil präglad av sol, kust och bekvämlighet. Området är känt för sin närhet till Puerto Banús, en berömd marina med butiker, restauranger och nattliv. Strandpromenader och bad är lättillgängligt, med flera stränder inom kort avstånd. För golfentusiaster finns flera banor i närområdet. Trots närheten till stadens puls, erbjuder denna villa en privat tillflyktsort tack vare sin stora tomt och avskilda läge. Tillgången till lokala matbutiker, apotek och vårdcentraler inom ett par kilometer säkerställer vardagens bekvämlighet. Denna miljö tilltalar dem som söker en aktiv livsstil med enkel tillgång till både rekreation och service, samtidigt som de uppskattar privatliv.
Denna fastighet är belägen i Nueva Andalucía, ett etablerat område känt för sin närhet till Puerto Banús och Marbellas gyllene mil. Området kombinerar strandnära läge med tillgång till bekvämligheter och fritidsaktiviteter, vilket gör det till en attraktiv plats för både permanentboende och fritidsbostäder.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är en del av Marbella kommun och ligger strategiskt placerad på Costa del Sol. Denna placering ger en balans mellan närhet till storstadens bekvämligheter och en mer avskild boendemiljö. Marbella, med sina cirka 148,000 invånare, erbjuder ett brett utbud av service och kultur, medan Málaga, regionens huvudstad (54 km bort), erbjuder ytterligare storstadsmöjligheter och en internationell flygplats. Avståndet till Algeciras (59 km) ger också tillgång till andra regioner och hamnar. Fastighetens läge i Nueva Andalucía positionerar den centralt inom den dynamiska Costa del Sol-kusten.
Fastigheten har god tillgänglighet till både kust och stadsliv. Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, vilket ger omedelbar närhet till havet. Marbella stad ligger 7 km bort, med Málaga flygplats på 45 km avstånd, vilket underlättar resor. Lokala bekvämligheter som en supermarket (353 m) och apotek (64 m) finns inom gångavstånd, vilket minskar behovet av bil för dagliga ärenden. För golfentusiaster finns flera välkända golfbanor inom en radie av 2 km, inklusive Golf Los Naranjos. Denna kombination av närhet till strand, stad, internationell flygplats och fritidsaktiviteter som golf, skapar en praktisk och attraktiv boendemiljö.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen på 10 meters höjd över havet, drar fastigheten nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen är 17.8°C, vilket ger många soltimmar. Simsäsongen sträcker sig över cirka 4 månader då vattentemperaturen är 20°C eller högre. Områdets topografi är i stort sett platt med en mycket svag lutning (0.2%) mot stranden, vilket indikerar en lättillgänglig strandmiljö. Denna kombination av stabilt klimat, långa simperioder och en platt terräng bidrar till en behaglig utomhuslivsstil under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fastigheten ligger nära flera stränder, där Playa de Puerto Banús är mest tillgänglig (301 m). Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles ligger inom 2-3 km. Området är en destination för golf, med banor som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom 2 km. Förutom golf och strandliv finns även sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) och klätterfaciliteter (Rocodromo, 3.5 km) tillgängliga. Marinan Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) erbjuder ytterligare fritidsaktiviteter relaterade till båtliv och strandpromenader.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en del av Marbella kommun och ligger strategiskt placerad på Costa del Sol. Denna placering ger en balans mellan närhet till storstadens bekvämligheter och en mer avskild boendemiljö. Marbella, med sina cirka 148,000 invånare, erbjuder ett brett utbud av service och kultur, medan Málaga, regionens huvudstad (54 km bort), erbjuder ytterligare storstadsmöjligheter och en internationell flygplats. Avståndet till Algeciras (59 km) ger också tillgång till andra regioner och hamnar. Fastighetens läge i Nueva Andalucía positionerar den centralt inom den dynamiska Costa del Sol-kusten.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL558077
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
